28 мая четверг
СЕЙЧАС +16°С

На вторичном рынке – без перемен

Устойчивый рост цен на вторичном рынке жилья, который был замечен в начале 2011 года, приостановился. Но кривая на графике «DomChel Индексы» пока не думает ползти вниз. По данным аналитического сервиса, за прошедший месяц квадратный метр...

Поделиться

Устойчивый рост цен на вторичном рынке жилья, который был замечен в начале 2011 года, приостановился. Но кривая на графике «DomChel Индексы» пока не думает ползти вниз. По данным аналитического сервиса, за прошедший месяц квадратный метр поднялся в цене лишь на 100 рублей. Ценовой показатель к февралю остановился на отметке 37100 рублей. Сегодня «квадрат» в среднем стоит 37 200 рублей.

Повышение цен коснулось практически всех категорий жилья, но рост не преодолел отметки 5,6 процентов. Лидерами по росту стоимости, согласно сервису «DomChel Индексы», стали полнометражные квартиры. В январе такое жилье можно было купить за 35 268 рублей за «квадрат», а в феврале квадратный метр в полнометражке предлагался за 37 255 рублей.

На втором месте – «хрущевки». По сравнению с январскими показателями они поднялись в цене на 4,5 процента: с 34 458 до 36 000 рублей. Третье место в рейтинге повышения стоимости поделили квартиры 121 серии (в феврале квадратный метр стоил 37 528 рублей) и 97 улучшенной (37 255 рублей). В январе этот показатель для квартир 121 серии составлял 36 072 рубля; улучшенные панельки 97 серии выставлялись на продажу 35 809 рублей. Получается, что эти категории подорожали на 4 процента.

Элитное жилье по-прежнему не сбавляет темпов роста, который начался в конце 2010 года. За февраль стоимость квадратного метра в элитных домах выросла еще на 3,8 процента. В январе такое жилье собственники предлагали 48 172 рубля за «квадрат», теперь – за 49 989 рублей.

По итогам прошедшего месяца на 3,7 процента со знаком плюс изменилась стоимость квартир 97 серии. В феврале «квадрат» в панельках продавался за 37 090 рублей, в начале года на него нужно было потратить 35 770 рублей. Квартиры, построенные по ленинградскому проекту, в прошлом месяце стали предлагаться за 38 508 за «квадрат». По сравнению с январем они выросли в цене на 2,8 процента, тогда стоимость квадратного метра в жилье такого типа составляла 37 459 рублей.

Квадратные метры в квартирах брежневской застройки поднялись в цене меньше всего – на 1,6 процента. В январе цена «квадрата» такого жилья находилась на отметке 35 121 рубль в графике «DomChel Индексы», за прошедший месяц стоимость выросла до 35 687 рублей.

Единственный сегмент, цена которого упала в феврале, – квартиры 121 улучшенной серии. Напомним, в январе стоимость такого жилья неожиданно выросла до 41 599 рублей за квадратный метр, а месяцем позже вновь подешевело – в феврале собственники предлагали «квадрат» уже за 37 780 рублей (минус 9,2 процента).

Примечательно, что в Москве наблюдается схожая ситуация: наибольший прирост цен в феврале продемонстрировали недорогие сегменты – панельные дома и старый жилой фонд. Исследователи аналитического центра Irn.ru в обзоре за прошедший месяц не ожидают в ближайшие месяцы резкого взлета стоимости жилья.

По прогнозам специалистов портала на 2011 год, хорошие квартиры эконом-класса на вторичном рынке будут наиболее подвержены росту цен. Их стоимость может вырасти в соответствии с инфляцией или выше – на 5-10-15 процентов. А старое или некачественное жилье останется на прежнем уровне или упадет в цене на те же 5-10-15 процентов.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!