Почему все это должен проверять покупатель? Паспорта сличать, детей каких-то...Фамилия в паспорте совпадает с фамилией на документах = сделка состоялась значит. А если продавец детей там не указал, или еще чего = его сажать надолго, пока всем пострадавшим не выплатит. Но покупатель-то причем? Гнобить надо мошенников до предела, а не всем в криминалисты записываться.
Продавец не юрист, он может и не знать, что нарушает. Но незнание не освобождает от ответственности. Если так делать, то желающих продавать квартиры будет меньше намного. Кабы чего не вышло. Так и будут ютиться в однокомнатной, пока дети не вырастут.
Продавец не юрист, он может и не знать, что нарушает. Но незнание не освобождает от ответственности. Если так делать, то желающих продавать квартиры будет меньше намного. Кабы чего не вышло. Так и будут ютиться в однокомнатной, пока дети не вырастут.
А Росреестр типа вообще не при чем? Он вам что хоть зарегистрирует. А за что тогда госпошлину платим?
С нашими законами есть не один десяток ситуаций, которые при покупки вторички "поселят" в купленную вами квартиру "гражданина имеющего бессрочное и безвозмездное право проживать в данном жилом помещении" и т.д., и т.п.
Прочитал статью только из за фразы про защиту от банкротства продавца. Ну и как тебя защитит прописывание полной стоимости объекта? Все равно если в течении 3 лет продавец уйдет в банкротство то квартира уйдет в конкурсную массу, вот так.
1. Не покупайте жилье в новостройке, потому что в цену квадрата заложена компенсация "льготной" ипотеки
2. Не покупайте жилье в новостройке, потому что качество современных новостроек не дотягивает до качества даже хрущевок
3. Не покупайте жилье в новостройке, потому что неизвестно кто заселится через стенку от вас уже через неделю, а в 2/3 квартир вообще будет постоянная ротация квартиросъемщиков разной степени маргинальности
4. Не покупайте жилье в новостройке, потому что первые 5 лет там будут безостановочно сверлить, пилить и стучать своими ремонтами горе-ипотечники
5. Не покупайте жилье в новостройке пока государство раздает льготные ипотеки яжемамочкам с их этожедеточками
1. Не покупайте жилье в новостройке, потому что в цену квадрата заложена компенсация "льготной" ипотеки
2. Не покупайте жилье в новостройке, потому что качество современных новостроек не дотягивает до качества даже хрущевок
3. Не покупайте жилье в новостройке, потому что неизвестно кто заселится через стенку от вас уже через неделю, а в 2/3 квартир вообще будет постоянная ротация квартиросъемщиков разной степени маргинальности
4. Не покупайте жилье в новостройке, потому что первые 5 лет там будут безостановочно сверлить, пилить и стучать своими ремонтами горе-ипотечники
5. Не покупайте жилье в новостройке пока государство раздает льготные ипотеки яжемамочкам с их этожедеточками
Достаточно подробная статья? :)
1. Не покупайте жилье в новостройке, потому что в цену квадрата заложена компенсация "льготной" ипотеки
2. Не покупайте жилье в новостройке, потому что качество современных новостроек не дотягивает до качества даже хрущевок
3. Не покупайте жилье в новостройке, потому что неизвестно кто заселится через стенку от вас уже через неделю, а в 2/3 квартир вообще будет постоянная ротация квартиросъемщиков разной степени маргинальности
4. Не покупайте жилье в новостройке, потому что первые 5 лет там будут безостановочно сверлить, пилить и стучать своими ремонтами горе-ипотечники
5. Не покупайте жилье в новостройке пока государство раздает льготные ипотеки яжемамочкам с их этожедеточками
Достаточно подробная статья? :)
Юридические аспекты. Как застройщик может продать квартиры сразу нескольким собственникам? 🤔
При покупке жилья на вторичке действительно можно оценить общую ухоженность подъезда, поговорить с соседями, посмотреть на стоимость припаркованных перед подъездом машин и оценить риски неблагополучного соседства.
А вот любители новья в сосновском районе и в северо-западных человейниках вообще никак не застрахованы от того, что через неделю рядом с ними заселится маргинал из расселенного аварийного жилья или только-только дорвавшийся до свободы и независимости от мамки студентик из области. Соболезную им.
В любом случае, при покупке вторички нужно как минимум пообщаться с соседями. Оценить обстановку вокруг, обратить внимание на работу УК, в каком состоянии дом находится. Документы под лупой разглядывать и сверять! Вы же не за три копейки покупаете. Это ваши деньги! Вы же фрукты и мясо на рынке тщательно осматриваете, так и здесь.
Авто статьи - расскажите лучше как проверить состав прописанных в квартире. В свое время купил участок, снес старый домишко, несколько лет назад построил новый. Из старого домишки хозяева выписались. Энергосбыт упорно в квитанциях пишет трех прописанных. Пришел на разборки - говорят неси справку. Пошел в местный отдел миграционной службы - я хозяин дома, дайте информацию о прописанных. Мне в ответ - не положено, защита персональных данных. Ну вот как-то так. Может сейчас что-то поменялось. В других областях люди справки по определенной форме заказывают. Дают у нас такие справки или нет - не в курсе.
Раньше проще было! К соседям дебоширам можно было присоединиться или нажаловаться на них в профком, им потом общественное порицание в красном уголке устраивали!
В общем, нужно юриста нанимать.
Почему все это должен проверять покупатель? Паспорта сличать, детей каких-то...Фамилия в паспорте совпадает с фамилией на документах = сделка состоялась значит. А если продавец детей там не указал, или еще чего = его сажать надолго, пока всем пострадавшим не выплатит. Но покупатель-то причем? Гнобить надо мошенников до предела, а не всем в криминалисты записываться.
С нашими законами есть не один десяток ситуаций, которые при покупки вторички "поселят" в купленную вами квартиру "гражданина имеющего бессрочное и безвозмездное право проживать в данном жилом помещении" и т.д., и т.п.
Прочитал статью только из за фразы про защиту от банкротства продавца. Ну и как тебя защитит прописывание полной стоимости объекта? Все равно если в течении 3 лет продавец уйдет в банкротство то квартира уйдет в конкурсную массу, вот так.
Хорошая статья. Жду такую же подробную о покупке в новостройке. Там тоже много подводных камней.
При покупке жилья на вторичке действительно можно оценить общую ухоженность подъезда, поговорить с соседями, посмотреть на стоимость припаркованных перед подъездом машин и оценить риски неблагополучного соседства.
А вот любители новья в сосновском районе и в северо-западных человейниках вообще никак не застрахованы от того, что через неделю рядом с ними заселится маргинал из расселенного аварийного жилья или только-только дорвавшийся до свободы и независимости от мамки студентик из области. Соболезную им.
При Брежневе такого не было! Зато нас весь мир боялся а боялся значит увожали и бесплатно квортиры довали!
а строитель коммунизма на кукане вертится
В любом случае, при покупке вторички нужно как минимум пообщаться с соседями. Оценить обстановку вокруг, обратить внимание на работу УК, в каком состоянии дом находится. Документы под лупой разглядывать и сверять! Вы же не за три копейки покупаете. Это ваши деньги! Вы же фрукты и мясо на рынке тщательно осматриваете, так и здесь.
Авто статьи - расскажите лучше как проверить состав прописанных в квартире. В свое время купил участок, снес старый домишко, несколько лет назад построил новый. Из старого домишки хозяева выписались. Энергосбыт упорно в квитанциях пишет трех прописанных. Пришел на разборки - говорят неси справку. Пошел в местный отдел миграционной службы - я хозяин дома, дайте информацию о прописанных. Мне в ответ - не положено, защита персональных данных. Ну вот как-то так. Может сейчас что-то поменялось. В других областях люди справки по определенной форме заказывают. Дают у нас такие справки или нет - не в курсе.
Бред, заказная сстатья
Раньше проще было! К соседям дебоширам можно было присоединиться или нажаловаться на них в профком, им потом общественное порицание в красном уголке устраивали!