ќформление земли: 10 дней вместо полутора лет
ќформление земли: 10 дней вместо полутора лет

1989 год – умерла бабушка моего мужа, наследство оформлено не было.

2006 год – муж начинаетс€ заниматьс€ оформлением наследства дл€ своего отца, по доверенности.

ќформление «самоволки» зан€ло полтора года: то справки собирались, то деньги на эти справки копили (можно и быстрее, не спорю, делали, как могли).

 онец 2007 года – мой свекор получил «зеленки» на дом, и началась эпопе€ с оформлением земли.

» почему нотариусы отправл€ют в администрацию района? ¬ы, мол, получаете зеленки на дом и отправл€етесь в отдел землепользовани€ районной администрации, там вам скажут, что дальше делать, оформление земли через них.

¬ первый раз поверили, что это может быть только так. ƒа, именно в первый, потому что второй раз тоже был. “огда € как-то упустила эту ситуацию, особо не следила за тем, какие именно документы собирает мой муж. ѕомню лишь какую-то справку о присвоении адреса, еще удивилась: дом стоит уже 50 лет, зачем еще адрес присваивать?

ѕерва€ попытка оформить землю т€нулась на срок чуть более полугода; когда все справки были собраны и отнесены на рассмотрение в администрацию, мой свекор умер... „ерез три мес€ца умерла мо€ свекровь, и уже весной 2009 года муж со своей сестрой начали оформл€ть наследство...

“ак случилось, что на получении свидетельств о наследстве € присутствовала. » здесь уже сама лично услышала слова нотариуса: сначала в регпалату и Ѕ“», получаете документы на дом и потом – в администрацию Ћенинского района, там вам дадут «ходунок», будете землю оформл€ть.

 огда стала известна дата получени€ «зеленки» на дом, € позвонила в отдел землепользовани€ администрации Ћенинского района, чтобы записатьс€ на прием. ћне обозначили некую дату, котора€ мен€ не устроила: «Ќельз€ ли пораньше, у нас уже через неделю будут «зеленки» на дом готовы», – наивно поинтересовалась €. ѕоследовал ответ: «ј куда вы торопитесь, земл€ будет оформл€тьс€ не менее года».

» тут € чуть не разрыдалась: ну сколько же можно, до этого почти два года собирали справки, узаконивали «самоволку», суды, хождение по инстанци€м, и оп€ть?! Ќа мой возмущенный вопрос-протест мне что-то ответили, расстроив мен€ окончательно. –ыда€, позвонила мужу. ƒело в том (не буду лукавить), что у нашей семьи и у семьи сестры мужа были особые надежды на продажу дома. ј знаете, как горько бывает иногда, когда надежды рушатс€?

Ќо посидев и успокоившись, € начала звонить, узнавать.

ќдин знакомый риелтор, который занимаетс€ в том числе и домами, заметил: да, оформление земли может зат€нутьс€ на год. ≈сть, мол, кака€-то комисси€, она что-то там вносит в какой-то план, но заседает эта комисси€ крайне редко.

ѕолучили «зеленки» на дом. ћуж съезди на консультацию в администрацию, ему там дали «ходунок».

«„то это ваша жена звонит, ругаетс€ (хот€ € не ругалась, а удивл€лась и поражалась. – ѕрим. автора), такой пор€док, € сама восемь мес€цев землю оформл€ла», – заметила сотрудник администрации.

я продолжала рытьс€ в »нтернете, искала информацию об упрощенном пор€дке оформлени€ земли, звонила риелторам, которые этими вопросами занимались. «ѕривозите документы – посмотрим», – сказали мне в одном агентстве. ѕривезли, оставили копии, через неделю мне перезвонила девушка с ободр€ющим именем Ќадежда.

– ≈сть несколько способов, вариантов «упрощенки», мне кажетс€, у вас есть документы, которые позвол€ют это сделать.

– ѕочему мне тогда в администрации сказали, что таких способов нет?

– Ќу, они не все тонкости знают, отстают, так сказать, юридически. ≈сли у вас есть один документик, мы где-то за мес€ц все сделаем. Ќам тут понадобитс€ нотариус один, она, правда, вредна€, но думаю, все будет нормально. —тоимость услуги – 10 000. ѕлатите аванс, остальное – при готовности документов.

¬от примерно такой разговор состо€лс€ у мен€ с представителем одного из агентств недвижимости. «амечу, что в одной компании мне назвали, не уточн€€ подробности моего случа€, другую цену услуги – 50 000. Ќо ни 10 000, ни тем более 50 000 рублей пока не было возможности заплатить, решили отложить этот вопрос.

—омнени€ в невозможности оформить землю быстрее, чем за год, продолжали мен€ мучить, и € продолжала «рыть». “ак в один из дней € напала на небольшую новость на сайте Domchel.ru, где было упом€нуто про некое решение городской думы о разделении полномочий по оформлению земли между районными администраци€ми и городским управлением градостроительства.

ѕозвонив примерно по 5-7 номерам, € попала в итоге со своим вопросом в отдел индивидуального строительства данного управлени€. «адала свой вопрос: почему так долго. ” мен€ спросили, какие документы есть в наличии.

– ƒоговор о бессрочной аренде земли от 1957 года, «зеленка» на дом, кадастровый план.

– Ётот договор дает вам право оформить землю в собственность, так сказать, без межевани€. ¬ам нужно еще кадастровый паспорт получить. ≈динственный момент – вы получите в собственность столько земли, сколько у вас обозначено в этом договоре.

– ј у нас цифра здесь и в кадастровом плане одинакова€.

– Ќу, значит, все хорошо, уточните только в регпалате, какие еще документы нужно приложить.

Ќеужели свет в конце тоннел€? Ѕо€лась верить в удачу, прикидывала в уме: недели две-три кадастровый паспорт, дней дес€ть «зеленку» ждать. ”ра, через полтора мес€ца получим документы.

—ъездила на бесплатную консультацию в регпалату, уточнила перечень документов, оказалась нужна еще нека€ справка из Ѕ“» о переходе дома по цепочке (от собственника к собственнику).

—дали документы в кадастровое управление, здесь же, в регпалате. “олько приехали домой – звонок: «¬ам не нужен кадастровый паспорт; кадастровый план, который есть, подходит».

≈дем делать справку в Ѕ“» – оказываетс€, нам ее тоже не надо, на бессрочном договоре стоит нека€ нужна€ печать. ‘антастика кака€-то! ≈дем записыватьс€ на сдачу документов в районную регпалату, чтобы в очереди не сто€ть. ¬о врем€ сдачи документов специалист поинтересовалс€, почему сразу после получени€ документов на дом на землю не сдали? ќбъ€сн€ть не стали, времени бы не хватило, и, наверное, нецензурно получилось бы.

“ак через мес€ц после получени€ «зеленок» на дом (упущено всего две недели), а не через год-полтора, как нам было обещано, мы оформили право собственности на землю. Ќабор документов, конечно, у всех разный, и случаи у всех со своими особенност€ми, но если что-то внутри протестует – так быть не должно, – надо прислушиватьс€ к своим ощущени€м и пытатьс€ действовать.

ј в администрацию Ћенинского района € потом позвонила. ѕопала сразу на начальника того отдела, рассказала обо всех наших хождени€х по инстанци€м. ќн поблагодарил за звонок и сказал, что они со своими юристами еще раз посмотр€т, что к чему.

ћожет, кому-нибудь мо€ истори€ поможет и упростит чью-то жизнь?