¬ доме на улице  ирова, 21 открыт спецсчЄт на капремонт. Ќо раскрывать сведени€ о поступлении денег от собственников на него ”  не может
¬ доме на улице  ирова, 21 открыт спецсчЄт на капремонт. Ќо раскрывать сведени€ о поступлении денег от собственников на него ”  не может

„ел€бинцы, открывшие специальные счета на проведение капремонта, имеют право распор€жатьс€ накопленными деньгами и сами решать, на какие виды работ их нужно потратить. Ќо на деле жители некоторых домов не могут вы€снить информацию о состо€нии счЄта. Ёто даЄт им повод думать, что деньги управл€ющие компании от них пр€чут. –азбираемс€, какую информацию хоз€ева квартир могут получить без проволочек.

 то имеет доступ к спецсчЄту?

ѕрограмма капитального ремонта в „ел€бинской области стартовала в 2015 году. ∆ители большинства домов на тот момент не принимали решени€ об открытии спецсчЄта, и их деньги за  эту услугу направл€лись в «общий котЄл» программы — региональному оператору.

—о временем люди начали проводить собрани€ и переходить из «общего котла» на собственный счЄт. Ќапример, жители дома № 21 на улице  ирова открыли такой счЄт два года назад. ѕри этом на нЄм хран€тс€ деньги, собранные за четыре года, ведь после перехода на спецсчЄт регоператор переводит на него деньги, которые ранее накопила многоэтажка.

” спецсчЄта есть свои плюсы: жители могут не ждать капитального ремонта дома по региональной программе несколько лет, а проводить его раньше — когда в этом есть необходимость.

¬ дев€тиэтажке на  ирова, 21 ремонт фасада, сетей гор€чего водоснабжени€ и электрики по программе регоператора запланирован только с 2023 по 2025 годы. Ѕлагодар€ спецсчЄту отремонтировать дом жители смогут раньше. ѕричЄм вместо электрики они могут выбрать ремонт, например, газового оборудовани€, замену которого жильцы считают более важной. ј главное — деньги людей направл€ют именно на ремонт их дома.

ќбща€ сумма на счЄте — информаци€ открыта€. ј вот операции по счЄту доступны только жител€м дома по запросу в банк
ќбща€ сумма на счЄте — информаци€ открыта€. ј вот операции по счЄту доступны только жител€м дома по запросу в банк

¬прочем, жители домов со спецсчЄтом иногда сталкиваютс€ с трудност€ми.

— я добивалась того, чтобы в нашем доме, которому уже почти полсотни лет, капремонт провели именно в этом году, — рассказала председатель совета дома № 21 на улице  ирова ёли€  очеткова, — чтобы израсходовать деньги, копившиес€ у нас на счету четыре года. ¬ доме сгнили все трубы, даже газовые — их надо срочно мен€ть. Ќо € столкнулась с тем, что управл€юща€ компани€ не заключает договор с советом дома, чтобы € как председатель могла посмотреть, сколько денег на счЄте нашего дома. Ќо такую доверенность мне не дают: официально не отказывают, но и ответов на мои запросы нет. ќщущение, что деньги от нас пр€чут. 

ќткрыть спецсчЄт по закону может только юридическое лицо — это управл€юща€ компани€ или товарищество собственников жиль€ (“—∆). ¬ доме № 21 на улице  ирова владельцем счЄта стала ”  «ƒ≈«  алининского района».

— ѕредседатель дома в любой момент может посмотреть итоговую сумму, накопленную сейчас на доме. Ёту информацию можем предоставить и мы, и банк, в котором открыт счЄт, сделав выписку, — ответила 74.ru директор по правовым вопросам ”  «ƒ≈«  алининского района» ¬енера √ини€туллина. —  роме того, открыты данные по сохранению остатков средств на счЄте и операции по списанию средств — куда и сколько денег было потрачено. Ќо выдавать сведени€ о том, кто из жителей и какие суммы вносил на этот счЄт, мы не можем. Ёто нарушение закона «ќ персональных данных», ведь тогда можно будет увидеть фамилию и номер квартиры собственника. ќтветственность по сохранению этих данных — на владельце спецсчЄта, то есть на управл€ющей компании.

—ейчас из 5719 чел€бинских домов, включЄнных в программу капремонта, 464 наход€тс€ на специальных счетах управл€ющих компаний или “—∆ (это 8% от общего числа). ≈щЄ 252 дома в „ел€бинске коп€т средства на капремонт на спецсчетах регоператора. Ѕольша€ часть домов — 4913 (86%) — перечисл€ет деньги на капремонт в «общий котЄл».

¬ компании — регоператоре капремонтов в „ел€бинской области уточнили, что узнать сумму на счЄте и любые операции по нему вправе не только председатель совета дома, но и любой его житель. ƒл€ этого человек может обратитьс€ в банк, где открыт счЄт, и предоставить документ, подтверждающий, что он собственник квартиры. Ѕанк должен предоставить сведени€ о поступлени€х на счЄт, но без указани€ персональных данных — фамилий и имЄн собственников квартир.

— ¬ соответствии с ∆илищным кодексом банк, в котором открыт специальный счЄт, и владелец этого счЄта (в данном случае управл€юща€ компани€) об€заны предоставить по требованию любого собственника квартиры в доме, в котором открыт спецсчЄт, информацию о сумме, зачисленной на счЄт, об остатке средств на нЄм, обо всех операци€х по данному специальному счЄту. Ёто делаетс€ дл€ того, чтобы программа капремонта была максимально прозрачной дл€ жителей домов, — объ€снили в пресс-службе регоператора капремонтов.

«ƒеньги от нас пр€чут?»: как чел€бинцам узнать о платежах за капремонт на спецсчЄте своего дома

ѕ€ть шагов к спецсчЄту

—егодн€ есть два способа накоплени€ взносов в фонд капремонта — «общий котЄл» регионального оператора и специальный счЄт, который могут открыть жители конкретного дл€ своего дома. ѕри этом его владельцы не освобождаютс€ от ежемес€чных платежей. —ведени€ о сумме на счЄте, накопленной жител€ми, контролирует √осжилинспекци€. ≈сли эта сумма меньше 50 процентов от запланированного объЄма, то √осжилинспекци€ вправе закрыть этот спецсчЄт, а накопленные средства направить в «общий котЄл».

 роме того, владелец счЄта — ”  или “—∆ — самосто€тельно должен заниматьс€ выставлением и рассылкой квитанций по этой услуге и вести претензионную работу с должниками. ѕередать эти полномочи€ хоз€ева квартир могут управл€ющим компани€м, которые за эту работу попрос€т у жильцов плату от 1% до 10%, что в среднем увеличивает платЄж за капремонт на 30 рублей, подсчитали эксперты.

»зменить способ формировани€ фонда капремонта южноуральцы могут в любое врем€. ќткрывать специальные счета особенно выгодно жител€м новостроек, а также старых многоэтажек с большим количеством квартир. ƒл€ этого жильцам на общем собрании большинством голосов (более 50 процентов) нужно прин€ть это решение. ∆елающим открыть спецсчЄт в своЄм доме надо поторопитьс€. ¬едь такое решение по закону вступает в силу только через год после направлени€ протокола собрани€ регоператору и уведомлени€ √осжилинспекции. –ассказываем, как открыть спецсчЄт на капремонт за п€ть шагов