Как защититься от продавца-банкрота и соседей-дебоширов? Инструкция для тех, кто собрался покупать квартиру
30 января 2023, 13:00
Гость
30 января 2023, 17:52
Бред, заказная сстатья
Гость
30 января 2023, 17:26
Авто статьи - расскажите лучше как проверить состав прописанных в квартире. В свое время купил участок, снес старый домишко, несколько лет назад построил новый. Из старого домишки хозяева выписались. Энергосбыт упорно в квитанциях пишет трех прописанных. Пришел на разборки - говорят неси справку. Пошел в местный отдел миграционной службы - я хозяин дома, дайте информацию о прописанных. Мне в ответ - не положено, защита персональных данных. Ну вот как-то так. Может сейчас что-то поменялось. В других областях люди справки по определенной форме заказывают. Дают у нас такие справки или нет - не в курсе.
При покупке жилья на вторичке действительно можно оценить общую ухоженность подъезда, поговорить с соседями, посмотреть на стоимость припаркованных перед подъездом машин и оценить риски неблагополучного соседства.
А вот любители новья в сосновском районе и в северо-западных человейниках вообще никак не застрахованы от того, что через неделю рядом с ними заселится маргинал из расселенного аварийного жилья или только-только дорвавшийся до свободы и независимости от мамки студентик из области. Соболезную им.
Прочитал статью только из за фразы про защиту от банкротства продавца. Ну и как тебя защитит прописывание полной стоимости объекта? Все равно если в течении 3 лет продавец уйдет в банкротство то квартира уйдет в конкурсную массу, вот так.
А никто и не скажет что недобросовестный. Просто встанет в очередь кредиторов и получит свою долю после реализации имущества.
Гость
30 января 2023, 14:45
В любом случае, при покупке вторички нужно как минимум пообщаться с соседями. Оценить обстановку вокруг, обратить внимание на работу УК, в каком состоянии дом находится. Документы под лупой разглядывать и сверять! Вы же не за три копейки покупаете. Это ваши деньги! Вы же фрукты и мясо на рынке тщательно осматриваете, так и здесь.
Гость
30 января 2023, 14:20
С нашими законами есть не один десяток ситуаций, которые при покупки вторички "поселят" в купленную вами квартиру "гражданина имеющего бессрочное и безвозмездное право проживать в данном жилом помещении" и т.д., и т.п.
Хорошая статья. Жду такую же подробную о покупке в новостройке. Там тоже много подводных камней.
Гость
30 января 2023, 15:27
1. Не покупайте жилье в новостройке, потому что в цену квадрата заложена компенсация "льготной" ипотеки
2. Не покупайте жилье в новостройке, потому что качество современных новостроек не дотягивает до качества даже хрущевок
3. Не покупайте жилье в новостройке, потому что неизвестно кто заселится через стенку от вас уже через неделю, а в 2/3 квартир вообще будет постоянная ротация квартиросъемщиков разной степени маргинальности
4. Не покупайте жилье в новостройке, потому что первые 5 лет там будут безостановочно сверлить, пилить и стучать своими ремонтами горе-ипотечники
5. Не покупайте жилье в новостройке пока государство раздает льготные ипотеки яжемамочкам с их этожедеточками
Достаточно подробная статья? :)
1. Не покупайте жилье в новостройке, потому что в цену квадрата заложена компенсация "льготной" ипотеки
2. Не покупайте жилье в новостройке, потому что качество современных новостроек не дотягивает до качества даже хрущевок
3. Не покупайте жилье в новостройке, потому что неизвестно кто заселится через стенку от вас уже через неделю, а в 2/3 квартир вообще будет постоянная ротация квартиросъемщиков разной степени маргинальности
4. Не покупайте жилье в новостройке, потому что первые 5 лет там будут безостановочно сверлить, пилить и стучать своими ремонтами горе-ипотечники
5. Не покупайте жилье в новостройке пока государство раздает льготные ипотеки яжемамочкам с их этожедеточками
Достаточно подробная статья? :)
1. Не покупайте жилье в новостройке, потому что в цену квадрата заложена компенсация "льготной" ипотеки
2. Не покупайте жилье в новостройке, потому что качество современных новостроек не дотягивает до качества даже хрущевок
3. Не покупайте жилье в новостройке, потому что неизвестно кто заселится через стенку от вас уже через неделю, а в 2/3 квартир вообще будет постоянная ротация квартиросъемщиков разной степени маргинальности
4. Не покупайте жилье в новостройке, потому что первые 5 лет там будут безостановочно сверлить, пилить и стучать своими ремонтами горе-ипотечники
5. Не покупайте жилье в новостройке пока государство раздает льготные ипотеки яжемамочкам с их этожедеточками
Достаточно подробная статья? :)
Юридические аспекты. Как застройщик может продать квартиры сразу нескольким собственникам? 🤔
Гость
30 января 2023, 14:15
а строитель коммунизма на кукане вертится
Гость
30 января 2023, 13:18
Почему все это должен проверять покупатель? Паспорта сличать, детей каких-то...Фамилия в паспорте совпадает с фамилией на документах = сделка состоялась значит. А если продавец детей там не указал, или еще чего = его сажать надолго, пока всем пострадавшим не выплатит. Но покупатель-то причем? Гнобить надо мошенников до предела, а не всем в криминалисты записываться.
Продавец не юрист, он может и не знать, что нарушает. Но незнание не освобождает от ответственности. Если так делать, то желающих продавать квартиры будет меньше намного. Кабы чего не вышло. Так и будут ютиться в однокомнатной, пока дети не вырастут.
Продавец не юрист, он может и не знать, что нарушает. Но незнание не освобождает от ответственности. Если так делать, то желающих продавать квартиры будет меньше намного. Кабы чего не вышло. Так и будут ютиться в однокомнатной, пока дети не вырастут.
А Росреестр типа вообще не при чем? Он вам что хоть зарегистрирует. А за что тогда госпошлину платим?
Гость
30 января 2023, 15:52
Гость
30 января 2023, 15:12
А Росреестр типа вообще не при чем? Он вам что хоть зарегистрирует. А за что тогда госпошлину платим?
платите пошлину как раз за регистрацию, это и есть оплачиваемое юрид. значимое действие, всё. ни за что другое РР не в ответе
Гость
30 января 2023, 13:14
Раньше проще было! К соседям дебоширам можно было присоединиться или нажаловаться на них в профком, им потом общественное порицание в красном уголке устраивали!
Гость
30 января 2023, 13:12
При Брежневе такого не было! Зато нас весь мир боялся а боялся значит увожали и бесплатно квортиры довали!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев