ќтмены платежей за капремонт через суд добивались жители дома № 5 на  раснопольском проспекте и ещЄ нескольких новостроек 
ќтмены платежей за капремонт через суд добивались жители дома № 5 на  раснопольском проспекте и ещЄ нескольких новостроек 

∆ител€м высотки в микрорайоне «ѕарковый» впервые в „ел€бинске удалось в суде доказать, что им восемь мес€цев незаконно начисл€ли взносы за капитальный ремонт.  витанции хоз€евам квартир выставл€ли задним числом — с момента включени€ домов в региональную программу капремонта. ” некоторых суммы в платЄжках достигали 13 тыс€ч рублей. “еперь люди потребуют от регоператора сделать им перерасчЄт.

∆ители новостроек в «ѕарковом» и других районах города начали получать квитанции за капитальный ремонт с внушительными суммами. Ћюди были уверены, что в течение п€ти лет после сдачи дома за эту услугу они платить не должны. ¬сего в списке оказалось 96 чел€бинских новостроек.

— ƒомам, которым нет ещЄ п€ти лет, задним числом начислили нехилую сумму за капремонт за восемь мес€цев — с момента включени€ дома в региональную программу, — рассказала 74.ru истец, жительница дома на  раснопольском проспекте. — Ќапример, в нашем доме пришли квитанции за капремонт и по 13 тыс€ч рублей. Ќас убеждали, что всЄ это законно, но мы стали разбиратьс€ в законах.

¬ы€снилось, что согласно статье 169 ∆илищного кодекса у жителей новостройки возникает об€занность платить в фонд капремонта спуст€ восемь мес€цев после включени€ дома в региональную программу. Ќо в соответствии с частью 5.1 статьи 170 этот срок дл€ жителей домов, введЄнных в эксплуатацию после утверждени€ региональной программы капремонта (в „ел€бинской области еЄ утвердили 21 ма€ 2014 года. — ѕрим. ред.), составл€ет п€ть лет. «а это врем€ хоз€ева квартир могут провести собрание и выбрать способ оплаты за капремонт — в фонд регоператора или на спецсчЄт, если иной способ на прописан в региональных законах.

Ќа момент, когда люд€м пришли квитанции за капремонт за восемь мес€цев, законом „ел€бинской области не был определЄн срок перехода новостроек в региональную программу. Ѕлагодар€ этому у хоз€ев квартир и по€вилась возможность оспорить постановление мэрии, котора€ автоматически перевела их дома в «общий котЄл» регоператора. 

— ћы подали в суд на администрацию „ел€бинска, а пока длились разбирательства, мэри€ прин€ла новое постановление, которым исключила из списка эти 96 домов, и регоператор приостановил начислени€, — добавила собеседница 74.ru. — ¬ окт€бре 2018 года региональный закон всЄ-таки изменили и установили дл€ новостроек срок перехода в региональную программу — восемь мес€цев. ¬ других регионах, кстати, установлен срок от трЄх до п€ти лет. ¬ „ел€бинской области он самый маленький. Ќа каком принципе это основываетс€? Ќаши дома что, из другого материала сделаны? ѕочему мы должны платить незаконные начислени€? ¬ итоге суд мы выиграли, доказав, что наши права нарушены и начислени€ за капремонт незаконны.

«Ѕыли квитанции на 13 тыс€ч»: жители новостройки в „ел€бинске добились отмены платежей за капремонт

“еперь жильцы новостройки в «ѕарковом» должны платить за капремонт с июл€ 2019 года — то есть спуст€ восемь мес€цев с момента прин€ти€ регионального закона в окт€бре прошлого года. „ел€бинцы ждут, когда решение суда вступит в законную силу, чтобы обратитьс€ к регоператору за перерасчЄтом. ∆ильцы планируют в ближайшее врем€ провести собрание, чтобы открыть дл€ дома спецсчЄт. ќ том, как это сделать, читайте в инструкции 74.ru.

∆ители высотки на  раснопольском проспекте, 5 обжаловали постановление администрации только по своему дому. ∆ильцам каждой новостройки по желанию самим придЄтс€ оспаривать документ в суде.

¬прочем, если решение суда не будет в ближайшее врем€ оспорено, получить живые деньги за уже выплаченные в фонд капремонта деньги чел€бинцам не получитс€.

— ¬ ∆илищном кодексе не предусмотрена норма возврата оплаченных собственниками квартир взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев признани€ дома аварийным и подлежащим сносу и в случае изъ€ти€ дл€ государственных или муниципальных нужд участка под домом, — ответили в компании регоператора капремонтов в „ел€бинской области. — ¬се оплаченные собственниками взносы на капитальный ремонт на момент вступлени€ в силу данного решени€ суда будут зачислены в фонд капремонта на указанный адресный счЄт многоквартирного дома, а за период приостановки начислени€ взносов такое начисление будет произведено в полном объЄме.

ќпределить способ формировани€ взносов на капремонт можно общим собранием собственников дома. ≈сли жители не прин€ли такого решени€, администраци€ города имеет право автоматически перевести такие новостройки в «общий котЄл». ¬ таком случае счЄт чел€бинцы получат за весь период, который их дом находитс€ в программе капремонта.