∆ители дома № 29 на улице јлександра Ўмакова в микрорайоне «ѕарковый» начали получать квитанции за капитальный ремонт. ÷ифры в платЄжках оказались внушительными — пор€дка 7–9 тыс€ч рублей. Ћюди были уверены, что в течение п€ти лет после сдачи дома раскошеливатьс€ на капремонт они не должны.  огда жильцы новостроек об€заны оплачивать эту услугу, разбиралс€ 74.ru.

ѕлатить за капремонт жители новостроек начинают, как только дом попадает в региональную программу
ѕлатить за капремонт жители новостроек начинают, как только дом попадает в региональную программу

— ƒому меньше трЄх лет, он находитс€ на гарантии у застройщика п€ть лет, — пишет в сообществе «ѕарковый „ел€бинск» житель дома № 29 на улице јлександра Ўмакова. — Ќасколько правомерны такие начислени€? ѕришла единственна€ квитанци€ за всЄ врем€, сколько здесь живЄм, и сразу с такой крупной суммой — 9 тыс€ч рублей.

¬ компании регоператора капремонтов в „ел€бинской области 74.ru ответили, что при начислении платы опирались на постановление городской администрации.

— ќб€занность платить взносы за капремонт у жителей возникает по истечении восьми мес€цев после официального опубликовани€ утверждЄнной региональной программы капитального ремонта, в которую включЄн многоквартирный дом, — рассказали в компании регоператора. — ¬ данном случае дом № 29 на улице јлександра Ўмакова включЄн в регпрограмму постановлением правительства от 14 июн€ 2016 года. ѕоэтому об€занность по уплате взносов у жильцов наступила с 1 марта 2017 года. “о есть начисление взносов за этот период правомерно.

»нструкци€ 74.ru: когда жители чел€бинских новостроек должны оплачивать капремонт домов

ѕри этом гаранти€ застройщика распростран€етс€ на текущий ремонт дома — это, например, ремонт протекающих межпанельных швов. ” жителей новостроек, как и хоз€ев квартир в других домах, есть выбор — оплачивать взносы в фонд капремонта в «общий котЄл» регоператора, либо открыть специальный счЄт, где деньги будут копитьс€ на ремонт конкретного дома. ќ том, как чел€бинцам открыть спецсчЄт, читайте в инструкции 74.ru.

ќпределить способ формировани€ взносов на капремонт можно общим собранием собственников дома. ≈сли жители не прин€ли такого решени€, администраци€ города имеет право автоматически перевести такие новостройки в «общий котЄл». ¬ таком случае счЄт чел€бинцы получат за весь период, который их дом находитс€ в программе капремонта. “ака€ процедура прописана в ∆илищном кодексе. — начала этого года в «общий котЄл» перевели более п€ти тыс€ч чел€бинских домов.

ѕри этом в „ел€бинске из программы капремонта исключат 100 ветхих домов из 700 имеющихс€. ќб этом сообщил 2 июл€ первый заместитель главы города ёрий ѕараничев. –ечь идЄт о тех домах, которые не признаны аварийными, но сильно изношены. »знос их крыши, фасада и коммуникаций должен составл€ть больше 70 процентов.