—колько стоит аренда жиль€ по-чешски?

„то почем в ѕраге?
1 чешска€ крона = 3,23 рубл€
(по курсу ÷Ѕ –‘ на 23.01.2016).
ѕитьева€ вода 32 за 1,5 литра.
’леб от 60 рублей за булку.
Ѕананы 80 рублей за кг.
яблоки 95 рублей за кг.
 артофель 45 рублей за кг.
яйца 260 рублей за 30 штук.
…огурт 30 рублей за 120 граммов.
ћолоко 74 рубл€ за литр.
ћасло сливочное от 90 рублей за пачку.
—отова€ св€зь с 3G »нтернетом от 600 рублей в мес€ц.
»нтернет от 1000 рублей в мес€ц.
Ѕензин 87 рублей за литр.

Ќова€ встреча с „ехией

«Ќаше знакомство с этим местом произошло в 2014 году, когда мы поехали встречать –ождество в чешской столице. ѕрага оказалась дл€ нас волшебной, поэтому захотелось оказатьс€ там вновь. ¬ первую поездку мы были там всего дес€ть дней.  онечно, этого времени нам показалось мало. ¬торой раз мы отправились в чешский городок ѕльзень, где проходил пивной фестиваль.

Ќаша треть€ поездка в эту страну была четко спланированной. ћы поставили перед собой цель изучить чешский €зык. ѕоэтому прилетели в ѕрагу на полтора мес€ца, чтобы пройти шестинедельные €зыковые курсы непосредственно в той стране, где и общаютс€ на этом €зыке. ѕрин€ли такое решение не с целью иммиграции, это очень сложный процесс. Ќам просто захотелось получше узнать чешскую культуру. –ешили совместить при€тное с полезным – отпуск с новыми знани€ми».

–ай дл€ студентов

«ѕо моим наблюдени€м, ѕрага – идеальное место дл€ жизни студентов. “е, кто учитс€ в  арловом университете, ведут очень активную студенческую жизнь. “ам много различных зан€тий по интересам: искусство, театр, гастрономи€ – все, что может быть интересно молодым люд€м. ¬олонтеры раз в неделю собирают группы на экскурсии, гул€ют по ѕраге, рассказывают историю города, это здорово! ¬се, у кого есть студенческий билет, проход€т в исторические места города за низкую плату.

≈сли тебе меньше 27 лет и ты хорошо знаешь чешский €зык, ты можешь бесплатно учитьс€ в  арловом университете. “о есть у иностранцев, которые знают местный €зык, есть все шансы получить хорошее европейское образование. Ќаши €зыковые курсы проходили не в главном корпусе университета, а в старом, которому около ста лет. Ќо здание очень уютное, там около 30 аудиторий, есть большой лекторский зал.

—колько стоит аренда жиль€ по-чешски?

¬се аудитории оборудованы по последнему слову техники. ƒл€ студентов в корпусе была огромна€ столова€, она занимала весь первый этаж. ¬ эту столовую поместитс€ около 400 человек, поэтому там практически всегда была очередь. Ќо перекусить можно было и на кухне, котора€ тоже была оборудована дл€ студентов. ћожно было вз€ть обед с собой и разогреть его. „ай и сладости предлагались бесплатно. ћы ощущали себ€ комфортно, обстановка была уютной, даже домашней.  азалось, что ты живешь не в крупной столице, а в небольшом студенческом городке.

ѕреподавала курс носитель €зыка – чешка, котора€ говорила по-русски.  роме основного предмета она часто рассказывала о жизни местных и о городе. Ќа курсах вместе с нами было много вьетнамцев.  ак говор€т сами чехи, у вьетнамцев хороший музыкальный слух и они прекрасно различают интонации, что важно при изучении иностранного €зыка. „ешский €зык своеобразный, в нем много слов, которые должны т€нутьс€ при произношении. Ќад каждой гласной у них может быть долгота, что-то вроде нашего ударени€. » от этой долготы может мен€тьс€ значение слова. ћногие из вьетнамцев специально проход€т эти курсы, чтобы бесплатно поступить в местный университет и получить там высшее образование.

“е, кто живет здесь давно, отмечают, что вьетнамцы не сел€тс€ в маленьких городах „ехии. ќни живут только в ѕраге, Ѕрно и других крупных городах, где они часто открывают свои магазины. –усских в ѕраге тоже много. Ћюбопытно, что многие начинают изучать €зык уже спуст€ несколько лет после переезда в эту страну. ”чител€ были удивлены этому, что за продолжительное врем€ русские не выучили хот€ бы основные фразы, которые могут помочь при общении. –усские живут диаспорами, они дружат только между собой, с чехами практически нет общени€.

„ехи – достаточно закрытый народ, иностранцев они не подпускают близко к себе. –усские известны своим гостеприимством, мы часто приглашаем новых знакомых в гости. „ехи не особенно люб€т приглашать к себе домой, а если и делают это, то этот шаг считаетс€ верхом довери€, огромной симпатией и расположением к гостю.  ак рассказывала наша преподавательница, пышное застолье дл€ гостей чехи устраивают редко. ’оз€йка одной из квартир, которую мы снимали, оказалась при€тным исключением. ќна была очень радушной, доброжелательной и отзывчивой к нам».

—колько стоит аренда жиль€ по-чешски?

—амосто€тельные поиски жиль€

««а полтора мес€ца мы трижды успели помен€ть жилье, – продолжает собеседница. – ћестные агентства недвижимости начнут работу с вами, только если вы ищите жилье минимум на полгода. —амые распространенные предложени€ от агентов – это аренда от шести мес€цев до двух-трех лет. ¬ этом случае риелтор предложит сразу несколько вариантов. Ќаверное, рассматрива€ долгосрочную аренду, будет выгодно оплатить агенту комиссию, чтобы он подобрал хороший вариант.

 омисси€ составл€ет стопроцентную стоимость аренды в мес€ц за конкретный объект. Ќапример, если вы снимаете жилье на полгода и нашли квартиру за 8 тыс€ч крон в мес€ц, то такую же сумму придетс€ заплатить и риелтору. ћы искали варианты самосто€тельно.   известным сайтам аренды мы не обращались, цены на них были высоки. Ќа продолжительный срок проживани€ стоит рассмотреть другие источники, их много.

ƒл€ нас при выборе квартиры основным фактором была близость дома к метро и трамвайным остановкам, ведь нам ежедневно нужно было ездить на курсы. –айоны ѕрага 5 и ѕрага 6 мне кажутс€ наиболее удачными дл€ проживани€ в этом плане. “ам есть как старые дома, так и новостройки, которые наход€тс€ недалеко от исторической части города».

—ъемные чешские метры

«ѕервую неделю нашей поездки мы жили в пансионе, комнаты в котором предлагались по приемлемой цене. ѕланировали остатьс€ там, если понравитс€, на весь период отпуска. Ќо чехи эконом€т на отоплении, и в пансионе эта экономи€ была ощутима. ћы мерзли всю неделю и решили помен€ть место жительства. ¬торую квартиру мы нашли через »нтернет. јрендатором оказалс€ наш соотечественник, он переехал в „ехию 18 лет назад. ѕо его рассказам мы узнали, что он зарабатывает на аренде своих квартир, которые наход€тс€ в разных чешских городах.

—колько стоит аренда жиль€ по-чешски?

ћы снимали квартиру-студию, где была отдельна€ спальн€, а зал с кухонной зоной был совмещен. ¬ объ€влени€х об аренде жиль€ на местном сайте часто можно заметить определение   , которое и обозначает кухонную зону, котора€ объединена с комнатой.  вартира была просторна€, современна€, с большой ванной комнатой.

Ќас поразили лестничные клетки в местных домах. ¬ „ел€бинске это достаточно маленькое пространство. „асто в таком коридоре не развернутьс€ с кол€ской, например. ¬ современных домах ѕраги лестничные клетки огромные. ≈ще понравилось, что везде в подъездах есть датчики движени€. ќни реагируют на по€вление человека и включают, а затем выключают свет. Ёто огромна€ экономи€ недешевых ресурсов.

я отмечала каждую деталь: красивые почтовые €щики, подписаны имена жильцов, в подъездах чисто и уютно. ћы ни разу не видели гр€зь или разбитые окна. ¬ходные двери оборудованы доводчиком и фиксатором, что очень удобно. ћусоропроводов в доме € не видела. ћусорные баки наход€тс€ в специальном помещении, от которого у каждого жител€ есть свой ключ. ≈сть контейнеры дл€ сбора любого мусора, но обычно он все же сортируетс€. Ёто мелочи, из которых складываетс€ впечатление. ƒл€ нас многие моменты казались удивительными.

¬тора€ квартира нас устраивала во всем, но была дороговата. ѕоэтому мы решили найти еще один вариант жиль€. ѕодобрали также через »нтернет квартиру подешевле, в которой и прожили весь мес€ц. ќна находилась в аутентичном чешском старом доме. ѕодобные небольшие разноцветные домики можно увидеть на любой фотографии с изображением ѕраги. Ќесмотр€ на то что зданию около 70 лет, дом очень удобный.

—колько стоит аренда жиль€ по-чешски?

“ретьей квартирой дл€ нас стала двухкомнатна€ квартира. ≈е аренда обошлась нам в 9 тыс€ч чешских крон, это пор€дка 30 тыс€ч рублей в мес€ц.  оммунальные услуги и »нтернет уже были включены в эту стоимость. ∆илье включало в себ€ спальню и зал, где располагалось наше рабочее место. ’оз€ин этой квартиры – дизайнер, он обустроил это жилье функционально и при этом с большим вкусом. ќн сохранил аутентичный образ чешского дома, но при этом привнес современность в интерьер. Ќапример, прежний старинный камин он переделал под стильный винный шкаф. —ам владелец квартиры – любитель биль€рда, поэтому в коридоре разместилс€ большой биль€рдный стол.

¬о многих российских домах отопление не регулируетс€. Ќапример, в квартире зимой очень жарко, что приходитс€ посто€нно открывать окно. «десь отопление регулировалось, нам предложили дополнительный обогреватель, поэтому в последней квартире нам не приходилось мерзнуть. ѕодъезды в „ехии не отапливаютс€, но такую экономию при их климате € считаю разумной.

ѕокупкой жиль€ в ѕраге мы не интересовались. ѕока мы понимаем, что наша семь€ просто не имеет финансовой возможности купить даже самую скромную квартиру в чешской столице. ћы много гул€ли по ѕраге и встречали немало риелторских агентств. –€дом с офисами есть стенды, где можно найти свежую информацию о предлагаемых объектах и ценах на них. ќдин из самых недорогих вариантов – это маленька€ квартира-студи€ с одной спальней. ≈е стоимость составит около трех миллионов рублей, это в два раза дороже, чем стоимость аналогичной квартиры в „ел€бинске. ∆илье дорогое не только в столице. ћы были в разных городах „ехии и отмечали стоимость местных квартир».

ѕо данным сайта Prian.ru, маленька€ квартира (44 кв. м) в районе ѕрага 8 сегодн€ предлагаетс€ к продаже за 120 тыс€ч евро, это 9,8 миллиона рублей. ƒвухкомнатную квартиру +   (55 кв. м) в районе ѕрага 5 можно купить за 173 тыс€чи евро, или пор€дка 1,5 миллионов рублей. Ќа объект предлагаетс€ ипотека 2,69% годовых. ƒом с четырьм€ комнатами (120 кв. м) в районе ѕрага 6 стоит 262 тыс€чи евро, это пор€дка 22,8 миллиона рублей.

—колько стоит аренда жиль€ по-чешски?

„ехи€ без розовых очков

« онечно, если сравнивать с √ерманией, в которой мы также успели побывать, „ехи€ уступает по р€ду критериев. Ќет такой чистоты на улицах, например. » сами чехи это признают. Ќо дл€ русского человека, думаю, менталитет чехов ближе. ћестные очень люб€т собак, часто гул€ют с ними в парке. Ќа улице можно увидеть собак самых разных пород.

Ёкономическа€ ситуаци€ в „ехии сейчас тоже не сама€ благопри€тна€. Ќаш преподаватель рассказывала нам, что практически каждый чех имеет вторую работу в ѕраге.   примеру, на первом месте рабочий день заканчиваетс€ в 4-5 часов вечера. ” местных есть врем€, чтобы закончить одну работу, сесть в транспорт, который ходит строго по расписанию, и поехать на другую работу. ƒобратьс€ из одного района города в другой не составл€ет труда, пробок на дорогах мы там не видели.

ѕочти весь транспорт низкопольный, на который могут заехать инвалиды или родители с кол€сками. “ранспорт подъезжает к остановке, водитель выходит и открывает специальную подножку, котора€ служит пандусом. ¬одитель помогает маломобильному пассажиру подн€тьс€ и продолжает движение. ѕо той же схеме водитель помогает ему выйти на нужной остановке. Ќа поручн€х в салоне есть кнопки. Ќапример, если ты планируешь выйти в последнюю дверь и нажимаешь кнопку в конце салона, водитель откроет только заднюю дверь. Ќе слышала, что кто-то громко разговаривает по телефону в транспорте, что часто замечала в –оссии.

ѕутешествовать из „ехии тоже очень удобно. “ам хорошо развита транспортна€ сеть: международные автобусы, электрички, скоростные поезда.  омфортным транспортом можно добратьс€ до ‘ранции, »спании и других стран. ќчень хорошие дороги, поэтому путешествие в автобусе тоже можно назвать комфортным. Ќапротив каждого кресла есть монитор, в салоне есть бесплатный wi-fi, пассажирам предлагают кофе и чай. ѕродукты в магазинах, конечно, дороже, чем в –оссии. Ќо после дев€ти часов вечера р€д магазинов устраивает акции, и можно купить товары по выгодным ценам.

1 / 4

„ехи€ оставила у нас самые теплые впечатлени€.  огда приезжаешь в новую страну впервые, ты чаще всего очарован ею. ¬о вторую поездку ты знакомишьс€ с этим местом более детально и уже можешь судить о плюсах и минусах страны. ¬ третий визит, как правило, розовые очки уже сн€ты, и ты воспринимаешь это место объективно. Ќо от „ехии мы до сих пор находимс€ в восхищении. Ќастолько здесь все красиво и уютно, что сюда хочетс€ возвращатьс€ снова и снова. ƒл€ нас это место ассоциируетс€ с комфортной жизнью».

«а 2015 году в столице „ехии был поставлен рекорд по продаже квартир (7 тыс€ч объектов) в новостройках. “акие данные обнародовали компании Ekospol, Skanska Reality и Trigema. ѕо сравнению с 2014 годом число проданных квартир выросло на 18%. ¬ысокий спрос на новостройки был обусловлен дешевой ипотекой и ростом чешской экономики. ѕо словам экспертов, квартиры приобретали как семьи, так и инвесторы. Ћидерами продаж оказались трехкомнатные квартиры, которые составили 35% от общего объема проданной недвижимости в новостройках. ¬торое место досталось четырехкомнатным квартирам (29,5%), и третье – двухкомнатным (п€та€ часть продаж).