Закончат работы в обмен на землю: самому старому недострою Челябинска нашли инвестора

Самый старый долгострой Челябинска — жилой комплекс «Княжеский» на улице Братьев Кашириных — доведёт до ума компания «Икар», с которой подписали соглашение власти города и региона. Об этом 28 июня на заседании рабочей группы по проблемам обманутых дольщиков сообщил вице-губернатор Сергей Шаль. Инвестору в качестве компенсации выделили без торгов участок в микрорайоне № 19 — на Северо-Западе города.

Квартир дольщики высотки напротив Торгового центра, вложившие в её строительство около 400 миллионов рублей, ждут уже 10 лет. Застройщик — «Уральская строительная компания» — находится в процедуре банкротства.

— Буквально вчера было подписано соглашение между строительной компанией «Икар», администрацией Челябинска и правительством области, по которому застройщик должен завершить дом «Уральской строительной компании», — уточнил Сергей Шаль. — Несколько раз мы направляли заявку в Минстрой России с тем, чтобы власти могли выделить инвестору земельный участок в качестве компенсации — по новому закону. Мы сейчас готовим необходимый пакет документов, а застройщик — проект и расчёты по дому.

Предполагается, что завершать проблемную стройку компания будет за счёт своих средств. При этом долгострой в числе ещё 55 объектов в регионе может рассчитывать на помощь из фонда помощи дольщикам, который по новому закону должен заработать в июле.

— Компания «Икар» ещё в 2017 году выступила с инициативой по достройке дома на улице Братьев Кашириных. За счёт собственных средств мы провели экспертизу технического состояния здания, — сообщила 74.ru коммерческий директор компании «Икар» Виктория Никольская. — Мы ждали, когда начнётся реализация нового закона о компенсациях для застройщика. Сейчас он разработан и находится на завершающей стадии.

В прошлом году провели экспертизу дома, которая показала — недострой хоть и в аварийном состоянии, но завершить его можно. Заявку в Минстрой РФ о выдаче земельного участка под достройку этой высотки направлял в апреле врио губернатора Челябинской области Алексей Текслер. По планам властей достроить высотку смогут до 2020 года.

Сегодня в Челябинске есть три компании, которые достраивают (готовы достраивать) дома обманутых дольщиков. За это все они претендуют получить бесплатные участки. Такой региональный закон вступил в силу ещё девять месяцев назад, но из-за волокиты получить землю инвесторы до сих пор не могли, что тормозило начало работ.

Кроме «Икара» претендент на получение земли в качестве компенсации за достройку проблемных домов дольщиков — компания «Трест «Магнитострой»», которая возводит микрорайон «Академ Riverside». Сейчас остаётся 865 семей-дольщиков, ожидающих жильё. Планируется, что квартиры все они получат уже в этом году.

Ещё одним претендентом на получение земли была компания «Западный луч». Она завершает стройку домов в микрорайоне «Чурилово Lake City» (по количеству дольщиков на втором месте после «Академ Riverside»). Сейчас возвести там нужно ещё 10 домов — из них в шести есть обманутые дольщики. Но на рабочей группе в правительстве 28 июня стало известно, что от этого механизма застройщик отказался — по микрорайону рассматривают другие варианты доведения домов до ума.

Достроить остальные проблемные дома в Челябинской области можно будет с использованием средств регионального фонда помощи дольщикам, который должны создать этим летом. Накануне Госдума одобрила в третьем, окончательном, чтении законопроект, по которому в регионах должны сформировать такие фонды. Уже определён процент его софинансирования на Южном Урале: 81% средств поступит из федеральной казны, 19% — из областной.