RU74
Погода

Сейчас-3°C

Сейчас в Челябинске
Погода-3°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -9

6 м/c,

ю-з.

731мм 58%
Подробнее
0 Пробки
USD 103,27
EUR 108,56
Недвижимость Стройка встала: расторгать ли долевку?

Стройка встала: расторгать ли долевку?

Что делать, если долевка оформлена, срок сдачи дома уже близок, а работ на площадке как не было, так и нет? Стоит ли расторгать договор долевого участия? Читательница сайта Алена Васильева – учитель в средней школе, которая купила в кредит новостройку, но теперь сомневается в надежности застройщика. Разберемся в ситуации в рамках проекта «Адское новоселье» вместе с экспертами общественной организации «Наш новый дом»

«В Челябинск я перебралась несколько лет назад из небольшого города в области. Устроилась на работу учителем физкультуры, продала на предыдущем месте жительства «двушку» и распределила в равных долях вырученные со сделки деньги между сыном и дочерью и мной. В Челябинске удалось купить в кредит небольшую комнату на ЧТЗ, в которой я и поселилась.

Примерно год назад дочь увидела рекламу: на северо-западе объявляется трехдневная распродажа квартир. Все мои сомнения в отделе продаж консультанты постарались развеять: мол, и стройка уже кипит, и несколько домов сданы, и первые лица страны тут побывали... Словом, убедили: вместе с дочкой объединили наши скромные накопления и летом 2015 года забронировали студию с чистовой отделкой и сантехникой метражом 26 кв. м в строящейся 20-этажке.

Сначала неприятно удивило то, что пришлось отдать 20 тысяч агентству за бронирование квартиры. Но нам сказали, что другого пути для покупки нет, и цена студии увеличится на стоимость бронирования – то есть до 1 млн 120 тыс.руб.. Тут же риелтор заверила, что дом планируется сдать в декабре 2016 года. Мне спешить было некуда, поэтому на сделку все же согласилась. Тем более, что риелтор сообщила: «Следить за стройкой можете онлайн, у нас стоят на домах видеокамеры». И показала якобы мой дом, где уже вбивались сваи.

С учетом нашего с дочерью первоначального взноса мне оформили кредит на недостающую для покупки сумму – 370 тыс. руб.. Для учительской зарплаты это совсем не маленькая сумма. По ставке 18,7% я ежемесячно отдаю около 5 тыс. руб.,. плюс еще выплачиваю кредит за взятую ранее комнату. Итого получается, что на кредиты у меня уходит больше половины зарплаты.

До сдачи моего дома остается всего полгода. Когда я проезжаю мимо строительной площадки, то не вижу за строительным забором никакого движения. За этот год дом не вырос ни на один этаж! Я даже не уверена, что мне показывали свайное поле именно моего дома. Зато за этот год застройщик попал в целую череду скандалов, по слухам, не исключают и банкротства. Сейчас будущее всех дольщиков, в том числе и мое, под большим вопросом. Те, кому уже задержали сдачу домов, сидят с исполнительными листами и не могут получить установленную законом компенсацию. Формально сдача моего дома пока не затягивается, но ведь уже понятно, что за полгода никто не построит и не сдаст 20-этажку. Что мне делать теперь: попытаться расторгнуть договор с застройщиком? Идти в суд? Или терпеливо ждать, пока нас обнадежат новыми сроками сдачи дома? Мы купились на громкую рекламу, а теперь не знаем, как вернуть деньги или хотя бы получить квартиру...»

3c76c25c02b7de30285d9c6d999538180a34d8b7_200.jpg

Комментирует председатель совета Региональной общественной организации «Общественный контроль и защита прав потребителей в сфере строительства “Наш новый дом”» Евгений Гурвич.

Первое, что необходимо рекомендовать именно в данной ситуации – это ни в коем случае не расторгать договор долевого участия в строительстве, так как при не самых благоприятных обстоятельствах можно остаться и без прав на находящийся в залоге земельный участок, на котором ведется строительство, и без уплаченных по договору денежных средств. Считаю, что разумным будет дождаться окончания срока передачи объекта долевого строительства, а потом обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки, убытков, морального вреда.

В случае, если дом все-таки не будет построен и веден в эксплуатацию, вы вправе обратиться в суд с заявлением о введении в отношении застройщика процедуры банкротства, в ходе которого возможно продать права на земельный участок, находящийся у вас в залоге, и за счет вырученных денежных средств вернуть уплаченные по договору денежные средства, получить неустойку и возместить понесенные вами убытки.

796962806093d645d7eae14644040e3206adc334_200.jpg

Общественный контроль и защита прав потребителей в сфере строительства «Наш новый дом»,

адрес: Челябинск, Тимирязева, 26;

тел.: (351) 247-00-02;

На правах рекламы.

Фото предоставлено заказчиком, специально для N1.RU

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
«Черные унитазы и протухшая посуда». Журналистка ушла в клинеры и рассказывает о секретах и ужасах новой работы
Анонимное мнение
Мнение
Российский ретейл на грани? Эксперт рынка труда — о том, как кадровый кризис угрожает отрасли розничной торговли
Анонимное мнение
Мнение
«Экраны и иллюминация тоже ослепляют»: журналист 74.RU вступилась за водителя, которого наказали за гирлянду на машине
Анонимное мнение
Мнение
Чем раздражают китайские автомобили. Подытоживаем опыт тест-драйвов в 2024 году
Анонимное мнение
Мнение
«Тот самый S.T.A.L.K.E.R. с тупыми болванами». Журналист потратил более 30 часов на игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Рекомендуем
Объявления