Риэлторы зарабатывают деньги из воздуха!!! Ну вот скажите за что они просят 50 т.р. а то и больше ??? За то что они справку из регпалаты закажут и заберу = 300 руб (потолок), и на машине покатают Вас по объектам (таксист нормальный возьмет за 3 дня максимум 3000) вот и все а!!! забыл там же еще договор составляют (10 листов А4 и чернила в принтер), и пару часов потратят на Вас. ВСЕ!!!!! По По моим расчетам получается 4000 максиму! А остальное 46 т.р. в отвисший карман для денег))).
Мда... бухгалтер прям!!!((( Вы то где работаете, и за что свои деньги получаете?!!! Расклад нам полный выложите!!!
За работу хорошего риэлтора стоит заплатить такие деньги. Сама работала в БТИ и видела, как народ мучается, бегает по инстанциям, нервничает. Если есть деньги квартиру, но нет времени или не хватает соответствующих знаний, то риэлтор - это выход из ситуации. А насчет отвисшего кармана - не имейте такой привычки считать чужие деньги. Считайте лучше свои. Каждый зарабатывает сам. Вы же в магазине не ворчите наверняка что производители хлеба карман набивают. Не хочешь, как говорится - не покупай
За работу хорошего риэлтора стоит заплатить такие деньги. Сама работала в БТИ и видела, как народ мучается, бегает по инстанциям, нервничает. Если есть деньги квартиру, но нет времени или не хватает соответствующих знаний, то риэлтор - это выход из ситуации. А насчет отвисшего кармана - не имейте такой привычки считать чужие деньги. Считайте лучше свои. Каждый зарабатывает сам. Вы же в магазине не ворчите наверняка что производители хлеба карман набивают. Не хочешь, как говорится - не покупай
Какие документы в БТИ может получить риелтер на объект, собственником которого не является?
Вот видите. Не знаете. Обратитесь за консультацией к риэлтору. Он знает. Или сам, как нибудь?
Я просто точно знаю, что риелтер не может заказать и получить в БТИ документы на объект недвижимости не являющийся его собственностью. В силу № 152-ФЗ. БТИ попадают под особое внимание регулирующих органов, как организации обрабатывающие данные более чем 100 000 субъектов персональных данных.
Я просто точно знаю, что риелтер не может заказать и получить в БТИ документы на объект недвижимости не являющийся его собственностью. В силу № 152-ФЗ. БТИ попадают под особое внимание регулирующих органов, как организации обрабатывающие данные более чем 100 000 субъектов персональных данных.
Я знаю, что доверенность. Ситуация в другом... Кто, находясь в трезвом уме и твёрдой памяти даст доверенность какому то непонятному персонажу, называющему себя риелтером?
Я знаю, что доверенность. Ситуация в другом... Кто, находясь в трезвом уме и твёрдой памяти даст доверенность какому то непонятному персонажу, называющему себя риелтером?
Всеволович, персонаж это ты!!! Успокойся!!! Считай лучше свои деньги в кошельке!!!)))
Всеволович, персонаж это ты!!! Успокойся!!! Считай лучше свои деньги в кошельке!!!)))
Не нравится суровая правда жизни? Или "аргументы" закончились? И ещё вопрос. Чем организационно-правовая форма отличается от комплекса мер? С пионерским приветом...
Всеволович, персонаж это ты!!! Успокойся!!! Считай лучше свои деньги в кошельке!!!)))
А если совсем серьёзно, то я планирую продать собачью будку общей площадью 3 кв.м. С земельным участком 6 кв.м. Для этого мне понадобится помощь специалиста. Нужно чтобы специалист провёл агрессивную и креативную "рекламную кОмпанию объекта". Пришло понимание того что без риелтера этот объект недвижимости продать невозможно. Скиньте контакты в личку, я Вам позвоню.
А если совсем серьёзно, то я планирую продать собачью будку общей площадью 3 кв.м. С земельным участком 6 кв.м. Для этого мне понадобится помощь специалиста. Нужно чтобы специалист провёл агрессивную и креативную "рекламную кОмпанию объекта". Пришло понимание того что без риелтера этот объект недвижимости продать невозможно. Скиньте контакты в личку, я Вам позвоню.
А если совсем серьёзно, то я планирую продать собачью будку общей площадью 3 кв.м. С земельным участком 6 кв.м. Для этого мне понадобится помощь специалиста. Нужно чтобы специалист провёл агрессивную и креативную "рекламную кОмпанию объекта". Пришло понимание того что без риелтера этот объект недвижимости продать невозможно. Скиньте контакты в личку, я Вам позвоню.
вы в свой карман заглядываете, почаще, мелочью побренчать. ЗАВИСТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!А-А
Всего несколько лет назад один очень известный российский бузинесман (промышлявший, кстати, деятельностью, весьма близкой к рыэлторскому "труду") говаривал, что "те москвичи, у кого нет ярда зелени, должны идти в ж...". А теперь он сам именно там и пребывает))). В Ваших словах слышится аналогичная риторика - так что, поосторожнее с такими высказываниями - как "профессионал"-рыэлтор, имеете хорошие шансы последовать вслед за коллегой)))
А по-моему, здесь "зеленеют" "профессионалы", когда понимающие люди разъясняют здешним читателям всю бесполезную сущность вашего "очень сложного и всем нужного труда". И понятно почему - многие из прочитавших никогда не станут вашими клиентами, а все сделают сами. Хоть заплюсуйте вместе с коллегами себя до небес и заминусуйте нормальные посты)))!
Я знаю, что доверенность. Ситуация в другом... Кто, находясь в трезвом уме и твёрдой памяти даст доверенность какому то непонятному персонажу, называющему себя риелтером?
мне ключи отдают, документы от квартир, деньги на авансы, задатки в 300000 тыс. руб, из Москвы обращаются люди, а про доверенности на оформление документов.... это что уж говорить. я вот таких как вы стороной обхожу, нафиг нафиг, тьфу, тьфу, тьфу. сколько Вам лет? в людях разбираться научиться надо что ли?
мне ключи отдают, документы от квартир, деньги на авансы, задатки в 300000 тыс. руб, из Москвы обращаются люди, а про доверенности на оформление документов.... это что уж говорить. я вот таких как вы стороной обхожу, нафиг нафиг, тьфу, тьфу, тьфу. сколько Вам лет? в людях разбираться научиться надо что ли?
Всего несколько лет назад один очень известный российский бузинесман (промышлявший, кстати, деятельностью, весьма близкой к рыэлторскому "труду") говаривал, что "те москвичи, у кого нет ярда зелени, должны идти в ж...". А теперь он сам именно там и пребывает))). В Ваших словах слышится аналогичная риторика - так что, поосторожнее с такими высказываниями - как "профессионал"-рыэлтор, имеете хорошие шансы последовать вслед за коллегой)))
Ну уж если Лондон для Вас - ж..., то сложно что-то Вам ответить)
задача1: разменяете 4-комнатную квартиру на последнем этаже без ремонта вообще, в брежневке, за которую собственник просит 2800 тыс. деревянных на 2 полуторки на средних этажах (брежневки не нужны) при условии, что половиной 4-ки владеет несовершеннолетний? ну как, Мандрей и Павел Всеволодович? возьметесь за 40000 руб.? по опекам, по коммунальным службам , по БТИ за справочками побегаете, очередь займете везде, чтобы быстро всё сделать, ведь даже если вы и найдете эти две серийные полуторки, может получится так, что они не захотят ждать вас с опекой которая оформляется в месячный срок, или найдут тех покупателей, которые на 10000 руб. подороже предложат, и всё прощайте, а вы уже документы собрали на одну из полуторок, а ведь опека на нов. вариант снова попросит документы...
задача2: продайте комнату в общежитии корридрного типа на 27 комнат через реализацию мат. капитала в ипотеку, где соседями являются несовершеннолетние.
не сделаете вы этого никогда!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! языком только бла-бла-бла
возмоно вам просто не повезло, если когда либо Вы обращались к агенту, не могу также всех риэлторов оправдывать, имели место быть откровенные моральные у...ы
я вообще без злости и негатива к Вам, никогда ничего не комментировала, ни одного высказывания на подобных форумах, хотя всегда читаю и отслеживаю события в этой сфере, но я считаю, что если "не повезло" с одним риэлтором, не надо всех под одну гребёнку.
С наступающим Новым годом Вас, уважаемый! Счастья, радости, здоровья Вам и Вашим близким!
мне ключи отдают, документы от квартир, деньги на авансы, задатки в 300000 тыс. руб, из Москвы обращаются люди, а про доверенности на оформление документов.... это что уж говорить. я вот таких как вы стороной обхожу, нафиг нафиг, тьфу, тьфу, тьфу. сколько Вам лет? в людях разбираться научиться надо что ли?
задача1: разменяете 4-комнатную квартиру на последнем этаже без ремонта вообще, в брежневке, за которую собственник просит 2800 тыс. деревянных на 2 полуторки на средних этажах (брежневки не нужны) при условии, что половиной 4-ки владеет несовершеннолетний? ну как, Мандрей и Павел Всеволодович? возьметесь за 40000 руб.? по опекам, по коммунальным службам , по БТИ за справочками побегаете, очередь займете везде, чтобы быстро всё сделать, ведь даже если вы и найдете эти две серийные полуторки, может получится так, что они не захотят ждать вас с опекой которая оформляется в месячный срок, или найдут тех покупателей, которые на 10000 руб. подороже предложат, и всё прощайте, а вы уже документы собрали на одну из полуторок, а ведь опека на нов. вариант снова попросит документы...
задача2: продайте комнату в общежитии корридрного типа на 27 комнат через реализацию мат. капитала в ипотеку, где соседями являются несовершеннолетние.
не сделаете вы этого никогда!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! языком только бла-бла-бла
возмоно вам просто не повезло, если когда либо Вы обращались к агенту, не могу также всех риэлторов оправдывать, имели место быть откровенные моральные у...ы
я вообще без злости и негатива к Вам, никогда ничего не комментировала, ни одного высказывания на подобных форумах, хотя всегда читаю и отслеживаю события в этой сфере, но я считаю, что если "не повезло" с одним риэлтором, не надо всех под одну гребёнку.
С наступающим Новым годом Вас, уважаемый! Счастья, радости, здоровья Вам и Вашим близким!
Я вообще никогда не обращался к риелтерам. Они ко мне с предложениями обращались. Ситуация с опекой была. На Ак. Сахарова 20. Всё несложно решилось за 2 недели. БТИ, ЖЭК-вообще просто. Вас тоже с наступающим Новым годом!
задача1: разменяете 4-комнатную квартиру на последнем этаже без ремонта вообще, в брежневке, за которую собственник просит 2800 тыс. деревянных на 2 полуторки на средних этажах (брежневки не нужны) при условии, что половиной 4-ки владеет несовершеннолетний? ну как, Мандрей и Павел Всеволодович? возьметесь за 40000 руб.? по опекам, по коммунальным службам , по БТИ за справочками побегаете, очередь займете везде, чтобы быстро всё сделать, ведь даже если вы и найдете эти две серийные полуторки, может получится так, что они не захотят ждать вас с опекой которая оформляется в месячный срок, или найдут тех покупателей, которые на 10000 руб. подороже предложат, и всё прощайте, а вы уже документы собрали на одну из полуторок, а ведь опека на нов. вариант снова попросит документы...
задача2: продайте комнату в общежитии корридрного типа на 27 комнат через реализацию мат. капитала в ипотеку, где соседями являются несовершеннолетние.
не сделаете вы этого никогда!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! языком только бла-бла-бла
возмоно вам просто не повезло, если когда либо Вы обращались к агенту, не могу также всех риэлторов оправдывать, имели место быть откровенные моральные у...ы
я вообще без злости и негатива к Вам, никогда ничего не комментировала, ни одного высказывания на подобных форумах, хотя всегда читаю и отслеживаю события в этой сфере, но я считаю, что если "не повезло" с одним риэлтором, не надо всех под одну гребёнку.
С наступающим Новым годом Вас, уважаемый! Счастья, радости, здоровья Вам и Вашим близким!
Главное - не усложнять задачу лишними обстоятельствами. Все эти "обмены", "размены", "съезды", "цепочки" и пр. - изобретения рашен-рыэлтров, чтобы больше денег выудить с клиента под предлогом "сложности" сделки. Во всем нормальном мире задача решается просто - надо продать имеющуюся квартиру и купить одну или две на полученные деньги (возможно, добавить немного налички или за счет ипотеки). Покупка и продажа не должны быть привязаны жестко друг к другу и даже могут быть разделены по времени - в этом случае небольшое время люди живут в съемной квартире. Исключив при этом рыэлтора как лишнее звено - а он берет отдельный процент в этом случае как со стоимости проданной, так и купленных квартир (т.е. дважды, если номальная ставка 10% - то в его карман уходит 20% от стоимости проданной/купленных квартир) - можно существенно увеличить количество подходящих вариантов, а также пойти на уступку покупателю и сбросить продажную цену квартиры, существенно ускорив прохождение сделки. Единственное обстоятельство здесь, заставляющее прибегать к перечисленным рыэлторским, фактически мошенническим, схемам - наличие несовершеннолетних собственников (как правило, возникших в результате бесплатной приватизации) - но эти случаи не очень часты, поскольку основная часть операций по приватизации была выполнена уже много лет назад, а дети растут. Ну и, если даже такая ситуация возникла, то во многих случаях она все-таки разрешима, чуть более сложно, чем я описал, но главное - без "помощи" рыэлтора с экономией на этом огромных средств
В отличие от Вас, я не считаю, что есть "плохие" и "хорошие" риэлторы - просто в наших условиях это абсолютно бесполезная (а чаще - вредная) прокладка, затрудняющая жизнь честных людей.
Главное - не усложнять задачу лишними обстоятельствами. Все эти "обмены", "размены", "съезды", "цепочки" и пр. - изобретения рашен-рыэлтров, чтобы больше денег выудить с клиента под предлогом "сложности" сделки. Во всем нормальном мире задача решается просто - надо продать имеющуюся квартиру и купить одну или две на полученные деньги (возможно, добавить немного налички или за счет ипотеки). Покупка и продажа не должны быть привязаны жестко друг к другу и даже могут быть разделены по времени - в этом случае небольшое время люди живут в съемной квартире. Исключив при этом рыэлтора как лишнее звено - а он берет отдельный процент в этом случае как со стоимости проданной, так и купленных квартир (т.е. дважды, если номальная ставка 10% - то в его карман уходит 20% от стоимости проданной/купленных квартир) - можно существенно увеличить количество подходящих вариантов, а также пойти на уступку покупателю и сбросить продажную цену квартиры, существенно ускорив прохождение сделки. Единственное обстоятельство здесь, заставляющее прибегать к перечисленным рыэлторским, фактически мошенническим, схемам - наличие несовершеннолетних собственников (как правило, возникших в результате бесплатной приватизации) - но эти случаи не очень часты, поскольку основная часть операций по приватизации была выполнена уже много лет назад, а дети растут. Ну и, если даже такая ситуация возникла, то во многих случаях она все-таки разрешима, чуть более сложно, чем я описал, но главное - без "помощи" рыэлтора с экономией на этом огромных средств
В отличие от Вас, я не считаю, что есть "плохие" и "хорошие" риэлторы - просто в наших условиях это абсолютно бесполезная (а чаще - вредная) прокладка, затрудняющая жизнь честных людей.
Здравствуйте, С наступающим Новым годом! в чем моё изобретение? в конкретно поставленной для меня моими клиентами задаче про обмен 4-комн. кв. на 2 полуторки?
С остальным я тоже не согласна, но не хочу развёрнутый ответ печатать, просто не хочу, очень настроение хорошее!
Новый год на носу, новые клиенты, новые объекты, новые люди, и, конечно, мои самые лучшие бышие благодарные клиенты мои!!!!
добра, счастья, удачи во всём!!!! хороших людей на жизненном пути!
Здравствуйте, Татьяна! С наступающим! Вы в положительном контексте или негативном комментарий написали, как будто кажется, что в положительном! Ещё раз с Новым годом!
Здравствуйте, С наступающим Новым годом! в чем моё изобретение? в конкретно поставленной для меня моими клиентами задаче про обмен 4-комн. кв. на 2 полуторки?
С остальным я тоже не согласна, но не хочу развёрнутый ответ печатать, просто не хочу, очень настроение хорошее!
Новый год на носу, новые клиенты, новые объекты, новые люди, и, конечно, мои самые лучшие бышие благодарные клиенты мои!!!!
добра, счастья, удачи во всём!!!! хороших людей на жизненном пути!
Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно. Еще раз. Все просто:
1. Продаем 4-комнатную. По цене рынка или чуть скидываем, чтобы продать быстрее
2. Покупаем сначала одну, потом другую, как Вы выразились, "полуторку" (смешное, кстати, рыэлторское название). Если кто-то по дороге передумал - ищем и покупаем другой вариант. Если не хватает денег - добавляем (но вряд ли придется - все проблемы свести дебет с кредитом в исходных условиях были исключительно из-за наличия больших издержек на паразита)
3. В возможный зазор по времени - живем у родственников, в гостинице или в съемной (издержки в любом случае намного меньше, чем стоимость "услуг" рыэлтора)
С этим справится любой дружащий с головой гражданин. Повторюсь, есть некоторая проблема, если в числе исходных собственников есть несовершеннолетний. Но в принципе - решаемая, хотя в дальнейшем следует таких ситуаций избегать и покупать недвижимость только на имя совершеннолетних дееспособных собственников.
А клиенты - они такие: сегодня довольны, а завтра открывают, что все можно дешевле без Вас сделать - и перестают быть клиентами))). Я вот раньше тоже путевки покупал только в турагентстве. Потом оказалось, что когда делаешь все сам - то это оказывается намного удобнее, и вариантов больше, а иногда это даже оказывается дешевле. И даже визу сделать не так сложно, как раньше думал)))
Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно. Еще раз. Все просто:
1. Продаем 4-комнатную. По цене рынка или чуть скидываем, чтобы продать быстрее
2. Покупаем сначала одну, потом другую, как Вы выразились, "полуторку" (смешное, кстати, рыэлторское название). Если кто-то по дороге передумал - ищем и покупаем другой вариант. Если не хватает денег - добавляем (но вряд ли придется - все проблемы свести дебет с кредитом в исходных условиях были исключительно из-за наличия больших издержек на паразита)
3. В возможный зазор по времени - живем у родственников, в гостинице или в съемной (издержки в любом случае намного меньше, чем стоимость "услуг" рыэлтора)
С этим справится любой дружащий с головой гражданин. Повторюсь, есть некоторая проблема, если в числе исходных собственников есть несовершеннолетний. Но в принципе - решаемая, хотя в дальнейшем следует таких ситуаций избегать и покупать недвижимость только на имя совершеннолетних дееспособных собственников.
А клиенты - они такие: сегодня довольны, а завтра открывают, что все можно дешевле без Вас сделать - и перестают быть клиентами))). Я вот раньше тоже путевки покупал только в турагентстве. Потом оказалось, что когда делаешь все сам - то это оказывается намного удобнее, и вариантов больше, а иногда это даже оказывается дешевле. И даже визу сделать не так сложно, как раньше думал)))
Вы очень сильно навязываете свою точку зрения, я ведь написала "не хочу развёрнутый ответ печатать, просто не хочу, очень настроение хорошее!", а как Вы пишете в ответ:"Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно."
я не написала, что ХОЧУ СПОРИТЬ с вами, потому что "с очевидными вещ..... и т. д."
у Вас навящевое желание всех риэлторов подколоть, поддеть, Это слишком очевидно, может выберете другой объект, и в интернете аудитория не очень большая, вам нужно реализовать как то себя, попробуйте в депутаты, директоры, ректоры пробиться, и чтобы спорить с Вами никто не мог, ведь"...с очевидными вещами спорить невозможно"
Вы не глаголите истину. Теперь еще ответ напишите мне в догонку, что бы последнее слово осталось за вами, глупый Вы!
Я даже думаю что вы опаснее любого риэлтора...можете фантазировать!
Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно. Еще раз. Все просто:
1. Продаем 4-комнатную. По цене рынка или чуть скидываем, чтобы продать быстрее
2. Покупаем сначала одну, потом другую, как Вы выразились, "полуторку" (смешное, кстати, рыэлторское название). Если кто-то по дороге передумал - ищем и покупаем другой вариант. Если не хватает денег - добавляем (но вряд ли придется - все проблемы свести дебет с кредитом в исходных условиях были исключительно из-за наличия больших издержек на паразита)
3. В возможный зазор по времени - живем у родственников, в гостинице или в съемной (издержки в любом случае намного меньше, чем стоимость "услуг" рыэлтора)
С этим справится любой дружащий с головой гражданин. Повторюсь, есть некоторая проблема, если в числе исходных собственников есть несовершеннолетний. Но в принципе - решаемая, хотя в дальнейшем следует таких ситуаций избегать и покупать недвижимость только на имя совершеннолетних дееспособных собственников.
А клиенты - они такие: сегодня довольны, а завтра открывают, что все можно дешевле без Вас сделать - и перестают быть клиентами))). Я вот раньше тоже путевки покупал только в турагентстве. Потом оказалось, что когда делаешь все сам - то это оказывается намного удобнее, и вариантов больше, а иногда это даже оказывается дешевле. И даже визу сделать не так сложно, как раньше думал)))
Вы очень сильно навязываете свою точку зрения, я ведь написала "не хочу развёрнутый ответ печатать, просто не хочу, очень настроение хорошее!", а как Вы пишете в ответ:"Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно."
я не написала, что ХОЧУ СПОРИТЬ с вами, потому что "с очевидными вещ..... и т. д."
у Вас навящевое желание всех риэлторов подколоть, поддеть, Это слишком очевидно, может выберете другой объект, и в интернете аудитория не очень большая, вам нужно реализовать как то себя, попробуйте в депутаты, директоры, ректоры пробиться, и чтобы спорить с Вами никто не мог, ведь"...с очевидными вещами спорить невозможно"
Вы не глаголите истину. Теперь еще ответ напишите мне в догонку, что бы последнее слово осталось за вами, глупый Вы!
Я даже думаю что вы опаснее любого риэлтора...можете фантазировать!
С каких пор способность фантазировать считается опасным качеством? А может быть, дело как раз в другом - что весьма понятно доношу до граждан правду о вашей весьма неприглядной рыэлторской сущности? И что завтра, прочитав это, кто-то откажется от "услуг", сделает все сам, убедится, что все окажется гораздо быстрее и легче, чем с Вами, да еще и друзьям о своем опыте расскажет? И, как следствие, весьма нехилые деньги перестанут течь в карманы?
"Подкалывать и поддевать" рыэлторов - действительно, занятие достаточно бесполезное, а вот если дать им возможность проявить свою сущность на глазах потенциальных клиентов...
Вы очень сильно навязываете свою точку зрения, я ведь написала "не хочу развёрнутый ответ печатать, просто не хочу, очень настроение хорошее!", а как Вы пишете в ответ:"Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно."
я не написала, что ХОЧУ СПОРИТЬ с вами, потому что "с очевидными вещ..... и т. д."
у Вас навящевое желание всех риэлторов подколоть, поддеть, Это слишком очевидно, может выберете другой объект, и в интернете аудитория не очень большая, вам нужно реализовать как то себя, попробуйте в депутаты, директоры, ректоры пробиться, и чтобы спорить с Вами никто не мог, ведь"...с очевидными вещами спорить невозможно"
Вы не глаголите истину. Теперь еще ответ напишите мне в догонку, что бы последнее слово осталось за вами, глупый Вы!
Я даже думаю что вы опаснее любого риэлтора...можете фантазировать!
Обратите внимание, кстати, еще на то, как здесь высказываются противники рыэлторни и профессионалы . Первые, как правило, приводят конкретные аргументы, предлагают реальные сценарии (в том числе на основании личного опыта), как обойтись без нахлебника, оперируют конкретными цифрами, и максимум, что позволяют себе - это легкую иронию по отношению к так называемым "специалистам". Вторые же (лично к Вам, пожалуй, не относится) - постоянно нервничают, переходят на хамство и личные оскорбления, с лихвой заменяющие отсутствие аргументов
Какие документы в БТИ может получить риелтер на объект, собственником которого не является?
Вообще то, для этого существует такое понятие, как доверенность на сбор, документов., если вы слышали о таком, и делается она на законных основаниях у нотариуса, непосредственно от собственника.
Я знаю, что доверенность. Ситуация в другом... Кто, находясь в трезвом уме и твёрдой памяти даст доверенность какому то непонятному персонажу, называющему себя риелтером?
Для этого и существует нотариус, который проверяет подлинность подписи, и человек в адеквате или нет.
Меня такая ситуация вообще не смущает. Риелтеры минусуют по причине у них отсутствия "аргументов". Не более того.
Нет конкретных адекватных вопросов, со стороны Вас, Всеволодович, вот и из-за отсутствия вопросов, появляется такое понятие как молчание вообще - то. По русски отвечать не на что, т.к. нет вопросов, так и нет ответов. А как я считаю, оскорбление профессии, это ваше личное дело и мнение. Если вас обидел какой - то недобросовестный риелтор, так вот с ним и беседуйте на эту тему, а под одну гребенку нечего всех гребсти. Если уж на то пошло, у нас в России, много бесполезных (никого не обижаю, т.к. это мое личное мнение) профессий и что теперь? По - вашему все дармоеды? Которые не хотят работать а только деньги гребсти? Во всяком роде деятельности есть сови +, и -, не спорю.
мне ключи отдают, документы от квартир, деньги на авансы, задатки в 300000 тыс. руб, из Москвы обращаются люди, а про доверенности на оформление документов.... это что уж говорить. я вот таких как вы стороной обхожу, нафиг нафиг, тьфу, тьфу, тьфу. сколько Вам лет? в людях разбираться научиться надо что ли?
задача1: разменяете 4-комнатную квартиру на последнем этаже без ремонта вообще, в брежневке, за которую собственник просит 2800 тыс. деревянных на 2 полуторки на средних этажах (брежневки не нужны) при условии, что половиной 4-ки владеет несовершеннолетний? ну как, Мандрей и Павел Всеволодович? возьметесь за 40000 руб.? по опекам, по коммунальным службам , по БТИ за справочками побегаете, очередь займете везде, чтобы быстро всё сделать, ведь даже если вы и найдете эти две серийные полуторки, может получится так, что они не захотят ждать вас с опекой которая оформляется в месячный срок, или найдут тех покупателей, которые на 10000 руб. подороже предложат, и всё прощайте, а вы уже документы собрали на одну из полуторок, а ведь опека на нов. вариант снова попросит документы...
задача2: продайте комнату в общежитии корридрного типа на 27 комнат через реализацию мат. капитала в ипотеку, где соседями являются несовершеннолетние.
не сделаете вы этого никогда!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! языком только бла-бла-бла
возмоно вам просто не повезло, если когда либо Вы обращались к агенту, не могу также всех риэлторов оправдывать, имели место быть откровенные моральные у...ы
я вообще без злости и негатива к Вам, никогда ничего не комментировала, ни одного высказывания на подобных форумах, хотя всегда читаю и отслеживаю события в этой сфере, но я считаю, что если "не повезло" с одним риэлтором, не надо всех под одну гребёнку.
С наступающим Новым годом Вас, уважаемый! Счастья, радости, здоровья Вам и Вашим близким!
Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно. Еще раз. Все просто:
1. Продаем 4-комнатную. По цене рынка или чуть скидываем, чтобы продать быстрее
2. Покупаем сначала одну, потом другую, как Вы выразились, "полуторку" (смешное, кстати, рыэлторское название). Если кто-то по дороге передумал - ищем и покупаем другой вариант. Если не хватает денег - добавляем (но вряд ли придется - все проблемы свести дебет с кредитом в исходных условиях были исключительно из-за наличия больших издержек на паразита)
3. В возможный зазор по времени - живем у родственников, в гостинице или в съемной (издержки в любом случае намного меньше, чем стоимость "услуг" рыэлтора)
С этим справится любой дружащий с головой гражданин. Повторюсь, есть некоторая проблема, если в числе исходных собственников есть несовершеннолетний. Но в принципе - решаемая, хотя в дальнейшем следует таких ситуаций избегать и покупать недвижимость только на имя совершеннолетних дееспособных собственников.
А клиенты - они такие: сегодня довольны, а завтра открывают, что все можно дешевле без Вас сделать - и перестают быть клиентами))). Я вот раньше тоже путевки покупал только в турагентстве. Потом оказалось, что когда делаешь все сам - то это оказывается намного удобнее, и вариантов больше, а иногда это даже оказывается дешевле. И даже визу сделать не так сложно, как раньше думал)))
Правильно написала, Татьяна. только языком бла-бла-бла, и не больше, правильно в народе есть старая пословица, я бы написал, но нельзя выражаться. смысл .......не мешки ворочить, надеюсь понятно изъяснился. 1. Продать не получится 4комн., пусть даже ниже рыночной цены, т.к. не позволит опека (и кстати по законным нормам, она делается не за 2 недели, а рассмотрение 3 недели, и принятие решения, короче 1 месяц, если у вас АндрейМ, есть какие то другие решения этой проблемы по поводу опеки АндрейМ, то это уже вообще - то усматривается обхождение закона стороной, то бишь его нарушение, так кто? ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ, является мошенником в данном случае?) И вот интересует меня также ваш 3й вариант ответа."Но в принципе - решаемая, хотя в дальнейшем следует таких ситуаций избегать и покупать недвижимость только на имя совершеннолетних дееспособных собственников", КАК ЭТО ПОНЯТЬ, "ИЗБЕГАТЬ"? По вашему где есть несовершеннолетние собственники, это НЕ ЛЮДИ что ли? Или вы их таковыми не считаете? А если конкретно именно "ЭТА" квартира нравится, тогда как? Сделаете "ОПЕКУ за 2 недели"(опять же обойдя закон, интересно только как это?) и купите эту квартиру, не предоставив малолетним сособственникам взамен никакого жилья, на авось, типа ПОТОМ, "время же еще есть", только какое время? пока они вырастут что ли так по - вашему? Так.....Так что АндрейМ, это вы "исключительно сужу по вашим объяснениям", не знающий человек, а не мы Агенты по недвижимости. Мой вам совет, не чешите всех под одну гребенку. и ЗНАЙТЕ, не вам судить какая профессия нужна а какая не нужна, раз она есть значит она важна для общества. В доказательство ВАМ мое обоснование, вашего примера. А именно не побоюсь написать, ваша юридическая неграмотность, в объяснениях.
Вы очень сильно навязываете свою точку зрения, я ведь написала "не хочу развёрнутый ответ печатать, просто не хочу, очень настроение хорошее!", а как Вы пишете в ответ:"Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно."
я не написала, что ХОЧУ СПОРИТЬ с вами, потому что "с очевидными вещ..... и т. д."
у Вас навящевое желание всех риэлторов подколоть, поддеть, Это слишком очевидно, может выберете другой объект, и в интернете аудитория не очень большая, вам нужно реализовать как то себя, попробуйте в депутаты, директоры, ректоры пробиться, и чтобы спорить с Вами никто не мог, ведь"...с очевидными вещами спорить невозможно"
Вы не глаголите истину. Теперь еще ответ напишите мне в догонку, что бы последнее слово осталось за вами, глупый Вы!
Я даже думаю что вы опаснее любого риэлтора...можете фантазировать!
Вы очень сильно навязываете свою точку зрения, я ведь написала "не хочу развёрнутый ответ печатать, просто не хочу, очень настроение хорошее!", а как Вы пишете в ответ:"Понятно, что не будете печатать - потому что с очевидными вещами спорить невозможно."
я не написала, что ХОЧУ СПОРИТЬ с вами, потому что "с очевидными вещ..... и т. д."
у Вас навящевое желание всех риэлторов подколоть, поддеть, Это слишком очевидно, может выберете другой объект, и в интернете аудитория не очень большая, вам нужно реализовать как то себя, попробуйте в депутаты, директоры, ректоры пробиться, и чтобы спорить с Вами никто не мог, ведь"...с очевидными вещами спорить невозможно"
Вы не глаголите истину. Теперь еще ответ напишите мне в догонку, что бы последнее слово осталось за вами, глупый Вы!
Я даже думаю что вы опаснее любого риэлтора...можете фантазировать!
С каких пор способность фантазировать считается опасным качеством? Да опасное качество, т.к. вы своими бесполезными объяснениями, (СДЕЛАТЬ ОПЕКУ ЗА 2 НЕДЕЛИ), доведете людей до ТЮРЬМЫ или более, т.к. они думать будут что это легко, и нарушат закон, а как ИЗВЕСТНО, НЕЗНАНИЕ ЗАКОНА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, Я ПРАВ?
видели как один риэлтор проверяла прописку в жэке, ухохочешься, паспортист послала ее в лес, аргументируя защитой персональных данных. И ничего она не смогла проверить. Такая работа сколько стоит?
Цены повышаюца изза реэлторов.Сам строитель.Расскажу как это происходит.Только мы построим дом и сдаем его ТУТЖЕ СБЕГАЮЦА ДЕСЯТКИ РИЭЛТОРСКИХ КОНТОР и все квартиры в доме скупают.Ну а потом видиш эти квартиры в продаже с накруткой 10-20% вот и все.
Цены на недвижимость зависят от стоимости кв метра новостроек. Вторичка подтягивается за ними. А новострой оценивается застройщиком. Все претензии к ним))
Договор заключается между организацией и физ лицом на оказание услуг, там все прописано. И не надо к ним обращаться тем кто не верит, Непонятных персонажей очень много везде в любой профессии. Вот например профессией охранника владеют зачастую люди непременно ленивые и с ограниченными возможностями умственными и физическими. Какойнибуть типец и не с одной судимостью охраняет детский сад? Ладно когда спортсмен или студент на подработке, но когда полжизни и призвание!! И ведь кто то доверяет! А вы чего вообще на домчел полезли, так покусаться?
Риэлтор с 2006 г. Клентов уже давно не ищу - люди сами обращаются по рекомендации друзей, знакомых т.д. И у каждого своя ситуация и в ней нужно разобраться. Простых сделок не бывает. При выполнении нашей работы невольно приходится погружаться в чужие проблемы и решать их, а то и пропускать через себя, хотя это уже работа психолога. Я привыкла работать на положительный результат, чтобы человек после сделки становился чуть счастливее, всегда радостно видеть благодарность в глазах клиента. Со многими бывшими клиентами дружим до сих пор. Считаю, что беру за услуги нормальные деньги (в пределах 30 000р). На сегодняшний день решила закончить сей "трудовой подвиг", несмотря на хороший доход, потому что отдавая так много времени (до 12 часов в день) и сил другим - себе не оставляешь ничего. Так чем же плох риэлтор? Говоря о риэлторах, различайте тех, кто ЗАРАБАТЫВАЕТ на клиенте и тех, кто ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ РИЭЛТОРА должного качества.
Хочется ответить тем, кто сказал, что к риэлторам насильно никого не ведут. В прошлом году был опыт приобретения недвижимости. Свое жилье продали сами, а вот покупать пришлось через риэлторов. Так вот никогда до этого не сталкивалась с таким хамским, неприятным обращением. Сначала все очень мило (точнее терпимо). А потом мы получаем зеленку на руки, уже капает ипотечный кредит, но квартиру освободить не могут. Ждите 2 недели, хотя мы сразу сказали не можем ждать. Пришлось жилье снимать. 7 летний ребенок чуть на улице не оказался. Со стороны риэлторов - шантаж, психологическое давление. Очень-очень хамское отношение. Сия фирма именуются АН "Город", находятся в Копейске. С тех пор крайне отрицательно отношусь к риэлторам. Может в будущем попадется хороший специалист и сотрет негативное отношения к таким посредникам.
Дааааа, помню, однажды обратился к риэлтору, чтобы тот оценил мою 1,5кв.Ни встроенная мебель, ни облагороженный балкон, ни ремонт в ванной "под ключ", оказывается, роли не играет и на цену квартиры не влияет, как объяснил мне этот риэлтор. С его ценой я не согласился и решил заняться продажей сам. В конечном итоге я легко продал свою квартиру на 300 тыс дороже, чем её оценил этот риэлтор. А если бы я его послушал, то эти 300 тыс он бы себе в карман положил после сделки........
Вечно голодные (сужу по презентациям), патологически жадные (сужу по собственному опыту покупки жилья), с нереальным самомнением, отсутствием меры и даже намеков на хорошие манеры (сужу по опыту общения с Ассоциацией)
Простая ситуация. В октябре размещал объявление о продаже на domchel. Две риелтерские конторки просто тупо скопипастили моё объявление и выложили у себя, а полтора десятка других конторок пытались мне на gmail отправить предложения своих услуг. Эти риелторские письмена я позднее случайно обнаружил в спаме. Их туда умный google отправил. Из этой ситуации понятно, что даже такие простые риелторские телодвижения, как рассылка спама-бессмысленны. Всё просто.
ПОЗДРАВЛЯЮ ПОБЕДИТЕЛЕЙ:
= АН "Инженер"
= АН "Компаньон"
= АН "Марис-Недвижимость"
= АН "Диалог"
= ЦН "Елькина, 85"
= АН "IBC Недвижимость"
= АН "Фамиан"
Молодцы! Так держать!!!
ДА ЧТО ВЫ ВСЕ О РИЭЛТОРАХ-ТО, С НОВОГО ГОДА СДЕЛКИ НУЖНО БУДЕТ РЕГИСТРИРОВАТЬ У НОТАРИУСА, А ЭТО 1% БУДЕТ СТОИТЬ - ВОТ ВАМ ОЧЕРЕДНОЕ ПОДНЯТИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ, А ЕСЛИ ПОКУПКУ ОФОРМЛЯТЬ ЧЕРЕЗ ИПОТЕКУ, ТО К НОТАРИУСУ НАДО БУДЕТ ИДТИ ДВАЖДЫ.
Господа рыэлторы, вы самые что ни на есть обычные посредники между продавцом недвижимости и покупателем. Ни от кого и ни отчего (подчеркиваю) вы не спасаете ни продавца, ни покупателя, равно как и не приносите абсолютно никакой пользы, а скорее наоборот, даёте накрутки на квартиру в результате чего страдает и продавец и покупатель. Хватит писать о вашей значимости и особенно про то, что без вас "не обойтись". Без вас не только можно обойтись, без вас нужно обойтись, а ваши услуги рыэлтора годны только для очень ленивых людей, которые хотят не вставая с кровати продать свою недвижку, или для легкодоверчивых категорий граждан (бабульки, пьющие). Вот и всё, вот и вся арифметика, и всё вы понимаете, потому прекращайте разводить гемагогию.
Риэлторы зарабатывают деньги из воздуха!!! Ну вот скажите за что они просят 50 т.р. а то и больше ??? За то что они справку из регпалаты закажут и заберу = 300 руб (потолок), и на машине покатают Вас по объектам (таксист нормальный возьмет за 3 дня максимум 3000) вот и все а!!! забыл там же еще договор составляют (10 листов А4 и чернила в принтер), и пару часов потратят на Вас. ВСЕ!!!!! По По моим расчетам получается 4000 максиму! А остальное 46 т.р. в отвисший карман для денег))).
видели как один риэлтор проверяла прописку в жэке, ухохочешься, паспортист послала ее в лес, аргументируя защитой персональных данных. И ничего она не смогла проверить. Такая работа сколько стоит?
Про богатого и бедного пациента)))))
Цены повышаюца изза реэлторов.Сам строитель.Расскажу как это происходит.Только мы построим дом и сдаем его ТУТЖЕ СБЕГАЮЦА ДЕСЯТКИ РИЭЛТОРСКИХ КОНТОР и все квартиры в доме скупают.Ну а потом видиш эти квартиры в продаже с накруткой 10-20% вот и все.
Цены на недвижимость зависят от стоимости кв метра новостроек. Вторичка подтягивается за ними. А новострой оценивается застройщиком. Все претензии к ним))
Договор заключается между организацией и физ лицом на оказание услуг, там все прописано. И не надо к ним обращаться тем кто не верит, Непонятных персонажей очень много везде в любой профессии. Вот например профессией охранника владеют зачастую люди непременно ленивые и с ограниченными возможностями умственными и физическими. Какойнибуть типец и не с одной судимостью охраняет детский сад? Ладно когда спортсмен или студент на подработке, но когда полжизни и призвание!! И ведь кто то доверяет! А вы чего вообще на домчел полезли, так покусаться?
Компаньон-молодцы!!!!!!!!! ваш клиент!
Риэлтор с 2006 г. Клентов уже давно не ищу - люди сами обращаются по рекомендации друзей, знакомых т.д. И у каждого своя ситуация и в ней нужно разобраться. Простых сделок не бывает. При выполнении нашей работы невольно приходится погружаться в чужие проблемы и решать их, а то и пропускать через себя, хотя это уже работа психолога. Я привыкла работать на положительный результат, чтобы человек после сделки становился чуть счастливее, всегда радостно видеть благодарность в глазах клиента. Со многими бывшими клиентами дружим до сих пор. Считаю, что беру за услуги нормальные деньги (в пределах 30 000р). На сегодняшний день решила закончить сей "трудовой подвиг", несмотря на хороший доход, потому что отдавая так много времени (до 12 часов в день) и сил другим - себе не оставляешь ничего. Так чем же плох риэлтор? Говоря о риэлторах, различайте тех, кто ЗАРАБАТЫВАЕТ на клиенте и тех, кто ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ РИЭЛТОРА должного качества.
Хочется ответить тем, кто сказал, что к риэлторам насильно никого не ведут. В прошлом году был опыт приобретения недвижимости. Свое жилье продали сами, а вот покупать пришлось через риэлторов. Так вот никогда до этого не сталкивалась с таким хамским, неприятным обращением. Сначала все очень мило (точнее терпимо). А потом мы получаем зеленку на руки, уже капает ипотечный кредит, но квартиру освободить не могут. Ждите 2 недели, хотя мы сразу сказали не можем ждать. Пришлось жилье снимать. 7 летний ребенок чуть на улице не оказался. Со стороны риэлторов - шантаж, психологическое давление. Очень-очень хамское отношение. Сия фирма именуются АН "Город", находятся в Копейске. С тех пор крайне отрицательно отношусь к риэлторам. Может в будущем попадется хороший специалист и сотрет негативное отношения к таким посредникам.
Дааааа, помню, однажды обратился к риэлтору, чтобы тот оценил мою 1,5кв.Ни встроенная мебель, ни облагороженный балкон, ни ремонт в ванной "под ключ", оказывается, роли не играет и на цену квартиры не влияет, как объяснил мне этот риэлтор. С его ценой я не согласился и решил заняться продажей сам. В конечном итоге я легко продал свою квартиру на 300 тыс дороже, чем её оценил этот риэлтор. А если бы я его послушал, то эти 300 тыс он бы себе в карман положил после сделки........
Вечно голодные (сужу по презентациям), патологически жадные (сужу по собственному опыту покупки жилья), с нереальным самомнением, отсутствием меры и даже намеков на хорошие манеры (сужу по опыту общения с Ассоциацией)
Одно слово-дармоеды на халяву.
Простая ситуация. В октябре размещал объявление о продаже на domchel. Две риелтерские конторки просто тупо скопипастили моё объявление и выложили у себя, а полтора десятка других конторок пытались мне на gmail отправить предложения своих услуг. Эти риелторские письмена я позднее случайно обнаружил в спаме. Их туда умный google отправил. Из этой ситуации понятно, что даже такие простые риелторские телодвижения, как рассылка спама-бессмысленны. Всё просто.
ПОЗДРАВЛЯЮ ПОБЕДИТЕЛЕЙ:
= АН "Инженер"
= АН "Компаньон"
= АН "Марис-Недвижимость"
= АН "Диалог"
= ЦН "Елькина, 85"
= АН "IBC Недвижимость"
= АН "Фамиан"
Молодцы! Так держать!!!
Риэлторов и их деятельность надо срочно запретить.
"Как я работала риэлтором", статья Дарьи Добриной. Повышает настроение.
ДА ЧТО ВЫ ВСЕ О РИЭЛТОРАХ-ТО, С НОВОГО ГОДА СДЕЛКИ НУЖНО БУДЕТ РЕГИСТРИРОВАТЬ У НОТАРИУСА, А ЭТО 1% БУДЕТ СТОИТЬ - ВОТ ВАМ ОЧЕРЕДНОЕ ПОДНЯТИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ, А ЕСЛИ ПОКУПКУ ОФОРМЛЯТЬ ЧЕРЕЗ ИПОТЕКУ, ТО К НОТАРИУСУ НАДО БУДЕТ ИДТИ ДВАЖДЫ.
Господа рыэлторы, вы самые что ни на есть обычные посредники между продавцом недвижимости и покупателем. Ни от кого и ни отчего (подчеркиваю) вы не спасаете ни продавца, ни покупателя, равно как и не приносите абсолютно никакой пользы, а скорее наоборот, даёте накрутки на квартиру в результате чего страдает и продавец и покупатель. Хватит писать о вашей значимости и особенно про то, что без вас "не обойтись". Без вас не только можно обойтись, без вас нужно обойтись, а ваши услуги рыэлтора годны только для очень ленивых людей, которые хотят не вставая с кровати продать свою недвижку, или для легкодоверчивых категорий граждан (бабульки, пьющие). Вот и всё, вот и вся арифметика, и всё вы понимаете, потому прекращайте разводить гемагогию.
Прочитала! Всех и вся. Вывод один, дешевле вызвать юриста на сделку и то намнооого дешевле выйдет.