«Если буду продавать, я не в минусе»: челябинец купил убитую «трешку» и создает в ней лофт с помощью YouTube

30-летний Александр Малоземов купил «трешку» в сталинке за 2,1 миллиона рублей и теперь превращает ее в светлую трендовую квартиру с кирпичными колоннами и штукатуркой под бетон. Все работы он делает сам — от демонтажа до отделки. Дизайн интерьера Александр тоже придумывает самостоятельно. Днем он трудится на заводе, а по вечерам занимается ремонтом. Из помощников у него есть только идейные вдохновители — авторы роликов на YouTube. Позади уже год переделки. Смотрим ее результаты в новом материале проекта 74.RU «Выше плинтуса».

«Долго формировал насмотренность»

Я купил квартиру полтора года назад в сильно убитом состоянии. Можно сказать, в оригинальном — здесь были деревянные окна от застройщика. (Смеется.) Стены и полы старые, деревянные, обои — еще советские.

Делаю ремонт без дизайнеров, в качестве основных материалов взял бетон и дерево. Получается что-то на стыке лофта и современного стиля. Я долго формировал насмотренность, так скажем: изучал кучу всяких проектов, подписался на интересные аккаунты в Pinterest (визуальная поисковая система, где часто ищут идеи для обустройства интерьера. — Прим. ред.) и Instagram (деятельность компании запрещена на территории РФ). Вообще я ориентировался только на дорогие ремонты, хотя, конечно, у меня накопленная сумма была изначально ниже. Позже начал прицельно смотреть в YouTube инструкции, как всё это делать своими руками, адаптировал это под свой бюджет и свои возможности. К идеалу я не стремился: это первая моя квартира, и она получилась тестовой.

Цель была — сделать побыстрее. Но потом всё пошло не так. Много времени отняли серьезные переделки. Когда снесли одну стену, мусора было на полкомнаты. И пришлось вызывать целый КАМАЗ, чтобы от него избавиться. Это обошлось в 20 тысяч рублей. Если бы не перепланировал квартиру, я бы гораздо больше сделал за эти деньги и процесс шел бы быстрее. А так я работаю пятидневку на заводе технологом, ремонтом занимаюсь по вечерам. У меня мама через дорогу живет, приду после смены к ней, поем и сразу сюда. До 22–23 часов здесь ремонтом занимаюсь. И так — около года. Очень устал!

«На всё — 600 тысяч»

В итоге я снес практически все стены: соединил зал и кухню, чтобы получилась большая столовая-гостиная, переделал коридор, ведущий в санузел. С колонн ободрал штукатурку, увидел кирпич. Смотрю — красивый, решил так оставить. Изначально подумал, что сэкономлю на этом, но мне потребовалось аж две недели, чтобы расчистить колонны и прогрунтовать. Если еще швы восстанавливать, то вышло бы и того дольше. Но итог мне нравится: на некоторых кирпичах, например, видны следы от пальцев, они — как история дома.

Я был категорически против обоев. Поэтому выбрал штукатурку под бетон в «Леруа Мерлен», она там самая дешевая была. Фактуру на стенах самостоятельно задавал: с ней не сильно видно неровности, только профессионалы замечают такое. На пол ламинат положил.

Санузел — самое дорогое, что было. Порядка 150 тысяч пришлось туда вложить, но здесь я специально не экономил, понимал что нельзя брать дешевую плитку или сантехнику. Сразу делал всё основательно — зашивал трубы, использовал только качественные материалы, чтобы больше к этим вопросам не возвращаться. Пока на всё про всё ушло 600 тысяч рублей.

Нужен еще миллион

Осталось доделать две спальни (стены, пол, потолок) и гардеробную, которую я запланировал в одной из них. По приблизительным подсчетам, на это уйдет еще плюс-минус миллион рублей. Цены на стройматериалы сильно выросли за последние год-два.

Конечно, порой бывают моменты отчаяния. Думаю, зачем я всё это делаю? Но уже вложено много денег и сил, обратного пути нет. Последний год я жил от зарплаты до зарплаты, брал кредиты на ремонт, в долги залазил. Я почти все деньги сюда тратил: не занимался машиной, ничего себе не покупал, порой приходилось есть «Дошираки». Так что останавливаться на полпути точно не вариант.

А вообще, я купил квартиру по очень маленькой цене — за 2,1 миллиона рублей. Сейчас такие квартиры стоят в среднем 3,5 миллиона. То есть даже с учетом ремонта и ипотеки это всё равно выгодная покупка. Если буду ее продавать, я не в минусе.