Согласитесь, приятно знать, что твой дом построен на месте с историей. Там, где сейчас стоят небоскребы или коттеджные поселки, раньше маршировали солдаты, сходили с конвейера детали для самолетов или росли сливы и абрикосы. Мы решили поностальгировать и отправиться в виртуальное путешествие по Челябинску на несколько десятков лет назад. В весеннем каталоге новостроек — 17 жилых комплексов с их прошлым и настоящим. Ловите флешбэк и выбирайте место для переезда по соседству с интересной историей и большим будущим.

Дом «На Омской»

Советский район — один из старейших в Челябинске. Сегодня его обликом вплотную занимается производственно-коммерческая фирма «Символ». Именно она стала инициатором застройки так называемого «Квартала на Блюхера» за Дорожной больницей. Компания согласовала с администрацией города снос шести двухэтажных домов, построенных в 50-х годах прошлого века в границах улиц Блюхера, Сулимова, Тарасова и Омской. В перспективе на их месте появятся современные дома и объекты инфраструктуры.

У застройщика есть социальная миссия. Снос зданий и переселение жильцов в новые дома компания частично проводит за свой счет. «Символ» уже два года работает над благоустройством квартала, превращая его в модную локацию для жизни.

Весомый бонус для новоселов — развитая инфраструктура района: поблизости расположены супермаркеты, аптеки, учреждения образования, медцентры, Дорожная клиническая больница, банки, скверы и стадион им. Колющенко. До ближайшей трамвайной остановки «Омская» — всего 150 м.

Продажи квартир в новом панельном 9-этажном доме 97-й серии уже стартовали. Покупателям предложили 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 32 до 67 кв. м с комфортными планировками.

Возможна качественная чистовая отделка от застройщика: обои, линолеум, межкомнатные двери, матовые натяжные потолки. Останется только расставить мебель, добавить текстиль и аксессуары по вкусу.

Цены с чистовой отделкой:
• 32,23 кв. м — 2 950 000 рублей;
• 33,33 кв. м — 2 860 000 рублей;
• 46,64 кв. м — 4 070 000 рублей;
• 51,24 кв. м — 4 740 000 рублей;
• 53,97 кв. м — 4 700 000 рублей;
• 60,69 кв. м — 5 300 000 рублей;
• 69,39 кв. м — 5 920 000 рублей;
• 69,82 кв. м — 5 960 000 рублей.

ЖК «конфетти»

Не каждый городской житель может похвастать урожаем грибов и ягод, собранным вечером после работы. В ЖК «Конфетти» — это вовсе не чудо. В сезон, едва выйдя за порог комплекса, можно собирать лесную клубнику и землянику, малину и вишню, лисички, маслята и белые грибы, яблоки, жимолость и даже абрикосы. Дело в том, что раньше на этом берегу Шершневского водохранилища в поселке Западном, где активно строится ЖК «Конфетти», находился плодопитомник.

Поселок образован примерно в 1938 году при Западном отделении совхоза «Митрофановский», относился к Митрофановскому сельсовету. В 1970-х здесь располагалась бригада отделения совхоза, в середине 1990-х — отделение опытно-производственного хозяйства «Садовое», где выводили новые сорта фруктов и ягод. Сами же Шершни получили название по фамилии первопоселенца Даниила Шерстнева, основавшего казачий выселок во второй половине XVIII века. Когда-то здесь стояли частные дома и несколько садовых товариществ.

С ЗАБОТОЙ О КАЖДОМ

Концепция ЖК «Конфетти» подходит для тех, кто ценит городской комфорт, но предпочитает находиться в единении с природой, дышать чистым воздухом, вести активный образ жизни.

Семейные пары оценят близость детских садов и школ. Проект включает собственный детский сад на 296 мест на территории комплекса. В данный момент ведется его строительство, срок сдачи — 4 кв. 2023 года. В каждом дворе есть современные детские игровые комплексы на разные возрастные группы. В квартале создаются безопасные закрытые дворы без машин.

Молодые мамы отметят безбарьерную среду и колясочные на первых этажах, где также можно хранить велосипеды. Чтобы сделать жилой комплекс уютнее, предусмотрено грамотное озеленение — газонная трава, кустарники, взрослые деревья, а также уличное освещение.

Молодежи важна близость к городу, а значит, дорога до центра не должна занимать более 20 минут. Застройщик установил два остановочных комплекса. От ЖК «Конфетти» курсирует маршрутный транспорт. Владельцы авто могут оставить машину на просторном паркинге за периметром дома. Удобное решение — сквозные подъезды с выходами на внешнюю парковку и внутрь двора.

НЕ ТОЛЬКО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

В будущем между домами появится собственная прогулочная аллея с амфитеатром. Уже сейчас возле первого дома «выросли» светящиеся деревья: инсталляции сияют в начале пешеходного бульвара. В перспективе планируется создание велопешеходной тропы, которая соединит ЖК «Конфетти» с остальными жилыми комплексами. На территории ЖК будет реализован торговый комплекс, который будет сдан в 2023 году.

ШИРОКИЙ ВЫБОР ПЛАНИРОВОК

Квартиры сдаются с чистовой отделкой: обои под покраску, светлый линолеум, матовые натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехника.

Доступные планировки:
• студия;
• 1-комнатная квартира;
• студия + спальня;
• 2-комнатная квартира;
• студия + 2 спальни;
• студия + 3 спальни.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ
• Наличные средства;
• ипотека;
• материнский капитал;
• жилищные сертификаты.

Можно посмотреть и выбрать готовые квартиры или варианты в строящемся доме. Для всех желающих доступны экскурсии по жилому комплексу «Конфетти» и показы по предварительной записи по телефону: +7 (351) 700-17-17.

ЖК «АЛОЕ ПОЛЕ»

Раньше в районе жилого комплекса «Алое поле» находилась войсковая часть. Казармы стояли у самой проезжей части, даже тротуара между ними не было. Чтобы обойти здание, нужно было переходить на другую сторону проспекта Ленина к Педуниверситету. Тогда напротив вуза стояли частные деревянные дома, а напротив — городок МВД.

ЖК «Алое поле» — это 32-этажная высотка в формате mix-development для тех, кто привык жить на высоких скоростях. Здание в самом сердце Челябинска стоит на стилобате, в котором находится торговый центр, рестораны, офисы, фитнес-центр с бассейном и трехуровневый паркинг. На верхних этажах — квартиры с уникальным видом на Челябинск. В комплексе пять лифтов, один из них панорамный и поднимает на высоту 100 м.

Витражное остекление
Все окна в квартирах ЖК «Алое поле» витражные, остекление выполнено от пола до потолка и от стены до стены. Высота витражных окон — 2,7 м, ширина — до 5 м.

Отделка white box
Свободная планировка квартир дарит больше возможностей для воплощения идей. Стены появятся там, где это предполагает ваш дизайн-проект. Мастера покроют их штукатуркой. Это сэкономит время, избавит от грязных работ и даст полную свободу действий.

Каждый найдет вариант для себя
Компактная студия от 27 кв. м без балкона — идеальный вариант первой квартиры для молодой семьи или студента. Просторная однушка от 45 кв. м подойдет молодоженам, которые думают о прибавлении. Двух- и трехкомнатные квартиры от 68 до 96 кв. м созданы для семей с детьми.
Жителям доступна комната для хранения колясок и велосипедов. Можно приобрести в собственность отдельное место хранения — на -1, -2 и -3-м этажах предусмотрены кладовки площадью от 5 до 15 кв. м.

Квартиры на вырост
Площадь жилья всегда можно увеличить. Покупатели могут объединить квартиры по соседству (в жилых помещениях нет несущих стен) или заказать бесплатную услугу по перепланировке любой выбранной квартиры. Изменения будут узаконены до момента ввода дома в эксплуатацию.

Эксплуатируемая кровля
В проекте ЖК «Алое поле» воплощена смелая дизайнерская задумка — крышу торгового центра на высоте 15 м превратили в зону отдыха с детскими площадками. Локацию надежно защитили от ветра
3-метровыми ограждениями.

Выбирайте, какие сервисы должны быть в вашем доме
Уже сейчас на первом этаже запланирован продуктовый магазин, аптека, детский развивающий центр, семейный ресторан с детской комнатой и фитнес-центр площадью свыше 3000 кв. м с 25-метровым бассейном. Сюда можно спуститься прямо в тапочках из своей квартиры.

Детская комната с няней и видеонаблюдением
На первом этаже для жителей комплекса будет открыта детская комната с видеонаблюдением. Пока родители совершают покупки в торговом центре или принимают гостей, дети могут играть под присмотром профессиональной няни.

Общественное пространство вестибюля — место для встреч с зоной отдыха и кофейней
Попасть домой можно будет с помощью смартфона или терминала распознавания лиц — достаточно поднести гаджет к домофону или электронному считывателю на входной двери в квартиру.
Вход гостей на территорию ЖК «Алое поле» возможен только через единый ресепшен с системой контроля доступа. Работает консьерж-сервис.

Весь двор в твоем смартфоне
Большое внимание уделено вопросам безопасности. На всей территории установят видеонаблюдение — всё, что происходит во дворе, можно будет просматривать на смартфоне.

Первая в Челябинске трехуровневая подземная парковка
В ЖК «Алое поле» предусмотрены не только наземные, но и подземные парковки, в том числе с возможностью подзарядки электромобилей.
Паркинг оборудован автоматическими въездными воротами, системами контроля доступа, обзорным видеонаблюдением, системами пожарной сигнализации и дымоудаления. Прямо от квартиры до подземной парковки вас доставит бесшумный лифт.

Первоклассный сервис
Собственная управляющая компания предложит жителям обширный перечень дополнительных услуг: клининг, прачечную, услуги няни и др.
Мобильное приложение «Алое поле Сервис» — это личный кабинет жильца, куда автоматически будут отправляться данные со счетчиков и выводиться изображения с камер видеонаблюдения во дворе. В приложении можно будет подключить охранную сигнализацию, перекрыть воду в случае срабатывания датчиков протечки и пр.

Ход строительства
ЖК «Алое поле» начали строить летом 2021 года. Здание активно растет: сегодня монолитные работы ведутся на 18-м этаже, кладка стен — на 15-м этаже. Срок ввода в эксплуатацию — март 2024 года.

ЖИЛОЙ ДОМ «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ»

Ключевое преимущество ЖК «Пятый элемент» — своя набережная реки Миасс. Она же — важное историческое наследие. Заселение прибрежной части реки Мияс происходило уже вскоре после основания Челябинской крепости 13 сентября 1736 года. Река служила не только естественной водной преградой, обезопасившей крепость с юга, но и источником воды для питья населения и скота, а также хозяйственных нужд. Согласно плану Челябинской крепости, составленному в 1736 году, вдоль набережной реки располагались крестьянские избы. Вопрос строительства набережной и ее последующего содержания периодически возникал в повестке городских властей на протяжении всего XIX века. Впервые он фиксируется в документах 1812 года. Летом 1814 года трое челябинских мещан — Данила Комольцов, Николай Первухин и Дмитрий Попов брались облицевать камнем участки берегового обрыва под мостом и построить мост. Стоимость работ составляла 700 рублей. В договоре впервые упоминается технология строительства набережных стен: на мху с известью и песком. С тех пор воды в реке Миасс утекло много.

Центр города
Выгодная локация в самом сердце города, где всё необходимое рядом: спортивные и культурные объекты, торговые центры и школы. При этом сам дом находится между Парком имени Гагарина и набережной реки Миасс. Жителям «Пятого элемента» будут доступны все деловые и культурные мероприятия города.

Своя набережная
Набережная — новый центр притяжения горожан. Здесь встречаются комфорт городской жизни и гармония природы. Для спокойной прогулки или динамичной пробежки у воды достаточно просто выйти из дома.

Видовые квартиры
Вид из окон больших светлых квартир дарит эстетическое наслаждение каждый день. Он поможет найти вдохновение творческим натурам и расслабит после напряженного рабочего дня.

Зеленый двор
Отдых на природе доступен в любое время. Растения, высаженные на придомовой территории, продолжают природный ландшафт живописного берега реки и перекликаются с масштабной парковой зоной, расположенной поблизости.

Функциональная придомовая территория
Большая придомовая территория, где каждый найдет занятие по душе: активные игры с детьми, занятия спортом или спокойный отдых с книгой.

Современная зона лобби
Стильная входная группа станет местом встречи с гостями и партнерами. Жители могут использовать удобное и уютное пространство зоны лобби для переговоров или участия в видеоконференциях.

Система безопасности нового поколения
Максимальная безопасность: закрытый двор, видеонаблюдение, смарт-карты. По-настоящему качественная защита от непредвиденных ситуаций.

Эстетический облик
На фасаде дома и в благоустройстве придомовой территории использованы арт-объекты, которые гармонично вписываются в урбанистическую среду. Благодаря таким проектам эстетический облик города меняется к лучшему.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ MOTIVE

Улица Новороссийская, где расположен ЖК Motive, — одна из центральных в Ленинском районе. Она тянется вдоль берега озера Смолино более чем на 6 км и включает магистральную зону отдыха — городской пляж, культурные и спортивные объекты, скверы. Это исторически курортное место. Ученые и врачи в начале века и после революции отмечали, что озеро по составу воды не просто соленое, но и целебное. ЖК Motive строят по программе реновации. За ближайшие 5–6 лет девелопер планирует снести в Ленинском районе порядка 19 000 кв. м аварийного жилья и построить 124 000 кв. м нового. Застройщик не просто возводит дома, но и преображает микрорайон: улицы становятся светлыми и благоустроенными, на Новороссийской вскоре появится пешеходное пространство шириной 9 метров, а внутри массива — удобные зоны для занятий спортом, большая детская игровая площадка и уютный зеленый сквер.

Что есть в продаже?
Квартиры в уже сданном 11-этажном доме комфорт-класса на ул. Ереванской, 35 (ранее 46.1 стр.).
Квартиры в уже сданном 10-этажном доме 97-й серии на ул. Ереванской, 34 (ранее 54.1 стр.).

Жилой квартал MOTIVE — это, пожалуй, лучшая локация в Ленинском. Через дорогу находятся благоустроенная набережная и озеро Смолино, в пешей доступности пляж, Дворец культуры ЧТПЗ, развивающие студии для детей, спортивный стадион с футбольным полем, все необходимые магазины и даже медицинский центр.

Украшением квартала станет обновленный сквер с удобными зонами для занятия спортом, большой детской игровой площадкой и местами для отдыха.

Особое внимание застройщик уделил озеленению, здесь уже высажены десятки новых деревьев, кустов и многолетних растений. Большинство деревьев и кустарников плодово-ягодные. Это значит, что весной жители смогут любоваться пышным цветением, осенью — яркими ранетками, яблочками и гроздьями рябин, а детки с удовольствием смогут изучать пернатых гостей сквера.

Расположение комплекса идеально и с точки зрения транспортной доступности — до центра города всего 15 минут на автомобиле.

Развитая инфраструктура
«Бетотек Застройщик» реконструирует улицы Ереванскую и Безрукова, смонтирует современное освещение, высадит новые деревья. На улице Новороссийской появится пешеходная зона шириной
9 метров, будут установлены малые архитектурные формы.

Ваш дом — это не только квартира
Детали решают всё. Особое внимание «Бетотек Застройщик» уделяет местам общего пользования. Жильцов ждут светлые и стильные подъезды. В домах комфорт-класса проектом предусмотрены дизайнерская отделка холлов и просторные колясочные.

Двухуровневые квартиры с террасой
Лучшая альтернатива в том случае, если вам очень хочется жить в загородном доме, но при этом остаться в городе и пользоваться всеми благами городской жизни.

Террасы
Это отдельное пространство для активностей. Здесь можно заниматься йогой по утрам, зимой тут можно устроить площадку для бодрящей зарядки, а в теплое время года террасу можно превратить в обеденную зону, встречать рассветы за утренним ароматным кофе, читать вечерами, укутавшись в плед. Садоводы-любители могут создать на террасе вечнозеленый оазис. В новогодние дни терраса может стать самым праздничным местом в доме.

Закрытые дворы без машин
Закрытые дворы без машин, видеонаблюдение, безопасные детские площадки со специальным прорезиненным покрытием и современные игровые комплексы: всё это — залог спокойствия родителей.

Варианты покупки:
• наличные средства;
• рассрочка;
• ипотека;
• материнский капитал;
• жилищные сертификаты.

Дома сданы
Уже сейчас вы можете купить квартиры в двух уже сданных домах: по ул. Ереванской, 35 (ранее 46.1 стр.) и по ул. Ереванской, 34 (ранее 54.1 стр.). Оба дома построены по финской технологии из панелей завода «Бетотек».

ЖК «ЯБЛОНЕВЫЙ»

Чурилово, где находится жилой комплекс «Яблоневый», был основан как пристанционный поселок в 1896—1898 годах, вокруг железнодорожного разъезда в 8 верстах от станции Челябинск на линии Челябинск — Курган, относящейся к историческому ходу Транссиба. Название получил от находящегося в 5 верстах севернее казачьего поселения (1795 год основания), именуемого по фамилии казака Чурилова. С 1909 года на разъезде проводилась сортировка грузовых поездов для сквозного следования через станцию Челябинск на Пермскую и Самаро-Златоустовскую железные дороги. К северу от поселка Чурилово археологи обнаружили следы бронзового и железного веков. Название микрорайона «Яблоневый» — логическая отсылка к садам, которые находятся неподалеку.

Свежий взгляд на Чурилово
А как насчет того, чтобы поселиться на улице Яблоневой? Фасады домов нового жилого комплекса окрашены в приятные пастельные тона. Никаких серых и угрюмых многоэтажек — только свежие «яблочные» оттенки, которые радуют глаз и поднимают настроение.

Закрытая территория и современная детская площадка
Проектом предусмотрено строительство четырех 10-этажных домов, объединенных единой закрытой дворовой территорией, где в скором времени появится современная детская площадка с малыми архитектурными формами и прорезиненным покрытием.

Идеально для семей с детьми
Закрытая территория жилого комплекса позволит без страха отпускать детей на прогулку. В ЖК «Яблоневый» не будет посторонних, только своя особенная, домашняя атмосфера. В шаговой доступности расположены детский сад и школа, парк с прудом.

Жить в спальном районе — это экологично
Звуки мегаполиса утомляют. ЖК «Яблоневый» станет вашим личным оазисом спокойствия и тишины, здесь можно насладиться всеми преимуществами жизни в спальном районе. Минимум пробок и автомобильных выхлопов, максимум зелени и близость природного водоема. Гуляйте с коляской, организуйте вечерний променад вдоль озера, дышите глубже и пробуйте жизнь на вкус.

Пляж в шаговой доступности
В свой выходной день жителям ЖК «Яблоневый» не нужно ехать за город. Отдохнуть на оборудованном пляже можно рядом с домом.

Квартиры с видом на озеро
Отдельным преимуществом станет вид из окон: счастливые новоселы смогут любоваться живописной панорамой Первого озера.

Цены ниже, чем в центре
Жители спальных районов не только дышат менее загазованным воздухом, но и экономят средства при покупке жилья. Сегодня стоимость квадратного метра в ЖК «Яблоневый» — от 60 000 рублей.
Отдельные гардеробные, просторные кухни и несколько санузлов.
Панельные дома предусматривают одно- и двухкомнатные квартиры с классическими, проверенными временем планировками от 42 до 67 кв. м:

• в однокомнатных квартирах предусмотрены отдельные гардеробные;
• двухкомнатные квартиры с просторной кухней площадью 13 кв. м имеют два санузла.

КЛУБНЫЙ ДОМ ELEVEN

Финальный одиннадцатый дом в жилом комплексе «Лесопарковый» находится в глубине квартала, ближе к Тернопольской с популярным «Белым рынком». Еще лет десять назад про модную нынче улицу знали лишь челябинские старожилы и работники радиозавода. Здесь когда-то базировалось оборонное производство. А ведь это самый центр города. Сегодня вместо цехов мы видим — много зелени, рестораны и новые скверы с арт-объектами. Настоящая реновация территории.

Двор без машин
Больше полезной площади и зеленых насаждений, меньше выхлопных газов. Самые маленькие жители могут спокойно играть на площадках, а родители — не переживать за их безопасность. Специально для автомобилей организован подземный паркинг на 95 машино-мест.

Безбарьерная среда
Комфорт жителей — на первом месте. В клубном доме Eleven нет лишних ступеней, порогов, крутых подъемов. Очень удобно для велосипедистов, мам с колясками и маломобильных групп населения.

Городской бор и фуд-маркет «Белый рынок» в 2 минутах ходьбы
Отличная локация, где всё под рукой: крупнейшие вузы, модные магазины и рестораны, стадион и спортивный комплекс, бизнес-центр и лесной массив.

Общая эксплуатируемая кровля
На крыше 2-й и 3-й секций будет организовано общественное пространство для отдыха. Пейте кофе, занимайтесь спортом, читайте прессу, встречайтесь с друзьями на свежем воздухе буквально в паре шагов от своей квартиры. Уникальная опция доступна жителям всех секций.

Теплые балконы
Ваша лоджия может стать дополнительной комнатой, где так здорово устраивать семейные ужины. Панорамное остекление окон позволит любоваться огнями вечернего города.

Функциональные планировки
Застройщик позаботился о том, чтобы будущие жильцы могли максимально эффективно использовать каждый квадратный метр своей квартиры. Цены и варианты планировок — по ссылке.

ЖК «МАНХЭТТЕН»

Улица Труда за последние десятилетия претерпела заметные изменения. Вдоль оживленной магистрали на набережной Миасса выросла череда узнаваемых высоток — жилой комплекс «Манхэттен» занял место пустующих территорий вдоль реки.

ЖК «Манхэттен» закрывает запросы современного жителя мегаполиса по всем параметрам. Вернулся после рабочего дня на защищенную территорию комплекса, где можно расслабиться и посвятить себя семье, припарковал машину на охраняемом подземном паркинге, оставил все проблемы за пределами дома и наслаждаешься прогулками в собственном дворе-парке вместе с детьми. Захотелось светского досуга — лучшие рестораны рядом. Привык заниматься спортом — под рукой собственные спортивные площадки, фитнес-инфраструктура города и просторы центрального парка, идеальные для пробежек.

Уникальность ЖК «Манхэттен» в том числе и в расположении: в шаговой доступности — центр города с его деловой активностью и индустрией развлечений, через дорогу — лесной массив, Парк им. Гагарина, для покупок и досуга доступны супермаркеты, ТРК «Родник», «Таганай», «Гагарин-Парк», многочисленные заведения индустрии развлечений. Живя в ЖК «Манхэттен», вы всегда будете в центре городской жизни!

Собственный подземный паркинг
Удобный въезд и выезд с улицы Труда. Попасть на территорию могут только собственники недвижимости, которые при покупке машино-места получают специальный пропуск — магнитную карту, пульт или метку на лобовом стекле. Есть возможность приобрести семейные места на выгодных условиях. На паркинге круглосуточно дежурит охрана, ответственная за порядок и контролирующая доступ транспортных средств.

Развитая инфраструктура
Галерея торгово-развлекательных центров, магазинов и супермаркетов — от продуктовых до строительных, большой выбор школ, детских садов и образовательных центров делает проживание в ЖК «Манхэттен» комфортным, беззаботным и перспективным для семей с детьми.

Детский сад на территории
Построен и готов к встрече малышей. Здание садика находится на набережной реки Миасс, зеленая территория благоустроена — здесь расположены игровые площадки со специальным безопасным резиновым покрытием, теневыми навесами и яркими городками.

Многоступенчатая система безопасности
Жилой комплекс создан по принципу «цифрового квартала»: с помощью smart-технологий в нем реализовано несколько уровней безопасности — в квартире, на этаже, в жилом доме, на паркинге и прилегающей территории. Закрытое пространство ЖК, шлагбаумы, домофоны с магнитным ключом, посты охраны, консьерж-служба в каждом подъезде и доступ в формате «только для своих».

Функциональные и разнообразные планировки
В ЖК «Манхэттен» можно самостоятельно спроектировать квартиру, ориентируясь на свои вкусы и семейные привычки. Сделать кухню-гостиную или отдельную столовую, выделить кабинет или просторную детскую — любое желание становится реальностью. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

Прекрасный вид на огни большого города
Выбирайте сами, что вы хотите созерцать, глядя из окон гостиной: макушки сосен, колесо обозрения, водную гладь или крошечные дома с иллюминацией.

Можно долго перечислять преимущества, но лучше увидеть всё самому. Запишитесь на персональную экскурсию в отделе продаж.

ЖК «КРОНА-ПАРК»

Жилой комплекс «Крона-Парк» уютно расположился в поселке Рощино рядом с лесным массивом. Можно подумать, что название происходит от соседства с рощей. Так оно и есть. Свое имя поселок получил в результате конкурса, проведенного среди первопоселенцев. Именно название «Рощино» победило из-за расположения в березовой роще на правом берегу реки Зюзелга. По соседству с Рощино находится природная территория, имеющая статус особо охраняемой. Длина ботанического памятника Ужовский бор — 2,5 км, ширина — 1,5 км.

Рощино — уникальный пригород Челябинска. Район интересен казачьим прошлым. Местные жители мало знают о своих корнях. Годы репрессий 20-х годов прошлого века, массовые расправы над казаками заставили многих родителей не посвящать детей в их потомственную принадлежность. Однако в районном музее хранятся исторические подтверждения. Территория Сосновского района и Рощино Челябинской области на старых картах обозначена как Сельский Пригородный. Издавна земли здесь скупались зажиточными горожанами под усадьбы.

Курортная атмосфера
Экологически чистая местность, березовая роща прямо под окном, выложенные камнем дорожки для прогулок. Застройщик по максимуму сохранил природную красоту этого места.

Просторные, светлые подъезды, велопарковка и колясочная
На широких площадках — всего по четыре квартиры, на каждом этаже — удобная навигация.

Квартал состоит из кирпичных домов
Здания смотрятся эффектно и эстетично, стены хорошо держат тепло и не пропускают лишний шум.

Всего 5 этажей в доме
Камерная обстановка, жильцов немного и все знают друг друга.

Большие террасы с видом на лес
Пить кофе, любуясь рассветом, проводить рабочие встречи онлайн под пение птиц, а вечером ужинать при свечах на свежем воздухе — легко!

Собственная сауна в квартире
Обычно такую роскошь нужно долго согласовывать — здесь всё предусмотрено проектом. Приглашайте друзей и наслаждайтесь мощным жаром и терпким хвойным ароматом.

Готовые и свободные планировки, чистовая или черновая отделка на выбор
Можно купить и сразу переехать — или сперва обустроить пространство на свой вкус. Бонус — панорамные окна, летние комнаты и даже камин.

Закрытый двор без машин
Под окном — цветочные клумбы и пешеходные дорожки, а авто удобно оставить на специальной стоянке за пределами двора.

Безбарьерная среда
В жилом комплексе нет неудобных ступеней и громоздких пандусов, входные группы располагаются на уровне земли. Это удобно и безопасно, особенно для семей с детьми, велосипедистов и пожилых людей.

Всё нужное рядом
В шаговой доступности — банк, почта, магазины, поликлиника, школы и детские сады. А еще — парк, речка и лесные просторы.

Популярные планировки и большие площади:
• студия + комната (53,76 кв. м);
• студия + комната (66,97 кв. м);
• студия + 2 комнаты (88,82 кв. м);
• студия + 3 комнаты (98,31 кв. м).

Самая маленькая квартира — 53 квадрата. Уж если дышать — то полной грудью.

Удобные способы покупки
Оформление ипотеки и юридическое сопровождение сделки — бесплатно! Квартиры возможно приобрести без первоначального взноса. Можно обменять свое старое жилье на понравившуюся жилплощадь в новом квартале по программе трейд-ин. Покупателям также доступен целый ряд программ льготного ипотечного кредитования.

Срок сдачи
Дома сданы.

ЖК «НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ»

Место, где находится жилой комплекс «Новое поколение», на весь Челябинск славится своей экологичностью и чистым воздухом. 48-й микрорайон — исторически зеленая территория. Совсем неспроста многие семьи выбирают эту часть города для переезда. До леса — рукой подать. Интересный факт — дома строятся
в квадрате улиц имени Хариса Юсупова (основателя южноуральской школы дзюдо, заслуженного тренера РСФСР и СССР) и Александра Бейвеля (городского головы, которого современники ценили как прекрасного врача). Жить по соседству с легендарными личностями — повод для гордости.

Большой выбор планировок
От уютных компактных студий в 24 кв. м до полноценных «трешек» площадью 100 квадратов. Построен новый дом с интересными планировками. Так, в некоторых квартирах предусмотрена ванная с окном, о которой мечтает каждая женщина.

Муниципальный детский сад на 290 мест уже работает, ведется проектирование школы на 1100 мест, строительство учебного учреждения планируют завершить к 2025 году.

Открытый паркинг для жильцов.
Просторные благоустроенные дворы
Гордость микрорайона — зеленые благоустроенные дворы, которым могут позавидовать многие детские развлекательные центры и городские скверы.

Срок сдачи
Микрорайон постепенно обретает свою форму. Большая часть спроектированных домов уже сданы и заселены. Работает детский сад.
Стартовали продажи в домах по адресам: Краснопольский проспект, 28 (почтовый адрес),
Краснопольский проспект, 16 (строительный) в 48-м микрорайоне.

Варианты покупки
Ипотека*, ипотека с господдержкой, субсидированная ипотека, семейная ипотека, военная ипотека.

ПОСЕЛОК «ЕВРОПЕЙСКИЙ-2»

Поселок Красное Поле основан в 1911 году братьями Толстыми на берегу реки Сорочий Лог. У его северо-западной окраины находится пруд Краснопольский. В 1923 году здесь была образована коммуна «Красное поле», а в 1928 году основан одноименный поселок, который существует по настоящее время. Именно здесь сейчас находятся Европейский и Европейский-2. К 1926 году в Красном Поле насчитывалось 48 дворов, действовали лавка, потребительский кооператив. К 1939-му построены овощехранилище, амбулатория, клуб, детские ясли, ветряная силовая электростанция, к 1970-му — библиотека. В советские годы здесь располагалось 1-е отделение совхоза «Красное Поле» — теплично-парниковое хозяйство.

Существует несколько версий происхождения названия. Населенный пункт возник до революции на месте заимки Григория Пашкова, которая называлась Красная поляна, из-за изобилия красных ягод в окрестных лесах. По другой версии происхождения топонима, в 1919 году здесь проходили кровопролитные бои между Пятой Красной Армией и войсками адмирала Колчака. Третья версия уходит корнями в эпоху восстановления промышленности и сельского хозяйства. В 1923 году на месте хутора Резепиных образовалась коммуна «Красное поле». Так налаживалась мирная жизнь на старой уральской земле.

Настоящий лес, который не вырубят
Новый поселок в европейском стиле расположен в ближнем пригороде Челябинска посреди естественного лесного массива. До центра Челябинска — 20 минут на автомобиле. Без пробок.

Теплые кирпичные дома со своим участком
Привлекательный облик: все дома второй очереди выполнены в едином архитектурном стиле.

Площадь домов — от 62 до 253 кв. м
• Бруно S, 62 кв. м;
• Бруно M, 72 кв. м;
• Арни M, 82 кв. м;
• Арни L, 103 кв. м;
• Ричард XL, 253 кв. м (с теплым гаражом).

Отличное качество строений
Кирпичные дома на свайно-монолитных фундаментах. Структурные элементы крыши — из натурального дерева, кровля — гибкая черепица. Фасады дополнительно утеплены. Летом в домах будет прохладно, а зимой — тепло.

Улучшенные планировки, большие окна, высокие потолки

Дома сдаются с черновой отделкой либо white box. благоустройство по принципу «улучшенный городской комфорт»
Асфальтированные дороги, брусчатые тротуары, больше пешеходных зон с пологими аппарелями, собственный бульвар для прогулок и центральная площадь со спортивной и детской площадками и беседками-перголами. Гостевые парковки.

Рядом муниципальный детский сад, неподалеку школа, в поселке все городские коммуникации:
вода, электричество, газ, ТВ и интернет.

Тихо, чисто, безопасно
Въезд в поселок — по электронным пропускам. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Собственная служба эксплуатации с опытом содержания
п. «Европейский».

Концепция «чистое небо»
Никакой паутины из кабелей и трубопроводов — все коммуникации проложены под землей.

Новые полезные привычки — сельский флер и здоровая еда
В «Европейском-2» легко оставаться здоровым. Вокруг кристальный воздух и прозрачная тишина. Овощи и свежую зелень можно вырастить в собственном огороде или купить на фермерском рынке в соседнем поселке Красное Поле.

В продаже есть готовые дома
В первом «Европейском» все дома и таунхаусы проданы. Кстати, в «Европейском-2» таунхаусов не будет, только одноэтажные дома.

Удобные системы бронирования и оплаты
Вы можете приобрести дома в ипотеку, рассрочку, а для тех, кто вносит 100% оплаты, выгода до 280 000 рублей.

Запишитесь на экскурсию
Сейчас новый поселок активно строится, есть готовые дома. Можно посмотреть, как устроена жизнь в первом «Европейском». Записывайтесь и приезжайте, чтобы лично оценить локацию, дома и атмосферу обжитого загородного комплекса.

ЖК «ТВОЯ ПРИВИЛЕГИЯ»

Вместо непроходимых дебрей — красивый загородный район в лесной тиши. Как вам такое преображение? Сосновский район с его живописной природой — престижное направление для жизни. Один из самых эффектных проектов — «Твоя Привилегия». Ценители зелени, свежего воздуха и прогулок могут перебраться сюда на ПМЖ. Раньше в этих местах находилось заброшенное плодовое хозяйство. Так что и по сей день в окрестностях района можно собирать не только классическую землянику и клубнику, но и дикую малину, смородину, вишню и яблоки, а летом встретить зайца, лису или лося.

В самом квартале расположены:
лесная тропа, большие детские площадки, воркаут-площадка, хоккейная коробка, баскетбольно-волейбольная площадка. В марте состоялось торжественное открытие поликлиники «Полимедика». Здесь принимают как взрослых, так и детей по полисам ОМС, то есть бесплатно. Ведется строительство фитнес-центра с тренажерным залом и залами для групповых тренировок, а также спортивного бассейна на 10 дорожек с саунами.

А что внутри?
Просторные благоустроенные дворы. Проектом предусмотрено озеленение, устройство детских и спортивных площадок. Уже сейчас в ЖК есть продуктовые магазины, а также развивающие, спортивные и развлекательные центры. Каждый двор — это сад с зоной для отдыха, детской площадкой и уникальным ландшафтным дизайном.

Концепция «дворы без машин»
Паркинг расположен за пределами двора, но на территории жилого комплекса. Въезд для автомобилей в «Твою Привилегию» осуществляется только через специально оборудованные КПП.

Инфраструктура района
Спортивной жемчужиной района станет Академия спорта с залами для баскетбола, волейбола, контактных видов спорта, художественной гимнастики, балета и футбольным полем. Здесь разместятся самые известные спортивные франшизы России, уже сегодня достигнуты договоренности со школами «Спартак-Юниор» и «Русский балет».

Работает поликлиника, в которой жителей принимают по полисам ОМС.

Круглый год в «Твоей Привилегии» работают кафе и кулинария «Патриот», супермаркеты «Магнит», «Магнит Косметик», Spar. Чтобы купить продукты и предметы первой необходимости, не нужно планировать поездку в город. В торговом комплексе всегда свежая еда и внушительный ассортимент товаров.

Транспортная система
Шаттл по маршруту «Твоя Привилегия» — ЮУрГУ — «Твоя Привилегия» отправляется каждый час. Жителям не приходится идти пешком до остановок шаттла, ведь в «Привилегии» ходят собственные, бесплатные для жителей электрокары «ПривилегияЭкспресс». Они доставляют жителей как до остановок шаттла, так и до основных объектов инфраструктуры: магазинов, поликлиники, школы «Привилегия SMART».

До «Привилегии» ходят маршрутные такси № 136, 136к и 158. В 2020 году открыли широкую прямую дорогу до трассы Шершни — Северный (а/д 75К-422), работает сервис каршеринга, для жителей организован комфортный трансфер до центра города.

Образовательная система загородного района включает
частные ясли и детские сады «Привилегия KIDS», муниципальный детский сад на 220 мест и муниципальный «ИТ-Лицей Привилегия».
Муниципальный детский сад начал свою работу в декабре 2022 года. Детский сад уже посещают малыши в возрасте от 3 до 7 лет. Садик рассчитан на 12 групп, в каждой группе просторные игровые и спальные комнаты.
В январе 2023 года на территории нового города начал свою работу муниципальный «ИТ-Лицей Привилегия».
Большая школа на 1100 мест является уникальной для Челябинской области, здание выполнено в один этаж. Каждый класс имеет собственный эвакуационный выход. Под куполами располагаются места общего пользования: два спортивных зала, столовая, библиотека и актовый зал.
«ИТ-Лицей Привилегия» оснащен по самым современным стандартам.

Учащиеся могут выбрать один из цифровых профилей — ИТ-инженерию, ИТ-лингвистику или ИТ-медицину. Дети смогут посвятить себя изучению одного из этих направлений уже в старших классах и таким образом максимально погрузиться в будущую современную и востребованную профессию.

Специальные предложения:
• семейная ипотека от 4,3%;
• ипотека с господдержкой от 6,3%;
• ипотека без первоначального взноса на квартиры в готовых домах.

ЖК «НОВОРОССИЙСКИЙ»

Сельмашем принято называть ту часть Ленинского района, которая начинается сразу за перекрестком улиц Машиностроителей и Новороссийской. Название этому кварталу дали по имени оборонного завода — именно с его появлением и начали строить дома в этой части города. Решение открыть здесь предприятие по выпуску пиротехнической и гальванической продукции принято было еще в 1938 году, а реализован проект был с началом Великой Отечественной войны. Оборонный завод выпускал боеприпасы и поначалу значился под номером 254, затем стал называться «Стройка Марс». После войны его перевели в подчинение Министерству сельскохозяйственного машиностроения, наладили выпуск гражданской продукции. Тогда и закрепилось за районом название Сельмаш — хотя сам завод имя менял еще раз и теперь известен как «Сигнал». Новые высотки в историческом квартале растут на месте первых двухэтажных бараков, меняя облик этой части Челябинска неподалеку от набережной Смолино.

Квартиры сдают с чистовой отделкой комфорт-класса:
• входная дверь отечественного производителя;
• ламинат 32-го класса и флизелиновые обои;
• натяжные потолки, в том числе в санузлах;
• качественные межкомнатные двери с износоустойчивым покрытием;
• застекленная лоджия;
• вся сантехника;
• приборы учета воды и электричества уже установлены.

Квартиры укомплектованы под ключ. На окнах — тюль и шторы, на полу — симпатичные ковры для уюта. В кухне — гарнитур и оборудованная обеденная зона. В шкафчиках уже ждет хозяев новенькая посуда! Забудьте об установке тяжелой корпусной мебели — в гостиной есть модульная стенка, в спальне — кровать и тумба, на которую так удобно положить книгу или поставить чашку кофе. Застройщик продумал все мелочи, предусмотрел даже пушистые махровые полотенца и постельное белье. И всё для комфорта новоселов. Атмосферу создают детали — симпатичные постеры на стенах, вазы и другой подобранный со вкусом декор.

Приятный бонус для новоселов — благоустроенный сквер для прогулок в шаговой доступности от дома. В прошлом году он изменился до неузнаваемости. Здесь появилось комфортное освещение, новые мощеные пешеходные дорожки из тротуарной плитки, ухоженные газоны. В сквере высадили деревья и кустарники, обустроили детскую площадку с современным прорезиненным покрытием, установили скамейки и урны.

ЖК «ЛЕСОПАРКОВЫЙ»

Улицу Лесопарковую в Челябинске можно назвать одной из самых зеленых в городе. С одной стороны стеной протянулся густой реликтовый бор, с другой — высятся жилые дома с коммерческими объектами. Когда-то в этой части Челябинска, в квадрате улиц Лесопарковой, Тернопольской, Витебской и Сони Кривой, располагались корпуса радиозавода «Полет», где выпускали радиолокаторы, навигационно-посадочные комплексы, маяки и оборудование для космических кораблей.

Дизайнерские парадные с камином в лобби
Комнаты для хранения велосипедов и детских колясок, лапомойки и гостевые санузлы на первых этажах. Во все помещения общего пользования безбарьерный доступ.

Отделка
Черновая. Кирпичные стены, стяжка пола (горизонтальная разводка отопления), точки подключения электричества и водоснабжения в квартирах, усиленная входная дверь.

Городской сосновый бор через дорогу
В шаговой доступности — ЮУрГУ, школы и лицеи, магазины, аптека, пекарня, кофейни, салоны красоты, лингвистический клуб, развивающие центры для детей, бассейн, спортивный комплекс, легкоатлетический манеж и даже ипподром.

Закрытая охраняемая территория
Спортивные, детские площадки здесь уютно сочетаются с зелеными насаждениями. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Подземный паркинг на 146 машин
С комфортным лифтом до своего этажа.

Варианты покупки
Ипотека, рассрочка, наличные.

Дома введены в эксплуатацию в декабре 2022-го
Лесопарковая, 7е и 7д. В самом центре Челябинска, через дорогу от соснового бора.

ЖК «олимп»

Старожилы Северо-Запада помнят, что до 80-х цивилизация в этой части города заканчивалась домом, первый этаж которого занимал магазин «Олимп», дальше расстилались поля и березовые рощи. Жители первых девятиэтажек Комсомольского проспекта, а позднее — Братьев Кашириных нет-нет, да и встречали за домом зайцев, лис, а порой даже лосей.

ЖК «Олимп» построен по особому проекту
Эргономичные планировки квартир, благоустроенные дворы без машин, современные архитектурные решения и места общего пользования.

Надежная управляющая компания и комфорт мест общего пользования
Жителям «Олимпа» уютно не только в квартирах. Места общего пользования продумали и спроектировали профессиональные дизайнеры. В каждом подъезде — по два скоростных лифта грузоподъемностью 600 кг и 1000 кг.

Территория комплекса закрыта от посторонних,
первые этажи ЖК отданы под коммерцию, чтобы у жильцов был под рукой весь необходимый набор услуг.

Благоустроенный внутренний двор без машин

Паркинг расположен за пределами ЖК — так, чтобы дети играли во дворе, дыша только свежим воздухом. Во двор автомобили не заезжают.

14 видов планировок
ЖК «Олимп» — идеальный вариант для больших и маленьких семей. Покупателей ждут 14 видов удобных планировок: от компактной студии от 23,7 кв. м до большой квартиры с тремя спальнями площадью от 91,84 кв. м.

В строительстве и отделке квартир
используются только качественные материалы и самые современные технологии.

Ипотека с господдержкой
поможет качественно решить квартирный вопрос и обеспечить комфортные условия для проживания. Не нужно всю жизнь копить деньги и смотреть, как инфляция съедает сбережения. Купить квартиру в ЖК «Олимп» можно на выгодных условиях.

ЖК «ПАРКОВЫЙ ПРЕМИУМ»

Мало кто знает, но географически жилой комплекс «Парковый Премиум» находится на территории поселка Пригородного, который входит в состав Кременкульского сельского поселения — исторически казачьего края. Уличная сеть поселка очень мала — всего одна улица Ласковая. Именно так хотели именовать здешний поселок, и в начале 2000-х даже установили табличку на трассе Челябинск — Харлуши с одноименным названием. Но официально присваивать его было отказано Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. Вместо этого было предложено именование «Пригородный», окончательно закрепившееся в 2020 году. Но улица Ласковая здесь так и осталась.

В наличии квартиры площадью от 24 до 100 кв. м
В каждой квартире большие окна с панорамным остеклением, в наличии у застройщика квартиры с видом на лес.

Доступные планировки:
• студия;
• студия + спальня;
• студия + 2 спальни;
• студия + 3 спальни.

Для жителей «Премиума» курсирует бесплатный шаттл от ТРК «Космос»,
что позволит быстро добраться до работы и основных объектов городской инфраструктуры.

Огороженная территория. Система видеонаблюдения и видеоаналитики

Атмосфера премиальности и комфорта
Привычные подъезды здесь заменяют дизайнерские парадные с керамической плиткой, зеркальными лифтами и красивыми кирпичными фасадами.

Удобная автомобильная развязка
Новый жилой комплекс идеально подходит для семей с детьми: во дворах обустраиваются специальные игровые площадки с мягким травмобезопасным покрытием. Концепция «дворы без машин» позволит родителям спокойно отпускать детей на прогулку. В будущем в микрорайоне появятся собственная муниципальная школа и детский сад. Пока идет строительство жилого комплекса, здесь будет работать частный садик, бесплатный для жителей, который уже открыл свои двери для детей от 3 лет.

Удобные способы покупки:
• заключение договора долевого участия через эскроу-счета Сбербанка;
• заключение договора купли-продажи;
• возможность приобретения квартир в ипотеку;
• возможность приобретения квартир в готовых домах в ипотеку без первоначального взноса.

ЖК «краснопольский»

БАЛАНС ПРИРОДЫ И ЦИВИЛИЗАЦИИ
Стильные дома строятся на границе с березовой рощей. Из окон квартир верхних этажей можно будет созерцать живописные панорамы. Через дорогу от жилого комплекса расположена парковая зона — жителям доступны прогулки по лесным тропкам в любой сезон. При таком соседстве полноценная инфраструктура города — в непосредственной близости. Просто выйдя из дома и не тратя время на дорогу, можно приятно провести время с друзьями и близкими в уютных кафе или заглянуть в магазин за покупками. Рядом находится торговый комплекс «Фиеста», детские сады, школы, остановки общественного транспорта.

ДВОРЫ-ПАРКИ БЕЗ МАШИН
Застройщик уделил внимание ландшафтному озеленению внутри дворов. Минимум бетона, максимум ухоженных лужаек, цветущих клумб и зеленых кустарников. Парковки для автомобилей будут расположены отдельно, на закрытой территории двора обустроят комфортные зоны отдыха и игровые площадки с безопасным атравматичным покрытием для детей разного возраста.

В жилом комплексе будет организована безбарьерная среда: единый уровень пола от тротуара до лифта без ступеней и пандусов. Это очень удобно для мам с колясками, велосипедистов и людей с ограниченными возможностями. В проекте предусмотрены места для занятия спортом, воркаут-зона и отдельная площадка для выгула собак.

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Квартиры представлены с чистовой отделкой, а это значит, будущие жители смогут переехать сразу же после получения ключей, не тратя силы на ремонт. Обои под покраску, светлый линолеум, матовые натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехника — от надежных производителей достойного качества.

ЭРГОНОМИКА ПЛАНИРОВОК
В ЖК «Краснопольский» вы найдете отличное решение под любой запрос. В наличии форматы — студия, 1-комнатная, студия + спальня, 2-комнатная квартира, студия + 2 спальни, студия + 3 спальни. Все планировки и наличие квартир можно посмотреть на сайте.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ

• наличные средства;
  
• рассрочка;
  
• ипотека;
  
• материнский капитал;
  
• жилищные сертификаты.