Проектирование, негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, полное сопровождение проектов и еще ряд услуг, предоставляемых именитыми челябинскими проектировщиками, позволят застройщикам Южного Урала экономить в непростой кризисный период и деньги, и время. О том, за счет чего это возможно, нашему сайту рассказали владельцы группы предприятий, включающей ООО «ИнфорМА», ООО «НИИ Строй», ООО «ЧелЭкспертиза», Виктор Вексель, Елена Макаренко и Елена Янкевич.
– Ситуация в стране вносит свои коррективы в работу организаций и предприятий любой отрасли. Как, на ваш взгляд, отразился кризис на сфере проектирования в Челябинской области, и в каких условиях вам приходится работать сегодня?
Виктор Вексель: Действительно, как сказано в Послании президента России Федеральному собранию, ряд отраслей сейчас оказался в зоне риска, и это в первую очередь строительство. Но есть робкая надежда, что сложившаяся ситуация всколыхнет строительную отрасль, инвесторы всерьёз озаботятся полноценным импортозамещением в отрасли и будут вкладывать средства в разработку отечественных технологий, оборудования, строительных материалов, программного обеспечения.
Елена Макаренко: Такую тенденцию мы ощущаем. В настоящее время много заказов на обследование действующих и брошенных объектов промышленных предприятий с целью их модернизации. Например, мы провели комплексную работу по техническому обследованию и разработке соответствующих рекомендаций для реконструкции объектов мясоперерабатывающего комбината в Златоусте.
– Проектирование и экспертиза являются первым и весьма затратным этапом при строительстве объектов различного назначения. Могут ли застройщики в сложных рыночных условиях экономить на проектировании и экспертизе?
Елена Янкевич: В ходе проектирования и при проведении экспертизы мы преследуем цель за счет улучшения качества проекта помочь застройщикам сэкономить при возведении объекта и минимизировать затраты в будущем при его эксплуатации.
ООО «ЧелЭкспертиза» проводит негосударственную экспертизу как проектной документации, так и результатов инженерных изысканий. На Южном Урале сегодня десятки организаций предлагают услуги по проведению экспертизы проектной документации, в то время как организаций, аккредитованных на проведение экспертизы результатов инженерных изысканий, в Челябинске лишь четыре.
В этом году нашими экспертами выдано уже 480 положительных заключений, и по всем ним заказчиками получено разрешение на строительство.
– Почему застройщик должен обратиться именно в вашу группу компаний? Какие новые услуги вы предлагаете? Помимо проектирования и экспертизы в каких направлениях вы еще работаете?
Виктор Вексель: Основным конкурентным преимуществом нашей группы компаний я считаю возможность оказывать комплексные услуги в области проектирования и инжиниринга объектов капитального строительства, начиная с технико-экономического обоснования и инженерных изысканий и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
Елена Макаренко: Все три предприятия, входящие в группу компаний, являются динамично развивающимися организациями, предлагающими широкий спектр инжиниринговых услуг.
Так, имея в штате опытных кадастровых инженеров, мы освоили очень востребованную на сегодня кадастровую деятельность, в том числе проведение технической инвентаризации, изготовление технических планов и постановку объектов на кадастровый учёт.
Кроме этого, нашим заказчикам мы предлагаем большой набор различных инжиниринговых услуг.
Елена Янкевич: Мы готовы выполнить комплексную разработку:
ТЭО, предпроектной документации;
проектно-сметной документации и отдельных ее частей на всех стадиях проектирования для всех видов инвестиционной деятельности (новое строительство, реконструкция, расширение, капитальный ремонт, модернизация, техническое перевооружение и т. п.) промышленных предприятий, объектов жилищно-гражданского и дорожного строительства, сельского хозяйства;
градостроительной документации (проекты планировки, межевания, проекты СЗЗ и др.).
Виктор Вексель: наших сотрудников привлекают в качестве экспертов для проведения судебной экспертизы Арбитражный суд Челябинской области, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, Следственное управление Следственного комитета РФ по Челябинской области.
– С застройщиками каких регионов вы сотрудничаете?
Елена Янкевич: К нам постоянно обращаются заказчики из разных уголков страны. Мы активно работаем с партнерами из Ханты-Мансийска, Кургана, Свердловской области, Волгограда и даже Комсомольска-на-Амуре. Как правило, заказчики, которые к нам приходят в первый раз, затем продолжают сотрудничество и рекомендуют нас своим коллегам.
– Расскажите о объектах, которые над которыми работала ваша группа компаний.
Елена Янкевич: Мы занимались проектированием небольшого городка в Подмосковье – Отрадное. А перед Олимпиадой-2014 экспертизу проходил один из жилых микрорайонов Сочи. Не так давно у нас успешно прошел экспертизу масштабный сельскохозяйственный комплекс – племптицерепродуктор вместе с комбикормовым заводом – «Волгоградский бройлер». Они уже получили разрешение и строятся. С нами постоянно сотрудничают челябинские предприятия «Ромкор», «Южуралбройлер», «Реккоинвест», «Уралинвест», Нагайбакский птицеводческий комплекс, СК «Альтернатива», курганская «Ивесткомпания “Зауралье”».
– Насколько тесно вы работаете со своими заказчиками и готовы ли предоставить заказчику полное сопровождение на всех этапах строительства?
Елена Макаренко: Понимая, что подготовка проектной документации и экспертиза – далеко не все проблемы строителей, мы готовы полностью сопровождать строительство объектов, начиная со сбора исходных данных, формирования пакета разрешительной документации, согласования с органами власти, получения разрешения на строительство, а затем осуществления авторского надзора и заканчивая кадастровой деятельностью. Сотрудники нашей группы компаний участвуют и в сдаче объекта в эксплуатацию. Своих заказчиков мы не бросаем.
– Вы были руководителем проекта 100-метровой башни делового центра «Видгоф». Используете ли вы приобретённый опыт? Есть ли сегодня интересные проекты, которые могут быть названы визитными карточками города?
Елена Макаренко:
После завершения работы по самой башне мы принимали участие в проектировании перехода между башнями отеля и делового центра «Видгоф».
В настоящее время, используя накопленный опыт, мы работаем над проектированием 28-этажного здания в центре города. Надеюсь, что это современное высотное здание станет еще одним знаковым объектом для Челябинска.
Еще одним интересным объектом, генеральным проектировщиком которого мы выступаем, является выставочный комплекс «ПроПуск», строительство которого рассматривается в рамках подготовки саммита ШОС-2020. За счёт эксклюзивности формата выставочный комплекс будет абсолютно уникальным и не имеет аналогов в России.
На первом этаже комплекса разместятся площадки с постоянными выставочными экспозициями, где, в частности, будут представлены различные технологии промышленных предприятий Южного Урала. Интересно, что инженерные коммуникации «ПроПуска» будут одновременно являться и экспонатами. Фасад здания будет нестандартным и должен представить максимум различных материалов – стекло, керамогранит, перфорированные фасадные кассеты. Мы прорабатываем вариант интерактивного фасада с трансляцией 3D-изображения.
На втором этаже комплекса будут размещаться офисы, в том числе и наш второй офис. По задумке, комплекс станет одной из точек роста промышленности Челябинской области.
– Какие новые технологии в проектировании вы применяете?
Виктор Вексель: Одними из первых в округе мы начала освоение так называемой BIM-технологии проектирования. BIM (Building information models) – это современный подход к проектированию и строительству объектов, информационное моделирование зданий и сооружений. На сегодняшний день занимаемся внедрением BIM-технологии как в проектировании, так и в проведении негосударственной экспертизы проектов, сделанных с применением этой технологии. В октябре мы приняли участие в конференции, посвящённой использованию BIM-технологии при проведении экспертизы проектной документации, прошедшей в городе Сочи под эгидой Национального объединения экспертиз в строительстве.
Новейшие технологии передачи информационных проектов позволяют нашим проектировщикам и экспертам очень эффективно работать с заказчиками, находящимися в других регионах. Например, мы провели экспертизу «Волгоградского бройлера» полностью в электронном формате. Это позволило значительно сократить срок прохождения экспертизы.
Елена Макаренко: В настоящее время совместно с Высшей школой экономики (Москва) мы участвуем в формировании программы курса подготовки BIM-специалистов в области экспертизы и строительного надзора.
Группа компаний поздравляет своих коллег и заказчиков с наступающим Новым годом. Желает в 2016 году созидательной работы, здоровья, благополучия, любви и счастья!
Инжиниринговые услуги:
- обоснование размещения объектов;
- изучение технических возможностей реализации проектов реконструкции и строительства;
- выбор технологического оборудования и лучшего варианта технологического процесса;
- оценка поступивших на торги предложений;
- управление проектами, координация проектных и строительно-монтажных работ;
- экспертная оценка проектной документации, экспертиза сметной документации;
- получение исходно-разрешительной документации, в том числе разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- предэкспертиза проектной документации на стадии проектирования для госэкспертизы;
- организация комплексных инженерных изысканий, в т.ч. экологических;
- обследование зданий и сооружений;
- авторский надзор за ходом строительства;
- техническая инвентаризация объектов капитального строительства, в т. ч. линейных объектов, инженерных сетей, железнодорожных путей и другие.
Адрес: Челябинск, пл. Революции, 7а, оф. 209;
тел.: (351) 225-27-53;
e-mail: chel-exp@yandex.ru;
e-mail: informa-74@yandex.ru.
Фото: Фото Олега Каргаполова
