Переселенцы жалуются на качество жилья

Всего 16% домов для расселения аварийного жилья не имеют претензий по качеству. Таковы результаты исследования Центра независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза». Люди жалуются на трещины и грибок на стенах в новых квартирах и другие проблемы. Но эксперты Южного Урала не отмечают большого числа жалоб от участников программы переселения из ветхо-аварийного жилья.

До 2017 года в России планируют расселить около 2,8 миллиона квадратных метров ветхо-аварийного жилья. По данным Минстроя РФ, в 2015 году новые квартиры в рамках этой программы уже получили свыше семи тысяч человек. Всего общая площадь аварийного жилья, расселить которое нужно в период с 2014 до 2017 года в России, составляет 11,37 миллиона квадратных метров. По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса, в рамках программы расселения аварийного жилья ежегодно строится порядка трех тысяч многоквартирных домов.

В текущем году Центр независимого мониторинга исполнения указов президента РФ проверил качество домов, построенных по программе расселения аварийного жилья и введенных в эксплуатацию в 2014 году. Всего под проверку попали 339 домов, возведенных по муниципальным контрактам в 44 субъектах РФ. Директор центра «Народная экспертиза» Николай Николаев отметил, что лишь в 55 проверенных домах (16%) к качеству жилья не было замечаний.

По его словам, значительные нарушения выявлены в 18% домов. Там были зафиксированы протечки кровли, вода в подвале, плесень, трещины на стенах и потолке, дома зимой промерзали. В 45% домов нашли незначительные нарушения. Люди жаловались на отслоение штукатурки, неровные полы, отсутствие благоустройства и другие проблемы. Еще в 12% случаев зафиксирован срыв сроков переселения или неверно указанные адреса новых домов. Недостоверные сведения, в том числе несоответствие информации по вводу дома в эксплуатацию, отмечены в девяти процентах домов.

По программе переселения из ветхо-аварийного жилья с 2012 по 2017 год в Челябинской области в список включено 763 аварийных дома общей площадью 184,63 тысяч кв. м. В 2013 году в регионе расселили 38,96 тысячи кв. м аварийного жилфонда, в 2014 – еще 82,43 тысячи кв. м. До 2017 года на Южном Урале планируется расселить 102,2 тысячи кв. м. Такие данные демонстрирует сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ. На сегодняшний день в Челябинской области по 65 ветхо-аварийным домам расселение идет по графику (21,19 тыс. кв. м), по шести домам в регионе расселение отстает от графика более трех месяцев (3,46 тыс. кв. м).

Руководитель Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области Анатолий Вершинин признался, что не часто, но получает жалобы от участников программы переселения из аварийного жилья: «Такие проблемы встречаются, но не только в нашем регионе. Обращения от людей не носят массовый характер. Это частные жалобы по состоянию квартир, которые, как правило, быстро устраняются: реализация этой программы находится на контроле минстроя Челябинской области и муниципалитетов».

Челябинец Юрий Никитин рассказал нашему сайту, что несколько лет назад по программе переселения из поселка Роза он получил новенькую квартиру в Копейске: «Я очень доволен этой квартирой, даже минусов не могу найти. По площади все в порядке – практически «квадрат в квадрат». Разве что балкон не застеклен, но это уже мелочи. А небольшие трещины на стенах можно найти во многих новостройках. Ведь первые несколько лет дом дает усадку».

Есть в регионе и застройщики, которые готовы предоставлять южноуральцам новые квартиры на условиях выкупа аварийного жилья. На месте этих ветхих зданий затем будут строиться новые дома. «В этом году мы закончили строительство трех двухэтажных домов, – говорит начальник отдела продаж СК «Жилстрой №9» Владислав Бухало. – Часть квартир в них мы передаем жителям ветхо-аварийных домов. Другая часть идет на продажу другим желающим. Во всех жилых помещениях установлены пластиковые окна, проведена одинаковая отделка. Поэтому качество реализуемых квартир для переселенцев из «аварийки» и обычных покупателей ничем не отличается».