Российская коммерческая ипотека втрое дороже европейской

В начале этого года ставки по ипотеке коммерческой недвижимости в России достигли 18-19 процентов годовых для рублевого займа. Это в три-четыре раза выше, чем аналогичные ставки европейского рынка. К такому выводу пришли специалисты компании «Миэль-Коммерческая недвижимость».

По их данным, еще в начале 2009 года средний показатель российских ставок по коммерческой ипотеке был равен 15 процентам. Ранее же он и вовсе не превышал 12 процентов. Аналитики уточняют: если брать ипотеку в долларах или евро, она обойдется дешевле. Займ в валюте выдают под 14-15 процентов годовых.

Сроки кредитования в настоящее время по-прежнему невелики – пять-семь лет, между тем как на европейском рынке период выплат доходит до 10 лет и более.

Несмотря на все это, эксперты рынка сходятся во мнении, что рынок ипотечного кредитования коммерческой недвижимости продолжит свое развитие. Они считают, что игроки банковского сектора, оценив перспективы, вскоре возвратятся к программам по коммерческой ипотеке. Устойчивый спрос на продукты банков по коммерческой ипотеке может сформироваться уже через полтора-два года, пишет РИА «Новости».