А кто виноват в этом? Государство. Сделайте нормальные условия для пассивного дохода, хотя бы вклады с нормальной ставкой, выше уровня инфляции. А то сейчас 9-10% это максимальные ставки на годовой срок, и то не во всех банках. В крупных банках дают и вовсе смешные 6-7%, вложил миллион, за год получил 70 тысяч, как раз на оплату ЖКХ, да ещё и не хватит наверное, услуги ЖКХ дорожают быстрее, спасибо не надо таких условий.
Не страна, а цирк. Все делается для того, чтобы жители существовали на низком уровне.
Положи миллион под 9 %, будет 7500 руб. в месяц. Нормально. Что тебя не устраивает?
7500 руб / 30 дней = 250 рублей в день. Ну да нормально, в столовой покушать и кофе попить раз в день, или килограмм пельменей купить только можно на эти деньги. Как бы не особо заманчивые цифры и перспективы. На одного человека то мизер, а если семья, дети?
Чтобы нормально получать с вкладов, нужно и положить очень много, а у многих терпения не хватает копить.
Да и возвращаясь к сумме в 1 млн рублей, многие в бизнес лучше положат, там хотя бы на 20-30% годовых минимум можно смело рассчитывать, если всё с умом сделано.
Поэтому выгодность вкладов очень и очень сомнительна. А для банкиров очень выгодна, попользоваться чужими деньгами за 9% - их главное желание, они хотят чтобы это вечно было, поэтому и держат ставки на таком уровне, прикрываясь кризисами и прочими.
Положи миллион под 9 %, будет 7500 руб. в месяц. Нормально. Что тебя не устраивает?
Более-мене нормальная ситуация была пару лет назад, когда ставки поднимались до 15-19%, вот это было интересное вложение средств. Но такие ставки сделали лишь временно и для того, чтобы "замять" ситуацию с долларом, бросили временную кость народу, так сказать. Побаловали немного - и вновь вернулись к 9%, а доллар остался на том же уровне практически) .
По хорошему и сейчас должны быть такие же ставки. Даже при 20% годовых россияне не смогли бы разбогатеть при такой инфляции, но государству и этого мало, совсем хотят чтобы народ копейки получал и нищебродствовал.
Положи миллион под 9 %, будет 7500 руб. в месяц. Нормально. Что тебя не устраивает?
ДЕВЯТЬ % это где? В Сбере уже почти шесть, в других вечно непонятки- завтра будет этот другой банк или нет. А вообще такое падение процента по депозитам в серьезных банках при фактически высокой инфляции (падает она только в СМИ)- толкает граждан на участие в пирамидках по типу Мавродиевской. Или просто забирать деньги из банка и перекладывать их в стеклянные банки, дома. Потому что все равно где им лежать- что дома навара нет, что в банке то же самое
ДЕВЯТЬ % это где? В Сбере уже почти шесть, в других вечно непонятки- завтра будет этот другой банк или нет. А вообще такое падение процента по депозитам в серьезных банках при фактически высокой инфляции (падает она только в СМИ)- толкает граждан на участие в пирамидках по типу Мавродиевской. Или просто забирать деньги из банка и перекладывать их в стеклянные банки, дома. Потому что все равно где им лежать- что дома навара нет, что в банке то же самое
Мне сегодня СМС пришло из Промсвязьбанка (зарплатная карта в нем) - предлагают 11%.
Мне сегодня СМС пришло из Промсвязьбанка (зарплатная карта в нем) - предлагают 11%.
Тоже был Промсвязь как зарплатный проект (карточки), месяц назад руководство предприятия сменило его на Сбербанк. Но таких предложений не поступало (11%) ни от Пром-а, ни от Сбера. Возможно, причина в невысоких з/п работников нашей конторы. Вот кредиты- да, по СМС постоянно предлагали брать, причем с не льготным процентом(((
Тоже был Промсвязь как зарплатный проект (карточки), месяц назад руководство предприятия сменило его на Сбербанк. Но таких предложений не поступало (11%) ни от Пром-а, ни от Сбера. Возможно, причина в невысоких з/п работников нашей конторы. Вот кредиты- да, по СМС постоянно предлагали брать, причем с не льготным процентом(((
Причина в лени - поинтересоваться вкладами и ножками сходить отнести из одного банка в другой (к сожалению банки за зачисление переводом часто берут процентик)
Более-мене нормальная ситуация была пару лет назад, когда ставки поднимались до 15-19%, вот это было интересное вложение средств. Но такие ставки сделали лишь временно и для того, чтобы "замять" ситуацию с долларом, бросили временную кость народу, так сказать. Побаловали немного - и вновь вернулись к 9%, а доллар остался на том же уровне практически) .
По хорошему и сейчас должны быть такие же ставки. Даже при 20% годовых россияне не смогли бы разбогатеть при такой инфляции, но государству и этого мало, совсем хотят чтобы народ копейки получал и нищебродствовал.
ВЫ в экономике хоть что то понимаете ?????? То что Вам хочется, не значит правильно. Вам 250 в день мало?положите 10 млн. будет 2500. Не устраивает идите играть на биржу там и 100% можно поднять, но можно и потерять всё абсолютно. А банки ,ух они какие плохие под 9% берут ваши деньги, а кредиты со своим наваром ведь должны выдавать меценатов там нет ,и тоже 250 в день не хотят получать, мало кому то покажется,правда рынок заставляет хотелки умерить. Поэтому и кредиты от 11 % получаются. Вот брали бы у Вас под 17 % годовых , а потом кредит выдавали ипотечникам под 5% вот это круто ,вот это "правильный" банк. Причём тут государство? Задача государства,чтбы валюта нацональная не обесценивалась,а не способы находить как вам деньги заработать.
ВЫ в экономике хоть что то понимаете ?????? То что Вам хочется, не значит правильно. Вам 250 в день мало?положите 10 млн. будет 2500. Не устраивает идите играть на биржу там и 100% можно поднять, но можно и потерять всё абсолютно. А банки ,ух они какие плохие под 9% берут ваши деньги, а кредиты со своим наваром ведь должны выдавать меценатов там нет ,и тоже 250 в день не хотят получать, мало кому то покажется,правда рынок заставляет хотелки умерить. Поэтому и кредиты от 11 % получаются. Вот брали бы у Вас под 17 % годовых , а потом кредит выдавали ипотечникам под 5% вот это круто ,вот это "правильный" банк. Причём тут государство? Задача государства,чтбы валюта нацональная не обесценивалась,а не способы находить как вам деньги заработать.
Давайте еще поцелуем этих ***-ростовщиков в пятую точку, где, к слову, их экономический ум и находится, и равен = поиметь дешевых денег из казны (раньше еще длинные кредиты за бугром хапали), раздать под проценты, по ставкам, взятым из стратосферы, а если что не так, то все активы - в офшоры, а вкладчики пусть сами себе через АСТ (из бюджетный трансферов) выплачивают, а ЧПешникам банан нечищеный.
ДЕВЯТЬ % это где? В Сбере уже почти шесть, в других вечно непонятки- завтра будет этот другой банк или нет. А вообще такое падение процента по депозитам в серьезных банках при фактически высокой инфляции (падает она только в СМИ)- толкает граждан на участие в пирамидках по типу Мавродиевской. Или просто забирать деньги из банка и перекладывать их в стеклянные банки, дома. Потому что все равно где им лежать- что дома навара нет, что в банке то же самое
В СМП 9,5 условия отличные и пополнять и снять в любое время без потери %-ов
7500 руб / 30 дней = 250 рублей в день. Ну да нормально, в столовой покушать и кофе попить раз в день, или килограмм пельменей купить только можно на эти деньги. Как бы не особо заманчивые цифры и перспективы. На одного человека то мизер, а если семья, дети?
Чтобы нормально получать с вкладов, нужно и положить очень много, а у многих терпения не хватает копить.
Да и возвращаясь к сумме в 1 млн рублей, многие в бизнес лучше положат, там хотя бы на 20-30% годовых минимум можно смело рассчитывать, если всё с умом сделано.
Поэтому выгодность вкладов очень и очень сомнительна. А для банкиров очень выгодна, попользоваться чужими деньгами за 9% - их главное желание, они хотят чтобы это вечно было, поэтому и держат ставки на таком уровне, прикрываясь кризисами и прочими.
Где такой бизнес, чтоб гарантированно давал прибыль?
7500 руб / 30 дней = 250 рублей в день. Ну да нормально, в столовой покушать и кофе попить раз в день, или килограмм пельменей купить только можно на эти деньги. Как бы не особо заманчивые цифры и перспективы. На одного человека то мизер, а если семья, дети?
Чтобы нормально получать с вкладов, нужно и положить очень много, а у многих терпения не хватает копить.
Да и возвращаясь к сумме в 1 млн рублей, многие в бизнес лучше положат, там хотя бы на 20-30% годовых минимум можно смело рассчитывать, если всё с умом сделано.
Поэтому выгодность вкладов очень и очень сомнительна. А для банкиров очень выгодна, попользоваться чужими деньгами за 9% - их главное желание, они хотят чтобы это вечно было, поэтому и держат ставки на таком уровне, прикрываясь кризисами и прочими.
ты нормальный? с чего ты взял, что за твой миллион, положенный в банк, твоя семья должна икру черную на завтрак есть? Это дополнительный доход, а не основной. Чтобы был основной, надо не одним миллионом располагать.
Как сравнить несравнимое? Это как средняя температура по больнице. Есть квартиры, которые сдаются дорого и сдаются, а есть дешевые, в которые никто заезжать не хочет.
Ещё месяцок и прочувствуем прелести подорожавшего отопления, тогда и поговорим об снижении цен на аренду. А нынче аренда даёт 0,5% в месяц или 6%% годовых + ремонт делать мебель менять, а в банке 7...10%% годовых. Вывод арендаторы скоро останутся без возможности выбора. Первый сценарий - квартиры продадут, а деньги положат в банк. Второй закроют и не будут сдавать, так как прибыль не существенна.
Прочитал комментарии Philippe и полностью с ним согласен. Да, был период с 2004 по 2013 год, когда гос-во решало проблему жилья в стране, и правильно делало. Появилась ипотека (нравится она кому-то или нет), жилье стало доступнее (не дешевле), недвижимости настроили много всякой. Это решало многие социальные проблемы: жилье, занятость населения (в стройке и смежных отраслях), инвестирование (для многих на пенсию), кто-то покупал нежилое для малого бизнеса и сдачи в аренду. Это время закончилось.
Ну, и сколько можно приводить липовые данные по ценам из объявлений? Вы сами хоть раз пытались снять жилье по этим объявлениям? Да, оно есть, среди десятка одно реальное можно найти, но цена??
Что мы имеем в 2016 году в Челябинске? 1.Повышение кадастровой стоимости на недвижимость до рыночного уровня (повышение от 20% до 100% в течении 5 лет). 2. Регулярно повышающиеся коммунальные платежи (+всем подарок на кап.ремонт). 3. Регулярно повышающаяся плата за эл-во. 4. Перенасыщение рынка (численность населения не росла, а жилья по 1 млн.кв.в год строили) 5. Кризис - стройка в городе встала (59? недостроев в Челябинске), а это люди без работы 6. Томинский ГОК. Не знаю, будет он или нет, но 5 моих знакомых семей уже покинули Челябинск навсегда в 2016 году. 7. Новости о Южноуральской АЭС тоже не добавляют оптимизма. 8. Невнятные и непрофессиональные руководители области и города.
Ага, щас, бесплатно сдам. Как в Простоквашино, мол, дом пустой, живите кто хотите) Тем более, если сдает сам собственник, только так звонят, даже если цена выше. Снять напрямую нынче на вес золота. От дармоедов-риэлторов и комиссий люди устали. Идите в баню со вашей очередной лжестатистикой.
Теперь опять про недвижимость: Государство правильно делает свою работу в отношении недвижимости, НО. Теперь возникает вопрос как быть Philippe и другим гражданам? Кто-то скажет Philippe накупил квартир, а теперь ноет. Да нет. Вопрос куда глубже. Дело в том, что если гос-во не предложит Philippe другой вариант, то он рано или поздно все продаст здесь и уедет в другой город или страну. Он мелкий инвестор, который несет свою денежку в недвижимость, а теперь не будет. И это очень плохо, это значит не будет стройки и смежных профессий. Государство на всех уровнях не должно этого допустить. А должно озаботиться проблемой создания новых рабочих мест и предложить мелким инвесторам альтернативу недвижимости, а если не предложит, то наш родной город Челябинск продолжит падение к уровню Кургана и Магнитогорска. А надо стремиться к уровню Москвы и Казани.
Уберите фейковые объявления и цена выростет! Полно объявлений типа однокомнатная за 8000-10000р по факту "ой она уже сдана -давайте вы с нами договор на информационное обслуживание заключите и мы вам подберем много других вариантов (таких же фейковых)". Отсортируйте такие объявления и увидите реальную картину.
Вы о чем говорите - однушка со средним ремонтом СДАЕТСЯ ВЛЕТ, за 12 тыс +свет. ЕСЛИ КОНЕШНО КВАРТИРА НЕ В ПАРКОВОМ, ЧМЗ.
Другое дело, что 12 тыс с учетом все кап. ремонта коммуналки-становится не так выгодно......
НО ХАЛЯВЫ НЕ БУДЕТ, стройка стоит, строятся дома только на отшибе. Единственное ГОК строят, экология ухудшается, ПУСТЕЕТ ЧЕЛЯБИНСК......................
Понастроили клоповников по 24 м вот и результат. Эти студии пытаются сдавать по 7-8 тысяч. Отсюда и падение цены на нормальные квартиры. А ещё пытаются протолкнуть идею " доходные дома". Кто за ними будет следить? Главное - почему за государственный счёт? А потому, что бизнесмены умеют считать деньги, окупаемость такого проекта лет 15-20. Деньги на ветер. Квартиры под сдачу - это вариант для пенсионеров. У них время есть и ремонт сделать, и работать уже не могут, и всё какой то доход.
А я бы сдал свою квартиру в УК в доверительное управление. За % от сдачи пусть распоряжаются, сдают, косметику делают. Квартира куплена для детей и ещё лет 6-8 надо сдавать, а дальше видно будет. Мировой опыт изучать надо и перенимать. Вопрос налогообложения тоже просто решается. Тогда и торговаться ни с кем не надо будет.
2 года назад купил квартиру в академе (хорошо что ее сдали). была мечта иметь 4 квартиры и сдавать их. до кризиса можно было иметь с них 1200-1300 $ на эти деньги думал жить не тужить. в тайланде на те эти деньги можно жить достойно, да и в турции и в египте. эх. во что бы деньги вложить что бы получать пасивный доход?
Цены с потолка. 1,5ки сейчас стоят 10к (+свет+вода), 2ки 12к (+свет+вода). А откуда цены 11600 на ЧМЗ, да еще и с коммуналкой? 8к-10К Для окраин, 10к-12К для центра. Предложений полно, сам снимаю уже 12 лет и хорошо в этом вопросе разбираюсь. И самое главное, это найти адекватных хозяев почти невозможно, а каких арендаторов пускать, а каких нет пусть сами решают, и нечего тут распускать слезы по этому поводу.
Я адекватный хозяин. Скажу так, сдавать невыгодно. Если к коммуналке, капремонту, налогу на имущество начать платить налоги на прибыль, то еще придется приплачивать. Бедно жить и не работать можно только на доход от 10 квартир, поскольку с каждой квартиры если получается чистая прибыль 5000 руб в мес. это очень хорошо. 10 квартир это грубо 15 млн. простой подсчет показывает, что даже банковские проценты дадут больше прибыли. Так, что инвестиционные квартиры скоро будут сбрасываться. Я тоже подожду, когда кто нибудь из квартирантов (жаль человеков выгонять) съедет и буду продавать. Перспективы у арендного бизнеса туманны.
Придет время, это будет 2030г, рынок насытиться. Сначала Будете сдавать за платежки ЖКХ., потом за свет, воду по счетчикам, а потом и вовсе откажетесь от квартир, которые уже никому не будут нужны. Вот увидите, так и будет. Потенциальных арендаторов будут всё чаще вовлекать взять ипотеку под % ещё ниже, да без первоначального взноса, да ещё и на фоне снижения цен на кв. метр.. Одновременно с каждым годом желающих "снять" будет ещё меньше, жкх, налоги на жильё будут расти. Каждый захочет сдать, цены будут снижаться. А потом и вовсе будет коллапс, сосед за соседом начнут не платить, отказываться от водоснабжения, отопления и пр. услуг, заменяя автономными источниками(привозная вода, эл. отопление, печь, ведерко и.т.д.) ...
плачу ипотеку за однушку около 13 тысяч. плюс коммуналка около 3-4 тысяч капает. при таких расходах я уже не могу надеяться даже на то,чтобы при включении коммуналки в счет покрывать за счет аренды хотя бы ипотечный платеж. еще больше сочувствую тем, у кого ипотечные платежи еще выше.
Давайте смотреть правде в глаза - есть ликвидные квартиры, которые и сдаются и продаются, а есть как у большинства неликвид, нельзя вот просто так купить любую попавшуюся хату на рынке и надеяться на халявку.
А так да - у одних фарш, у других капуста, в среднем по рынку - голубцы.
Мы многодетная семья, дети маленькие. По очереди покупали полуторки детям на уровне котлованов (усиленно копили+ детские пособия + мат капитал+ родители чюток подкинули). Сейчас спокойна за будущее детей. Сдаем без мебели специально, чтобы не загадили и не дорого. Выбираю сама людей. Продавать точно не буду, как бы ни было тяжело. Накопили опять денег на квартиру, но больше покупать не буду ,последнюю еле сдали. Вот и не знаем,что теперь делать с деньгами??!!! Пусть лежат на %-тах на обучение детей.
В любой нормальной стране граждане и бизнес понимают - если кризис, то нужно поджиматься в "хотелках", идти на уступки, т.е. банально снижать цену, т.к. упали доходы у потребителей. У нас своя, особенная поступь - ни рубля не скину, этож моЁ. И получается, набрали дорогущей ипотеки - платежи по 15-20тр в месяц, поэтому сами не живут, т.к. не чем оплачивать кредит, выход - в аренду. А сами так же ютятся у родителей. Но ведь хочется все свои ипотечные обязательства переложить на арендатора - вот и заряжают те же 15-20 да еще и коммуналку. Но товарищи, напоминаю - в стране кризис и если Вы не умерите свои аппетиты, то будете оплачивать обязательные расходы из СВОЕГО кармана. Лучше потерять часть, чем все.
Ну, вот почему сдаю в Подсолнухах и Александровском однокомнатные с евроремонтом, и никакого кризиса в арендаторах нет. Сдаю недешево. Кто прогноз наследующий год даст?
А я сдаю на прохладной 43 квадрата в новом доме за 8 т.р. и поднимать не собираюсь. Что с людей последнее сдирать. Квартира на продаже стоит уже долго и покупателей нет, так что квартирантам не досаждаю.
у кого в подсолнухах и александровском квартиры под сдачу,тот не хвастается на форумах,не его уровень...лольте что-нибудь попроще,например комнату в общаге...да,давно я здесь не хейтерила,все лето в Крыму пролежала у моря...и опять в ненавистную ипотечку вернулась...привет друзья!
А кто виноват в этом? Государство. Сделайте нормальные условия для пассивного дохода, хотя бы вклады с нормальной ставкой, выше уровня инфляции. А то сейчас 9-10% это максимальные ставки на годовой срок, и то не во всех банках. В крупных банках дают и вовсе смешные 6-7%, вложил миллион, за год получил 70 тысяч, как раз на оплату ЖКХ, да ещё и не хватит наверное, услуги ЖКХ дорожают быстрее, спасибо не надо таких условий.
Не страна, а цирк. Все делается для того, чтобы жители существовали на низком уровне.
Как сравнить несравнимое? Это как средняя температура по больнице. Есть квартиры, которые сдаются дорого и сдаются, а есть дешевые, в которые никто заезжать не хочет.
Ещё месяцок и прочувствуем прелести подорожавшего отопления, тогда и поговорим об снижении цен на аренду. А нынче аренда даёт 0,5% в месяц или 6%% годовых + ремонт делать мебель менять, а в банке 7...10%% годовых. Вывод арендаторы скоро останутся без возможности выбора. Первый сценарий - квартиры продадут, а деньги положат в банк. Второй закроют и не будут сдавать, так как прибыль не существенна.
Прочитал комментарии Philippe и полностью с ним согласен. Да, был период с 2004 по 2013 год, когда гос-во решало проблему жилья в стране, и правильно делало. Появилась ипотека (нравится она кому-то или нет), жилье стало доступнее (не дешевле), недвижимости настроили много всякой. Это решало многие социальные проблемы: жилье, занятость населения (в стройке и смежных отраслях), инвестирование (для многих на пенсию), кто-то покупал нежилое для малого бизнеса и сдачи в аренду. Это время закончилось.
Ну, и сколько можно приводить липовые данные по ценам из объявлений? Вы сами хоть раз пытались снять жилье по этим объявлениям? Да, оно есть, среди десятка одно реальное можно найти, но цена??
Что мы имеем в 2016 году в Челябинске? 1.Повышение кадастровой стоимости на недвижимость до рыночного уровня (повышение от 20% до 100% в течении 5 лет). 2. Регулярно повышающиеся коммунальные платежи (+всем подарок на кап.ремонт). 3. Регулярно повышающаяся плата за эл-во. 4. Перенасыщение рынка (численность населения не росла, а жилья по 1 млн.кв.в год строили) 5. Кризис - стройка в городе встала (59? недостроев в Челябинске), а это люди без работы 6. Томинский ГОК. Не знаю, будет он или нет, но 5 моих знакомых семей уже покинули Челябинск навсегда в 2016 году. 7. Новости о Южноуральской АЭС тоже не добавляют оптимизма. 8. Невнятные и непрофессиональные руководители области и города.
Ага, щас, бесплатно сдам. Как в Простоквашино, мол, дом пустой, живите кто хотите) Тем более, если сдает сам собственник, только так звонят, даже если цена выше. Снять напрямую нынче на вес золота. От дармоедов-риэлторов и комиссий люди устали. Идите в баню со вашей очередной лжестатистикой.
Теперь опять про недвижимость: Государство правильно делает свою работу в отношении недвижимости, НО. Теперь возникает вопрос как быть Philippe и другим гражданам? Кто-то скажет Philippe накупил квартир, а теперь ноет. Да нет. Вопрос куда глубже. Дело в том, что если гос-во не предложит Philippe другой вариант, то он рано или поздно все продаст здесь и уедет в другой город или страну. Он мелкий инвестор, который несет свою денежку в недвижимость, а теперь не будет. И это очень плохо, это значит не будет стройки и смежных профессий. Государство на всех уровнях не должно этого допустить. А должно озаботиться проблемой создания новых рабочих мест и предложить мелким инвесторам альтернативу недвижимости, а если не предложит, то наш родной город Челябинск продолжит падение к уровню Кургана и Магнитогорска. А надо стремиться к уровню Москвы и Казани.
Уберите фейковые объявления и цена выростет! Полно объявлений типа однокомнатная за 8000-10000р по факту "ой она уже сдана -давайте вы с нами договор на информационное обслуживание заключите и мы вам подберем много других вариантов (таких же фейковых)". Отсортируйте такие объявления и увидите реальную картину.
Попробуйте взять ипотеку, даже с нормальным первоначальным взносом банки еще нос поморщат. Так, что не всем дадут, снимали и будут снимать.
Вы о чем говорите - однушка со средним ремонтом СДАЕТСЯ ВЛЕТ, за 12 тыс +свет. ЕСЛИ КОНЕШНО КВАРТИРА НЕ В ПАРКОВОМ, ЧМЗ.
Другое дело, что 12 тыс с учетом все кап. ремонта коммуналки-становится не так выгодно......
НО ХАЛЯВЫ НЕ БУДЕТ, стройка стоит, строятся дома только на отшибе. Единственное ГОК строят, экология ухудшается, ПУСТЕЕТ ЧЕЛЯБИНСК......................
Самый пик сезонной аренды жилья, торгуйся-не торгуйся студенты будут учится, приезжие устраиваться на работу.
Понастроили клоповников по 24 м вот и результат. Эти студии пытаются сдавать по 7-8 тысяч. Отсюда и падение цены на нормальные квартиры. А ещё пытаются протолкнуть идею " доходные дома". Кто за ними будет следить? Главное - почему за государственный счёт? А потому, что бизнесмены умеют считать деньги, окупаемость такого проекта лет 15-20. Деньги на ветер. Квартиры под сдачу - это вариант для пенсионеров. У них время есть и ремонт сделать, и работать уже не могут, и всё какой то доход.
А я бы сдал свою квартиру в УК в доверительное управление. За % от сдачи пусть распоряжаются, сдают, косметику делают. Квартира куплена для детей и ещё лет 6-8 надо сдавать, а дальше видно будет. Мировой опыт изучать надо и перенимать. Вопрос налогообложения тоже просто решается. Тогда и торговаться ни с кем не надо будет.
Филип красавчик)) грамотно рассуждает
2 года назад купил квартиру в академе (хорошо что ее сдали). была мечта иметь 4 квартиры и сдавать их. до кризиса можно было иметь с них 1200-1300 $ на эти деньги думал жить не тужить. в тайланде на те эти деньги можно жить достойно, да и в турции и в египте. эх. во что бы деньги вложить что бы получать пасивный доход?
Цены с потолка. 1,5ки сейчас стоят 10к (+свет+вода), 2ки 12к (+свет+вода). А откуда цены 11600 на ЧМЗ, да еще и с коммуналкой? 8к-10К Для окраин, 10к-12К для центра. Предложений полно, сам снимаю уже 12 лет и хорошо в этом вопросе разбираюсь. И самое главное, это найти адекватных хозяев почти невозможно, а каких арендаторов пускать, а каких нет пусть сами решают, и нечего тут распускать слезы по этому поводу.
сдаю однуху 40 квм в Курчатовском за 15, рядом в Александровском такую же сдают за 22
что я делаю не так, хоспода эксперты-журналисты?
Я адекватный хозяин. Скажу так, сдавать невыгодно. Если к коммуналке, капремонту, налогу на имущество начать платить налоги на прибыль, то еще придется приплачивать. Бедно жить и не работать можно только на доход от 10 квартир, поскольку с каждой квартиры если получается чистая прибыль 5000 руб в мес. это очень хорошо. 10 квартир это грубо 15 млн. простой подсчет показывает, что даже банковские проценты дадут больше прибыли. Так, что инвестиционные квартиры скоро будут сбрасываться. Я тоже подожду, когда кто нибудь из квартирантов (жаль человеков выгонять) съедет и буду продавать. Перспективы у арендного бизнеса туманны.
Придет время, это будет 2030г, рынок насытиться. Сначала Будете сдавать за платежки ЖКХ., потом за свет, воду по счетчикам, а потом и вовсе откажетесь от квартир, которые уже никому не будут нужны. Вот увидите, так и будет. Потенциальных арендаторов будут всё чаще вовлекать взять ипотеку под % ещё ниже, да без первоначального взноса, да ещё и на фоне снижения цен на кв. метр.. Одновременно с каждым годом желающих "снять" будет ещё меньше, жкх, налоги на жильё будут расти. Каждый захочет сдать, цены будут снижаться. А потом и вовсе будет коллапс, сосед за соседом начнут не платить, отказываться от водоснабжения, отопления и пр. услуг, заменяя автономными источниками(привозная вода, эл. отопление, печь, ведерко и.т.д.) ...
плачу ипотеку за однушку около 13 тысяч. плюс коммуналка около 3-4 тысяч капает. при таких расходах я уже не могу надеяться даже на то,чтобы при включении коммуналки в счет покрывать за счет аренды хотя бы ипотечный платеж. еще больше сочувствую тем, у кого ипотечные платежи еще выше.
Давайте смотреть правде в глаза - есть ликвидные квартиры, которые и сдаются и продаются, а есть как у большинства неликвид, нельзя вот просто так купить любую попавшуюся хату на рынке и надеяться на халявку.
А так да - у одних фарш, у других капуста, в среднем по рынку - голубцы.
Руководители области и города не компетентны...............
Мы многодетная семья, дети маленькие. По очереди покупали полуторки детям на уровне котлованов (усиленно копили+ детские пособия + мат капитал+ родители чюток подкинули). Сейчас спокойна за будущее детей. Сдаем без мебели специально, чтобы не загадили и не дорого. Выбираю сама людей. Продавать точно не буду, как бы ни было тяжело. Накопили опять денег на квартиру, но больше покупать не буду ,последнюю еле сдали. Вот и не знаем,что теперь делать с деньгами??!!! Пусть лежат на %-тах на обучение детей.
В любой нормальной стране граждане и бизнес понимают - если кризис, то нужно поджиматься в "хотелках", идти на уступки, т.е. банально снижать цену, т.к. упали доходы у потребителей. У нас своя, особенная поступь - ни рубля не скину, этож моЁ. И получается, набрали дорогущей ипотеки - платежи по 15-20тр в месяц, поэтому сами не живут, т.к. не чем оплачивать кредит, выход - в аренду. А сами так же ютятся у родителей. Но ведь хочется все свои ипотечные обязательства переложить на арендатора - вот и заряжают те же 15-20 да еще и коммуналку. Но товарищи, напоминаю - в стране кризис и если Вы не умерите свои аппетиты, то будете оплачивать обязательные расходы из СВОЕГО кармана. Лучше потерять часть, чем все.
Ну, вот почему сдаю в Подсолнухах и Александровском однокомнатные с евроремонтом, и никакого кризиса в арендаторах нет. Сдаю недешево. Кто прогноз наследующий год даст?
А я сдаю на прохладной 43 квадрата в новом доме за 8 т.р. и поднимать не собираюсь. Что с людей последнее сдирать. Квартира на продаже стоит уже долго и покупателей нет, так что квартирантам не досаждаю.
у кого в подсолнухах и александровском квартиры под сдачу,тот не хвастается на форумах,не его уровень...лольте что-нибудь попроще,например комнату в общаге...да,давно я здесь не хейтерила,все лето в Крыму пролежала у моря...и опять в ненавистную ипотечку вернулась...привет друзья!