Дельные советы, как подготовить жилье к сдаче: проверено на квартирах Челябинска

Многие люди устают изо дня в день вставать в 7 утра и собираться на работу и начинают думать о возможности пассивного дохода. Самый простой способ — конечно же, сдавать квартиру.

Старт простой. Берете «убитую» однушку в ипотеку и приводите ее в порядок, а у некоторых везунчиков и вовсе есть бабулина хрущевка, которая уже давно сдается за платеж по коммуналке сыну маминой подруги. Если квартира найдена — дело за ремонтом. И здесь начинается самое интересное. Часто потенциальные арендодатели хотят вложить денег в ремонт поменьше и при этом заработать их побольше, чтобы скорее «отбить» все вложенные средства. Этот подход ошибочен. В этом материале собрали чек-лист для отделки жилья под сдачу и советы, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя ни при каких условиях.

Грамотный собственник понимает, что стильная, уютная квартира, сделанная на основе современных референсов и выполненная с использованием качественных материалов, сдастся быстрее и дороже. Он максимально заботится обо всех деталях, чтобы его квартиросъемщики были довольны и лояльны к нему и сдаваемой им недвижимости.

Когда речь идет о собственном жилье, вы или ваш дизайнер понимаете все нюансы и личные предпочтения, и они легко учитываются в планировке, стиле отделочных материалов, расстановке мебели. В жилье под сдачу всё не так. Поэтому вам следует продумать универсальный интерьер, который бы понравился большинству людей.

— Здорово, если это будет в отельном стиле. Наверняка у каждого был опыт, когда он останавливался в гостинице. Там в номерах всегда используются приглушенные, пастельные тона для стен и натуральные фактуры на полу, — комментирует Анна Лескова, специалист по инвестиционной недвижимости. — И обязательно освойте Pinterest. Все лучшие референсы для интерьера там, они помогут вам определиться с концепцией оформления в целом.

Кроме того, при отделке квартиры под сдачу не стоит экономить на строительных материалах. Советы типа «ой, да бросьте обычный линолеум и поклейте дешевенькие обои» — это заблуждение. Любой квартиросъемщик, который ищет жилье на долгосрочную аренду (да и на краткосрочную, пожалуй, тоже) никогда не сделает выбор в пользу непрезентабельного ремонта. Это не говоря уже о том, что в случае порчи пола (стен) вам это обойдется в два-три раза дороже.

В жилых комнатах вместо обычного ламината используйте кварцевый ламинат. SPC-плита в его основе состоит на 75% из измельченного камня, что делает кварцевый ламинат более ударостойким по сравнению с другими материалами. Он стерпит всё: и каблуки, и коготки питомца, и даже случайно упавшую кастрюлю.

Кварцевый ламинат FARGO подойдет и для кухни, и для санузла. Во-первых, это на 100% водостойкий материал. Во-вторых, SPC-пол не горит, не образует дым и не выделяет токсичных веществ в воздух при сильном нагревании — это пожаробезопасный материал. Использовать его можно как на полу, так и для отделки стен. При этом укладка не потребует от вас особых навыков, что позволяет сэкономить на вызове бригады.

— На стены в коридоре идеально подойдут антивандальные обои серого или темного цветов, — рекомендует Анна. — На них не видно будет следов грязи, а если что-то и проявится, такой материал всегда легко отмыть, и они «как новые».

А купить кварцевый ламинат можно без труда в магазинах Челябинска.

Вы можете задаться вопросом, на чем же реально можно сэкономить. Большинство опытных «ремонтников» и арендодателей честно признаются, что единственное, на что можно потратить меньше без потерь и рисков, — это мебель. Многие лоты мебели, включая шкафы и мягкую мебель, можно найти в сетевых мебельных лоукостерах, а гарнитуры и мелочи вроде журнального стола — на маркетплейсах вроде «Яндекс.Маркета».

Ремонт — это непростое дело, где бы вы его ни затевали, у себя в квартире или в квартире под сдачу. Главный совет, который можно дать в этой ситуации, — не забывать, что это временные трудности и надо делать всё с душой, «как для себя». Ведь как будет приятно получить прекрасный, качественный ремонт, который покорит самого взыскательного квартиросъемщика и благодаря которому ваша квартира будет «нарасхват».

_{ИНН 5406617040, chelyabinsk.fargospc.ru}