97 комментариев к публикации

«Стоят как космический корабль». Почему в России взлетели цены на съемные квартиры и что будет дальше

22 декабря 2023, 09:00

Гость

25 декабря 2023, 21:28

Гость

24 декабря 2023, 02:16

Гость

22 декабря 2023, 21:07

197518061

22 декабря 2023, 20:31

Гость

22 декабря 2023, 15:38

Гость

22 декабря 2023, 15:32

Заканчиваем выплачивать ипотеку весной. Следующий шаг - расширять квартиру до трёшки (двое детей, но пока ещё маленькие), либо покупать однушку как вложение и сдачу в аренду, для одного из детей на будущее. Цены на квартиры ого-го, думаю что трёшку сейчас можем не потянуть по ипотеке. Брать однушку в ипотеку кажется более реальным вариантом, но опять же стоят они много, и процент на вторичку большой, а значит надо брать первичку. Где лучше покупать под сдачу в аренду, в каком районе, может что подскажете? На что обратить внимание, мебель покупать или без мебели лучше?

Гость

22 декабря 2023, 18:50

Лучше взять однушку, двушку. Обязательно в хорошей локации(сам дом, двор, окружение), с транспортной доступностью и т.д. максимально близко к центру города. Ремонт, обстановка обязательны(квартира должна быть аналогична гостиничному номеру, полностью пригодна для заселения и жизни). Вообще сдать вы сможете почти любое жилье, в любом состоянии, в любом районе, вопрос в том за сколько, кому и насколько это будет в итоге выгодно вам. Фактически это инвестиция и подход должен быть соответствующим, с прогнозом на 10-15 лет вперед как минимум.На мой взгляд лучше сейчас переплатить за хорошую локацию в центре и сдавать за нормальные деньги всё остальное время, вложив естесственно в ремонт и технику, чем купить более дешевое жилье в менее котирующихся районах города, которое будет тольео дешеветь, либо существенно медленнее расти в цене. Кроме того арендная плата должна покрывать расходы на постоянный ремонт и поддержание квартиры в адекватном состоянии после каждых жильцов (это неизбежная статья расходов) а не просто приносить пару тыщенок поверх коммунальной платы и ипотечного взноса.

Гость

31 декабря 2023, 19:21

Гость

22 декабря 2023, 13:22

Гость

22 декабря 2023, 12:05

Гость

16 января 2024, 05:49

Лариса.

22 декабря 2023, 11:24

Гость

22 декабря 2023, 11:23

Гость

22 декабря 2023, 15:05

я сменила 5 квартир. всегда, когда я заезжала в квартирах была жуткая грязь, шерсть, волосы, кошачья засохшая моча, тараканы, запах табака. всегда что-то не работало или не было чего-то о чем договаривались или то, что было на фото. например на одной из квартир мне 2 месяца везли стиральную машину, наличие которой обговаривалось сразу. во всех квартирах приходилось тратить кучу сил и времени на уборку. я понимаю, что жильцы свиньи, но ответственность арендодателя заключается в том, что сдать квартиру и принять ее в надлежащем состоянии. если требуется прибрать квартиру или вызвать клининг. никто этого не делает. дикий народ, никакой культуры в этой сфере, только один интерес - нажиться да побольше.

Гость

22 декабря 2023, 18:29

Гость

22 декабря 2023, 15:05

ну а что вы ожидали в таком сегменте. хотите дешево снимать получаете соответствующий уровень. мои объекты например в идеальном состоянии всегда, но вы ведь не готовы платить от 45 000 за двушку. цены мы держим высокие как барьер от "грязных" арендаторов, не всегда срабатывает, но существенно помогает.

Гость

22 декабря 2023, 11:02

Гость

22 декабря 2023, 11:02

Гость

22 декабря 2023, 11:01

Квартиросъёмщикам проще - можно заселиться вскладчину в большие квартиры. Например, двумя парами. Выработать регламент, сделать расписание и строго по дружески, ему соответствовать. А бабушкины квартиры потом всё равно начнут демпинговать рынок. Им ничего выплачивать не надо)

Гость

22 декабря 2023, 11:19

Гость

22 декабря 2023, 10:52

10 лет назад я сдавал однокомнатную в центре, ул. Энгельса за 15000 (400 долларов). Квартира тогда стоила 1 8000 000. Сейчас адекватная цена за аренду - это 35-40000 руб. за квартиру в центре. Сама квартира стоит не меньше 3500000 рэ. Если дешевле надо - то на болота трашутина, или в тайгу на буйвеля.

Гость

22 декабря 2023, 11:07

это понятно, тоже сдаю но на пр ленина центральный рынок, но цену держу еще 2015 года 15 тыс рублей, не поднимаю, вся коммуналка также входит в стоимость, мебель, техника, вся моя, квартирантов жалко просто, живут долго, порядочные, поэтому уж в такое тяжелое время не стал поднимать им.

Гость

22 декабря 2023, 10:48

Гость

22 декабря 2023, 10:47

Гость

22 декабря 2023, 11:02

Гость

22 декабря 2023, 11:02

Гость

22 декабря 2023, 11:09

Гость

22 декабря 2023, 10:43

недавно искала полуторку в ленинском. то, что я видела удручает. уродливые квартиры в уродливых домах, отсутствие нормальной инфраструктуры вокруг. ладно бы это стоило 10-15 тысяч, вопросов бы не было, но это стоит 25 тысяч. 25 тысяч, Карл! в сраном ленинском районе какая-то полуторка. а как быть молодым семьям? нам же говорят рожать срочно и сразу троих желательно!

Гость

22 декабря 2023, 10:56

Гость

22 декабря 2023, 11:05

Гость

22 декабря 2023, 11:12

Гость

22 декабря 2023, 10:42

Гость

22 декабря 2023, 12:32

Гость

22 декабря 2023, 10:38

Гость

22 декабря 2023, 10:36

Массовые миграционные рейды и раздачи повесток мигрантам в Новосибирской области «принесли свои плоды» и ударили по строительству в городе Активные миграционные рейды, которые силовики проводили в России, коснулись и Новосибирской области, где мигрантов «кошмарили» повсюду: на рынках, на строительных площадках и даже останавливали на улицах и увозили в военкоматы, где «агитировали» подписать контракт с Министерством обороны. Вылилось это всё в нехватку рабочих рук на стройках города и срывам сроков сдачи строительных объектов. Глава новосибирского министерства строительства Алексей Колмаков констатирует острый дефицит специалистов. По словам министра, он превышает четыре тысячи человек. Чтобы найти рабочих, чиновникам пришлось обращаться за помощью к руководству Северной Кореи. Оттуда пообещали прислать две тысячи человек.

Гость

22 декабря 2023, 12:18

Гость

22 декабря 2023, 14:58

Гость

22 декабря 2023, 10:32

Гость

22 декабря 2023, 15:21

Гость

22 декабря 2023, 10:12

Гость

22 декабря 2023, 10:39

Гость

22 декабря 2023, 10:42

Гость

22 декабря 2023, 11:04

Гость

22 декабря 2023, 09:55

Гость

22 декабря 2023, 11:02

Гость

22 декабря 2023, 12:54

Гость

22 декабря 2023, 09:50

Сдавала за 10 тыс однушку всё включено было с 2010 года, но в этом году была вынуждена поднять квартирантам до 15 тыс, всё включено всё коммунальные и свет, но в моём доме все сдают от 20 тыс, а мне жалко молодых, как они сейчас жить будут с такими ценами на всё, вот тоже подняла из-за коммуналки и расходов.

Гость

22 декабря 2023, 09:43

Vic_ СРАВНИТЕ! в период послевоенной разрухи примерно 25 миллионов советских людей лишились в прямом смысле крова над головой, жили в землянках и бараках. Затем советское правительстве под руководством И.В.Сталина, создало промышленную базу для производства панельного домостроения, при хрущёве программа была реализована. За годы правления Брежнева было построено около 2 млрд кв. м жилья. Если учесть советские нормы в 9 кв. м жилья на человека, то получается, что в период с 1964 по 1982 годы жильем в СССР было обеспечено как минимум 164 млн граждан. Тогда населения СССР составляло около 250 млн человек. Нынче, в последние годы, используя инфраструктуру , заводы и кадры, доставшиеся от Советской власти, было построеное огромное количесвто жилой площади! Фактом явлется так же то, что население РФ уменьшилось по сранению с РСФСР. Есть чёткие данные, я их уже приводил многократно, что жилья в стране построено более чем достаточно! Сами проверьте "цифры", сколько жилого фонда в городах, разделите на количество вымирающего населения. Почему ПРИ СОЦИАЛИЗМЕ НЕ БЫЛО БЕЗДОМНЫХ! не было владельцев десятков , сотен и тысяч квартир, которые сейчас вам и вашим детям сдают. Кто-то наживается на 'импотечныx' кредитах? Вас уводят от реальности с помощью подобного инфошлака.

Лариса.

22 декабря 2023, 12:36

Гость

22 декабря 2023, 09:42

Alex_80_

22 декабря 2023, 09:26

Инфляция. Банально. Квартиросдатчикам тоже нужно платить ипотеку и хоть что то оставить на покушать. В противном случае проще продать и всё. А покупают их разные чиновники, которые воруют и так пытаются сберечь наворованное. И они сдавать их не станут, чтобы не палиться. Отсюда вывод. Предложений будет меньше.

Гость

22 декабря 2023, 09:42

Alex_80_

22 декабря 2023, 10:27

Гость

22 декабря 2023, 10:57

Гость

22 декабря 2023, 09:17

Alex_80_

22 декабря 2023, 10:29

Гость

22 декабря 2023, 10:35

Гость

22 декабря 2023, 11:16

Гость

22 декабря 2023, 09:14

Гость

22 декабря 2023, 09:45

Гость

22 декабря 2023, 09:58

Гость

22 декабря 2023, 11:08