Загородные шале, утопающие в снегу, гостиницы высоко в горах и столичные арт-резиденции с патио — это всё, конечно, чудесно. Но ничто не заменит мечту о собственном домике у моря. Приблизить ее проще, чем кажется. Соленый воздух, теплый бриз и личный курорт уровня пять звезд легко купить. Тех, кто устал от холодного климата и серых декораций Челябинска, покорила Абхазия.

Абхазия — чистое море, невероятная природа и колоритная еда

Как челябинский девелопер меняет уровень отдыха в Гагре

Последние годы туристический поток в Страну души только растет, число релокантов в субтропический рай увеличивается, а инвесторы всё чаще засматриваются на недвижимость Сухума, Нового Афона, Пицунды и, конечно, Гагры в поисках достойных лотов.

Именно здесь, в легендарной Гагре, строится гостиничный комплекс «Гранат». Новаторский проект реализует девелопер «Весна». Почему вложиться в курорт стоит именно сейчас? Как начать новую жизнь или доходный бизнес на Черном море? И насколько выгодна инвестиция в номера на родине мимоз и мандаринов?

Гагра — уютный городок в Абхазии, который считается одним из самых живописных курортов на Черном море. Сюда едут за пляжным отдыхом, горными пейзажами, девственной природой, чистым воздухом, великолепным видом на побережье, прозрачным морем, богатой историей, вкусной кухней и радушием местных жителей.

Город условно разделен на Старую и Новую Гагру. Почти все достопримечательности располагаются именно в исторической части курорта, где находится гостиничный комплекс «Гранат». Гагрская колоннада — визитная карточка города, которая успела засветиться в кино. Рядом — Приморский парк с его растительной экзотикой: веерными пальмами из Китая, финиковыми пальмами с Канарских островов, мальвами из Сирии и американскими магнолиями. Озеро Рица — отдельная история. Оно расположено высоко в горах и считается главной точкой притяжения.

Каждый спешит побывать в Новом Афоне, а самые искушенные — заглянуть не только в знаменитый монастырь, но и опуститься в глубины земли, чтобы исследовать Новоафонскую пещеру. Туристы любят термальные источники, где можно узнать, что такое спа по-абхазски. На море в Абхазии купаются до самого октября. А самые отважные ныряют в пучину даже зимой. Температура воды в феврале примерно как в нашем Тургояке в июле. А воздух прогревается до 15 градусов тепла.

Туристы влюбляются в эту страну за пляжный отдых и не только. Поклонники экстремального досуга занимаются дайвингом, в том числе в пещерах и гротах, джипингом и рафтингом. Абхазская кухня — простая и безумно сытная. В ней много мяса, овощей, выпечки и пряностей. В колоритном меню местных заведений — фантастически вкусно приготовленные баранина и птица. Коронное блюдо — ачапа-сет. Это пхали по-абхазски — небольшие «котлетки» из капусты, фасоли, шпината, свекольной ботвы с грецким орехом, кинзой, аджикой и обилием специй. К ачапе заказывают абаклажанчапу — острые баклажаны с грецкими орехами по-абхазски.

Если туристы просто наслаждаются национальной кухней, то будущим инвесторам удается распробовать концепцию отдыха и перспективы вложений. По территории и климату страна намного интереснее Кипра с французской Ривьерой — 230 солнечных дней в году, минеральные и термальные источники, заснеженные горные вершины и леса, занимающие более половины площади Абхазии. Скрытый потенциал Страны души в свое время оценила еще советская богема.

Последние несколько лет Абхазия активно развивается, привлекая всё больше туристов. В самой Гагре благоустроили набережную, которая стала еще одной точкой притяжения отдыхающих и выгодной коммерческой локацией. Однако качественные курортные проекты в Абхазии, сопоставимые по уровню сервиса с теми же турецкими отелями, — в большом дефиците. Новый современный объект недвижимости «Гранат» точно изменит ситуацию.

Это самый близкий и доступный субтропический курорт для россиян. Здесь отсутствует языковой барьер, а приехать можно с российским паспортом и рублем.

Девелоперская компания «ВЕСНА» — яркий бренд на рынке Южного Урала, известный такими проектами в Челябинске, как жилой квартал «Лесопарковый», «Дом на Энтузиастов», клубный дом ELEVEN, квартал «Весенний». Его объекты недвижимости отличаются смелостью и инновациями в создании комфортной среды. Уникальные планировки, квартиры с террасами, дворы-парки, лобби вместо подъездов. Комфортные объекты с максимально насыщенным функционалом строятся в отличных локациях. Инвесторам и резидентам всегда предлагаются выгодные условия покупки.

Что подметили инвесторы?

«Весна» создает модный оазис

Гостиничный комплекс «Гранат» в Абхазии в микрорайоне Старая Гагра — это уникальный современный проект на Черноморском побережье, который реализует девелоперская компания «Весна». Урбан-виллы и таунхаусы — идеальный выбор для тех, кто мечтает о доме у моря. В курортных номерах премиального уровня можно наслаждаться отдыхом в любое время года, а также получать доход независимо от сезона, сдавая редкую недвижимость в аренду.

3,5 га

территория застройки

Спа-центр с теплым бассейном

27

Готовые к сдаче номера с чистовой отделкой, мебелью и видом на море

номеров гостиничного типа

Стиль проекта — современный хай-тек

415

юнитов

25–75 м²

площадь номеров

10 минут

до моря и центра города

стоимость

240 000 ₽/м²

Екатерина Цветкова,
генеральный директор компании «Весна»

Концепция проекта

По формату всесезонный гостиничный комплекс «Гранат» — это приватный, закрытый кластер, состоящий из таунхаусов и урбан-вилл, больше похожий на клубный поселок. Проект наполнен различными сервисами, технологичными фишками для привычного качественного отдыха на морском побережье. Один из плюсов — отсутствие конкуренции. Новых проектов подобного уровня в Гагре попросту нет. Номера строятся в формате небольших частных вилл, чтобы плотность отдыхающих на территории комплекса была невысокой.

Никакой толпы туристов, только уединение на собственной закрытой территории с продуманным ландшафтом, детскими игровыми и лаундж-зонами, прогулочными и беговыми дорожками. Сейчас реализуется первая очередь гостиничного комплекса «Гранат». Всего их будет четыре. Завершение проекта запланировано на 2027 год. Цены на старте максимально выгодные.

Какие номера нужны именно вам?

Если Челябинск стал тесноват или показался тоскливым и мрачным, а мечта о недвижимости на берегу лазурного моря не дает покоя — самое время сказать: «Южный Урал, давай, до свидания! Бзиа збаша, Аԥсны!»

Номера сдаются в готовом виде, с ремонтом и мебелью, виллы и таунхаусы обеспечены всем необходимым для комфортного заселения. После ввода в эксплуатацию возможно заключить договор с сервисной компанией, главный принцип которой — предлагать уровень пятизвездочного отеля. Собственников и гостей встретят на границе, организуют для них трансфер и размещение, попутно рассказав, на что обратить внимание на отдыхе, куда съездить на экскурсию и где вкусно поужинать. А с 1 мая 2025 года начинает свою работу аэропорт Сухума, а значит, добраться до гостиничного комплекса «Гранат» будет еще проще, минуя загруженный аэропорт Адлера.

Инвестиционная привлекательность

Предположительно, в среднем собственник будет использовать номера для своей семьи 1,5–2 месяца в году. В остальное время сервисная компания сможет сдавать недвижимость в «Гранате» туристам. По умеренному прогнозу, номер площадью в 33 квадратных метра принесет доход от 700 тысяч до 1 миллиона рублей в год. Приобретая такие номера на старте продаж, то есть по самым выгодным ценам, собственник сможет выйти на самоокупаемость уже через 7–8 лет. Первые клиенты — инвесторы из Челябинской области, которые рационально вкладывают в топовую курортную недвижимость по всей России, а сегодня делают ставку на гостиничный комплекс «Гранат».

Приобретение недвижимости в жилом комплексе «Гранат»
сопровождается юридической безопасностью и прозрачностью сделки. При передаче ключей резидент получает официальное свидетельство, оформленное в соответствии с действующим законодательством Абхазии.

Кроме того, с января 2025 года вступил в силу закон,
регулирующий вопросы двойного налогообложения. Это означает, что собственники номеров будут уплачивать налог один раз в год, выбрав удобный для себя способ оплаты. Таким образом, процесс владения недвижимостью становится более комфортным и предсказуемым.

Юридические аспекты