По статистике многие бизнесы в Челябинске закрываются из-за неправильного выбора локации. Потеря сил, времени и денег возможна только потому, что инвестор не уделил должного внимания вопросу выбора коммерческой недвижимости. К примеру, брендовый шоурум обречен на провал, если сэкономит и откроется где-нибудь в глухих дворах. Хлеб хочется принести к столу горячим, поэтому его чаще всего покупают рядом с домом — значит, пекарням выгоднее присмотреться к спальным районам. А фитнес-клуб нуждается в большом автомобильном трафике и просторной парковке, иначе он может понести убытки.

Как найти свое место

Выгодно покупать коммерческую недвижимость от застройщика на старте продаж

В наличии помещения

30 — 7500 м²

Стоимость от

7 000 000

В аренду и в собственность

Индивидуальные условия

Брокеридж

Застройщик кварталов для жизни «Новиль выставил на продажу нежилые помещения в перспективной локации. В наличии помещения метражом от 30 до 7500 кв. м, отдельно стоящие здания и даже полноценный ТРК с фитнес-клубом и бассейном. Можно запуститься на пешеходном бульваре, освоить формат «у дома» внутри квартала или предпочесть оживленный Новоградский тракт. Минимальная цена лота — 7 млн рублей. Если нет возможности купить нежилое, возможна аренда. Девелопер готов обсуждать все условия индивидуально и предложить брокеридж. Как купить коммерческую недвижимость в ЖК «Новиль»? И что нужно успеть сделать, чтобы попасть в число первых резидентов? Читайте пошаговую инструкцию для владельцев бизнеса и инвесторов.

шаг 1

Узнать всё о месте, где планируете покупать нежилое

Первый вопрос, который стоит задать себе и девелоперу при подборе помещения, — «какова концепция жилого комплекса и в чем его фишки?». Это позволит сориентироваться, какая аудитория будет у вашего бизнеса, достаточен ли клиентский трафик и адекватна ли транспортная доступность.

Кварталы для жизни «Новиль» — это пример комплексного развития территории в 46 гектаров с тремя очередями строительства и сроком реализации до 2026 года. Первая очередь включает 7 домов, 4 из которых сдаются в 2024 году. Новый проект White Group отличается от большинства предложений на рынке недвижимости Челябинска. Комплекс похож на автономный город с современной архитектурой, собственной площадью и мощеными улочками, с центральным фонтаном и фуд-кортом, магазинами, школой и детскими садами. Монолитные дома переменной высотности с оригинальными фасадами и большими витринами на первых этажах вдохновят тех, кто планирует побег из шумного центра на природу, но не готов отказываться от сервисов мегаполиса. Именно эти люди будут приходить к вам за товарами и услугами.

территория 46 га

3 очереди строительства

срок реализации до 2026 г.

в кварталах «Новиль»

шаг 4

Выяснить, в чем преимущества коммерческой недвижимости в кварталах «Новиль»?

Локация нового жилого комплекса. «Новиль» строится в кременкульском направлении, на Новоградском тракте, в пяти минутах езды от Челябинска. Окружение — не менее шести густонаселенных жилых кластеров с совокупной потенциальной аудиторией в сотни тысяч человек.

Мощный пешеходный и транспортный трафик. Интенсивный поток клиентов обеспечит посещаемость каждой точке продаж.

Рациональный подход к формированию бизнес-среды. Формат коммерческой недвижимости конструирует концепцию «города 15 минут», куда смогут зайти компании разной направленности. В «Новиле» не получится так, что рядом встанут пять аптек, при этом не будет ни одной пекарни и цветочной лавки.

Метражи — от 30 до 7500 кв. м. Минимальная цена лота — 7 млн рублей. На территории кварталов можно выбрать помещение под любые цели, запросы и бюджет. Есть варианты на первом этаже жилого дома с выходом на бульвар и отдельно стоящие здания.

Упаковка бизнеса. Вы не просто покупаете нежилое и не знаете, что дальше. Эксперты прорабатывают под ключ идею эффективного места под конкретный проект. Так, чтобы вам было удобно работать, а каждый потенциальный покупатель становился вашим реальным клиентом.

Конструктор коммерческой недвижимости. На данном этапе строительства можно обратиться к застройщику с четким запросом и техзаданием — помещение будет спроектировано и построено именно под ваш бизнес, будь то медцентр, ресторан или автосалон.

Возможность брокериджа. Эта востребованная услуга в сфере коммерческой недвижимости доступна инвесторам непосредственно от самого застройщика — реально купить не просто пустое помещение, а площадку с конкретным арендатором и гарантией окупаемости в разумные сроки.

Доступен трейд-ин коммерческих помещений. Каждый кейс застройщик готов обсудить индивидуально.

Возможна аренда помещений. Застройщик готов рассмотреть варианты сдачи коммерческой недвижимости любой площади, имеющейся в распоряжении, — от 30 до 7500 кв. м.

шаг 4

Скачать презентацию коммерческой недвижимости в кварталах «Новиль»

шаг 5

Уточнить, какими будут потребности жителей квартала?

Девелопер реализует в своем проекте концепцию третьего места. Что это такое и как работает на успех вашего бизнеса? «Первое место» в жизни человека, куда он постоянно возвращается, — это дом. Работа, школа и университет — «вторые места», где человек проводит большую часть своего времени. «Третье место» — это пространство, где люди могут отдыхать и общаться в неформальной обстановке, желательно не покидая своего района. Чаще всего это ресторан, фитнес-клуб, творческая мастерская, кинотеатр, торговый центр с брендами одежды и обуви, детские игровые клубы.

шаг 6

Проверить, какой бизнес можно открыть в «Новиле»?

Каких покупателей и арендаторов ждут в «Новиле»? Коммерческое пространство жилых кварталов могут заселить бизнесы базового пула — это продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, магазины строительных материалов. Когда дома будут всё больше заселяться жильцами с высокими запросами к качеству инфраструктуры, здесь будут востребованы кофейни, пекарни, салоны красоты, груминг-центры и сетевые магазины.

В «Новиле» доступны к покупке помещения, которые закроют эти потребности населения, — это площади в ТРК на первой линии Новоградского тракта и на первой линии пешеходного бульвара внутри жилого комплекса, а также отдельно стоящие здания.

Девелоперу принципиально важно формировать пространство согласно требованиям комфортной жизни, добавляя ценности кварталам «Новиль». Внутри кластера должны присутствовать разные бизнесы в балансе — достаточное количество продуктовых магазинов без перебора, разумный объем пекарен и кофеен. В приоритете — владельцы собственного бизнеса, крафтового производства с акцентом на уникальность, которые могут как купить, так и арендовать помещение нужного метража.

шаг 7

Поинтересоваться, какую коммерческую недвижимость можно купить?

Площадь помещения, его цена, формат (располагается ли оно в отдельном здании или находится на первых этажах жилого дома), возможно ли воспользоваться услугами брокериджа, если вы инвестор, можно ли купить вместе с арендатором — всё это существенные детали. Рассматривайте этот этап переговоров как инвестиции в будущие успехи. Что доступно к покупке в «Новиле»?

01
Стрит-ретейл

на оживленном пешеходном бульваре и на первых этажах домов. Помещения представлены метражом от 30 кв. м. Общая площадь приближается к 5000 кв. м. Для инвесторов возможна покупка и последующая передача объекта на брокеридж непосредственно в управляющую службу застройщика. Она обеспечит собственника площадки арендаторами. Погружаться в рутинные процессы не придется.

Площадь

30 — 5 000 м²

02
Торгово-развлекательный комплекс

В составе кварталов «Новиль» запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса, где предусмотрены такие арендаторы, как федеральная сеть фитнес-клубов с бассейном (помещения с этим арендатором можно приобрести со сроком окупаемости менее 10 лет), продуктовый супермаркет, супермаркет товаров для строительства, ремонта и отделки и многие другие.

Площадь

до 7 500 м²

03
Отдельно стоящие здания для предприятий и организаций любого профиля

В продаже — несколько таких помещений площадью от 500 до 2500 кв. м. Это может быть что угодно — клиника, автомойка, ресторан или образовательный центр, офисные площади, лайт-индастриал с наукоемким производством, крутой бэк-офис для сотрудников или коворкинг. Можно заключить договор на старте строительства и получить нежилое не типового формата, а построенное конкретно под ваши требования.

Площадь

500 — 2500 м²

Пример планировок помещений в сердце жилого комплекса на пешеходном бульваре

Чем лучше характеристики у объекта, тем больше перспектив у собственника или инвестора. Кварталы для жизни «Новиль» — это высоколиквидный формат коммерческой недвижимости.

,

,

застройщик White Group

Челябинск, ул. Цвиллинга, 25, корпус 1,
офисный центр «Молния», офис 214
(вход со стороны ул. Коммуны)
+7 922 700-05-55

Жилой комплекс «Новиль». Застройщик — ООО СЗ «Икар Запад». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.