Согласитесь, приятно знать, что твой дом построен на месте с историей. Там, где сейчас стоят небоскребы или коттеджные поселки, раньше маршировали солдаты, сходили с конвейера детали для самолетов или росли сливы и абрикосы. Мы решили поностальгировать и отправиться в виртуальное путешествие по Челябинску на несколько десятков лет назад. В весеннем каталоге новостроек — 17 жилых комплексов с их прошлым и настоящим. Ловите флешбэк и выбирайте место для переезда по соседству с интересной историей и большим будущим.

Дом «На Омской»

Советский район — один из старейших в Челябинске. Сегодня его обликом вплотную занимается производственно-коммерческая фирма «Символ». Именно она стала инициатором застройки так называемого «Квартала на Блюхера» за Дорожной больницей. Компания согласовала с администрацией города снос шести двухэтажных домов, построенных в 50-х годах прошлого века в границах улиц Блюхера, Сулимова, Тарасова и Омской. В перспективе на их месте появятся современные дома и объекты инфраструктуры.

У застройщика есть социальная миссия. Снос зданий и переселение жильцов в новые дома компания частично проводит за свой счет. «Символ» уже два года работает над благоустройством квартала, превращая его в модную локацию для жизни.

Весомый бонус для новоселов — развитая инфраструктура района: поблизости расположены супермаркеты, аптеки, учреждения образования, медцентры, Дорожная клиническая больница, банки, скверы и стадион им. Колющенко. До ближайшей трамвайной остановки «Омская» — всего 150 м.

Продажи квартир в новом панельном 9-этажном доме 97-й серии уже стартовали. Покупателям предложили 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 32 до 67 кв. м с комфортными планировками.

Возможна качественная чистовая отделка от застройщика: обои, линолеум, межкомнатные двери, матовые натяжные потолки. Останется только расставить мебель, добавить текстиль и аксессуары по вкусу.

Цены с чистовой отделкой:
• 32,23 кв. м — 2 950 000 рублей;
• 33,33 кв. м — 2 860 000 рублей;
• 46,64 кв. м — 4 070 000 рублей;
• 51,24 кв. м — 4 740 000 рублей;
• 53,97 кв. м — 4 700 000 рублей;
• 60,69 кв. м — 5 300 000 рублей;
• 69,39 кв. м — 5 920 000 рублей;
• 69,82 кв. м — 5 960 000 рублей.

ЖК «конфетти»

Не каждый городской житель может похвастать урожаем грибов и ягод, собранным вечером после работы. В ЖК «Конфетти» — это вовсе не чудо. В сезон, едва выйдя за порог комплекса, можно собирать лесную клубнику и землянику, малину и вишню, лисички, маслята и белые грибы, яблоки, жимолость и даже абрикосы. Дело в том, что раньше на этом берегу Шершневского водохранилища в поселке Западном, где активно строится ЖК «Конфетти», находился плодопитомник.

Поселок образован примерно в 1938 году при Западном отделении совхоза «Митрофановский», относился к Митрофановскому сельсовету. В 1970-х здесь располагалась бригада отделения совхоза, в середине 1990-х — отделение опытно-производственного хозяйства «Садовое», где выводили новые сорта фруктов и ягод. Сами же Шершни получили название по фамилии первопоселенца Даниила Шерстнева, основавшего казачий выселок во второй половине XVIII века. Когда-то здесь стояли частные дома и несколько садовых товариществ.

С ЗАБОТОЙ О КАЖДОМ

Концепция ЖК «Конфетти» подходит для тех, кто ценит городской комфорт, но предпочитает находиться в единении с природой, дышать чистым воздухом, вести активный образ жизни.

Семейные пары оценят близость детских садов и школ. Проект включает собственный детский сад на 296 мест на территории комплекса. В данный момент ведется его строительство, срок сдачи — 4 кв. 2023 года. В каждом дворе есть современные детские игровые комплексы на разные возрастные группы. В квартале создаются безопасные закрытые дворы без машин.

Молодые мамы отметят безбарьерную среду и колясочные на первых этажах, где также можно хранить велосипеды. Чтобы сделать жилой комплекс уютнее, предусмотрено грамотное озеленение — газонная трава, кустарники, взрослые деревья, а также уличное освещение.

Молодежи важна близость к городу, а значит, дорога до центра не должна занимать более 20 минут. Застройщик установил два остановочных комплекса. От ЖК «Конфетти» курсирует маршрутный транспорт. Владельцы авто могут оставить машину на просторном паркинге за периметром дома. Удобное решение — сквозные подъезды с выходами на внешнюю парковку и внутрь двора.

НЕ ТОЛЬКО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

В будущем между домами появится собственная прогулочная аллея с амфитеатром. Уже сейчас возле первого дома «выросли» светящиеся деревья: инсталляции сияют в начале пешеходного бульвара. В перспективе планируется создание велопешеходной тропы, которая соединит ЖК «Конфетти» с остальными жилыми комплексами. На территории ЖК будет реализован торговый комплекс, который будет сдан в 2023 году.

ШИРОКИЙ ВЫБОР ПЛАНИРОВОК

Квартиры сдаются с чистовой отделкой: обои под покраску, светлый линолеум, матовые натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехника.

Доступные планировки:
• студия;
• 1-комнатная квартира;
• студия + спальня;
• 2-комнатная квартира;
• студия + 2 спальни;
• студия + 3 спальни.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ
• Наличные средства;
• ипотека;
• материнский капитал;
• жилищные сертификаты.

Можно посмотреть и выбрать готовые квартиры или варианты в строящемся доме. Для всех желающих доступны экскурсии по жилому комплексу «Конфетти» и показы по предварительной записи по телефону: +7 (351) 700-17-17.

ЖК «АЛОЕ ПОЛЕ»

Раньше в районе жилого комплекса «Алое поле» находилась войсковая часть. Казармы стояли у самой проезжей части, даже тротуара между ними не было. Чтобы обойти здание, нужно было переходить на другую сторону проспекта Ленина к Педуниверситету. Тогда напротив вуза стояли частные деревянные дома, а напротив — городок МВД.

ЖК «Алое поле» — это 32-этажная высотка в формате mix-development для тех, кто привык жить на высоких скоростях. Здание в самом сердце Челябинска стоит на стилобате, в котором находится торговый центр, рестораны, офисы, фитнес-центр с бассейном и трехуровневый паркинг. На верхних этажах — квартиры с уникальным видом на Челябинск. В комплексе пять лифтов, один из них панорамный и поднимает на высоту 100 м.

Витражное остекление
Все окна в квартирах ЖК «Алое поле» витражные, остекление выполнено от пола до потолка и от стены до стены. Высота витражных окон — 2,7 м, ширина — до 5 м.

Отделка white box
Свободная планировка квартир дарит больше возможностей для воплощения идей. Стены появятся там, где это предполагает ваш дизайн-проект. Мастера покроют их штукатуркой. Это сэкономит время, избавит от грязных работ и даст полную свободу действий.

Каждый найдет вариант для себя
Компактная студия от 27 кв. м без балкона — идеальный вариант первой квартиры для молодой семьи или студента. Просторная однушка от 45 кв. м подойдет молодоженам, которые думают о прибавлении. Двух- и трехкомнатные квартиры от 68 до 96 кв. м созданы для семей с детьми.
Жителям доступна комната для хранения колясок и велосипедов. Можно приобрести в собственность отдельное место хранения — на -1, -2 и -3-м этажах предусмотрены кладовки площадью от 5 до 15 кв. м.

Квартиры на вырост
Площадь жилья всегда можно увеличить. Покупатели могут объединить квартиры по соседству (в жилых помещениях нет несущих стен) или заказать бесплатную услугу по перепланировке любой выбранной квартиры. Изменения будут узаконены до момента ввода дома в эксплуатацию.

Эксплуатируемая кровля
В проекте ЖК «Алое поле» воплощена смелая дизайнерская задумка — крышу торгового центра на высоте 15 м превратили в зону отдыха с детскими площадками. Локацию надежно защитили от ветра
3-метровыми ограждениями.

Выбирайте, какие сервисы должны быть в вашем доме
Уже сейчас на первом этаже запланирован продуктовый магазин, аптека, детский развивающий центр, семейный ресторан с детской комнатой и фитнес-центр площадью свыше 3000 кв. м с 25-метровым бассейном. Сюда можно спуститься прямо в тапочках из своей квартиры.

Детская комната с няней и видеонаблюдением
На первом этаже для жителей комплекса будет открыта детская комната с видеонаблюдением. Пока родители совершают покупки в торговом центре или принимают гостей, дети могут играть под присмотром профессиональной няни.

Общественное пространство вестибюля — место для встреч с зоной отдыха и кофейней
Попасть домой можно будет с помощью смартфона или терминала распознавания лиц — достаточно поднести гаджет к домофону или электронному считывателю на входной двери в квартиру.
Вход гостей на территорию ЖК «Алое поле» возможен только через единый ресепшен с системой контроля доступа. Работает консьерж-сервис.

Весь двор в твоем смартфоне
Большое внимание уделено вопросам безопасности. На всей территории установят видеонаблюдение — всё, что происходит во дворе, можно будет просматривать на смартфоне.

Первая в Челябинске трехуровневая подземная парковка
В ЖК «Алое поле» предусмотрены не только наземные, но и подземные парковки, в том числе с возможностью подзарядки электромобилей.
Паркинг оборудован автоматическими въездными воротами, системами контроля доступа, обзорным видеонаблюдением, системами пожарной сигнализации и дымоудаления. Прямо от квартиры до подземной парковки вас доставит бесшумный лифт.

Первоклассный сервис
Собственная управляющая компания предложит жителям обширный перечень дополнительных услуг: клининг, прачечную, услуги няни и др.
Мобильное приложение «Алое поле Сервис» — это личный кабинет жильца, куда автоматически будут отправляться данные со счетчиков и выводиться изображения с камер видеонаблюдения во дворе. В приложении можно будет подключить охранную сигнализацию, перекрыть воду в случае срабатывания датчиков протечки и пр.

Ход строительства
ЖК «Алое поле» начали строить летом 2021 года. Здание активно растет: сегодня монолитные работы ведутся на 18-м этаже, кладка стен — на 15-м этаже. Срок ввода в эксплуатацию — март 2024 года.

ЖИЛОЙ ДОМ «ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ»

Ключевое преимущество ЖК «Пятый элемент» — своя набережная реки Миасс. Она же — важное историческое наследие. Заселение прибрежной части реки Мияс происходило уже вскоре после основания Челябинской крепости 13 сентября 1736 года. Река служила не только естественной водной преградой, обезопасившей крепость с юга, но и источником воды для питья населения и скота, а также хозяйственных нужд. Согласно плану Челябинской крепости, составленному в 1736 году, вдоль набережной реки располагались крестьянские избы. Вопрос строительства набережной и ее последующего содержания периодически возникал в повестке городских властей на протяжении всего XIX века. Впервые он фиксируется в документах 1812 года. Летом 1814 года трое челябинских мещан — Данила Комольцов, Николай Первухин и Дмитрий Попов брались облицевать камнем участки берегового обрыва под мостом и построить мост. Стоимость работ составляла 700 рублей. В договоре впервые упоминается технология строительства набережных стен: на мху с известью и песком. С тех пор воды в реке Миасс утекло много.

Центр города
Выгодная локация в самом сердце города, где всё необходимое рядом: спортивные и культурные объекты, торговые центры и школы. При этом сам дом находится между Парком имени Гагарина и набережной реки Миасс. Жителям «Пятого элемента» будут доступны все деловые и культурные мероприятия города.

Своя набережная
Набережная — новый центр притяжения горожан. Здесь встречаются комфорт городской жизни и гармония природы. Для спокойной прогулки или динамичной пробежки у воды достаточно просто выйти из дома.

Видовые квартиры
Вид из окон больших светлых квартир дарит эстетическое наслаждение каждый день. Он поможет найти вдохновение творческим натурам и расслабит после напряженного рабочего дня.

Зеленый двор
Отдых на природе доступен в любое время. Растения, высаженные на придомовой территории, продолжают природный ландшафт живописного берега реки и перекликаются с масштабной парковой зоной, расположенной поблизости.

Функциональная придомовая территория
Большая придомовая территория, где каждый найдет занятие по душе: активные игры с детьми, занятия спортом или спокойный отдых с книгой.

Современная зона лобби
Стильная входная группа станет местом встречи с гостями и партнерами. Жители могут использовать удобное и уютное пространство зоны лобби для переговоров или участия в видеоконференциях.

Система безопасности нового поколения
Максимальная безопасность: закрытый двор, видеонаблюдение, смарт-карты. По-настоящему качественная защита от непредвиденных ситуаций.

Эстетический облик
На фасаде дома и в благоустройстве придомовой территории использованы арт-объекты, которые гармонично вписываются в урбанистическую среду. Благодаря таким проектам эстетический облик города меняется к лучшему.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ MOTIVE

Улица Новороссийская, где расположен ЖК Motive, — одна из центральных в Ленинском районе. Она тянется вдоль берега озера Смолино более чем на 6 км и включает магистральную зону отдыха — городской пляж, культурные и спортивные объекты, скверы. Это исторически курортное место. Ученые и врачи в начале века и после революции отмечали, что озеро по составу воды не просто соленое, но и целебное. ЖК Motive строят по программе реновации. За ближайшие 5–6 лет девелопер планирует снести в Ленинском районе порядка 19 000 кв. м аварийного жилья и построить 124 000 кв. м нового. Застройщик не просто возводит дома, но и преображает микрорайон: улицы становятся светлыми и благоустроенными, на Новороссийской вскоре появится пешеходное пространство шириной 9 метров, а внутри массива — удобные зоны для занятий спортом, большая детская игровая площадка и уютный зеленый сквер.

Что есть в продаже?
Квартиры в уже сданном 11-этажном доме комфорт-класса на ул. Ереванской, 35 (ранее 46.1 стр.).
Квартиры в уже сданном 10-этажном доме 97-й серии на ул. Ереванской, 34 (ранее 54.1 стр.).

Жилой квартал MOTIVE — это, пожалуй, лучшая локация в Ленинском. Через дорогу находятся благоустроенная набережная и озеро Смолино, в пешей доступности пляж, Дворец культуры ЧТПЗ, развивающие студии для детей, спортивный стадион с футбольным полем, все необходимые магазины и даже медицинский центр.

Украшением квартала станет обновленный сквер с удобными зонами для занятия спортом, большой детской игровой площадкой и местами для отдыха.

Особое внимание застройщик уделил озеленению, здесь уже высажены десятки новых деревьев, кустов и многолетних растений. Большинство деревьев и кустарников плодово-ягодные. Это значит, что весной жители смогут любоваться пышным цветением, осенью — яркими ранетками, яблочками и гроздьями рябин, а детки с удовольствием смогут изучать пернатых гостей сквера.

Расположение комплекса идеально и с точки зрения транспортной доступности — до центра города всего 15 минут на автомобиле.

Развитая инфраструктура
«Бетотек Застройщик» реконструирует улицы Ереванскую и Безрукова, смонтирует современное освещение, высадит новые деревья. На улице Новороссийской появится пешеходная зона шириной
9 метров, будут установлены малые архитектурные формы.

Ваш дом — это не только квартира
Детали решают всё. Особое внимание «Бетотек Застройщик» уделяет местам общего пользования. Жильцов ждут светлые и стильные подъезды. В домах комфорт-класса проектом предусмотрены дизайнерская отделка холлов и просторные колясочные.

Двухуровневые квартиры с террасой
Лучшая альтернатива в том случае, если вам очень хочется жить в загородном доме, но при этом остаться в городе и пользоваться всеми благами городской жизни.

Террасы
Это отдельное пространство для активностей. Здесь можно заниматься йогой по утрам, зимой тут можно устроить площадку для бодрящей зарядки, а в теплое время года террасу можно превратить в обеденную зону, встречать рассветы за утренним ароматным кофе, читать вечерами, укутавшись в плед. Садоводы-любители могут создать на террасе вечнозеленый оазис. В новогодние дни терраса может стать самым праздничным местом в доме.

Закрытые дворы без машин
Закрытые дворы без машин, видеонаблюдение, безопасные детские площадки со специальным прорезиненным покрытием и современные игровые комплексы: всё это — залог спокойствия родителей.

Варианты покупки:
• наличные средства;
• рассрочка;
• ипотека;
• материнский капитал;
• жилищные сертификаты.

Дома сданы
Уже сейчас вы можете купить квартиры в двух уже сданных домах: по ул. Ереванской, 35 (ранее 46.1 стр.) и по ул. Ереванской, 34 (ранее 54.1 стр.). Оба дома построены по финской технологии из панелей завода «Бетотек».