На льготное жилье претендуют бюджетники

В реестр программы «Жилье для российской семьи» сегодня включено 592 участников из Челябинской области. Наибольший интерес к проекту проявили работники бюджетной сферы и молодые семьи. При этом большинство участников – это южноуральцы в возрасте от 30 до 40 лет. Такие данные эксперты озвучили 17 сентября на на межрегиональном форуме «Современный город – новое качество жизни» в Челябинске.

На Южном Урале программа «Жилье для российской семьи» стартовала летом 2014 года. Ее главная цель – предоставить южноуральцам право купить жилье экономкласса по льготной стоимости; она не должна превышать 80% от рыночной или 35 тысяч рублей за квадратный метр. До 1 июля 2017 года в рамках этого проекта в регионе должны построить 707,481 тысячи квадратных метров такого жилья.

На данный момент застройщики предлагают 10 комплексных проектов, на которых появятся как отдельные многоквартирные дома, так и целые микрорайоны. Земельные участки находятся в Копейске, Магнитогорске, Чебаркуле, Сосновском районе. В августе 2015 года в этот список попали еще три площадки для жилой застройки. Они появятся в районе Северо-запада (микрорайоны 19/1 и 19/2) и в Чурилово.

На сегодняшней день по программе «Жилье для российской семьи» в стране из 5 млн кв.м введено в строй только 1,9 тыс. кв. м жилья – это ноль процентов от плана. Из 92 тысяч семей, на которых рассчитан этот проект, квартиры по льготной цене приобрела лишь тысяча семей. Разрешений на строительство выдано лишь на 412 тыс. кв. м жилья.

Расширилось и количество категорий граждан, которые могут претендовать на участие в программе: с 11 до 17. Это жители помещений, которые признаны аварийными и подлежащими сносу; семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий, работники бюджетной сферы и другие.

Однако число желающих приобрести квартиру по сниженной цене на сегодняшний день крайне мало, отмечают эксперты. На это влияет несколько факторов. Например, низкая информированность жителей региона о ходе программы и отдаленность участков под застройку от областного центра. Еще один существенный барьер в реализации программы – это невысокий уровень доходов категорий граждан, которые могут претендовать на такое жилье.

«Сегодня в реестре насчитывается 592 участника, – говорит начальник отдела жилищного строительства Минстроя Челябинской области Лариса Брайловская. – Из них 198 – это работники бюджетной сферы (33% от общего числа участников), 128 – молодые семьи, 70 – муниципальные и госслужащие, 92 – получатели материнского капитала, 33 – многодетные семьи, 28 – ветераны боевых действий, 11 – инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов».

По данным регионального Минстроя, наибольший интерес к программе проявили южноуральцы в возрасте от 30 до 40 лет. Таких в реестре оказалось 252 человека. Также участие в проекте приняли люди в возрасте от 20 до 30 лет – 170 человек, в возрасте от 40 до 50 лет – 96 человек. Среди муниципальных образований по количеству участников лидирует Челябинск. Кроме того, в реестре зарегистрированы жители Копейска, Златоуста, Трехгорного и других городов области.

По словам Ларисы Брайловской, участие в проекте имеет несколько плюсов: «Во-первых, не берется в расчет нуждаемость семьи в квадратных метрах. К примеру, если у вас уже есть жилье, но вы работаете в бюджетной сфере или хотите воспользоваться маткапиталом и у вас есть возможность оформить ипотеку, вы имеете право стать участником этой госпрограммы. Во-вторых, в рамках проекта можно воспользоваться соципотекой, ставка по которой сегодня составляет от 9,9% годовых».

Минстрой РФ подготовил поправки к постановлению правительства о реализации программы «Жилье для российской семьи». Так, для расселения аварийного жилья и предоставления квартир в порядке соцнайма государство сможет приобретать жилье экономкласса по договорам участия в долевом строительстве. Сегодня такая возможность есть лишь у самих граждан, которые покупают жилье в рамках программы.

Привлекательна для покупателей и стоимость квартир – застройщики предлагают квартиры от 28,8 до 33,8 тысячи рублей за квадратный метр жилья экономкласса. «Многих южноуральцев волнует вопрос инфраструктуры на участках, где ведется строительство домов по программе, – отмечает представитель застройщика ООО "Дельта" Анна Семенова. – По нашему проекту в поселке Рощино Сосновского района появится 12 многоэтажных домов 97 серии. Сейчас идет строительство первого дома. При этом рядом с домами есть все необходимое для жизни – детские сады, школа, магазины, больница. Добраться до поселка можно на маршрутном такси».

Еще один жилой микрорайон «Славино» появится в Сосновском районе недалеко от деревни Казанцево. Там запланировано строительство нескольких десятиэтажек, которые должны возвести до 2016 года. Застройщиком объекта выступает ОАО СК «Челябинскгражданстрой». Поселиться в новом микрорайоне смогут свыше 10 тысяч человек. Покупателям жилья в «Славино» предлагают квартиры различной площади: от компактных квартир-студий (от 24 до 43 кв.м) до четырехкомнатных квартир (от 95 до 110 кв.м).

Представитель застройщика ООО «РегионПроект» Дмитрий Семенов рассказал об объектах, которые появятся в Копейске и Южноуральске: «Многоэтажный жилой дом по улице Труда в Копейске находится недалеко от центра города. Дом двухсекционный: 10 и 18 этажей. Квартиры в нем предлагаются с полной чистовой отделкой. Второй объект находится в центре Южноуральска. Рядом с домом находятся магазины, торговый центр, детсады и школа».

Весьма активно строительство по программе сегодня идет в микрорайоне «Вишневая горка». Он находится в поселке Западный Сосновского района. Там возводят десятиэтажные дома 97 серии. По информации регионального Минстроя, сейчас в микрорайоне три дома находятся в высокой степени готовности, ввести их в эксплуатацию застройщик планирует до конца 2015 года.