Ќа снизившийс€ ипотечный процент можно перекредитоватьс€
" src=
" src=
¬се опасени€ получателей ипотечного кредита насчет потери выгоды после понижени€ ставки должны вскоре разве€тьс€. –осси€не, вз€вшие ипотечный кредит до 1 июн€ 2005 года, смогут перекредитоватьс€ на более низкий процент. “ак что, к примеру, получив в 2002 году кредиты под 18 процентов, можно оформить документы на более низкую, 14-процентную ставку.

”читыва€ тот факт, что часть росси€н брала кредиты по старым ставкам, которые могут «пот€нуть» далеко не все российские семьи, ј»∆  прин€ло решение о возможном переоформлении договоров. ѕерекредитоватьс€ на более низкую процентную ставку смогут те, кто брал ипотечный кредит до 1 июн€ 2005 года. ƒл€ этого нужно обратитьс€ в соответствующий банк или воспользоватьс€ услугами ипотечного брокера.

—нижа€ ипотечные ставки, ћинэкономразвити€ совместно с ј»∆  рассчитывает в 2010 году довести до ипотеки миллион покупателей. ѕланируетс€, что к тому времени жилье с помощью ипотечного кредитовани€ получат 3,5 миллиона российских семей. ќднако, по оценкам экспертов, на ипотеку по-прежнему соглашаетс€ крайне небольшой процент граждан, и в первую очередь это касаетс€ молодых семей. ѕо информации ћинрегионразвити€, дл€ того, чтобы ипотека начала работать по-насто€щему эффективно, необходимо снижение банковской процентной ставки до 7-10 процентов, а первый взнос опустить с 30 до 5-10 процентов.

¬озможно, политика государства вскоре сгладит ситуацию с противоборством противников и сторонников ипотеки, которые дел€тс€ практически поровну. јргументы противников хорошо известны, и среди них выдел€ютс€ три основных. ѕервый: у нас в стране слишком высокие ставки (гораздо выше, чем на «ападе). ¬торой: снимать выгоднее, чем покупать. “ретий: нестабильна€ экономическа€ ситуаци€ – завтра наступит кризис, после первой же просрочки банк выбросит вас на улицу, а квартиру продаст за бесценок своим люд€м. ќднако сторонники ипотеки по каждому из вышеперечисленных пунктов имеют свои контраргументы, причем достаточно веские.

Ќесмотр€ на то, что большинству жителей ипотека пока не доступна, чел€бинские банки отмечают значительный рост выданных кредитов. ¬ летние мес€цы всплеска спроса на кредитование в филиале не отмечалось, что, конечно, объ€сн€етс€ традиционным сезонным затишьем, сообщает ”рЅ . ѕо сравнению с предыдущим периодом (март-май) произошло даже некоторое снижение. ќднако в последнее врем€ наблюдаетс€ активизаци€ спроса населени€ на кредитные продукты банка, и про€вление интереса достаточно целенаправленное. ёжно-”ральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию в €нваре-сент€бре 2005 года выдало 70 ипотечных займов на сумму более 20 миллионов рублей. ¬ насто€щее врем€ с ёжно-”ральским ј»∆  сотрудничают семь банков: «—нежинский», «”рал—иб», „елиндбанк, „ел€бинвестбанк, ”ралпромбанк, “верьуниверсалбанк и “юменьэнергобанк. ѕо предварительным данным, эти банки в €нваре-сент€бре 2005 года выдали 3 тыс€чи ипотечных кредитов на сумму около 900 миллионов рублей.

ќ том, как развиваетс€ ипотека на ёжном ”рале, вы сможете узнать из интервью с первым вице-губернатором „ел€бинской области ¬ладимиром ƒ€тловым. ¬ течение недели сайт DomChel.ru будет принимать вопросы жителей города и области, касающиес€ приобретени€ жиль€ и ипотечного кредитовани€. Ќаиболее важные из них мы включим в интервью с ¬ладимиром ƒ€тловым. —вои вопросы можете задавать в отзывах на статью, а также по электронной почте Ќаписать письмо.