Недвижимость в Дубае многим кажется лакомым кусочком: курортный климат, близость к морю, экономическая стабильность и роскошная атмосфера одного из самых дорогих городов мира. Даже самые стандартные и «скромные» по местным меркам квартиры обычно продаются с классным ремонтом, нередко сразу укомплектованы мебелью и кондиционерами, а приятным бонусом часто идет тренажерный зал, лаунж-зоны и бассейн прямо в доме. А еще в каждом доме сразу обязательно предусмотрен паркинг — подземный или на нижних этажах, и отдельно платить за него не нужно, парковочное место полагается владельцу квартиры по умолчанию.
Здесь другой уровень жизни, другой подход девелоперов к развитию территории. И способы покупки жилья тоже отличаются. Привычная россиянам ипотека в Дубае не очень популярна. Но зато продавцы охотно предоставляют рассрочку — в самом прямом и честном смысле этого слова, без процентов и скрытых переплат.
Рассрочка может быть с ежемесячными платежами — такой график подойдет тем, кому комфортно выплатить часть стоимости единовременно, а затем регулярно вносить относительно небольшие суммы. Также популярен вариант, когда клиент платит разово каждый год. Причем возможны разные сценарии: это могут быть выплаты равными частями, например, по 20 процентов. Либо сначала достаточно внести треть от цены, а остаток делится еще на несколько лет.
На квартиры в уже сданных домах застройщики нередко предоставляют рассрочку до трех лет включительно. Это удобно и выгодно: покупатель выплачивает часть суммы на старте и может сразу же распоряжаться новым жильем, полностью готовым для жизни. А также получить вид на жительство. Единственное, что такой недвижимости на рынке очень и очень мало.
— Сейчас в наличии есть еще одна прекрасная готовая квартира площадью 60 квадратных метров, с выходом на собственную террасу. В ней чистовая отделка, большие панорамные окна, есть вся сантехника, кухонный гарнитур, встроенная гардеробная. Во дворе — бассейн и теннисный корт. Возможно оформление вида на жительство. Цена в пересчете на рубли составляет 17 миллионов, доступна рассрочка от девелопера на три года, — рассказывает Елена Недоспасова, руководитель компании Best solution real estate brokers (это отделение АН «Инженер» в Дубае).
Что касается строящегося жилья, реально получить рассрочку на срок до 6 лет. Причем, как правило, объект вводят в эксплуатацию еще до того, как клиент внесет финальные платежи. На практике бывают варианты, когда человек получает ключи и сдает квартиру — и последние платежи частично оплачивает из аренды.
И наконец, еще одна приятная особенность: если человек решит перепродать купленную в рассрочку квартиру — новый покупатель переводит владельцу оговоренную сумму, а остаток может выплачивать застройщику частями, то есть первоначальный график и условия рассрочки сохраняются. Нередки случаи, когда люди выплачивают по 30–40 процентов от полной стоимости жилья, выгодно переуступают квартиру и вкладываются в новую.
Инвестиции в дубайскую недвижимость становятся все востребованнее у южноуральцев: порог входа составляет около 3–4 миллионов, а иногда даже и меньше. При этом цены на жилье неуклонно растут с каждым годом.
Дубай стремительно развивается и не перестает в хорошем смысле удивлять. В феврале здесь анонсировали очередной амбициозный проект — крытую велопешеходную зону с климат-контролем. Над мегаполисом протянется 93-километровый мост-тоннель с прогулочными аллеями, велодорожками и зелеными парками — достопримечательность сделает жизнь горожан еще комфортнее. Когда проект реализуют, у владельцев местной недвижимости будет еще один повод поднять стоимость. Так что сейчас — удачное время для инвестиций.
Удобно, что у жителей Челябинска есть свои люди в Дубае. Специалисты АН «Инженер» прекрасно ориентируются на местном рынке недвижимости, знают плюсы всех локаций и тонкости расчетов. Агентство сотрудничает с ведущими девелоперами, здесь помогут забронировать жилье на выгодных условиях, оформить рассрочку, а также обеспечат полное юридическое сопровождение сделки. Если есть вопросы, сотрудники всегда готовы ответить и проконсультировать, обращайтесь: (351) 700–00–55; +7 912 321–24–97.
Агентство недвижимости «Инженер»,
Челябинск, ул. Сони Кривой, 24, этаж 3;
тел.: (351) 700–00–55; +7 912 321–24–97;
e-mail: an_ingener@mail.ru;
«ВКонтакте»;
«Телеграм».
ООО АН «Инженер», www.an74.ru
