∆илье дл€ студента: цены не кусают

—тавки аренды на жилье часто растут с приходом осени. ƒело не только в увеличении стоимости коммунальных услуг, но и в повышении спроса на съемные квадратные метры со стороны студентов, приезжающих в „ел€бинск учитьс€. «јрендой квартир абитуриенты зан€лись уже с начала августа, – отмечает руководитель отдела по аренде недвижимости јЌ «–иэлт- ом» ёли€ ¬алеева. – Ѕолее того, на сегодн€шний день студентам сданы практически все предлагаемые квартиры: с ремонтом и без него, меблированные и без мебели. ќсновное пожелание – расположение вблизи известных вузов города или в районах с хорошей транспортной разв€зкой. „асто собственник откровенно задирает цену на квартиру, котора€ находитс€ недалеко от учебных заведений, зна€, что веро€тнее всего его жилье возьмут в аренду студенты».

ћониторинг базы объ€влений сайта DomChel.ru показал, что арендна€ плата за однокомнатную квартиру в непосредственной близости от чел€бинских вузов варьируетс€ от 13 до 17 тыс€ч рублей в мес€ц.

ќднокомнатную квартиру можно найти и за 8-10 тыс€ч рублей в мес€ц, но, скорее всего, она будет без мебели, без свежего ремонта или в отдаленном районе города. » такие варианты молодежь разбирает быстрее всего. ѕо словам ёлии ¬алеевой, средн€€ мес€чна€ стоимость однокомнатной квартиры в центре сегодн€ составл€ет 14-15 тыс€ч рублей. Ёто как минимум на 1,5 тыс€чи выше по сравнению с началом этого лета. «¬ сент€бре ожидаетс€ очередной наплыв студентов, которые хот€т арендовать жилье в „ел€бинске, – продолжает собеседник. – ≈сть веро€тность, что часть молодежи, поселившись в университетских общежити€х, позже все же озадачитс€ поисками отдельного съемного жиль€. ѕоэтому большой спрос и, соответственно, повышенна€ цена на аренду квартир может продлитьс€ до окт€бр€ этого года».

ќднако не все чел€бинские риелторы отмечают повышение стоимости съемного жиль€ в св€зи с началом учебного года. «Ќекоторые чел€бинцы выкупают в новостройках однушки или квартиры-студии и предлагают арендовать их студентам по доступным ценам, – уверен директор јЌ «ћега» јлександр Ўерстобоев. – „ем больше предложений жиль€, тем ниже его арендна€ ставка. ѕоэтому особого ажиотажа на съемное жиль€ и роста цен на него, по моему мнению, в „ел€бинске сегодн€ нет».

ѕодобную тенденцию отмечает и руководитель јЌ «‘амиан» јнна ‘азылова. «— начала лета мы не отмечаем роста стоимости аренды квартир, – говорит она. – Ќаоборот, можно отметить небольшой спад цен из-за большого количества предложений по аренде. ¬ырасти стоимость может только с началом отопительного сезона, если собственник включал оплату услуг ∆ ’ в ежемес€чный платеж за квартиру».

—тоимость арендной ставки на жилье зависит от нескольких факторов: наличи€ ремонта и мебели в квартире, от ее площади и так далее. Ќо в осенний сезон пользуютс€ особым спросом дома, которые могут похвастать выгодным расположением р€дом с вузами города. Ќапример, по данным базы объ€влений сайта DomChel.ru, однушка по ул. ѕлеханова и ул. ÷виллинга обойдетс€ квартиросъемщикам в 12-13 тыс€ч в мес€ц и выше. ¬ пешей доступности сразу несколько вузов: институт путей сообщени€, академи€ культуры и искусств и другие.

Ќедалеко от медицинской академии, по ул. яблочкина, можно арендовать комнату от 6 тыс€ч рублей или однушку от 12 до 16 тыс€ч рублей в мес€ц. —ъем однокомнатной квартиры по ул. —они  ривой, р€дом с ёжно-”ральским госуниверситетом и агроинженерной академией, обойдетс€ ежемес€чно около 15 тыс€ч рублей; на Ѕратьев  ашириных, возле главного корпуса „ел€бинского госуниверситета – от 13 тыс€ч и выше.