По статистике многие бизнесы в Челябинске закрываются из-за неправильного выбора локации. Потеря сил, времени и денег возможна только потому, что инвестор не уделил должного внимания вопросу выбора коммерческой недвижимости. К примеру, брендовый шоурум обречен на провал, если сэкономит и откроется где-нибудь в глухих дворах. Хлеб хочется принести к столу горячим, поэтому его чаще всего покупают рядом с домом — значит, пекарням выгоднее присмотреться к спальным районам. А фитнес-клуб нуждается в большом автомобильном трафике и просторной парковке, иначе он может понести убытки.
Как найти свое место
Выгодно покупать коммерческую недвижимость от застройщика на старте продаж
В наличии помещения
30 — 7500 м²
Стоимость от
7 000 000
В аренду и в собственность
Индивидуальные условия
Брокеридж
Застройщик кварталов для жизни «Новиль выставил на продажу нежилые помещения в перспективной локации. В наличии помещения метражом от 30 до 7500 кв. м, отдельно стоящие здания и даже полноценный ТРК с фитнес-клубом и бассейном. Можно запуститься на пешеходном бульваре, освоить формат «у дома» внутри квартала или предпочесть оживленный Новоградский тракт. Минимальная цена лота — 7 млн рублей. Если нет возможности купить нежилое, возможна аренда. Девелопер готов обсуждать все условия индивидуально и предложить брокеридж. Как купить коммерческую недвижимость в ЖК «Новиль»? И что нужно успеть сделать, чтобы попасть в число первых резидентов? Читайте пошаговую инструкцию для владельцев бизнеса и инвесторов.
шаг 1
Узнать всё о месте, где планируете покупать нежилое
Первый вопрос, который стоит задать себе и девелоперу при подборе помещения, — «какова концепция жилого комплекса и в чем его фишки?». Это позволит сориентироваться, какая аудитория будет у вашего бизнеса, достаточен ли клиентский трафик и адекватна ли транспортная доступность.
Кварталы для жизни «Новиль» — это пример комплексного развития территории в 46 гектаров с тремя очередями строительства и сроком реализации до 2026 года. Первая очередь включает 7 домов, 4 из которых сдаются в 2024 году. Новый проект White Group отличается от большинства предложений на рынке недвижимости Челябинска. Комплекс похож на автономный город с современной архитектурой, собственной площадью и мощеными улочками, с центральным фонтаном и фуд-кортом, магазинами, школой и детскими садами. Монолитные дома переменной высотности с оригинальными фасадами и большими витринами на первых этажах вдохновят тех, кто планирует побег из шумного центра на природу, но не готов отказываться от сервисов мегаполиса. Именно эти люди будут приходить к вам за товарами и услугами.
территория 46 га
3 очереди строительства
срок реализации до 2026 г.
в кварталах «Новиль»
шаг 2
Изучить, какова конкурентная среда и есть ли спрос
У коммерческой недвижимости в «Новиле» выгодное соседство и уникальное расположение. Кварталы строятся в уже сформировавшемся жилом массиве. Рядом не менее шести крупных ЖК и населенных пунктов. Квартал может удовлетворить отложенный спрос, сложившийся в новых районах в шаговой доступности с дефицитом коммерческой недвижимости. Плюсов локации добавляет не только востребованность, но и транспортная доступность. Строится новая дорога от Новоградского тракта к поселку Западного. В жилых кварталах «Новиль» девелопер разумно подходит к комплексному развитию территории в разрезе коммерческой недвижимости. В рамках проекта реализуются три ключевые концепции.
шаг 3
Спросить, какая инфраструктура создается в новом район
В «Новиле» реализуется концепция 15-минутного города, которая дает людям возможность куда-то пойти, а не поехать. Большие города, где огромная масса людей перемещается из одного района в другой, давно перестали быть образцом для подражания. Челябинцы, которые по два раза в день стоят в пробках, это подтвердят.
Коммерческая недвижимость в «Новиле» формирует концепцию «15-минутного города», когда не нужно брать машину, везде легко добраться пешком, на самокате или велосипеде. Бизнес может вписать себя в этот «прогулочный» город «Новиль» на старте проекта — например, открыв здесь первую кофейню, английский клуб, бьюти-студию или бар на пешеходном бульваре с площадью и фонтаном.
шаг 4
Выяснить, в чем преимущества коммерческой недвижимости в кварталах «Новиль»?
Локация нового жилого комплекса. «Новиль» строится в кременкульском направлении, на Новоградском тракте, в пяти минутах езды от Челябинска. Окружение — не менее шести густонаселенных жилых кластеров с совокупной потенциальной аудиторией в сотни тысяч человек.
Мощный пешеходный и транспортный трафик. Интенсивный поток клиентов обеспечит посещаемость каждой точке продаж.
Рациональный подход к формированию бизнес-среды. Формат коммерческой недвижимости конструирует концепцию «города 15 минут», куда смогут зайти компании разной направленности. В «Новиле» не получится так, что рядом встанут пять аптек, при этом не будет ни одной пекарни и цветочной лавки.
Метражи — от 30 до 7500 кв. м. Минимальная цена лота — 7 млн рублей. На территории кварталов можно выбрать помещение под любые цели, запросы и бюджет. Есть варианты на первом этаже жилого дома с выходом на бульвар и отдельно стоящие здания.
Упаковка бизнеса. Вы не просто покупаете нежилое и не знаете, что дальше. Эксперты прорабатывают под ключ идею эффективного места под конкретный проект. Так, чтобы вам было удобно работать, а каждый потенциальный покупатель становился вашим реальным клиентом.
Конструктор коммерческой недвижимости. На данном этапе строительства можно обратиться к застройщику с четким запросом и техзаданием — помещение будет спроектировано и построено именно под ваш бизнес, будь то медцентр, ресторан или автосалон.
Возможность брокериджа. Эта востребованная услуга в сфере коммерческой недвижимости доступна инвесторам непосредственно от самого застройщика — реально купить не просто пустое помещение, а площадку с конкретным арендатором и гарантией окупаемости в разумные сроки.
Доступен трейд-ин коммерческих помещений. Каждый кейс застройщик готов обсудить индивидуально.
Возможна аренда помещений. Застройщик готов рассмотреть варианты сдачи коммерческой недвижимости любой площади, имеющейся в распоряжении, — от 30 до 7500 кв. м.
шаг 4
Скачать презентацию коммерческой недвижимости в кварталах «Новиль»
Скачать презентацию коммерческой недвижимости в кварталах «Новиль»
шаг 5
Уточнить, какими будут потребности жителей квартала?
Девелопер реализует в своем проекте концепцию третьего места. Что это такое и как работает на успех вашего бизнеса? «Первое место» в жизни человека, куда он постоянно возвращается, — это дом. Работа, школа и университет — «вторые места», где человек проводит большую часть своего времени. «Третье место» — это пространство, где люди могут отдыхать и общаться в неформальной обстановке, желательно не покидая своего района. Чаще всего это ресторан, фитнес-клуб, творческая мастерская, кинотеатр, торговый центр с брендами одежды и обуви, детские игровые клубы.
шаг 6
Проверить, какой бизнес можно открыть в «Новиле»?
Каких покупателей и арендаторов ждут в «Новиле»? Коммерческое пространство жилых кварталов могут заселить бизнесы базового пула — это продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, магазины строительных материалов. Когда дома будут всё больше заселяться жильцами с высокими запросами к качеству инфраструктуры, здесь будут востребованы кофейни, пекарни, салоны красоты, груминг-центры и сетевые магазины.
В «Новиле» доступны к покупке помещения, которые закроют эти потребности населения, — это площади в ТРК на первой линии Новоградского тракта и на первой линии пешеходного бульвара внутри жилого комплекса, а также отдельно стоящие здания.
Девелоперу принципиально важно формировать пространство согласно требованиям комфортной жизни, добавляя ценности кварталам «Новиль». Внутри кластера должны присутствовать разные бизнесы в балансе — достаточное количество продуктовых магазинов без перебора, разумный объем пекарен и кофеен. В приоритете — владельцы собственного бизнеса, крафтового производства с акцентом на уникальность, которые могут как купить, так и арендовать помещение нужного метража.
шаг 7
Поинтересоваться, какую коммерческую недвижимость можно купить?
Площадь помещения, его цена, формат (располагается ли оно в отдельном здании или находится на первых этажах жилого дома), возможно ли воспользоваться услугами брокериджа, если вы инвестор, можно ли купить вместе с арендатором — всё это существенные детали. Рассматривайте этот этап переговоров как инвестиции в будущие успехи. Что доступно к покупке в «Новиле»?
01
Стрит-ретейл
Стрит-ретейл
на оживленном пешеходном бульваре и на первых этажах домов. Помещения представлены метражом от 30 кв. м. Общая площадь приближается к 5000 кв. м. Для инвесторов возможна покупка и последующая передача объекта на брокеридж непосредственно в управляющую службу застройщика. Она обеспечит собственника площадки арендаторами. Погружаться в рутинные процессы не придется.
Площадь
30 — 5 000 м²
02
Торгово-развлекательный комплекс
Торгово-развлекательный комплекс
В составе кварталов «Новиль» запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса, где предусмотрены такие арендаторы, как федеральная сеть фитнес-клубов с бассейном (помещения с этим арендатором можно приобрести со сроком окупаемости менее 10 лет), продуктовый супермаркет, супермаркет товаров для строительства, ремонта и отделки и многие другие.
Площадь
до 7 500 м²
03
Отдельно стоящие здания для предприятий и организаций любого профиля
Отдельно стоящие здания для предприятий и организаций любого профиля
В продаже — несколько таких помещений площадью от 500 до 2500 кв. м. Это может быть что угодно — клиника, автомойка, ресторан или образовательный центр, офисные площади, лайт-индастриал с наукоемким производством, крутой бэк-офис для сотрудников или коворкинг. Можно заключить договор на старте строительства и получить нежилое не типового формата, а построенное конкретно под ваши требования.
Площадь
500 — 2500 м²
Пример планировок помещений в сердце жилого комплекса на пешеходном бульваре
— Мы готовы адресно обсуждать эксклюзивные условия сделки с каждым резидентом, выстраивать конструктивный диалог, — прокомментировал застройщик White Group, — так как девелопер заинтересован в долгосрочных и продуктивных партнерских отношениях с владельцами бизнеса: покупателями, арендаторами и инвесторами, готовыми сообща менять окружающую среду и строить новые города.
Чем лучше характеристики у объекта, тем больше перспектив у собственника или инвестора. Кварталы для жизни «Новиль» — это высоколиквидный формат коммерческой недвижимости.
,
,
застройщик White Group
Челябинск, ул. Цвиллинга, 25, корпус 1,
офисный центр «Молния», офис 214
(вход со стороны ул. Коммуны)
+7 922 700-05-55
офисный центр «Молния», офис 214
(вход со стороны ул. Коммуны)
+7 922 700-05-55
Жилой комплекс «Новиль». Застройщик — ООО СЗ «Икар Запад». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.