Фантастика ближе, чем кажется: дома в инновационном поселке в 20 км от Челябинска отдают за 3 млн

Ценителей загородной жизни в Челябинске с каждым днем становится все больше. Южноуральцев тянет на природу, туда, где меньше суеты и автомобилей, а воздух чище. При этом найти среди них тех, кто на 100% доволен своим выбором места жительства не так-то просто. Почти всегда есть какой-то подвох — или добираться до загородного поселка неудобно и приходится подолгу ждать маршрутку или инфраструктуры поблизости никакой и до ближайшей аптеки или банкомата нужно ехать десятки километров. Давайте пофантазируем — существует ли идеальный вариант загородного поселка под Челябинском? Этакая фантастическая локация, которая в равных пропорциях совмещает инфраструктуру города-миллионника с возможностями пригорода? Является экологически чистым местом для жизни, не слишком удаленным от мегаполиса, но с богатым эстетическим наполнением? Как думаете, фантастика? Генеральный директор строительной компании «Футурист», руководитель креативного проекта «Фантастика», девелопер Павел Сергиенко — о том, где найти идеальное место для счастливой жизни тем, кто мечтает о собственном доме за пределами Челябинска, но не готов при этом жертвовать своим комфортом. Кстати, купить такое жилье до конца лета можно по цене корейского кроссовера — дешевле 3 миллионов рублей. Но обо всем по порядку.

«Я был шокирован тем, как там видно звезды»

Два года назад на месте курортного поселка «Слава» в 20 км к северо-востоку от Челябинска стал уверенными темпами расти новый и довольно неординарный жилой объект. Сегодня это ни много ни мало «первый в России инновационный клубный поселок «Фантастика» с оригинальной современной архитектурой в стиле хай-тек и нестандартным набором объектов общего пользования». Свое амбициозное название поселок получил за фантастические закаты и невероятную панораму звездного неба, которые могут наблюдать все жители и гости «Фантастики».

— Когда я придумал этот поселок, я стал искать место, куда его «приземлить», — рассказывает Павел. — Земельный участок в 25 га на берегу озера Сугояк подошел мне идеально. Тогда он принадлежал известному в городе предпринимателю Владимиру Кожевникову (рестораны «Оливер», «Шах и Мята»), партнеру поселка «Фантастика» — в голове сразу сложилась законченная гармоничная картинка. Была ранняя весна, когда я впервые увидел это место. Я был шокирован тем, как там видно звезды.

Кстати, озеро Сугояк является памятником природы, что автоматически дает поселку «Фантастика» статус курортного.

— Первый год я решал все насущные проблемы, которые достались мне в наследство, — вспоминает Павел. — В поселке не было дорог, не было газа, электричества, детских площадок. И что главное — здесь не было довольных жителей.

Изюминка «Фантастики» — минималистичные деревянно-каркасные дома, выполненные в едином архитектурном стиле. В чем особенность такого дома? Его основой является полностью деревянная конструкция из сухой строганной доски, а основным тепловым контуром выступает утеплитель из каменной ваты ведущих брендов Knauf, «Эковер» или Rockwool. Внешний вид и внутренняя отделка данного дома по-настоящему безгранична. Фасад может быть из окрашенной на заводе деревянной доски, планкена, даже кедрала, а внутренняя отделка стен и потолка из имитации бруса, расписных обоев и даже декоративной штукатурки.

«Теплее дом придумать сложно»

Основой стенового комплекта служат несколько слоев утеплителя — в стенах это 4 слоя 200 мм, в полу и под кровлей — 6 слоев 300 мм, — это делает дом невероятно теплым. И в этом его основное преимущество перед домами из камня и бруса. Плюс — почти никакой усадки.

— Мы — одни из немногих в регионе, кто строит энергоэффективный фундамент типа «утепленная шведская плита», — комментирует Павел. — На него мы ставим деревянный каркас. Теплее дом придумать сложно.

«Фантастика» — единственный в России инновационный клубный поселок.

— Проект задумывался для людей неординарных, смелых и творческих, — объясняет Павел. — Помимо привычных спортивных и детских площадок здесь спроектированы ресторан, автомойка, лабиринт-парк, детский городок будущего, каток, зона для игры в пляжный волейбол, коворкинг, фитнес-центр и даже планетарий.

«Пойду по Абрикосовой, сверну на Виноградную...»

На сегодняшний день «Фантастика» находится в состоянии оптимальной версии работающего продукта. Все коммуникации проложены подземным способом — на поверхности нет ни одного торчащего провода. Главная артерия поселка — улица Лазурная уже заасфальтирована, очередь за улицей Изумрудной… Территория полностью закрыта от посторонних и оборудована камерами видеонаблюдения. Работает пост охраны — простых зевак сюда не пустят. Зато в «Фантастику» можно приехать с организованной экскурсией.

— Часть запланированных объектов уже готова, — продолжает рассказ руководитель проекта, — построены два «Хаузбокса» — специальные демо-дома, которые любой желающий может на время арендовать, «попробовав на вкус» жизнь в «Фантастике». Они полностью оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Мы даже предусмотрели в них сауну на дровах.

Пляж — в 130 метрах от дома

Площадка для пляжного волейбола, оборудованная барбекю-зона, две детские площадки — все это уже не фантастика, а реальность. Но главное — в 130 м от поселка находится собственный пляж «Фантастики». Зимой жителей будут радовать каток и ледяные горки.

— Мы находимся на территории пос. Лазурный Красноармейского района, — объясняет Павел. — Здесь есть вся необходимая инфраструктура — сетевые продуктовые магазины «Монетка», «Магнит», «Красное и белое», «Ариант», есть рынок, маленькие магазинчики с фермерскими продуктами, аптека, больница, детский сад, школа. «Фантастика» находится от всей этой инфраструктуры в 1 км, т. е. почти в шаговой доступности. На машине это 2 минуты, пешком — 10.

На сегодняшний день в поселке постоянно проживают 15 семей. Дома подключены к электричеству, отапливаются газом.

— У каждого участка — своя скважина глубиной от 40 до 75 м, воду можно пить из крана. Чтобы быть уверенными в высоком качестве воды, каждая скважина регулярно инспектируется.

Вся коммуналка — 4500 рублей в самый холодный месяц за дом 100 кв. м

Загородные жители, подчас, платят за коммуналку меньше по сравнению со своими «цивилизованными» соседями.

— Я сам живу в «Фантастике», — рассказывает Павел. — В феврале чек за газ, электричество и взносы в управляющую компанию поселка составил 4500 рублей. Это при условии, что газом у меня отапливается дом, гараж и баня. Летом — цифра и того меньше — оплачиваем только взносы и электричество. У меня на участке горит огромное количество лампочек, а счет за электроэнергию — 500 рублей. Итого, с учетом взносов, «летняя» коммуналка — около 2000 в месяц.

30 минут от «Теплотеха» — и вы уже в «Фантастике»

От поста ГАИ до заезда в «Фантастику» — 22 км, от центра города — около 30.

— Я проделываю этот путь на автомобиле каждый день, дорога занимает в среднем 25–30 минут независимо от плотности движения, — говорит Павел. — Пробок практически не бывает, дорога на «Лазурный» — не самое загруженное направление.

В 150 м от поселка «Фантастика» находится собственный остановочный комплекс. Маршрутка № 327 ходит сюда от «Теплотеха» каждые 25 минут.

Вместо смога — черничные и смородиновые поля

Курортный поселок находится вдали от промышленных объектов.

— У любого предприятия есть так называемая «зона загрязнения», — объясняет руководитель. — У самых мощных из них «радиус поражения» доходит до 15 км при условии, что ветер несильный. «Фантастика» находится на расстоянии минимум 24 км от любых производств. Есть и еще одна причина, по которой о челябинском смоге в нашем поселке знают только понаслышке — устройство розы ветров. «Фантастика» расположена на возвышенности в северо-восточном направлении от города — если происходит выброс, ветер автоматически несет «ядовитую волну» на юго-запад, в противоположную сторону от «Фантастики».

Интересный факт — «Фантастика» построена на месте бывших черничных, голубичных и смородиновых садов, которые специально выращивали в 80-х годах. Так что это не только курортный, но и в полной мере «ягодный» поселок.

«В «Фантастике» живут люди, готовые шагнуть в какую-то суперсовременную историю. Даже в Челябинске»

Курортный поселок выбрали для жизни молодые предприниматели, топ-менеджеры, яркие творческие личности — дизайнеры, художники, архитекторы — люди с очень продуктивным неординарным типом мышления, которые любят созидать.

— Что особенно приятно, все жители «Фантастики» — семьи с двумя-тремя детьми, — комментирует Павел. — Это люди, которые стремятся совместить инфраструктуру города-миллионника с возможностями пригорода, выбрав для себя экологически чистое место для жизни, не слишком удаленное от мегаполиса, но с богатым эстетическим наполнением. В «Фантастике» живут люди, готовые шагнуть в какую-то суперсовременную историю. Даже в Челябинске.

Новый год в новом доме за 2 990 000 рублей

Целый квартал клубного поселка будет застроен только «Хаузбоксами». Чтобы адаптировать дом к условиям местного климата, строители увеличили стандарты толщины стен, пола и потолка, принятые в домостроении Канады и Финляндии. Внутри «Хаузбокса» располагается кухня-гостиная, две спальни, санузел, помывочная и парная. Дом оборудован двумя уютными террасами.

До конца лета застройщик продает шесть «Хаузбоксов» по цене корейского кроссовера или двухкомнатной квартиры — за 2 990 000 рублей. За эти деньги покупатель получает не только стильный и теплый дом общей площадью 100 кв. м., но и 6 соток земли. Уже сейчас на один из домов можно оформить бронь. Срок сдачи готовых объектов — весна 2020 года. Однако в случае, если клиент не готов ждать и может сразу оплатить покупку наличными, свой новый дом он сможет увидеть гораздо раньше — уже в новогодние праздники.

— «Хаузбоксы» возводятся очень быстро, — комментирует руководитель проекта. — При грамотной организации рабочего процесса можно построить дом «под ключ» за месяц. Чтобы оценить его качество, можно воспользоваться нашей опцией «демо-дом» и арендовать «Хаузбокс» на несколько дней. Принять решение будет проще.

От 50 до 100 лет без капитальных вложений

Все дома поселка «Фантастика» очень долговечны, срок их службы — от 50 до 100 лет без капитальных вложений. Приобрести можно не только «Хаузбокс» — на сайте поселка представлены одно и двухэтажные дома, выполненные в индивидуальном дизайне — на выбор порядка 10 типовых проектов. Например, просторный и эргономичный дом «Модуль» площадью 220 кв. м с земельным участком и основными коммуникациями (водоснабжение, водоотведение, канализация и электричество) в предчистовой отделке обойдется покупателям в 6 500 000 рублей.

Застройщик продает дома в ипотеку. Среди доступных финансовых организаций — «Сбербанк», «Россельхозбанк» и «ВТБ 24». Есть и trade-in.

— Мы готовы рассмотреть имеющуюся у покупателя недвижимость или автомобиль в счёт частичной (до 50%) оплаты стоимости дома в «Фантастике», — комментирует Павел. — Например, стоит «Модуль» 6 500 000 рублей — 3 250 000 из них можно оформить в trade-in.

Единственный застройщик курортного поселка «Фантастика» — строительная компания «Футурист» — проектирует и возводит оригинальные дома на земельных участках. Павел Сергиенко рассказывает, что сначала он придумал «Фантастику», а потом, когда начал его застраивать, — собрал команду профессионалов и создал строительную компанию.

— Наше преимущество в том, что мы, во-первых, отлично разобрались в теме деревянно-каркасного домостроения и строим дома на совесть, — поясняет застройщик. — Во-вторых, у нас есть собственное архитектурное бюро, специалисты которого проектируют эти красивые дома. Ну и наконец, я собрал хорошую команду, которая тут же их и возводит. Когда я начал строить поселок, я задал себе один главный вопрос — почему люди должны жить именно здесь, в «Фантастике»? На мой взгляд, я нашел множество исчерпывающих ответов:

• «Фантастика» — это самый близкий к городу курорт;

• собственный пляж в 130 м от дома;

• оригинальный комплекс объектов: фитнес-центр, лабиринт-парк, ресторан, автомойка, детский городок будущего, каток, пляжный волейбол, коворкинг, планетарий;

• все коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, асфальтированные дороги;

• современная архитектура домов;

• закрытая территория, видеонаблюдение, пропускной режим;

• доступные цены на жилье;

• любые формы оплаты: trade-in, ипотека, рассрочка;

• молодые успешные соседи;

• эстетическое наслаждение каждый день.

Клубный поселок «Фантастика»
Адрес: Красноармейский район, поселок Лазурный, поселок Фантастика
Офис продаж: г. Челябинск, ул. Труда, 82А, офис 608
Записаться на экскурсию: 223–84–84
Инстаграм