ћиасс перенимает опыт приватизации общежитий у „ел€бинска

‘ото автора

—отрудники чел€бинского «”правлени€ муниципальными общежити€ми» поделились опытом с коллегами из ћиасса. 3 феврал€ в „ел€бинск на совещание приехали представители власти третьего по величине южноуральского города – депутат городского собрани€, представитель комитета по вопросам городского хоз€йства —ергей ‘едоров, заместитель главы по имущественным вопросам ¬ладимир Ўаморкин, начальник жилищного управлени€ ƒмитрий Ѕлохин.

¬опрос приватизации общежитий сейчас один из самых сложных – сроки приватизации жиль€ ограничены 2006 годом, и при этом до сих пор остаетс€ много нерешенных правовых и технологических вопросов. ѕроблемы, с которыми сталкиваютс€ и чел€бинцы, и миассцы, в принципе, одни и те же. »значально дл€ того, чтобы предоставить жильцам общежитий возможность реализовать свое право на обладание жилплощадью, было необходимо дать общежити€м статус жилых домов. ќшибкой руководителей крупных городов стало преждевременное издание постановлений, мен€ющих статус общежитий на статус жилых домов – изначально следовало бы переоформить технические паспорта и реконструировать их. ѕо словам заместител€ директора управлени€ муниципальными общежити€ми √алины јникеевой, самым оптимальным решением в этом случае €вл€етс€ формирование небольших коммунальных квартир, к сожалению, выделить отдельные квартиры в общежити€х чаще всего нереально. ’уже, когда приходитс€ оформл€ть как коммунальную квартиру целый этаж. “акже бывают случаи, когда создать коммунальную квартиру в общежитии вообще невозможно – по нормативам определенное количество комнат должно быть обеспечено санузлом, душем или ванной комнатой и кухней, а в „ел€бинске есть такие общежити€, где душева€ и санузел – в единственном экземпл€ре на несколько этажей.

ƒруга€ сложна€ проблема, это излишн€€ уплотненность: часто в одной комнате проживает по нескольку семей, а коммунальные комнаты приватизировать по закону невозможно. ƒл€ новых комнат в здани€х часто имеютс€ площади в самом общежитии – бытовые помещени€, пустовавшие многие годы. »значально в проекте были предусмотрены комнаты отдыха, спортзалы, учебные комнаты, если переделать их под жилые помещени€, многие из нуждающихс€ получат отдельную жилплощадь. Ќо несложно догадатьс€, что и после реконструкции общежитий останетс€ немало вопросов, так как издава€ постановлени€, законодатели не учли очень важный фактор – нет четкого определени€, кому достанутс€ комнаты, переведенные из категории нежилых помещений в жилые. „ел€бинцы, столкнувшиес€ с этими проблемами советовали своим коллегам из ћиасса изначально акцентировать внимание на подготовку постановлений и распор€жений, касающихс€ изменений в статусе общежитий – все трудные моменты в них должны быть прописаны изначально и четко. “акже чел€бинские специалисты рассказали миасским коллегам о других сложност€х, с которыми им пришлось столкнутьс€ и которые удалось решить. ќдна из главных проблем ћиасса – это отсутствие штата сотрудников, которые занимались бы исключительно проблемами общежитий, сейчас этот вопрос решают п€ть человек, причем все они занимают должности в городской администрации и собрании депутатов и проблема общежитий дл€ них – один из множества текущих вопросов.

Ќа огромное количество вопросов, которые задают чел€бинские читатели 74.ru, согласились ответить новый руководитель ћ”ѕ «”правление муниципальными общежити€ми» ¬иктор јшмарин и его заместитель √алина јникеева. »нтервью будет опубликовано на сайте DomChel.ru в период с 10 по 17 феврал€. —вои вопросы вы можете задать по электронной почте Ќаписать письмо.