√де в „ел€бинске сама€ дешева€ квартира?

 омпани€ «»Ќ ќћ-Ќедвижимость» подсчитала: самую дешевую квартиру в ћоскве можно вз€ть в аренду за 15 000 рублей в мес€ц. «а эту сумму предлагаетс€ однокомнатное жилье без мебели и ремонта, расположенное в новостройке, в 10 минутах ходьбы от общественного транспорта (¬аршавское шоссе). ¬тора€ позици€ рейтинга самых доступных арендных квартир в ћоскве принадлежит объекту площадью 12 квадратных метров – малогабаритное жилье с мебелью расположено р€дом со станцией метро « аховска€». —н€ть эту квартиру можно за 16 000 рублей в мес€ц. “акже в п€терке самых бюджетных столичных квартир июн€ – однушки за 20 000 и 21 000 рублей. ќбе эти квартиры наход€тс€ р€дом с метро (¬ыхино и станци€ «ќтрадна€» соответственно) и сдаютс€ на дачный период – на лето и начало осени.

¬ „ел€бинске же цены на съемное жилье почти вдвое ниже. «—егодн€ ценовым минимумом на рынке аренды жиль€ € бы назвала квартиры стоимостью от 8000 рублей, – говорит руководитель отдела недвижимости агентства «–иэлт- ом» ёли€ ¬алеева. – Ёто, как правило, квартиры без ремонта и мебели. Ћибо дома, которые наход€тс€ далеко от центра города. —тоимость однокомнатной квартиры даже с ремонтом в таких микрорайонах, к примеру, как ««алесье», включа€ стоимость коммунальных платежей, может не превышать 8000 рублей». Ќа арендные ставки вли€ет и отсутствие инфраструктуры. «„асто чел€бинцы обращают внимание на бюджетные варианты аренды, но отказываютс€ от них, узнав, что возле дома нет детского сада или автосто€нки, – продолжает собеседница. – Ќе пользуютс€ спросом и дешевые варианты квартир в районах, где неудобна€ транспортна€ разв€зка. “акие квартиры арендуют те, у кого есть личный транспорт. Ћибо те, кто работает р€дом с домом или из дома. ≈сли учесть, что сегодн€ съемна€ комната в коммуналке обойдетс€ жител€м „ел€бинска в 6000–7000 рублей, то отдельна€ квартира за 8000 – это очень привлекательный вариант».

«а 8000 рублей в мес€ц также можно арендовать жилье на „ћ«, „“«, в Ћенинском районе: обычно это старые двух-трехэтажные дома без ремонта и мебели или старые квартиры в поселках „урилово и Ќовосинеглазово. ƒома старой постройки, особенно п€тиэтажки, уступают в стоимости аренды новостройкам. Ќа этом сказываетс€ в частности отсутствие лифтов, пандусов и мусоропровода. ≈ще один попул€рный вариант бюджетного съемного жиль€ в „ел€бинске – «малосемейки». ќни есть почти в каждом районе города и их можно назвать аналогом сегодн€шних квартир-студий, только с еще меньшей площадью. Ёти крохотные квартирки можно арендовать за 7000–8000 в мес€ц. ¬ советские годы их строили дл€ молодых семей. ¬ некоторых домах они использовались как кол€сочные. ѕлощадь таких однокомнатных квартир – от 18 до 34 квадратных метров. Ќо несмотр€ на свое название, «малосемейки» сейчас не пользуютс€ спросом у молодых семей, которые готовы снимать более комфортное и просторное жилье. “акие квартиры чаще всего снимают приезжие работники или студенты.

ћеблированна€ съемна€ квартира имеет более высокую стоимость, но и здесь можно найти экономичный вариант. јрендовать квартиру со скромной мебелью в „ел€бинске можно от 9000 рублей в мес€ц. Ёто могут быть новостройки в „урилово или в «ѕарковом», хрущевки в ћеталлургическом и Ћенинском районах. Ётаж тоже вли€ет на стоимость съемной квартиры: чел€бинцы даже по очень низкой цене стараютс€ избегать первых этажей, особенно в старых домах. Ќередко в таких квартирах сыро, холодно, присутствуют непри€тные запахи, а иногда и паразиты.

≈ще пару лет назад квартиру в „ел€бинске можно было арендовать за шесть–семь тыс€ч рублей. Ќо с каждым годом растут коммунальные платежи, которые часто уже включены в стоимость квартиры. —обственники жиль€, которые понимают, что их квадратные метры не самые привлекательные в городе, идут на уступки и не поднимают стоимость аренды, она повышаетс€ только из-за роста тарифов. —редн€€ стоимость съемной чел€бинской квартиры сегодн€ – 10 000 рублей в мес€ц и выше. ѕосле долгих поисков подход€щего варианта и общени€ с недобросовестными риелторами люди готовы переплатить пару тыс€ч, но вселитьс€ в жилье, которое бы отвечало их требовани€м.  вартиры с арендой от 12 000 рублей и выше обычно имеют мебель, технику и не требуют ремонта. ѕро такие варианты говор€т «всел€йс€ и живи».

«я недавно снимаю квартиру, – рассказывает жительница „ел€бинска ћарина “ишевска€. – Ќашла ее быстро и без посредников – через репост в социальной сети.  вартира однокомнатна€, в —оветском районе, до центра на машине добираюсь за семь минут. јренда обходитс€ мне в 10 000 ежемес€чно. ќтдельно оплачиваю коммуналку, около 1500 рублей. ¬ квартире есть вс€ необходима€ мебель и техника, € очень довольна своим выбором и считаю, что нашла вполне экономичный вариант».

≈ще одна чел€бинка јнастаси€ √усева недавно нашла подход€щую дл€ себ€ съемную квартиру в престижном спальном районе. «»скала съемное жилье именно на северо-западе, поэтому другие районы € не рассматривала.  вартиры там неплохие, новые, инфраструктура развита. я хотела двушку и за мес€ц просмотрела около дес€ти вариантов стоимостью от 17 000 до 25 000 рублей в мес€ц. ¬ итоге сн€ла за 18 000 рублей плюс коммунальные услуги.  вартирой довольна, мне кажетс€, это недорого, учитыва€, что в квартире еще не было жильцов, кроме хоз€ев: они прожили там несколько лет и переехали, оставив мне всю мебель и технику в отличном состо€нии. я даже цветом штор осталась довольна».

—тоимость аренды зависит и от того, как искать жилье – своими силами или через риелторов. ѕроцент, которые берут риелторы за свои услуги, варьируетс€ 25 до 100 от стоимости мес€чной аренды. “ак что все большую попул€рность набирает самосто€тельный поиск съемного жиль€ через соцсети.