Александр Букреев, председатель правления Челябинского межрегионального Союза строителей: «Общие цели объединяют»

Строительному сообществу нужна консолидация – об этом представители рынка говорят уже не первый год. В Челябинске есть несколько профессиональных объединений строителей. Насколько эффективна эта работа и нужна ли рынку партнерская и корпоративная стратегия, рассказывает председатель правления Челябинского межрегионального Союза строителей Александр Букреев.

– Александр Сергеевич, что может сделать работу Челябинского межрегионального Союза строителей конкретной и эффективной?

– Членство в Челябинском межрегиональном союзе строителей – это не только определенный статус в строительном сообществе, это – хорошая площадка для обмена опытом, установления плодотворных контактов между предприятиями и организациями строительного комплекса, возможность конструктивного диалога с властными структурами. Составлять план из искусственных, никому не нужных мероприятий, а потом пытаться втягивать в их решение всех остальных, это не рабочий подход. Есть определенный набор проблем, связанных с законодательством, или другой сферой, который сегодня мешает строителям работать эффективно. Значит, их и надо решать.

Именно таким образом активно работают в союзе застройщики, которые составляют костяк правления. Но существуют профессиональные группы и подрядные организации разных специализаций, которые пока находятся вне сферы деятельности Союза. Поэтому новое направление работы – создание так называемых цехов, своеобразных клубов по интересам, в которых можно выявлять проблемные вопросы и пути их решения, добиваться результата и просто общаться. Мы приглашаем к сотрудничеству строителей с активной жизненной позицией – тех, кто не склонен опускать руки, жаловаться на превратности законодательства, действия администрации – то есть людей, которые по природе своей склонны проблемы решать. За численностью не гонимся. Важно, чтобы в Союз пришли те, кто хочет работать.

Челябинский межрегиональный Союз строителей выступил одним из организаторов проведения областных праздничных мероприятий, посвященных дню строителя. Они включают проведение выставки-форума «Строительство-2011» и организацию в ее рамках круглых столов по актуальным вопросам, проведение экскурсии по жилым, промышленным, дорожным объектам города Челябинска. На торжественном приеме руководителей строительного комплекса города Челябинска будут названы победители профессионального конкурса «Строитель города», который для строителей Челябинска стал традиционным. Победители же профессионального конкурса «Строитель года», в котором участвовали предприятия и организации строительного комплекса области, будут названы впервые. За звание лучшей боролись около пятидесяти строительных организаций из 21 муниципального образования Челябинской области. Победителям 11 номинаций на торжественном приеме губернатора Челябинской области будут вручены специально разработанные для этого случая награды.

– Несмотря на то, что они нередко являются конкурентами?

– Опыт Союза строителей города Челябинска показал – общие проблемы объединяют. Застройщики Челябинска, одновременно и коллеги и конкуренты, нашли в себе силы, чтобы встречаться, обсуждать эти проблемы, определять, каким образом при помощи Союза строителей сообща двигаться по пути их решения. Поодиночке сделать это было бы сложнее. В результате нам удалось решить целый ряд вопросов. Воспринимаю это как положительный пример и руководство к действию для других цеховых групп. Если люди готовы забыть ради общего дела собственные амбиции, надо начинать действовать.

Бесспорно, нужны неформальные лидеры; думаю, что они есть. Союз строителей – это не палочка-выручалочка, которая сама по себе сделает что-то за нас. Это инструмент, которым строители самих разных направлений могут пользоваться для преодоления препятствий, тормозящих их работу. Причем, надо трезво оценивать собственные силы и возможности.

– Что сегодня главное в решении сложной задачи значительного повышения объемов жилищного строительства?

– Если на государственном уровне ставится задача в разы увеличить объемы жилищного строительства, значит, надо говорить о создании особых условий для строительной отрасли. Здесь важно абсолютно все: наличие и условия реализации земельных участков, обеспечение новых микрорайонов инженерной инфраструктурой, уровень развития предприятий стройиндустрии и обеспеченность квалифицированными кадрами.

Государство должно быть создателем и участником экономических моделей, обеспечивающих не только возможность значительного роста объемов жилищного строительства, но и возможность его реализации. И здесь ключевым фактором является платежеспособный спрос, потому что он определяет предложение. Многие сегодня не в состоянии приобрести жилье, даже с учетом снижения ставок ипотечного кредитования. Кроме того, существует определенный набор требований банков к уровню доходов, который, к сожалению, отсекает нуждающиеся в жилье семьи от возможности взять ипотечный кредит.

Сегодня нужно говорить о более мощном частно-государственном партнерстве, о деньгах, которые государство должно заложить в бюджет на создание соответствующего предложения для тех, кто в силу разных причин не может купить квартиру. Говорить о наличии таких экономических механизмов пока не приходится. Хочется верить, что платежеспособный спрос в Челябинске и в Челябинской области оживится за счет инициатив руководства области по привлечению в регион частных инвестиций, в том числе – иностранных, за счет привлечения государственных инвестиций по федеральным, либо региональным программам. Тогда рост объемов возводимого жилья будет оправданным и востребованным. В противном случае может произойти обрушение рынка.

– Насколько может поучаствовать в решении проблем отрасли депутатский корпус?

– Бесспорно, при решении сложных вопросов депутаты разных уровней, начиная от городской думы и заканчивая Госдумой, могут быть полезными. Но в любом случае именно строители должны вырабатывать конкретные предложения, и вносить их в соответствующие инстанции законодательной и исполнительной власти.

Мы готовы к диалогу с властью различного уровня, но пока это происходит только по тем направлениям, где готовы и проработаны наши инициативы. Мы готовим и предлагаем механизмы выхода из той или иной проблемной ситуации, исходя из существующей нормативной и законодательной базы.

– К мнению союза прислушиваются? Оно авторитетно?

– В основном да. Бывают и исключения, конечно. Тем не менее жизнь показала – то, чего нельзя добиться поодиночке, зачастую можно решить с помощью Союза. Важно четко очертить задачу, обозначить точки приложения сил. Как правило, интересы власти и представителей строительного бизнеса, совпадают. И проблемы у них зачастую общие. Но в ситуации отсутствия постоянного рабочего диалога их бывает сложно оперативно решить. Нужно более тесное взаимодействие, и Союз строителей в такой ситуации – важное связующее звено. Вместе у нас все получится.