О каком падение цен на недвижимость идет речь , за последние 10 лет не успеваем накопить на жилье , с каждым годом как грибы растут цены.Не будет ни какого снижение цен .Когда читаешь такие статьи хочется спросить риелторов ,какой опять подвох в Ваших аналитических данных, между прочим все эти исскуственные завышения цен начинаются с Вас.Все новое жилье еще только в проекте а уже скуплено Вами и только часть попадает в руки непосредственно конечному покупателю!
Гость
28 мая 2013, 10:47
так тут не читать, а смотреть надо) вдруг чего путнего скажут))
А кто Вам мешает купить? идите покупайте! Есть Академсити, женева, парковый, в ленинском дома, в чурилово! Без очереди! На начальной стадии! Только вы не хотите покупать на нуле! А застройщику на что строить? Вам же надо задаром и уже готовый дом!
Гость
30 мая 2013, 12:26
ЛЮДИ СТРОЙТЕ ДОМА САМИ! 1,5 МИЛ.РУБ И У ВАС ДОМ 64М2(2 КОМНАТЫ 20М2+16М2+КУХНЯ 12М2+ С/У+КОТЕЛЬНАЯ ) С МАЛЕНЬКИМ УЧАСТКОМ! ПО ЦЕНЕ ПОЛУТОРКИ! И ЭТО БУДЕТ ВАШЕ БЕЗ СОСЕДЕЙ!В ПОСЛЕДСТВИИ МОЖНО ДОСТРОИТЬ ЕЩЕ 64М2 МИНИМУМ!
И ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ОТДЫХАЮТ!!!
Гость
30 мая 2013, 12:53
Зачем большими буквами-то? Забыли, участок, подвод коммуникаций, забор
Гость
30 мая 2013, 13:03
Вы забыли указать стоимость земли в городе, ведь у нас у многих дети и уехать в пригород всей семьей далеко не вариант, вот и приходится переплачивать за муравейник еще и в три дорого.А за 1,5 млн в городе рядом с инфраструктурой домик не построить.
Гость
30 мая 2013, 13:16
Гость
30 мая 2013, 12:53
Зачем большими буквами-то? Забыли, участок, подвод коммуникаций, забор
НЕ ЗАБЫЛ!
Гость
29 мая 2013, 18:49
с января не могу продать 3-х комнатную квартиру на Чичерина, в пешей доступности от Ледовой Арены. Я собственник. Цену снизили с 3,4 млл до 2,9 млн. нам надо срочно продать. Не можем продать! вот о каком росте цен может идти речь?!
Гость
29 мая 2013, 20:56
Значит первоначально завысили цену необоснованно!
Гость
29 мая 2013, 21:04
если вы говорите о стандартной планировке с площадью 66-72 кв м, то для сравнения в Парковом, а это всего в 5 минутах от вас весной можно было приобрести по акции квартиру за 2300-2600. Делайте выводы
Гость
29 мая 2013, 21:50
не умеешь продавать. Я за месяц продал квартиру за пять лямов. Вы все думаете - дал объявление на домчел, и всё покупатели сами побегут и ничего делать не надо. А это не так.
Гость
28 мая 2013, 12:04
Цены растут - сговор риэлторов, цены падают - опять риэлторы во всем виноваты. Вы уж определитесь, так называемые "обычные граждане", какие цены вам нужны.
Гость
28 мая 2013, 12:30
вас барыг убрать и квартира станет дешевле на 200-300 тыр дешевле.
вас барыг убрать и квартира станет дешевле на 200-300 тыр дешевле.
))))) наивные вы. И не владеющие инф-ей. Риэлторы берут от сделки за жилую недвижимость от 15 до 80 тыc.руб. в зависимости от площади и от сложности сделки. Сколько берут одиночки или мошенники вам виднее, ))) обращайтесь к ним. Удачи.
Гость
28 мая 2013, 14:01
поговорим об отделах продаж застройщиков, которыее через своих родственников по 200-300 штук на квартиры накидывают)))))
Гость
28 мая 2013, 13:42
Я тоже не пойму, как риэлтор накручивает 200-300 тыс. рублей на квартиру?
Если я сейчас подоьрал однушку 97 серии за 1900 тыщ, то можно обойти риэлтора (который за сделку в палате возьмет с меня еще 50 тыщ) - обратиться напрямую к продавцу и смело оформить куплю-продажу за 1600??????? Или я что то недогоняю, или вы на риэлторов нагоняете( Объясните старичку
Гость
28 мая 2013, 15:30
Честно говоря - не знаю. Как покупатель квартир (реальный и периодический), могу сказать - что ну тыс. 30-60 они обычно накидывают. 200-300 тыс. возможен "навар" только в случае, если квартира "выкуплена" (может на этапе строительства, может у алкоголиков каких). Ну, так это уже другого рода сделки.
Гость
28 мая 2013, 17:00
ОБЪЯСНЯЮ ПОПУЛЯРНО (для старичков и не только): хотели купить первичку на стадии возведения, а квартирки уже ВСЕ на нормальных этажах раскуплены, застройщик их продавал по 1,5 млн.руб. за однушку, смотрим продажи тот же дом, где риэлторы продают за 1,7 млн.руб. Вот и пресловутые 200 тыщ!!! (1 700 000 - 1 500 000) Даже профессором математики не надо быть, чтоб посчитать!!!
Гость
28 мая 2013, 17:04
Гость
28 мая 2013, 15:30
Честно говоря - не знаю. Как покупатель квартир (реальный и периодический), могу сказать - что ну тыс. 30-60 они обычно накидывают. 200-300 тыс. возможен "навар" только в случае, если квартира "выкуплена" (может на этапе строительства, может у алкоголиков каких). Ну, так это уже другого рода сделки.
обычные сделки для риэлторов! Я когда искала квартиру мне риэлтор, с которой я работала с ходу набросила 50 тыщ, видно за "красивые глаза", да я от такого варианта имела наглость отказаться!! )) При этом,я тоже сама искала и в ценах ориентировалась!!! С полной уверенностью могу сказать, что Риэлтор=ХАПУГА,ХАМ и РВАЧ!!!
Гость
29 мая 2013, 00:19
Корытный - великий прогнозист!
Гость
29 мая 2013, 11:04
у него хотя бы все аргументировано. он хоть и осторожен в оценках, но во всяком случае не бросается громкими фразами типа "кризиса нет и не будет"
Гость
29 мая 2013, 16:55
Гость
29 мая 2013, 11:04
у него хотя бы все аргументировано. он хоть и осторожен в оценках, но во всяком случае не бросается громкими фразами типа "кризиса нет и не будет"
Осенью сверим его прогнозы с реальностью. Ждать не долго осталось. Вот тогда и поговорим о его аргументах. Мой прогноз - рынок РУХНЕТ осенью!
Гость
30 мая 2013, 10:39
Гость
29 мая 2013, 16:55
Осенью сверим его прогнозы с реальностью. Ждать не долго осталось. Вот тогда и поговорим о его аргументах. Мой прогноз - рынок РУХНЕТ осенью!
Он не рухнет, никто не будет продавать дешевле, просто придержат до лучших времен. Сдадут в аренду.
Гость
28 мая 2013, 10:49
Исходя из диалога я понял что снижение цен на жилье это плохо?
Резкое снижение цен на жильё очень плохо - говорит о том что в регионе Кризис!
Гость
28 мая 2013, 19:52
плохо для застройщика, учредителя, а покупателю =хорошо
Гость
29 мая 2013, 15:17
Для строителей (точнее, владельцев бизнеса и директоров), привыкших к 300%-ной марже, живущих на откаты чиновников, рыэлторов и, в особенности, для вложившихся в бетонометры спекулянтов (тем более - на заемные деньги)))) - очень плохая новость. Ну а для всех нормальных людей - хорошая, продолжается тенденция к нормализации цен на жилье (1м2=1ср-мес.з/п по региону), так что это падать еще есть куда)))
Гость
31 мая 2013, 09:51
Друзья порекомендуюте риелтора из разряда порядочных, опытных и не сильно жадных, что бы и с ипотекой помог и квартиру по разумной цене подобрал, хочу купит полуторку
В личку ET393@yandex.ru
Гость
31 мая 2013, 14:25
Евгений, поверь, самый лучший риелтор это ты сам, т.к. все реально сделать самому. Риелторы будут пользоваться теми же объявлениями.
Гость
1 июня 2013, 10:21
Гость
31 мая 2013, 14:25
Евгений, поверь, самый лучший риелтор это ты сам, т.к. все реально сделать самому. Риелторы будут пользоваться теми же объявлениями.
найти квартиру за наличку конечно и можно самому...но когда речь идет об ипотеки...уж лучше доверится хорошему риелтору, которые работают с банками и знают все их требования, сбор документов по квартире тоже ляжет на плечи риелтора. Человек не знакомый с этой сферой потратит на все это времени в разы больше и простоит огромные очереди за всякими справками! я благодарна своему риелтору, которая провела огромную работу! может мы и сами бы все сделали, но пришлось бы постоянно отпрашиваться с работы, потратили бы много времени! а так три недели и мы обладатели квартиры!
Гость
2 июня 2013, 00:12
Гость
1 июня 2013, 10:21
найти квартиру за наличку конечно и можно самому...но когда речь идет об ипотеки...уж лучше доверится хорошему риелтору, которые работают с банками и знают все их требования, сбор документов по квартире тоже ляжет на плечи риелтора. Человек не знакомый с этой сферой потратит на все это времени в разы больше и простоит огромные очереди за всякими справками! я благодарна своему риелтору, которая провела огромную работу! может мы и сами бы все сделали, но пришлось бы постоянно отпрашиваться с работы, потратили бы много времени! а так три недели и мы обладатели квартиры!
вы за 3 недели переплаиили 50тр ?! вы стоко за 3 недели зарабатываете?!
Гость
30 мая 2013, 16:51
Да, цены падают, а где можно узнать. У нас в Копейске цены на 3-х комнатные иногда выше чем в Челябинске, с чем это связано ни кто сказать не может. В копейске в новостройках иногда дешевле, чем теже квадраты на вторичке
Гость
30 мая 2013, 19:02
Копейск, хотя бы, от Челябинска недалеко.... Вот почему в Чебаркуле цены на квартиры как в Челябинске - это вопрос...
Гость
31 мая 2013, 00:04
Гость
30 мая 2013, 19:02
Копейск, хотя бы, от Челябинска недалеко.... Вот почему в Чебаркуле цены на квартиры как в Челябинске - это вопрос...
Вы наверно на Еловом никогда не отдыхади...)
Гость
31 мая 2013, 00:15
Гость
30 мая 2013, 19:02
Копейск, хотя бы, от Челябинска недалеко.... Вот почему в Чебаркуле цены на квартиры как в Челябинске - это вопрос...
Потому что это местный Куршавель))
Гость
29 мая 2013, 10:53
Самое смешное когда подобные комментарии обычные манагеры, маркетологи, управленцы небольшими торгующими конторами и прочие "вумные" пишут... Идите на рынок и выясняйте сколько посреднических в вашу еду заложено, сколько вы отстегиваете за хлеб и колбасу посредникам, магазинам и прочим, сколько вы платите каждый раз рассчитываясь банковской картой в супермаркетах( открою секрет для малообразованных, что в каждом продукте комиссия заложена), давайте как класс весь маркетинг и менеджмент уничтожим..., квартиры тогда точно некому будет покупать, а то ощущение что у нас только все у станка стоят, а остальные- риэлторы, ха, врачи берущие деньги, учителя и т.д. И т.п., а перекупы- на любом рынке они есть, что вопить, если кто-то умнее и шустрее чем я сам, такой "вумный"
Гость
29 мая 2013, 12:08
Надежда, тот кто умнее и шустрее не имеет совести, порядочности и культуры...Приходилось иметь дело с риэлторами. Ни в одном магазине я такой наглости не встречала. И эта покупка не булки хлеба, а квартиры...И так в нашей стране цены на жилье космические, так еще эти персонажи сверху накидывают нескромные суммы. За что их уважать? Врач лечит, учитель дает знания, а эти? Ладно бы ограниченное количество специалистов работало на рынке недвижимости, а то ведь толпа и едва образованная.
Гость
29 мая 2013, 15:29
Сравните скажем 20% с цены булки (от 20 руб), 7% с цены турпоездки (от 30тр) и 5% с цены квартиры (от 2 млн). Объем работы посредника в 3 указанных случаях, конечно, отличается, но не настолько, как сумма. Особенно очевидна неадекватность в случае рыэлтора
Гость
29 мая 2013, 16:47
Гость
29 мая 2013, 12:08
Надежда, тот кто умнее и шустрее не имеет совести, порядочности и культуры...Приходилось иметь дело с риэлторами. Ни в одном магазине я такой наглости не встречала. И эта покупка не булки хлеба, а квартиры...И так в нашей стране цены на жилье космические, так еще эти персонажи сверху накидывают нескромные суммы. За что их уважать? Врач лечит, учитель дает знания, а эти? Ладно бы ограниченное количество специалистов работало на рынке недвижимости, а то ведь толпа и едва образованная.
Это вы еще с автоперекупами не сталкивались!Вот где быдло,мат через мат,риэлтеры по сравнению с ними просто ангелы!
Гость
28 мая 2013, 10:53
Губернатор ХМАО - Комарова поручила антимонопольному комитету проверить цены на недвижимость в Сургуте, так как считает что они завышены в 2 раза. Надо челябинскому губернатору аналогичную проверку устроить.
Да не в два, поболее будет. Однокомнатные от 3,5 до 6 млн. руб. Хотя че там ловить, если в офисе Сургутнефтегаза не работаешь)
Гость
29 мая 2013, 01:11
Пчелы против меда - как это так?
Гость
30 мая 2013, 13:16
Рыэлтору - знаете, квартиру и продаем через риэлторов. И цену, которую они озвучивают покупателям с нами согласована, доп. накруток нет. готова снизить цену за сво. квартиру до 2,8 млн. Попробуйте продать вы!
а про Парковый - пусть там живут те, кому там комфортно. в новостройке жить, без инфраструктуры удовольствия мало.
Гость
30 мая 2013, 22:38
Не всякий риэлтор умеет продавать. Хороших риэлторов очень мало. В основном - дилетанты. Увидишь у него в офисе страховку на 50 миллионов рублей - знай, это дилетант!
Гость
30 мая 2013, 22:51
У вас если квартира без ремонта то красная ей цена 2600 сегодня, а к концу лета будет 2300, как то так
Гость
31 мая 2013, 23:31
Гость
30 мая 2013, 22:51
У вас если квартира без ремонта то красная ей цена 2600 сегодня, а к концу лета будет 2300, как то так
а может ещё меньше
Гость
1 июня 2013, 21:24
Действительно! Я реально продал жилье сам!
И ипотеку сам оформлю! И покупку. Разве что может быть юриста за 10 тыров найму на сделку.
А так риэлтеры с их запросами на 50 тр не нужны.
Гость
1 июня 2013, 23:40
А я не только продавала, но и покупала. да еще и как изощренно! с детьми, с мат капиталом, с рассрочкой, и пр. Увлекательно, и вполне всем по силам. Ржунемагу над теми, кто не может сам. У меня только одна мысль: люди боятся неизвестности и ленятся пальцем пошевелить. Это деградация... Что риэлторов ругать? Сами граждане виноваты.
Гость
3 июня 2013, 13:05
Гость
1 июня 2013, 23:40
А я не только продавала, но и покупала. да еще и как изощренно! с детьми, с мат капиталом, с рассрочкой, и пр. Увлекательно, и вполне всем по силам. Ржунемагу над теми, кто не может сам. У меня только одна мысль: люди боятся неизвестности и ленятся пальцем пошевелить. Это деградация... Что риэлторов ругать? Сами граждане виноваты.
5 баллов!!Ничего не вижу сложного в подаче объявления!Хватит слушать сказки риэлторов о "клиентской базе",рекламе и якобы потраченном времени.Люди идущие к ним ленивы или безграмотны.Никакой юридической поддержки риэлтор не оказывает,кроме как распечатать договор купли-продажи.Если квартира с проблемами Вы с ними останетесь,а с риэлтор с вашими деньгами.
Гость
3 июня 2013, 21:20
Первичка доступна так как нет там ничего.. ни дорог ни детсадов ни школ ни поликлиник.... а квартирки в центре как дорожали так и будут дорожать.... ибо всё есть и парки и транспорт и пр... Да и это новьё, построенное наспех с нарушением технологий - просядет через пару лет, балконы поотваливаются, трубы порвуться... строят то на болотах да на песчанниках...
Гость
3 июня 2013, 22:21
На каких болотах? Детство провел на карьерах за больницей скорой помощи (жил рядом и пацанвой мы там и рыбачили и шатались целыми днями), затем там вырос целый квартал (прямо на месте карьеров). Товарищ уже много-много лет живет там - ниче не проседает. Так что зря Вы. По закону на дом гарантия 5 лет - просядет - застройщик будет отвечать.
А б/ка - Вы когда-нибудь трубы в 25 летнем доме видели? Я когда чугуняку на пластик менял - у меня чугунная труба просто развалилась, а забита она так, что ладно если процентов 30 от пропускной способности выдает.
Гость
4 июня 2013, 12:58
Я как раз живу на таком болоте у Скорой помощи уже 7 лет, и ничего скажу я вам вполне довольна, балкон на месте дом конечно дал усадку, но все на месте.
Гость
28 мая 2013, 10:39
Если, как сказано в статье, застройщики поднимают цены, это приведет скоро к 2 явным последствиям.
1. Люди снова станут смотреть в сторону подешевевшего вторичного жилья, выбор которого сейчас огромен;
2. У застройщиков снизятся продажи за счет сбежавших на вторичку покупателей.
Это все приведет к тому что цены на новострои остановятся, а на вторичку подрастут (подтянутся за новым жильем) из-за возобновившегося спроса.... все вернется на круги своя... Люди снова будут выбирать более недорогое и уже отремонтированное жилищще вместо бетонных некачественных коробок во дворе которых ни единого деревца, да еще и за такие деньги!
Гость
9 апреля 2015, 21:55
Да уже сейчас вторичка начала смотрется охотнее!
Гость
28 мая 2013, 21:41
Не знаю, что все так на риэлторов бросаются у нас свободный рынок, не хочешь не пользуйся их услугами. я в выборе квартир ориентируюсь на цену. Две покупала у риэлторов и цена была гооораздо ниже среднего ценника на аналогичные квартиры, а третью у подрядчика, так как у риэлторов на тот период не было такого ценника. Так что хозяин барин, используйте свой потенциал если чем то не довольны в работе риэлторов.
Гость
2 июня 2013, 11:15
На вторичке из 100 квартир 99 из них представляет риелтор. Не до свободы выбора.
Гость
29 мая 2013, 16:51
Что вы на риэлторов накинулись?Не нравится их деятельность,- не обращайтесь.Решил сам продавать квартиру.Выставил на сайтах,первый звонок от риэл-ра.Пришла дама,сфотографировала,выяснила ситуацию с собственностью,с конечной ценой,в открытую обозначила свою комиссию.Меня всё устроило,подписали договор,вперёд,продавайте.Всё.Что мне возмущаться? Продавать -её бизнес,пусть работает.
Гость
29 мая 2013, 17:23
И ключи от квартиры вы ей отдали? В смысле - кто клиентам показывать-то будет?
Гость
28 мая 2013, 12:41
В натуре)
Гость
30 мая 2013, 10:37
я продала квартиру в декабре 2012 около ледовой арены за 2 540. Двушку. 60 метров. Я просила цену 2 400. Риэлтор мой накрутил 50 тыщ (мы сразу так договоривались) - т.е. продавали за 2450. А потом оказалось что мою квартиру покупают за 2 550. Риэлторы покупателей накрутили им еще 100 тыщ! Мне без разницы - я получила 2 400, как хотела. Но вот люди реально как минимум 150 переплатили. вот так! :)
Гость
30 мая 2013, 11:23
А я бы двушку (59м2) с очень хорошим евроремонтом, теплыми полами, встроенной мебелью, 10-метровой застекленной лоджией, большим карманом и т.д. в районе лыжной базы на хорошую трешку поменял там же, т.к. ребенок растет...
Гость
30 мая 2013, 13:19
я не хочу меняться. я хочу продать квартиру, потому что много лет живу в другом городе и возвращаться не хочу.
Гость
1 июня 2013, 13:23
Да что вы на риэлторов-то напали? Не нравится, покупайте и продавайте жилье сами.
Выставите на продажу, найдите покупателя и оформляйте сами через рег.плату.
Гость
8 июня 2013, 16:14
поторопились застройщики цену поднять.новая вторичка дешевле чем в строящемся доме,где еще не забиты сваи и будут ли они забиты.кто знает что нас ждет к зиме ?
Гость
16 июня 2014, 23:25
Белый хутор здают не всрок продляют до 1 августа. Должны были сдать еще в конце 2013. Вруны мягко выражаясь.пусть теперь неустойку платят и т.д
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
7 м/c,
ю-з.
724мм 73%Цены на жилье: снижение началось?