Жители нового ЖК выступили против автомойки в паркинге. Фамилия владелицы сервиса хорошо известна в Челябинске

Жильцы ЖК «Видный» на улице 250-летия Челябинска выступили против студии детейлинга, которая работает у них в подземном паркинге. Они настаивают, что компания «Рестайлинг про», принадлежащая Ольге Олеговне Лакницкой, моет, красит и ремонтирует автомобили, нарушая санитарные и противопожарные нормы. За несколько месяцев люди сплотились в инициативную группу, собрали кипу документов и устали от отписок чиновников. Подробности — в материале 74.RU.

Компания «Рестайлинг про», по словам жильцов, открылась в их доме этой весной. Коммерческую деятельность развернули на подземном паркинге, в помещении, которое по проектной документации проходит как склад — без перепланировок, вентиляции и канализации. Как следствие, уже сейчас на парковке на стенах в некоторых местах появилась плесень от влажности.

«Они каждый день моют машины перед тем, как их, видимо, отреставрировать, — рассказал 74.RU житель дома № 27 Станислав. — Мы заходили к ним с представителем управляющей компании, зафиксировали, что там моют, окрашивают автомобили, а слив воды, автохимии и масел производится в общую канализационную систему. Многим жильцам не нравится происходящее, потому что это негативно сказывается на здании, плесень уже пошла. А дальше ведь последствия могут пойти на конструкцию дома, а тут на секундочку — 26 этажей».

Станислав и другие жильцы этого дома объединились и обратились инициативной группой в разные ведомства. Но, по их словам, никто не реагирует на эту проблему.

«Многие думают, что детейлинг — это же не автомойка в классическом понимании, поэтому не так страшно. Но у нас есть видео, что они прям моют машины, — продолжает Станислав. — Большинство жильцов вынужденно стали разбираться в этой теме, понимать все нюансы нарушений, хотя мы даже не инженеры. Подобный вид бизнеса должен осуществляться исключительно в специализированных помещениях, оборудованных вытяжкой, очистительными системами и средствами пожаротушения, которых здесь, конечно же, нет. Такая нелегальная работа создает дополнительные риски пожарной безопасности и негативно влияет на экологию. А инстанции просто отписываются, мы куда уже только не обращались: в управляющую компанию, ГЖИ, Роспотребнадзор, МЧС».

В управляющей компании «Академ Сервис», обслуживающей ЖК «Видный», сообщили жителям, что собственник нежилого помещения в паркинге сдает этот склад в аренду.

«В адрес арендатора направлено обращение о предоставлении документов, разрешающих осуществлять предпринимательскую деятельность в многоквартирном доме. Запрошена информация относительно использования химических и горючих веществ, порядка их хранения и утилизации; организации системы канализации с учетом осуществляемой деятельности, а также по вопросу установки приборов учета используемых коммунальных ресурсов. В соответствии с действующим законодательством управляющая компания не вправе осуществлять проверку качества воздуха на подземном паркинге», — говорится в ответе УК.

В государственной жилищной инспекции Челябинской области жильцам дома сообщили, что «проверка деятельности и законности размещения в нежилых помещениях организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность, не входит в компетенцию главного управления».

Управление Роспотребнадзора Челябинской области ответило инициативной группе, что «действующими санитарными правилами и нормами требования к паркингам, расположенных в жилых многоквартирных домах, не регламентированы».

А главное управление МЧС по Челябинской области «объявило управляющей компании „Академ-сервис“ предостережение о недопустимости нарушения обязательных противопожарных требований».

Все ответы имеются в распоряжении редакции.

Журналисты 74.RU обратились в компанию «Рестайлинг про» и попросили их показать свою работу, документы, спросили про техническую часть, куда, например, сливается вода, но представители фирмы отказались от комментария.

Здесь же отметим, что ЖК «Видный» строила компания «Трест Магнитострой», генеральным директором которой был Олег Лакницкий.

На следующий день после того, как жильцы рассказали о своей проблеме журналистам 74.RU, фирма «Ре-стайлинг про» приостановила свою работу, сообщил нам главный инженер УК «Академ Сервис» Вадим Петренко.

«Деятельность не ведется с пятницы (с 5 июня. — Прим.ред.), помещение закрыто, — уточнил Вадим Петренко. — На данный момент мы пришли к соглашению, что деятельность приостановлена до того момента, когда они смогут предоставить все документы».

Однако инициативная группа настаивает на том, что студия детейлинга продолжает работать. Мы проверили это и под видом клиента позвонили в компанию. Действительно, запись на прием автомобилей ведется.

Мы попросили юриста прокомментировать данную ситуацию.

«Если проектом предусмотрено в подземном паркинге расположение какого-то автосервиса, для этого есть соответствующая проектная документация, есть соответствующее водоотведение, тогда нет вопросов, — объясняет юрист Николай Попов. — Но если помещение должно использоваться как склад, и есть фиксация нарушения использования его не по назначению, то общество может быть привлечено к административной ответственности».

По опыту юрист говорит, что прокуратура может приостановить деятельность незаконной студии детейлинга.

«У нас в практике была ситуация, когда прокуратура приостановила деятельность подобной автомойки, только она располагалась не в паркинге, а в гараже, недалеко от многоквартирного дома, что тоже незаконно, потому что мойка предполагает слив вредных веществ, которые образуются в ходе эксплуатации автомобиля. Поэтому жильцы действуют правильно, если на это нет реакции, необходимо обжаловать бездействие. И в прокуратуру, и в суд они вправе, конечно, обратиться», — заключил он.