Стать бизнес-пионером
и открыть дело
в районе ЧТЗ
Импульс к развитию территории задал застройщик квартала «4 Ленина»
Девелоперы всё больше внимания уделяют стрит-ритейлу. Жители современных новостроек привыкли иметь супермаркеты, кофейни, пункты доставки в шаговой доступности. Вышел из подъезда — тут и свежий багет, и чашка кофе, и готовый семейный ужин, и школа английского, и маникюр, и леденцы от кашля, и модная люстра. «Группа Голос» возводит новые ЖК именно по такому принципу — с прицелом на удобство новосела. Девелопер продумывает во всех своих проектах первые этажи под коммерцию. Жилой квартал «4 Ленина» — не исключение.
«4 Ленина» — это городской квартал, строящийся по программе реновации территории в Тракторозаводском районе. Преимущества проекта — закрытые дворы с ландшафтным дизайном от европейского бюро, карманный парк, городская площадь, спортивная зона и двухуровневый паркинг. В «4 Ленина» все первые этажи — нежилые. Новый квартал дает возможность открыть свой бизнес «у дома» в уже заселенных или строящихся зданиях.
Привлекательности и экономической эффективности этой новостройке добавляет расположение в районе ЧТЗ с низкой конкурентной средой. Очевидное преимущество — рекреационные решения застройщика: общедоступный парк и площадь будут привлекать жителей окрестной территории. Выгода для бизнеса очевидна. Это гарантированный клиентский трафик с перспективой роста. Это инвестиционная привлекательность — как и квартиры, нежилые помещения будут только добавлять в цене по мере готовности ЖК и увеличения его популярности. Бизнес, который присоединится к проекту, сможет повлиять на повышение качества жизни в Тракторозаводском районе.
Куда стоит переезжать бизнесу?
«4 Ленина» — уникальный проект, ничего подобного в данной территории не существует. Глобальный замысел «Группы Голос» — наполнить начало проспекта Ленина интересными досуговыми сценариями, не уступающими центру города. Квартал состоит из трех домов, каждый сформирован четырьмя секциями переменной этажности. Между домами и по периметру жилого комплекса размещены многофункциональные общественные пространства — карманный парк, пешеходный бульвар с вашими заведениями, центральная площадь, спортивно-игровая зона — именно здесь будет находиться ваша целевая аудитория. Безбарьерная среда, архитектурная подсветка конструктивистских фасадов, единый дизайн-код вывесок — все эти элементы добавляют привлекательности бизнесу на первых этажах, делают его заметным.
- 7 минут до площади Революции, ЖК расположен на пересечении улицы Танкистов и проспекта Ленина — локация ЧТЗ, где отмечается дефицит частных образовательных, медицинских, спортивных организаций, магазинов, развлекательных заведений и фуд-проектов.
- Первая линия проспекта Ленина: входные группы нежилых помещений выходят либо на пешеходный маршрут с остановками общественного транспорта, либо в карманный парк с прогулочной зоной, либо на центральную площадь квартала с сухим фонтаном. Все эти зоны — общедоступны для горожан.
- Транспортная доступность и продуманный паркинг: подъездные пути возможны с улицы Танкистов, по периметру кластера организованы гостевые парковки.
- Аудитория проекта. Расчетная численность — 2000 жителей квартала, население Центрального и Тракторозаводствого районов, сотрудники деловых комплексов и близлежащих предприятий.
- Площади помещений — от 40 до 150 кв. м, объекты сдаются в качественной черновой отделке с готовыми коммуникациями. Минимальные вложения в ремонт и запуск бизнес-проекта. Возможна продажа и аренда.
- Перспектива роста. В развивающемся районе низкая конкуренция различных видов бизнеса, среди населения будут востребованы заведения общепита, детские услуги, медицинские организации, бьюти-индустрия, пункты доставки, зоотовары.
Преимущества коммерческой недвижимости:
Дома в «4 Ленина» имеют сквозные подъезды — из лифтового холла можно выйти во двор или сразу попасть на пешеходную улицу со стрит-ритейлом. Прежде чем принимать арендаторов или выставлять на продажу коммерческую недвижимость, девелопер проводил опросы жителей и изучал их пожелания. Новые бизнес-резиденты, которые первыми заселили нежилые помещения, отвечают самым острым потребностям — продукты, заведения общественного питания, строительные и интерьерные магазины, пункты выдачи заказов. В квартиры к новоселам непременно будут приходить гости, которые также смогут узнать о вашем бизнесе. Отличная транспортная доступность дает возможность добраться сюда практически из любой части города как на общественном, так и на личном транспорте.
Аудитория проекта
В жилом квартале «4 Ленина» остались единицы лотов. В первом сданном и заселенном доме возможна только аренда помещений. Во втором доме свободно одно помещение с выходом на остановку общественного транспорта и на центральную площадь. Цена за квадрат стартует от 220 000 рублей. В крайнем доме есть помещения метражом от 40 до 150 кв. м. «Группа Голос» тщательно подходит к проектированию коммерческих помещений и инженерным коммуникациям. Предусмотрена свободная планировка, отдельные входы, панорамные окна, безбарьерная среда.
Аккуратная кирпичная кладка, сухая стяжка пола, лофтовый потолок не потребуют серьезных инвестиций в отделку. Все работы выполняются квалифицированными строителями с использованием проверенных материалов. Полный перечень выполняемых работ и другие детали вы можете уточнить в отделе продаж.
Аккуратная кирпичная кладка, сухая стяжка пола, лофтовый потолок не потребуют серьезных инвестиций в отделку. Все работы выполняются квалифицированными строителями с использованием проверенных материалов. Полный перечень выполняемых работ и другие детали вы можете уточнить в отделе продаж.
Какие помещения есть в наличии
— Жителям удобно закрывать свои потребности, что называется, по дороге домой, по пути на работу, перед поездкой в гости — сценариев может быть масса, и «Группа Голос» дает возможность бизнесу Челябинска ответить на спрос интересным предложением. Мы создаем не только новый архитектурный облик района, но и меняем образ жизни здешнего населения, предлагаем новые традиции и досуг, хотим, чтобы люди уделяли больше времени семье, исключая лишние перемещения по городу и пробки. Любой бизнес может стать первооткрывателем в нашем проекте. На коммерческих этажах в жилом квартале «4 Ленина» будут востребованы пекарни, кондитерские, кафе, ресторанчики, салоны красоты и косметологии, детские центры и ивент-площадки. Родители не экономят на развитии детей, поэтому велика вероятность, что такой бизнес будет пользоваться популярностью у жителей домов. Мы готовы обсудить нюансы, как интегрировать именно ваш профиль в жилой квартал «4 Ленина», чтобы каждый резидент смог принять взвешенное решение о своей востребованности на этой территории и выбрать стратегию, — комментирует руководитель сектора коммерческой недвижимости «Группы Голос» Наталья Согрина.
«4 Ленина» дает шанс бизнесу не конкурировать с другими игроками на существующих рынках, а создать или найти новый рынок, где еще нет правил и конкурентов. Разумно также рассмотреть коммерческую недвижимость в «4 Ленина» как вложение капитала: потенциальный инвестор сможет сдавать нежилое любому из востребованных бизнесов, а соседство с функционирующими прибыльными площадками в популярной локации будет только плюсом и добавит доходности.
Застройщик ЖК «4 Ленина» — ООО СЗ «Голос.Ленина 4». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.