Не могли продать квартиру на сев западе убитую вторичка 90 тыс руб/кв м, сделали ремонт капитальный, вышло
105 тыс руб/квм с кухней, бытовой техникой, балконом, продали 112 тыс руб/кв м, заработали 420 тыс руб. Норм продажи отремонтированных квартир, не хотят люди сами возиться с ремонтом.
В это же время колом стоят квартиры с усталым ремонтом, дороже нашей, понятно что наша в течение месяца продалась. Вопрос цена/качество и все нормально продается
Гость
27 мая 2025, 12:23
да потому что галлопирующая инфляция и дефицит бюджета втрое вырос... то ли еще будет ой ой ой
Гость
27 мая 2025, 12:17
Никто в здравом уме сейчас покупать не станет - рынок перегрет. скоро будет обвал как в 2015 году.
Гость
27 мая 2025, 11:17
Сейчас доход на депозите 20 % это выгоднее чем сдавть в аренду квартиру. с 6 млн получается 100 тыс в месяц, а аренда будет макс 40 тыс. + рост стоимости квартиры но он уже не бешенный тк. спроса нет и денег у народа свободных. Может упрощенно, но кэш выгоднее, можно потом купить с 10-15% дисконтом от рынка стоящее что то
Гость
27 мая 2025, 13:55
А про налог со вкладов не забудьте
Гость
27 мая 2025, 14:27
Гость
27 мая 2025, 13:55
А про налог со вкладов не забудьте
С учетом налога, чистая доходность 17%. Сам посчитай
Гость
27 мая 2025, 11:13
Чет вы промахнулись с ЦА, по ходу))))
Гость
27 мая 2025, 11:02
На ЧЭМК в районе магазина Юрюзань уже давно квартиру не можем продать, и то у нас цена 80 т.р. за квадратный метр. Соседи так же не могут продать, уде больше года в том же месте. Я понимаю что район тот неблагополучный, химозный, жилые дома расположены под трубами ЧЭМК и насыпает там завод по полной... Но ценник за квартиру итак уже очень низкий, и всё равно нет желающих
Гость
27 мая 2025, 11:14
В том квартале постоянно вонища с чэмк, адекватные там покупать не будут жилье
Гость
27 мая 2025, 11:21
Почему вы решили что ценник низкий? Если у вас не берут год квартиру, значит ценник завышен и это не лучшее предложение в данной ценовой категории. Просто не надо держать людей за лохов.
Гость
27 мая 2025, 10:46
Квартиры не пользуются спросом из-за неадекватно завышенной цены, за которую их хотят продать.
Реальная цена квартир, которые начнут покупать, должна быть вдвое ниже, чем сейчас хотят продавцы.
Ожидание покупателей с деньгами, вложенными на депозит, гораздо приятнее и выгоднее, чем безнадежное ожидания продавцов найти дураков-покупателей.
Гость
27 мая 2025, 11:16
Скорее другая причина - сумашедшая ставка от Центробанка, кто сейчас будет покупать хату под 25% ипотеки
Гость
27 мая 2025, 11:16
Нет ваших денежек на депозите уже, проверяйте)))
Гость
27 мая 2025, 10:35
Первичка - вторичка не важно. Всегда самой твёрдой валютой для инвестиций были будут и есть - квадратные метры!
Гость
27 мая 2025, 10:49
Недвижка занимает самый низ в рейтинге инвест привлекательности.
- Ее сложно продать.
- При срочной продаже идет дисконт.
- Налог 20%(подняли нынче) при владении менее 5 лет.
- Простой коммерческой недвижимости.
- Ремонт после арендаторов.
Ну если ты для внуков берешь, с перспективой им туда заехать - то да!
Гость
27 мая 2025, 10:58
Гость
27 мая 2025, 10:49
Недвижка занимает самый низ в рейтинге инвест привлекательности.
- Ее сложно продать.
- При срочной продаже идет дисконт.
- Налог 20%(подняли нынче) при владении менее 5 лет.
- Простой коммерческой недвижимости.
- Ремонт после арендаторов.
Ну если ты для внуков берешь, с перспективой им туда заехать - то да!
Я думаю не о внуках, а о себе на пенсии-ибо на 20К от государства не прожить. А так пара-тройка квартир на сдачу - лучшая пенсия. И при необходимости продать можно.
Гость
27 мая 2025, 11:15
Гость
27 мая 2025, 10:58
Я думаю не о внуках, а о себе на пенсии-ибо на 20К от государства не прожить. А так пара-тройка квартир на сдачу - лучшая пенсия. И при необходимости продать можно.
Человек инвестирует в пиво, не тратьте время
Гость
27 мая 2025, 10:18
Какой комментарий еще даст РИЭЛТОР-конечно что все подорожает, нужно БРАТЬ СЕЙЧАС. У них сделок нет сейчас, а так хоть попугать народ, чтоб побежал скупать через них недвижимость.
Гость
27 мая 2025, 10:18
Бред какой-то,... пациент в данном случае скорее мертв, чем жив. И никакие мантры не помогут. Попробуйте продать сейчас всё это!
А года так через три, когда спокойнее станет, все увидим какие будут цены.
Гость
27 мая 2025, 11:07
Именно так - рынок стоит, в продажах только завалявшееся жильё с проблемами, некоторые квартиры на том Авито по 3 года уже висят.Новых объявлений почти нет. Знаю потому сам продаю и хочу новую
Гость
27 мая 2025, 15:08
Вы полагаете, что через 3 года станет спокойнее?
Да Вы, батенька, оптимист.
Гость
27 мая 2025, 10:08
А почему Авокадо в России стоит как в США, а зарплаты у нас меньше в 6 раз ???
Гость
27 мая 2025, 11:20
а почему медицина в России стоит дешевле, чем в США?
Гость
27 мая 2025, 09:02
Только свой дом с городом и скважиной с гаражом и забором.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев