Что лучше: копить деньги на покупку нового дома или взять кредит? Почему стало выгодным воспользоваться условиями льготной ипотеки и как не потерять деньги на покупке загородной недвижимости? В ГК
Льготную ипотеку от Кабинета министров РФ уже назвали дешевой. 5,85–6,5% — рекордно низкие банковские ставки на приобретение недвижимости. Программа стартовала ровно год назад — в апреле 2020 года, но уже через полгода правительство приняло решение продлить ее действие до
— Детальный анализ рынка недвижимости в Челябинске явно показал выгоду приобретения первичного жилья, особенно в формате дома, коттеджа, таунхауса в ближайшем пригороде Челябинска, — комментирует финансовый директор ГК
В Челябинске аналитики рынка недвижимости говорят, что рост цен на первичное жилье от застройщиков действительно «съел» долю выгоды по схеме льготной ипотеки. Однако по данным портала «ДОМ.РФ», по состоянию на 26.03.2021 года многие банки дополнительно снизили процент по льготной ипотеке на 0,2 пункта, и даже при текущем росте цен на «квадрат» в новостройках программа льготной ипотеки остается выгоднее для заемщика, нежели условия личных накоплений.
— Даже при беглой калькуляции стоимости жилья и стоимости льготного кредита видно: заемщик на ипотеке может сэкономить 400–600 тысяч рублей. Таким образом, утверждать, что рост цен на недвижимость нивелировал выгоду от льгот по ипотеке — некорректно, и взять кредит на покупку нового жилья — это намного привлекательнее, чем откладывать часть зарплаты в кубышку, — уверен генеральный директор ГК
Коттедж и таунхаус — выгодные инструменты инвестиций
Несмотря на рост цен на недвижимость в сегменте новостроек, особенно загородной недвижимости, льготная господдержка по ипотеке остается выгодной для заемщиков, тогда как личные сбережения практически каждый месяц «съедает» инфляция. Рынок строительных материалов не остался в стороне от тревожных колебаний: уже сегодня подрядчики говорят о значительном росте цен. Взлетела стоимость не только на материалы — обои, краски и наливные полы, но стоимость работ также выросла.
— Изменение прайса на услуги и отделочные работы — это реакция рынка, — комментирует финансовый директор ГК
В Минстрое РФ уже заявили о законодательной инициативе, которая позволяет пересматривать условия госконтрактов в связи с резким ростом цен на строительные и отделочные материалы, и на текущий момент практически невозможно заранее прогнозировать ситуацию на рынке.
— Сейчас исторически дешевая ипотека, — говорят представители агентств недвижимости. И рекомендуют всем, кто собирается обновить свои жилищные условия, брать ипотеку по нынешним суперставкам. Кстати, и копить деньги сейчас нет особого смысла.
— Если семья откладывает на покупку загородной недвижимости, к примеру, 20–30 тысяч ежемесячно, то стоит взять в руки калькулятор и внимательно посчитать, учитывая тенденции роста цен на всё — продукты, бензин и
Загородная недвижимость в пригороде Челябинска, по мнению многих игроков рынка, становится выгодным инвестиционным инструментом.
— Сейчас ипотечная ставка почти равна уровню инфляции, — говорит генеральный директор ГК
Не складывается — вычитай
Рост цен на загородную недвижимость, особенно в ближайшем пригороде Челябинска, в 2021 году может составить до 15%. Такой прогноз практически единогласно дают участники рынка недвижимости. Только за прошлый 2020 год коттеджи и таунхаусы в направлении Кременкуля уже подорожали в среднем от
— Весна традиционно неактивное время для покупки жилья, однако, учитывая перспективы роста цен, для недвижимости в ЖК «
Ряд банков в начале апреля уже пересмотрели ставки по ипотеке. Взят курс на повышение банковских ставок по всем кредитам. Ипотечные вырастут на 0,5–3%, но до
Узнать больше о ЖК «
Застройщик — группа компаний