Укрощение соседа-пакостника

В Перми пенсионерка приютила у себя дома 26 котов и теперь не знает, что с ними делать. Вместе с животными в многоквартирном доме поселились неприятный запах и грязь. Такие ситуации можно встретить и в других городах России. Как найти управу на таких соседей, выяснял наш сайт.

Уже долгое время 83-летняя пермячка, проживающая в Закамске, делит квартиру с 26 кошками. Волонтеры общественного движения «Дозор» рассказали сайту 59.ru, что пенсионерка почти не видит и не слышит, а ее квартира находится в ужасных условиях: повсюду тараканы и едкий запах от многочисленных кошек.

«Соседи сначала котят топили, затем решили кастрировать котов на дому, но одного упустили, и кошки в этой квартире снова стали рожать, – сообщила волонтер «Дозора» Кристина. – Сейчас мы вывозим животных в срочном порядке. Из-за антисанитарии они болеют, у них на глазах конъюнктивит и воспаление, поэтому срочно необходима передержка. Из-за здоровья бабушка сама не видит, что происходит в квартире, но понимает, что что-то не так, и не против, если котов куда-нибудь пристроят. Из родственников к ней никто не приезжает и не звонит».

Соседи в Перми не скандалят с одинокой бабушкой, а пытаются помочь ей в сложившейся ситуации. По словам волонтеров, они помогают ей мыть квартиру, травить тараканов, варить кошкам кашу. Однако далеко не все жители многоквартирного дома готовы также снисходительно относиться к такому шумному и «ароматному» соседству.

«Несколько лет подряд наша соседка прикармливала во дворе кошек, которые потом переезжали к ней в квартиру, – поделилась читательница нашего сайта Оксана Леонтьева. – Даже не знаю, сколько их сейчас живет там, но больше 10 точно. Конечно, мы не в восторге от этого. Ведь, как бы она ни следила за своими животными, они пахнут. Днем и ночью мы слушаем концерт, когда коты одновременно начинают кричать. Почему мы должны терпеть это?»

Если жители не готовы терпеть нечистоплотных соседей, они могут искать помощи в разных инстанциях. Например, обратиться в свою управляющую компанию. «Под нашим управлением находится большое число многоквартирных домов, – говорит директор ООО «ДЕЗ Калининского района» Константин Смирнов. – Конечно, к нам не часто, но обращаются с подобными ситуациями. Управляющая компания может составить акт, в котором будет зафиксирован факт проживания в квартире большого числа животных, наличие которых нарушает покой соседей. Мы также можем от лица собственника направить обращение в Госжилинспекцию. Но больше, к сожалению, повлиять на эту проблему мы не сможем. У нас нет полномочий выписывать штраф или тем более выселять кого-то».

Еще одна категория проблемных соседей – это жители с синдромом Плюшкина. Их можно заметить на местных свалках в поисках очень нужного для них хлама, который они в очередной раз принесут домой. Бывали случаи, что такие Плюшкины не могли попасть на свою жилплощадь: двери попросту не открывались, их подпирали горы мусора, принесенного с улицы. Такое соседство может обернуться для всего подъезда появлением не только тараканов, но и крыс.

Более действенным способом в борьбе с такими соседями-грязнулями может оказаться обращение в правоохранительные органы. По словам юриста ООО «Витакон» Владимира Подкользина, вмешаться в ситуацию может участковый полицейский: «Он вправе проверить квартиру. Если есть факт ненадлежащего содержания жилого помещения – антисанитарии, он может выписать штраф его владельцу. Правда, сумма штрафов незначительная, она вряд ли способна мотивировать собственника распрощаться с животными или хламом. Можно жаловаться и в другие инстанции, вплоть до Роспотребнадзора».

При этом эксперт подчеркивает, что шансы одержать победу в борьбе с нечистоплотными соседями минимальны. Ведь Жилищный кодекс указывает на то, что квартира – это частная собственность. И все что происходит в ее стенах касается только самого собственника. Обязать владельца ограничить разведение кошек или сбор мусора на своих квадратных метрах никто не вправе. Однако пострадавшие могут обратиться в суд.

«В судебной практике случаи выселения соседей, нарушающих правила содержания домашних животных и тому подобное единичные, уверен юрист. Как показывает судебная практика, под нарушением прав и интересов соседей судами, как правило, понимаются лишь нарушения, объектом которых является жилое помещение. Это может быть нарушение планировки, переоборудование, ремонтные работы, новое жилищное строительство, реконструкция жилого помещения и другие нарушения.

Выходит, возможность борьбы с соседями существует, но отстаивать свои права все же бывает не так просто. Жалобы и суды могут отнять значительную часть времени и нервов, а также потребовать существенных средств. При этом в итоге все эти действия могут оказаться безрезультатными.