”дарные темпы строительства поставлены под сомнение
" src=
" src=
„ел€бинска€ статистика по объемам строительства и ввода жиль€ в эксплуатацию расходитс€ с данными ћинистерства экономического развити€ –оссии. ѕо недавнему за€влению министра √ермана √рефа, субъекты ‘едерации искусственно сдерживают строительство жиль€, власти на местах «так зарегулировали предоставление земельных участков под строительство, что построить уже ничего невозможно». –уководство столицы ёжного ”рала представл€ют ситуацию по-иному, по данным горадминистрации ситуаци€ отличаетс€ от общероссийской в лучшую сторону. ќднако, в свою очередь, строители, осваивающие чел€бинские площадки, с этим в корне не согласны.

—егодн€ потенциал строительных компаний, осваивающих чел€бинские площадки, достаточно высок, чтобы посто€нно «поднимать планку» по объемам строительства. Ќо при этом, как уже сообщалось ранее, строител€м достаточно сложно получить землеотвод под строительство, о чем и говорил на заседании правительства глава ћинэкономразвити€ √ерман √реф. „тобы разрубить этот гордиев узел, по словам министра, федеральный бюджет предоставит местным власт€м госгарантии, а также будет субсидировать процентные ставки по кредитам. “аким образом, ћинэкономразвити€ надеетс€ увеличить количество стро€щегос€ жиль€ и, как следствие, снизить на него цены.  роме того, по колебани€м цен на недвижимость станет €сно, в каких регионах власти помогают развиватьс€ строительной отрасли, а в каких – нет.

Ќасколько эффективна будет эта мера, чел€бинские строители сказать затрудн€ютс€. “ак, по мнению директора компании «ћонолит-»нвест» ≈вгени€ –огозы, субсидировать нужно конкретных физических лиц, чтобы избежать «перекачки бюджетных денег в карманы чиновников». «÷ена жиль€ зависит от количества игроков на рынке, – подчеркнул ≈вгений –огоза. – „ем больше инвесторов, тем больше товара они смогут производить, соответственно, тем он может быть дешевле. “е «квадраты», которые сдаютс€ сегодн€ €кобы ударными темпами, это результаты маховика, «раскрученного» предыдущей властью. —равните сами – только на согласование строительства требуетс€ в среднем год-полтора, плюс само строительство. “аким образом, итог работы нынешней администрации мы увидим не раньше конца 2006 –начала 2007 года. ј пока каждую строительную площадку приходитс€ буквально отвоевывать – на дн€х суд ÷ентрального района об€зал горчиновников предоставить нам под строительство 27 и 29 микрорайоны. ќбнадеживает, что закон в данной ситуации оказалс€ на нашей стороне. Ёто значит, что за свои права строител€м еще можно боротьс€ законными способами, хот€ не исключаю, что горадминистраци€ не согласитс€ с решением суда».

ѕо мнению экспертов, существующий сегодн€ пор€док оформлени€ землеотводов не только замедл€ет темпы строительства в „ел€бинске. Ёто может стать причиной того, что крупные застройщики будут осваивать площадки в других городах области и –оссии. ««а этот год нам не выделили ни одного квадратного метра под строительство, – сообщил корреспонденту сайта DomChel.ru исполнительный директор компании «Ќ“ћ» —ергей —пасибожко. – ћы неоднократно обращались к городским власт€м, нас охотно принимали и говорили, что об€зательно решат этот вопрос. ¬ итоге мы ничего так и не получили, более того – у нас забрали две площадки, вз€тые под строительство. ∆иль€ сейчас строитс€ очень мало, и рынок недвижимости на это уже отреагировал повышением цен на жилье. ≈сли в феврале–марте квадратный метр жиль€ стоил 12-13 тыс€ч рублей, то теперь цены подскочили до 20 тыс€ч. ≈сли мы не найдем взаимопонимани€ с городской администрацией, то на следующий год будем более активно осваивать площадки в ћагнитогорске».

¬ ближайшем будущем ћинэкономразвити€ планирует регулировать подобные споры с помощью федеральной программы поддержки жилищного строительства, а также недавно разработанного законопроекта по делегированию федеральных полномочий на уровне российских субъектов. ѕосле прин€ти€ этого законопроекта доступность жиль€ станет критерием оценки местных властей.