Недвижимость Челябинска, январь 2025
Глоток свежего воздуха во всех смыслах
«Атмосфера»
Жилой квартал «Атмосфера» — выбор тонко чувствующих и ценящих эстетику людей, которые хотят «отключить» городской шум и настроиться на гармонию с природой. Идеальное место для тех, кто ищет новую атмосферу, способную изменить жизнь к лучшему.
Площади квартир:
от 25 до 73 кв. м
от 25 до 73 кв. м
Локация:
западный берег Шершневского водохранилища в 20 минутах от центра города на автомобиле
западный берег Шершневского водохранилища в 20 минутах от центра города на автомобиле
Переменная этажность:
6–7
6–7
Стоимость:
от 3 200 000 рублей
от 3 200 000 рублей
Отделка:
современная чистовая под ключ
современная чистовая под ключ
Сдача домов:
2025 год
2025 год
Фишка:
панорамные окна в пол
панорамные окна в пол
ЖК «Атмосфера» — это камерный жилой квартал, объединивший три дома высотой 6–7 этажей, это дизайнерские архитектурные решения и экологически благоприятное место в окружении березового леса. Застройщик уделил большое внимание тому, чтобы каждая квартира была теплой и наполненной солнцем, поэтому дома находятся на достаточной удаленности друг от друга, а при их строительстве учитывалось расположение окон по сторонам света.
Места общего пользования с дизайнерскими интерьерами выдержаны в цветовой гамме натуральных материалов: гранита, венге, черного дерева и графита. Контурная LED-подсветка сочетается с традиционным сценарным освещением, а входные группы выполнены в стекле. Окна в домах — панорамные. Архитектурное решение — единое витражное остекление домов и тонировка балконов на 1,2 м высотой. Из квартир открывается вид на двор-парк, утопающий в зелени, или на лесной массив.
Огромный двор-парк без машин — пространство для игр и спокойного отдыха. Его наполнению застройщик уделил отдельное внимание. Детей порадуют качели, большая песочница, современный игровой комплекс из экоматериалов, карусели и батут.
Экологичность, уют и безопасность в приоритете
- Рядом с ЖК уже проложена экотропа для пеших и велосипедных прогулок. Маршрут будет продлен и достигнет общей протяженности 20 км, объединив эколокации 10 других жилых комплексов.
- Безбарьерная среда как на территории ЖК, так и в подъездах.
- Порядок и тишина под контролем благодаря закрытому периметру, бесконтактной системе доступа на территорию и в подъезд и круглосуточной системе видеонаблюдения с сохранением в архив.
- Коммерческие помещения расположены только в одном доме с фасадной стороны, на центральной улице, поэтому в закрытом дворе-парке ничто не будет отвлекать от эмоциональной разгрузки.
Удаленность от города не помеха развитой инфраструктуре
В шаговой доступности две действующие школы и одна строящаяся, пять детских садов, спортивные секции, кружки, гольф-клуб, фитнес-центр, термальный комплекс Voda. На берегу Шершней круглый год действует школа гребли и секции по экстремальным видам спорта. В 150 метрах от ЖК располагается остановка общественного транспорта. На авто за 20 минут можно добраться до ЮУрГУ или арены «Трактор».
В шаговой доступности две действующие школы и одна строящаяся, пять детских садов, спортивные секции, кружки, гольф-клуб, фитнес-центр, термальный комплекс Voda. На берегу Шершней круглый год действует школа гребли и секции по экстремальным видам спорта. В 150 метрах от ЖК располагается остановка общественного транспорта. На авто за 20 минут можно добраться до ЮУрГУ или арены «Трактор».
Акции:
• 0% рассрочка от застройщика;
• ПСК 7,301–25,361% по ставке от 6% ипотека с господдержкой для семей с детьми*;
• ипотека для IT-специалистов;
• скидка для жителей соседних ЖК;
• скидка для участников СВО и работников военно-промышленных комплексов;
• старая квартира в зачет новой;
• бесплатное оформление ипотеки;
• скидка на повторную покупку;
• скидка при полной оплате;
• скидка сотрудникам банка.
• 0% рассрочка от застройщика;
• ПСК 7,301–25,361% по ставке от 6% ипотека с господдержкой для семей с детьми*;
• ипотека для IT-специалистов;
• скидка для жителей соседних ЖК;
• скидка для участников СВО и работников военно-промышленных комплексов;
• старая квартира в зачет новой;
• бесплатное оформление ипотеки;
• скидка на повторную покупку;
• скидка при полной оплате;
• скидка сотрудникам банка.
Двор-парк — огромный! На территории 6,1 гектара всего 3 дома общей площадью 2500 кв. м, что составляет 2,5 гектара. Всё остальное — газоны и благоустроенные дорожки.
Надежный застройщик
ООО СЗ «АвенюИнвест» реализует ряд инвестиционно-строительных проектов в поселке Западном Челябинской области. Завершено строительство 7 жилых домов в микрорайоне Вишневая горка. Девелопер работает исключительно с проверенными поставщиками, применяет в строительстве современные технологии и постоянно совершенствует качество проводимых работ. После сдачи домов порядок в ЖК будет поддерживать своя управляющая компания, в обслуживании которой на данном этапе пять больших жилых комплексов.
Переехать в ЖК «Атмосфера» — значит жить в атмосфере дружелюбия. Благодаря камерности вы будете знать соседей по подъезду и общаться семьями. Например, в первом подъезде первого дома всего 20 квартир.
Застройщик предлагает 18 планировочных решений, выбирайте свой вариант и обращайтесь в офис продаж, чтобы узнать о возможностях покупки.
ООО СЗ «АвенюИнвест» реализует ряд инвестиционно-строительных проектов в поселке Западном Челябинской области. Завершено строительство 7 жилых домов в микрорайоне Вишневая горка. Девелопер работает исключительно с проверенными поставщиками, применяет в строительстве современные технологии и постоянно совершенствует качество проводимых работ. После сдачи домов порядок в ЖК будет поддерживать своя управляющая компания, в обслуживании которой на данном этапе пять больших жилых комплексов.
Переехать в ЖК «Атмосфера» — значит жить в атмосфере дружелюбия. Благодаря камерности вы будете знать соседей по подъезду и общаться семьями. Например, в первом подъезде первого дома всего 20 квартир.
Застройщик предлагает 18 планировочных решений, выбирайте свой вариант и обращайтесь в офис продаж, чтобы узнать о возможностях покупки.
ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 7 лет или семья воспитывает ребенка с ограниченными возможностями здоровья. ПСК 7,301–25,361%. Первоначальный взнос от 20,1%. Ставка 6% годовых на весь срок кредита. Первоначальный взнос от 50,1%. Ставка 3,5% на период строительства и 12 мес. после ввода объекта в эксплуатацию, далее — по ставке 6% до конца срока. Ставка 4,6% на весь срок кредита. Ставка 2,2% на период строительства, далее — по ставке 6%. Срок: 12–360 мес. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. ООО СЗ «АвенюИнвест». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Ставка 6% ПСК 6,301% до 23,451%* годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека для IT» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев с условием субсидирования процентной ставки застройщиком — партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готовое жилье у застройщика — партнера Банка, при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения.
Требования к заемщику:
· возраст от 18 до 50 лет (вкл.);
· основным местом работы является организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, находящаяся в РФ, аккредитованная Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, пользующаяся налоговыми льготами и подавшая согласие в ФНС на раскрытие данной информации;
· требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
— от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
— от 90 тыс. руб., если компания зарегистрирована в других городах.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальный размер кредита до 9 млн руб. — при покупке жилья на территории субъекта РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), услуга является платной.
Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с ________ по 31.12.2024 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
* Диапазоны ПСК по каждой ипотечной программе находятся на сайте Сбербанка по ссылке.
Рекламодатель и застройщик: ООО СЗ «АвенюИнвест». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. атмосферадом.рф
Ставка 6% ПСК 6,301% до 23,451%* годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека для IT» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев с условием субсидирования процентной ставки застройщиком — партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готовое жилье у застройщика — партнера Банка, при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения.
Требования к заемщику:
· возраст от 18 до 50 лет (вкл.);
· основным местом работы является организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, находящаяся в РФ, аккредитованная Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, пользующаяся налоговыми льготами и подавшая согласие в ФНС на раскрытие данной информации;
· требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
— от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
— от 90 тыс. руб., если компания зарегистрирована в других городах.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальный размер кредита до 9 млн руб. — при покупке жилья на территории субъекта РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), услуга является платной.
Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с ________ по 31.12.2024 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
* Диапазоны ПСК по каждой ипотечной программе находятся на сайте Сбербанка по ссылке.
Рекламодатель и застройщик: ООО СЗ «АвенюИнвест». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. атмосферадом.рф