Как стать своим в Екатеринбурге и что учитывать при покупке недвижимости в другом городе

Перед покупкой проанализируйте, что строится в уральской столице. Узнайте средние цены, популярные районы и перспективы развития территорий, где хочется найти жилье. Для этого можно воспользоваться сайтами застройщиков и группами в соцсетях, новостными порталами и агрегаторами по подбору недвижимости, а также обзорами от участников рынка в Екатеринбурге. Если есть знакомые в этом городе, можно посоветоваться с ними.

Новым центром притяжения для самих жителей уральской столицы всё чаще становится Академический, где ведется активное строительство. Это самый молодой район на юго-западе города. Здесь уже построены жилые комплексы комфорт-класса, школы, детские сады и поликлиника. В планах — создание собственного бизнес-центра и торгового кластера. Район отличается хорошей транспортной доступностью и экологичностью. Возводятся новые дороги, в том числе дублер Сибирского тракта. Инфраструктура продолжает развиваться: запланированы новые образовательные центры, спортивные объекты, культурный кластер и жилой фонд.

Для покупателей квартир Академический привлекателен доступными ценами, современными планировками и перспективой дальнейшего роста стоимости недвижимости.

Оцените инфраструктуру района и наличие поблизости важных объектов. Не забудьте про транспортную доступность. Убедитесь, что до квартала удобно добираться. Оба жилых комплекса, которые «ИКАР» строит в Екатеринбурге, находятся в Академическом. ЖК FIRST — это 4 секции разной этажности от 10 до 32 этажей со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом в самом центре Академического на пересечении улиц Ландау и Вавилова. «Центральный парк» — малоэтажный квартал в тихой части Академического, который станет настоящим городом-садом с зелеными аллеями и уютными домами. Сдача и того и другого объекта запланирована на третий квартал 2025 года.

Что отличает Академический и чем он так хорош для семей и молодежи? Это пример комплексного освоения территории. Такой заботы о благоустройстве дворов и внешней среды, прокладке дорог и тротуаров сложно найти где-либо еще. В соседних районах — УНЦ и Широкой Речке — совершенно другая ситуация. Район обжитой, не нужно ждать, когда всё построится, инфраструктура уже налажена. В геосервисах или на сайте ЖК FIRST и «Центрального парка» можно в режиме онлайн познакомиться с панорамой конкретной локации: оценить путь от дома до метро или остановки, от двора до ближайшего ТРК или фитнес-клуба.

Поиск квартиры начинается не столько с выбора планировки, сколько с оценки самого жилого комплекса, его окружения, комфорта и доступности. Запросите у продавца как можно больше фотографий и видео в разное время года. Что известно о жилых комплексах ГК «ИКАР» в Екатеринбурге.

• ЖК FIRST в Академическом

ЖК FIRST — это жилой комплекс комфорт-класса. Четыре корпуса переменной этажности спроектированы так, чтобы дворы были наполнены светом, а не превращались в темные колодцы. Внутри — безопасные детские площадки, зоны для отдыха, спортивные кластеры. Ландшафтный дизайн с сиреневым садом, липами, яблонями и елями — всесезонное решение. Входные группы и холлы с высокими потолками больше напоминают отельные лобби. Сквозные подъезды без ступеней создают простой и комфортный доступ домой.

Планировки family-формата разнообразны: от компактных студий (30 кв. м) до просторных четырехкомнатных квартир (до 140 кв. м). На верхних этажах — эксклюзивные лоты с панорамными видами и потолками 3,7 м. В квартирах — мастер-спальни, гардеробные, французские балконы, террасы и лоджии в четыре окна.

Инфраструктура комплекса включает подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах и максимум опций большого города: поликлинику, детские сады, школы, ТРЦ «Академический» и Преображенский парк в шаговой доступности. ЖК FIRST — это место, где комфорт, природа и функциональность объединяются в гармоничное пространство для жизни.

• ЖК «Центральный парк»

Жилой квартал «Центральный парк» состоит из пяти очередей строительства. В общей сложности здесь появится 18 жилых домов высотой от 4 до 8 этажей. Первая очередь в процессе возведения и включает три четырехэтажных дома комфорт-класса. Каждое здание расположено на закрытой территории с благоустроенными дворами, лаундж-зонами для взрослых и современными игровыми площадками для детей. Сердцем квартала станет просторная пешеходная аллея с ландшафтным озеленением и декоративной подсветкой. Это место продумано для прогулок и активного отдыха. Здесь будут созданы детские игровые комплексы, спортивные зоны и тренажеры, которые помогут жителям поддерживать здоровый образ жизни, не покидая своего квартала.

«Центральный парк» расположен вблизи основных магистралей района, что обеспечивает удобный доступ к любой части города. К 2028 году планируется продление улицы Амундсена до ЕКАД. Рядом с кварталом появится остановка общественного транспорта, а в 10 минутах езды на машине находится главный парк Академического района — Преображенский. До ближайшей станции метро можно добраться за 20–25 минут. Внутри «Центрального парка» предусмотрены все необходимые объекты: школа на 1100 учеников, два детских сада на 250 и 300 мест, галерея магазинов, кафе, салоны красоты, медицинские центры и пункты выдачи интернет-заказов.

Квартиры в «Центральном парке» представлены в различных вариантах — от уютных студий до просторных трехкомнатных. Здесь продуманные планировки, высокие потолки 2,8 м и большие окна с французским остеклением. На первых этажах предусмотрены выходы на террасы для любителей свежего воздуха и спонтанных пикников в дружной компании, как в загородном доме.

Квартиры в обоих жилых комплексах сдаются с чистовой отделкой. После завершения строительства домов в Екатеринбурге объекты ГК «ИКАР» будет обслуживать собственная сервисная компания, которой предстоит следить за порядком и инженерными коммуникациями.

Внимательно проверьте все документы на объект, включая разрешение на строительство и договор долевого участия. Проектные декларации на новостройки публикуются на портале наш. дом.рф — это гарантия надежности девелопера. Если вы не уверены в своих знаниях, задайте вопросы юристам в отделе продаж ГК «ИКАР» и поделитесь с ним своими сомнениями и беспокойствами.

По возможности приезжайте на экскурсию, чтобы оценить локацию, ход работ и качество строительства. Если нет такой возможности, группа компаний «ИКАР» предлагает отслеживать стадию готовности проекта по фото и видео на сайте или в группе во «ВКонтакте». Снимки и ролики регулярно выкладывается и доступны к просмотру.

Онлайн-тур поможет понять, как строится ЖК FIRST в Академическом

Видно, что стадия готовности «Центрального парка» высокая

Купить квартиры в ЖК FIRST и ЖК «Центральный Парк» удобно разными способами, чтобы каждый мог найти подходящий вариант. Для тех, кто планирует воспользоваться кредитными программами, доступны семейная, военная и IT-ипотека. Если вы предпочитаете рассрочку, застройщик предлагает программу под 0% с фиксацией стоимости квартиры. Для тех, кто готов внести всю сумму сразу, доступна дополнительная скидка 5%. Также действует программа трейд-ин, которая позволяет обменять старую квартиру на новую, при этом услуги предоставляются бесплатно. Для семей с детьми есть возможность использовать материнский капитал при покупке квартиры. Кроме того, регулярно проходят акции: скидка на квартиру месяца и спецпредложение приобрести квартиру без первого взноса. Детали можно уточнять в отделе продаж.