За первый квартал 2015 года инвесторы очень неохотно вкладывали деньги в первичное жилье. Вместе с этим на рынок начало поступать все больше предложений о продаже помещений в сегменте street retail. Насколько выгодна может быть эта альтернатива?
О том, что бетон практически всегда надежней, чем бумага, знает любой инвестор. В 2014 году большое количество людей со свободными средствами на руках активно скупали жилье в новостройках. Подавляющим большинством инвестиционных объектов стали однокомнатные квартиры, которые застройщики так щедро выбрасывали на рынок.
Но уже в декабре-январе целесообразность этой покупки была под вопросом. Инвесторы не находили платежеспособный спрос и не могли вернуть вложенные в метры средства. Те же, кто только запланировал сохранение и приумножение капитала, столкнулся с тем, что самое «вкусное» и на высокой стадии готовности уже практически раскупили.
Внимание инвесторов сместилось в сторону сегмента street retail – помещений на первых этажах зданий на ключевых улицах в центральном и популярных спальных районах города. Из-за экономической турбулентности бизнес вынужден покидать насиженные места. Отсюда дисконт по аренде в 30 и более процентов, а также возможность торговаться при покупке подобных помещений.
Как понять, насколько выгоден тот или иной объект для вложений? Каким образом получать прибыль с коммерческих площадей? Стоит ли покупать помещения сейчас или нужно подождать ценового дна? Об этом и многом другом рассказывает эксперт программы «Взгляд на недвижимость», руководитель АН «Дан-Инвест» Валентин Корытный.
Компания «Дан-Инвест»,
офис «Калининский»»: ул. Молодогвардейцев, 68;
офис «Курчатовский»: пр. Комсомольский, 100;
офис «Набережный»: ул. Чичерина, 45;
телефон: (351) 236-04-44 – многоканальный;
электронная почта: office@dan-invest.ru;
Dan-invest.ru.
