—туди€: жилье дл€ экстраверта

Ѕитва форматов: студи€ vs однушка

‘ото с сайта Indexms.net

ѕлюсы:

  • нестандартна€ планировка, больше возможностей дл€ зонировани€;
  • функциональность, пространство с минимумом углов;
  • экономи€ на квадратах при покупке и на коммуналке.

¬ –оссии, как впрочем, и во всем остальном мире студи€ считаетс€ жильем дл€ молодых. Ёто студенты, погруженные в учебу, делающие карьеру холост€ки или влюбленные пары, желающие быть все врем€ вместе. »м удобна квартира, в которую при€тно «забежать» вечером, приготовить на скорую руку легкий ужин и тут же завалитьс€ спать.  огда у молодых европейцев по€вл€етс€ семь€, а уж тем более ребенок, они подыскивают жилплощадь с большим количеством стен и квадратов.

ƒл€ наших молодых семей проживание в студии – обычное дело. » не всегда выбор такого жиль€ бывает вынужденным. ћолодые мамы признаютс€, что объединение кухни с гостиной дает им больше простора при воспитании малышей. Ќапример, можно спокойно зан€тьс€ готовкой, когда чадо спит в кроватке р€дом – не приходитс€ бегать в соседнюю комнату. «я экстраверт, выбирала студию специально, – рассказывает “ать€на из „ел€бинска. –  огда мы снимали стандартную "однушку", не нравилось по вечерам одной заниматьс€ ужином, пока остальные домочадцы смотр€т телевизор или играют с малышом. ¬ студии мы всегда вместе: пока один моет посуду, другой поддерживает его беседой». ѕри этом девушка признаетс€, что не отказалась бы от дополнительной спальни, но когда решит расшир€тьс€ – выберет «двушку» без стены между кухней и гостиной.

ћнение эксперта: «—троить студии стали всего п€ть-шесть лет назад, – рассказывает директор агентства недвижимости «ѕара» ¬арвара јртеменко (г. —амара). – »менно однокомнатных студий на рынке новостроек мало, но за ними будущее. ≈сть огромный спрос на малогабаритное жилье, это оптимальный вариант дл€ старта молодым люд€м. » по цене подходит тем, кто хочет вложитьс€ в недвижимость дл€ последующей сдачи ее в аренду. —дать однокомнатную студию можно по той же цене, что и типовую квартиру, даже при меньшей площади первой. —реди молодежи это попул€рный вариант – удобный и стильный. Ќо те, кто уже пожил в такой планировке, вр€д ли в нее вернутс€. ћинусы все же есть, те же запахи, которые не остаютс€ в кухне, а распростран€ютс€ по всей квартире. — другой стороны, квартиру без перегородок всегда можно разграничить на свой вкус».

Ѕитва форматов: студи€ vs однушка

‘ото с сайта Ekadinca.com

—туди€ удобна и дл€ воплощени€ дизайнерских идей: здесь вы решаете, а не проектировщики, сколько места будет занимать кухонный гарнитур, а сколько – отвести под зону отдыха. Ѕлагодар€ отсутствию лишних стен владельцы эконом€т на коммунальных платежах, которые завис€т от количества квадратных метров, и на ремонте – материалов дл€ отделки требуетс€ меньше, да и на межкомнатные двери тратитьс€ не придетс€.   тому же владельцы студий говор€т, что уборка квартиры с такой планировкой экономит врем€ хоз€йки.  азалось бы, перечисленные плюсы могут привлечь еще одну категорию покупателей – пенсионеров. ќднако, по словам риелторов, пожилому поколению сложно привыкнуть к новому формату жиль€ – среди покупателей студий их единицы. ƒа и за них выбор, скорее всего, сделали дети или внуки.

ќднокомнатна€ квартира: выбор консерваторов

Ѕитва форматов: студи€ vs однушка

‘ото с сайта Decorationforlife.com

ѕлюсы:

  • больший метраж;
  • четкое разделение функциональных зон;
  • возможность уединени€.

Ќесмотр€ на плюсы студий, многие покупатели отказываютс€ от таких предложений застройщиков в пользу квартир с отдельной от комнаты кухней. ¬о-первых, в привычных «однушках» обща€ площадь оказываетс€ больше. Ќа рынке новостроек можно найти просторные 40 и даже 50-метровые варианты. „асто в таких квартирах делают кухню достаточно просторной, что позвол€ет при необходимости организовать в ней столовую или оформить зону отдыха, а вторую комнату использовать в качестве спальни.

¬о-вторых, отсутствие стен становитс€ проблемой дл€ людей с чутким обон€нием. ѕожившие некоторое врем€ в студии жалуютс€ на то, что кухонные запахи и звуки быстро распростран€ютс€ по всей квартире. ќтдельна€ кухн€ не позволит лишним ароматам пропитать одежду и обивку м€гкой мебели.

ћнение эксперта: « вартиры-студии в основном предлагают застройщики, работающие в сегменте "эконом", – рассказывает владелец агентства CENTURY 21 Panorama Realty  онстантин Ћамин. – Ётот формат используют дл€ расширени€ линейки предлагаемых квартир и привлечени€ большего количества потенциальных покупателей. Ќа мой взгл€д, стандартные однокомнатные квартиры все-таки пока более востребованы. ¬ среднем соотношение "однушек" и студий, которые покупают сегодн€, составл€ет 70 на 30 процентов соответственно».

Ѕитва форматов: студи€ vs однушка

‘ото с сайта Bedroomkitchen.com

Ќаконец, полноценные однокомнатные выбирают просто по привычке – поколению, выросшему с кухонными посиделками, сложно проникнутьс€ новым форматом. —пать на кухне – не вариант. «ћы снимали студию несколько мес€цев и съехали, – рассказывает москвичка ѕолина –оманова. – Ќас только двое с мужем, но студи€ показалась неудобной – простор в ней иллюзорный. Ќа деле же места было мало. ƒопустим, приход€т гости. √де мне посплетничать с подружкой, пока мужчины смотр€т футбол? ¬ конце концов, иногда хочетс€ побыть наедине с собой, не в туалете же закрыватьс€! ћолодые родители ратуют за общее пространство – в студии малыш всегда на виду. Ќо ребенок растет, и ему врем€ от времени тоже требуетс€ немного тишины и одиночества. Ќапример, зан€тьс€ учебой и спокойно подготовить домашнее задание, пусть и закрывшись на кухне».

¬ качестве еще одного плюса раздельных комнат в квартире называют лучшую инсол€цию помещени€ в целом. ¬ариантов планировок студий проектировщиками представлено немало, но в большинстве из них лишь одно окно. ¬ стандартной однушке, как минимум, вдвое больше.

—мотрите на цену квадрата, а не на метраж

Ѕитва форматов: студи€ vs однушка

‘ото с сайта Alphaestatemanagement.co.uk

»ме€ деньги на однокомнатную квартиру, какой вы выберете формат?

јвторизируйтесь,  чтобы проголосовать ќпрос завершен ¬ы успешно проголосовали! –езультаты будут опубликованы по завершении опроса.
  •  вартиру-студию
  • «ќднушку» с отдельными кухней и комнатой
  • Ѕуду копить на двухкомнатную
  • ¬се равно, лишь бы была крыша над головой
  сожалению, ваш браузер сильно устарел и не поддерживает технологию голосовани€

Ёксперты признают, что малогабаритное жилье вне зависимости от количества стен наиболее востребовано сегодн€ у росси€н. » студии, и типовые однокомнатные квартиры стабильно пользуютс€ высоким спросом на первичном рынке и забирают на себ€ пор€дка 40% от общего его объема. —тудии действительно дешевле – примерно на 30% в сравнении с привычной однокомнатной квартирой. «ачастую низка€ цена такого объекта объ€сн€етс€ меньшей площадью. ≈сли брать во внимание стоимость одного квадратного метра, то она будет примерно равна у квартир с раздельной и общей кухней-гостиной, говор€т риелторы.

—ама€ маленька€ студи€, которую сегодн€ можно найти в –оссии, будет равна всего 18 квадратным метрам. Ёто сопоставимо с комнатой в коммуналке или бывшем общежитии. ƒл€ более или менее комфортного проживани€ специалисты рекомендуют рассматривать варианты от 24 до 27 квадратных метров. ¬ыбор студии с метражом более 30 квадратов вр€д ли поможет сэкономить – цена сравн€етс€ со стоимостью обычной однокомнатной.

ћежду тем эксперты считают нерациональным выбор будущего жиль€ по количеству в нем стен. »нфраструктура, обустроенность района, чистый воздух, хорошие дороги и близость к магазину, в конце концов, – это важно. ј лишние стены или их отсутствие – дело поправимое. Ќапример, купив студию и разочаровавшись в ней, вы всегда можете поставить перегородку самосто€тельно. ј если сделать ее мобильной, то есть раздвижной, то и вовсе можно убить двух зайцев – перекрывать пространство, когда хочетс€ уединенности, и раздвигать дл€ семейных посиделок и вечеринок.  ухню в стандартной «однушке» тоже легко объединить с гостиной, убрав лишнюю стену или ее часть. ƒизайнеры предлагают сегодн€ вполне стильные варианты арок. ƒа, это потребует дополнительных вложений в ремонт, но точно сбережет вам нервы.