Все, кто задумывался о покупке недвижимости в Москве, смогут сделать это в самое ближайшее время с особой выгодой. Официальный представитель крупнейших столичных застройщиков — АН «Инженер» — давно работает с ГК «МИЦ» — крупной девелоперской компанией, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. О том, какие варианты предлагает застройщик, чем покупка апартаментов отличается от покупки квартиры в жилом комплексе и как можно инвестировать в 2022 году, рассказала специалист по недвижимости АН «Инженер» Нина Бешакова.
— Насколько известно, вы работаете со многими крупными федеральными застройщиками, в том числе с группой компаний «МИЦ Девелопмент». Расскажите, какие интересные предложения есть у этого застройщика?
— Главное отличие «МИЦ Девелопмент» — он строит не только жилые комплексы, но и апартаменты. Огромный плюс — очень удобная локация. Они расположены в пределах МКАД, то есть достаточно близко к центру, в пешей доступности от метро. Цены на апартаменты от ГК «МИЦ» сегодня тоже очень приятные — от 4,5 млн рублей.
Группа компаний «МИЦ» является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. В 2019 году стала первой компанией, которая полностью перешла на проектное финансирование. Компания возводит проекты в разных ценовых сегментах: массмаркет и бизнес-класс.
— А в чем разница между покупкой апартаментов и квартиры?
— Апартаменты подойдут тем, кому не интересна московская прописка (либо она уже есть), кому просто хочется жить рядом с центром, чтобы всё было в пешей доступности. Кроме того, они дешевле по входной стоимости.
Жилые комплексы позволяют получить московскую прописку, рядом с ними есть вся необходимая инфраструктура: школы, дет сады, больницы и т. д. Кроме того, покупка квартиры в 2022 году станет отличным вариантом для инвестиций. ГК «МИЦ» строит монолитные дома, некоторые новостройки расположены в Новой Москве. Например, рядом с ЖК «Кленовые аллеи» в будущем планируется открытие сразу двух станций метро. Очевидно, что когда это произойдет, цены на квартиры сразу же вырастут на 15–20 процентов, поскольку локация станет более привлекательной для новых жителей.
— Застройщик продает квартиры сразу с отделкой?
— Есть разные варианты, всё зависит от предпочтений покупателя. Кстати, для тех, кто выбирает квартиру с отделкой, у застройщика есть специальные скидки. К примеру, если закладывать в стоимость квартиры отделку по цене 18 000 рублей за квадратный метр, то клиент может получить хорошую скидку — до 9000 рублей за квадрат. Это намного интереснее и дешевле. Для тех, кто покупает жилье без отделки, есть скидки и другие интересные предложения и на сами квартиры.
— Какие, например?
— Один из очень удобных и выгодных вариантов — рассрочка от застройщика. Достаточно оплатить 50% от стоимости квартиры при покупке, а остальные 50% — при получении ключей. Кроме того, эту рассрочку можно разбить еще на несколько частей. К примеру, если мы возьмем дом, который сдается в 2024 году, то при оформлении договора достаточно оплатить 50%, в 2023 году — еще 15% и остальные 35% — в 2024 году, при получении ключей.
— А ипотека с господдержкой по-прежнему доступна?
— Да, как раз 7 апреля произошли изменения ставок. Теперь ВТБ предлагает ставки от 6% по ипотеке для семей с детьми, а если используются цифровые сервисы регистрации — от 5,7%*. В банке ДОМ.РФ оформить семейную ипотеку можно по ставке от 5,1%**.
И, конечно, можно воспользоваться программой трейд-ин. Это позволит зафиксировать стоимость квартиры до лета, до момента сделки.
— Где можно узнать подробнее обо всех предложениях ГК «МИЦ»?
— Я лично была на каждом объекте ГК «МИЦ», поэтому готова ответить на все интересующие вопросы каждому, кто придет к нам в офис. Также наши специалисты проведут виртуальную экскурсию по новостройкам и помогут выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант, в зависимости от целей покупателя. Мы ждем всех по адресу: Сони Кривой, 24 с понедельника по пятницу, с 10 до 19 часов. Приходите, выбирайте и покупайте!
Челябинск, ул. Сони Кривой, 24, этаж 3;
тел.: + 7 (351) 700–00–55;
Москва, ул. Каланчевская, 15а, этаж 3;
тел.: +7 (495) 106–00–40;
Аn74.ru;
e-mail: an_ingener@mail.com;
«ВКонтакте».
ЖК «Кленовые аллеи». Застройщик ООО СЗ МИЦ — МИЦ. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф по ссылке. Строительство осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.
*ВТБ (ПАО). Ставка 5,7% действует при первоначальном взносе от 20%, электронной регистрации сделки, а также страховании жизни и здоровья заёмщика. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей, срок — до 30 лет.
**АО «ДОМ.РФ». Ставка 5,1% действует для Московского региона, максимальная сумма — 12 млн рублей, первоначальный взнос — от 20%, срок — до 30 лет.
