УЖЕ ЕСТЬ СВОЯ КВАРТИРА — ЗНАЧИТ, ТОЧНО ПЕРЕЕЗЖАЕМ В «НЬЮТОН»
Как купить жилье в ипотеку и платить по 9 тысяч в месяц
Один из самых масштабных проектов комплексной застройки в Челябинске ЖК «Ньютон» не только меняет облик северо-запада, но и задает новый стандарт комфортного жилья. Строительная компания «Легион» делится реальными способами решить квартирный вопрос. Приведем три самых распространенных сценария, когда без переезда не обойтись. Застройщик рассчитал варианты максимально удобных платежей по ипотеке. Изучаем жилищный опыт разных семей, примеряем на себя финансовые расходы по кредиту и готовимся к переменам.
Застройщик жилого комплекса «Ньютон» заметил, что больше половины клиентов покупают жилье в ипотеку. Чаще всего у потенциальных новоселов есть на руках определенная сумма на первоначальный взнос (20% – 50%) и острое желание решить свой квартирный вопрос. Либо перебраться из старой квартиры с неудобной планировкой, где давно назрела потребность в ремонте. Либо поменять имеющееся типовое тесное жилье на новое просторное в более комфортном районе с чистым и светлым подъездом, красивыми дворами, да еще и с новыми садиками и школой в двух шагах. Причины поиска жилья у каждого свои.
№1
СНИМАЕМ ОДНУШКУ / ЖИВЁМ С РОДИТЕЛЯМИ
Самая распространенная ситуация — когда молодые пары годами живут на съемных квартирах или не могут съехать с родительской квартиры. Толчком к покупке собственной недвижимости чаще всего становится готовность самим стать родителями. В случае с арендой веский аргумент в пользу переезда — усталость от ежемесячных платежей за съемное жилье. Математика проста. Так, аренда однокомнатной квартиры площадью 34 кв. м на Академика Королева на сегодняшний день составляет не менее 9 тысяч рублей в месяц. Актуальные банковские программы позволяют подобрать ипотечный платеж, сопоставимый с привычной для семьи и необременительной для бюджета суммой. При этом год за годом вы будете платить за собственную, а не чужую, квартиру. Вот что предлагают будущим новоселам в отделе продаж ЖК «Ньютон».
Купить свою первую квартиру в новостройке формата «студия + спальня» можно, используя несколько комфортных вариантов. Если вы решите переехать в просторную однодвушку в ЖК «Ньютон», ежемесячный платеж составит около 9 000 рублей. При первоначальном взносе 50% и кредитовании по условиям субсидированной ипотеки ДОМ.РФ вам предстоит отдавать за кредит примерно 8 700 рублей в месяц. Подобрать подходящий сценарий и посильный платеж можно с помощью таблицы.
Студия + спальня
Платеж по ипотеке
Ипотека + подземный паркинг
первоначальный взнос 50%, субсидированная ипотечная ставка
первоначальный взнос 50%, стандартная ставка
первоначальный взнос 30%, субсидированная ипотечная ставка
первоначальный взнос 30%, стандартная ставка
8 738 ₽
12 238 ₽
10 009 ₽
13 209 ₽
13 007 ₽
16 507 ₽
14 013 ₽
17 513 ₽
Почему ипотека лучше аренды. Стоимость аренды растет на 5%–10% в год, а платеж по ипотеке не меняется. Допустим, вы платите 15-20 лет. В случае с ипотекой у вас на руках остается ваша квартира, а при аренде вы остаетесь ни с чем. Как бы то ни было, решать вам.
Аренда
Ипотека
Небольшая задержка платежа не критична
При потере работы или снижении дохода вы всегда можете найти квартиру с более низкой арендной платой
Вы ни к чему не привязаны и легко можете сменить жильё
При потере работы или снижении дохода вы всегда можете найти квартиру с более низкой арендной платой
Вы ни к чему не привязаны и легко можете сменить жильё
У вас есть актив, который будет расти в цене
Платежи по ипотеке со временем становятся всё менее обременительны из-за инфляции
Можно сократить расходы на ипотеку за счёт имущественного налогового вычета или использовать маткапитал
Можно рефинансировать ипотеку под меньший процент
Платежи по ипотеке со временем становятся всё менее обременительны из-за инфляции
Можно сократить расходы на ипотеку за счёт имущественного налогового вычета или использовать маткапитал
Можно рефинансировать ипотеку под меньший процент
Плюсы от переезда в ЖК «Ньютон» для молодой семьи — рядом новые и современные поликлиники и образовательные учреждения: уже работает новая школа ОЦ №4, детские сады «Яблочко» и «Пчелка», принимает учеников филиал Дворца пионеров и школьников им. Крупской. Когда малыш родится и подрастет, мама сможет видеть из окна, как ее ученик шагает в школу и из школы домой, а на секции и в кружки ходит пешком. Семью впечатлит качество строительства домов, внутренняя и внешняя инфраструктура. В подъездах жилого комплекса есть велосипедные, колясочные, велолапомойки. Здесь здорово играть во дворе с ребенком, приятно совершать утренние пробежки и выгуливать собаку. Мамочкам в декрете не придется «работать водителем» у своего малыша, чтобы возить его в развивайки в центр города. В соседском клубе «Ньютон-Club» регулярно проводятся мастер-классы 0+, творческие встречи и полезные мастерские для мам.
№2
РОДИЛСЯ РЕБЁНОК, БОЛЬШОЙ СЕМЬЕ СТАЛО ТЕСНО В ПРЕЖНЕЙ КВАРТИРЕ
Некоторые покупатели уже имеют свою недвижимость и задаются целью улучшить жилищные условия. Причина — желание выбраться из квартир с неудобными планировками и домов в старых кварталах. Чаще всего к переезду мотивирует рождение первого или второго ребенка. Такие семьи приобретают более просторные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в современных жилых комплексах, созданных с учетом потребностей семей с детьми. Так, чтобы можно было отвести отдельную комнату под детскую.
Продав прежнее жилье и имея в собственности на руках 50% от стоимости будущей квартиры, можно оформить субсидированную ипотеку и платить примерно 14 500 рублей в месяц. Другие варианты сценариев и удобных платежей — приведены в таблице расчетов при условии покупки большой двухотрешки метражом 70 кв. м.
Если у вас есть квартира, которую вы хотели бы продать, не нужно ломать голову, как это сделать. СК «Легион» предлагает различные варианты программ трейд-ин. Подобрать подходящую именно для вас помогут специалисты отдела продаж.
Студия + 2 спальни
Платеж по ипотеке
Ипотека + подземный паркинг
первоначальный взнос 50%, субсидированная ипотечная ставка
первоначальный взнос 50%, стандартная ставка
первоначальный взнос 30%, субсидированная ипотечная ставка
первоначальный взнос 30%, стандартная ставка
14 474 ₽
17 974 ₽
16 580 ₽
19 583 ₽
21 546 ₽
25 046 ₽
23 213 ₽
26 713 ₽
Подъезды в новостройках «Ньютона» не похожи на хмурые подъезды в старых пяти- и девятиэтажках, а скорее напоминают холлы или парадные. Здесь есть зона отдыха и территория буккроссинга. А современные детские площадки — это целые парки аттракционов, замки и космические станции. В соседском клубе «Ньютон-Club» для местных жителей показывают спектакли, устраивают развлекательные мероприятия и полезные мастер-классы. В пешей доступности — детские сады и школы.
№3
ХОЧУ ТАКУЮ ЖЕ, НО В НОВОСТРОЙКЕ
Часто бывает так, что и квартира есть, и метраж подходящий, но хочется сменить обстановку и перебраться в более современные и функциональные жилые кварталы. Для этой категории покупателей подойдут и предыдущие сценарии, и вариант квартиры с еще большей площадью.
Улучшение жилищных условий по программе субсидированной ипотеки ДОМ.РФ и при первом взносе 50% будет стоить новоселам примерно 19 тысяч рублей в месяц. Если прибавить платеж за подземный паркинг, сумма вырастет до 21 500 рублей. Еще один удобный сервис. СК «Легион» предлагает услуги по приобретению квартиры в новостройке с учетом программы трейд-ин. Все подробности можно уточнить в отделе продаж.
Студия + 3 спальни
Платеж по ипотеке
Ипотека + подземный паркинг
первоначальный взнос 50%, субсидированная ипотечная ставка
первоначальный взнос 50%, стандартная ставка
первоначальный взнос 30%, субсидированная ипотечная ставка
первоначальный взнос 30%, стандартная ставка
18 092 ₽
21 592 ₽
20 725 ₽
24 225 ₽
26 932 ₽
30 432 ₽
29 015 ₽
32 515 ₽
Список сценариев можно продолжать: переезд из других регионов либо покупка квартиры «на вырост» своему ребенку или пожилым родителям. Подходящий именно для вашей семьи ипотечный платеж можно подобрать в офисе продаж ЖК «Ньютон». Возможны различные варианты расчетов по программам — стандартная или субсидированная ипотека с комфортным размером первоначального взноса.
В зависимости от того, как быстро вы планируете рассчитаться по кредиту, ожидаются ли у вас поступления крупных денежных сумм для досрочного погашения, можно выбрать наиболее выгодный план. Получить подробную консультацию по приобретению жилья в ипотеку можно по телефону 77-88-700.
Чтобы лично оценить жилой комплекс «Ньютон», а также узнать все преимущества финансовых программ, можно записаться на консультацию к специалистам. Ваш персональный гид проведет экскурсию по территории ЖК, ответит на любые вопросы и покажет новый микрорайон во всей красе — от подземной парковки и двора-парка до пункта охраны и квартир с разными планировочными решениями.
Запишитесь на экскурсию в ЖК «Ньютон»
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Адрес: ул. Аношкина, 12; ул. Татищева, 264;
Телефон: (351) 77-88-700.
Телефон: (351) 77-88-700.
Проектная декларация на сайте legion74.ru
