Избавиться от злобного соседа

Остаться в наше время без крыши над головой вполне реально. И криминал «черных риелторов» здесь абсолютно ни при чем. Оказаться на улице можно не только по вине собственной доверчивости и глупости, но и в результате аморального...

Поделиться

Все новости

" width=

Остатьсяв наше время без крыши над головой вполнереально. И криминал «черных риелторов»здесь абсолютно ни при чем. Оказатьсяна улице можно не только по винесобственной доверчивости и глупости,но и в результате аморального поведения,мешающего спокойно жить вашим соседямпо подъезду.

Верховныйсуд разъяснил нижестоящим судам, закакие провинности сегодня можно выселятьжильцов из неприватизированного жилья.Если ранее человека лишали своей квартирыза полугодичную неуплату коммунальныхуслуг, то теперь судам предписаноиндивидуально подходить к каждомуконкретному случаю. Потерявших работу,а также серьезно больных гражданрекомендовано не трогать. «Ясчитаю это решение вполне разумным,особенно в свете последних событий, –поясняетюристкомпании «Вашазащита»Евгений Аминов (г. Уфа).–Человек раньше мог исправно платить заквартиру и не допускать просрочек. Атут – внезапное урезание зарплаты или,хуже того, сокращение. А на руках кредит– неважно какой: ипотечный илипотребительский. Вот и выбирай в такомслучае между выплатами за “муниципалку”и погашением задолженности по кредиту.Ситуации разные бывают – нельзя всехнанимателей-должников равнять под однугребенку».

Сегодняпостановление предписывает судамразбираться в причинах, по которымчеловек не платит за квартиру. Призадержках зарплаты или пенсии,невозможности трудоустроиться исерьезных болезнях неплательщиковвелено не выселять. Чтокасается любителей громкой музыки иночных экспериментов с перфоратором,а также поклонников разнообразногозверья в больших количествах, то такиеграждане не могут рассчитывать насудебную поблажку. Эксперты считают,что постановление поможет добропорядочнымгражданам избавиться от асоциальныхсоседей.

Статья91 Жилищного кодекса РФ. Выселениенанимателя и (или) проживающих совместнос ним членов его семьи из жилого помещениябез предоставления другого жилогопомещения. Еслинаниматель и (или) проживающие совместнос ним члены его семьи используют жилоепомещение не по назначению, систематическинарушают права и законные интересысоседей или бесхозяйственно обращаютсяс жилым помещением, допуская егоразрушение, наймодатель обязанпредупредить нанимателя и членов егосемьи о необходимости устранитьнарушения. Если указанные нарушениявлекут за собой разрушение жилогопомещения, наймодатель также вправеназначить нанимателю и членам его семьиразумный срок для устранения этихнарушений. Если наниматель жилогопомещения и (или) проживающие совместнос ним члены его семьи после предупреждениянаймодателя не устранят эти нарушения,виновные граждане по требованиюнаймодателя или других заинтересованныхлиц выселяются в судебном порядке безпредоставления другого жилого помещения. 2.Без предоставления другого жилогопомещения могут быть выселены из жилогопомещения граждане, лишенные родительскихправ, если совместное проживание этихграждан с детьми, в отношении которыхони лишены родительских прав, признаносудом невозможным.

Азнаете ли вы, что оказаться на улицеможно даже за нежелание убирать вквартире? В нашей стране уже есть неплохоотработанная практика выселенияиндивидуумов, которые так «достали»соседей и коммунальщиков, что иски поповоду антисанитарии стали рассматриватьсяпоследние два года почти регулярно.«Помню,как-то в нашем городе жители одного издомов в центре судились со своей соседкойпо подъезду, –вспоминает начальникюридической компании «Юрист» РусланХамитов (г. Казань).–Они обвиняли женщину в том, что в ееквартире творится самая настоящаяантисанитария, вызванная большимколичеством проживающих в ней собак икошек. В итоге соседи выиграли этот иск,и животных велено было распределить попитомникам. Честно говоря, мне понятнакак позиция жителей этого подъезда, таки позиция самой покровительницы кошеки собак. Люди устали мириться с грязью,неприятными запахами и прочиминеудобствами. Подали в суд. В итогеженщина осталась без своих любимцев,которых, я не сомневаюсь, она искреннежалела и держала у себя не для того,чтобы «насолить» своим соседям».

ВЧелябинске особо громких дел по выселениюжильцов пока не регистрировалось, хотяна сегодняшний день в суде находятсядва дела о нерадивых соседях. Они довелисвои квартиры до ужасного состояния.Заместитель начальника государственнойжилищной инспекции по Челябинскойобласти Галина Яценко вспоминает,что однажды жильцы пожаловались насоседей за то, что они содержали вквартире павлина. «Врезультате соседи любителей экзотическихптиц страдали от неприятного запаха,антисанитарии, в доме появились насекомые.До суда, правда, тогда дело не дошло.Вопросы о выселении жильцов изквартиры по причине не соблюдения имиправил пользования жилым помещениемрешается в судебном порядке. Выселяютза слишком громкую музыку, мешающуюсоседям, но в Челябинске таких меломановна сегодняшний день не было», –добавила Галина Яценко. Впрочем,инспектора ГЖИ вспоминают еще одинслучай. Жильцы одного из домов пожаловалисьна антисанитарию, причиной которой, поих словам, являлся один из их соседей.В квартире проживал 80-летний дедушка.Инспектора, приехавшие на осмотрпомещения, с трудом прошли в подъезд –такой стоял там запах. Выяснили, чтодедушка уже очень долгое время не могсамостоятельно содержать свое жилье внадлежащем состоянии. Санузел в квартирене работал, вся ванная комната былазавалена старыми тряпками и бельем.«Удивляет, что социальныеработники, которые посещали мужчину,видели все это, но ничего не предприняли.В итоге наши специалисты вывезли всетряпки, попытались привести квартирув более или менее приемлемый вид»,– заключила Галина Яценко.

С2005 года, после вступления в силу новогоЖилищного кодекса, муниципальные властии коммунальщики получили право черезсуд выселять должников, алкоголиков иизлишне шумных жильцов. Так, например,в ноябре прошлого года из московскойдвухкомнатной квартиры в Текстильщикахбыла выселена семья Николаевых,задолжавшая за коммунальные услуги 104тысячи рублей. Вместо «двушки»им была выделена 19-метровая комната вКапотне. Это первый случай семейноговыселения – прежде «выгоняли»только неплательщиков-одиночек.Статистики по выселенцам пока не ведется.

Судамне всегда было легко принять волевоерешение и выгнать людей из их квартир.Верховный суд (ВС) РФ, обобщив практику,решил разъяснить нанимателям порядокдействия в спорных ситуациях. Этимвопросам и посвящено свежее постановлениепленума ВС. Таким образом, лишитьсяжилья сегодня можно за громкую музыку,ночные ремонтные работы, игру намузыкальных инструментах, переоборудованиеквартиры в офис, склад или загон дляразведения животных, а также за организациюпромпроизводства. Как указывает Верховныйсуд, на законных условиях у себя домаможно заниматься только адвокатской,творческой и научной деятельностью.Индивидуальная предпринимательскаядеятельность на дому не запрещена,только если квартира не превратится отэтого в нежилое помещение и не вызоветпретензий у соседей.

Водном из пунктов своего постановленияВерховный суд рекомендует жить дружнос соседями. Ведь за хулиганские действияв отношении последних также можнолишиться крыши над головой. Таких жалобза последнее время поступает оченьмного, но до реальных судебных процессовдоходит один иск из ста, утверждаютэксперты.

СВЯЗЬ С РЕДАКЦИЕЙ

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

Круглосуточный телефон службы новостей 8-93-23-0000-74