Недвижимость Реновация в Челябинске Подробности

Челябинцев обеспокоило появление забора вдоль оживленной улицы. Что там собрались строить

Подробности проекта реновации

9 июня 2025, 08:45 25 118

По соседству с домом на Авиационной, 41 вырастет 20-этажная высотка | Источник: Михаил Шилкин — По соседству с домом на Авиационной, 41 вырастет 20-этажная высотка
Источник:
Михаил Шилкин

Жители домов на пересечении Косарева и Братьев Кашириных в Челябинске встревожились из-за бетонного забора, появившегося на месте снесенной парковки. Читатели 74.RU обратились в редакцию с просьбой узнать, что там будет, так как на ограждении нет никакой информации. Мы обратились за комментариями к представителям мэрии и застройщика.

«Ставят эти заборы только по ночам»

Речь идет о пустыре возле дома на Авиационной, 41.

Долгое время здесь была парковка на несколько десятков машин. Фото от 2023 года | Источник: «Яндекс.Карты» — Долгое время здесь была парковка на несколько десятков машин. Фото от 2023 года
Источник:
«Яндекс.Карты»

Недавно стоянку убрали, и территория стала открытым пустырем. Но ненадолго | Источник: Михаил Шилкин — Недавно стоянку убрали, и территория стала открытым пустырем. Но ненадолго
Источник:
Михаил Шилкин

Недавно участок огородили бетонным забором | Источник: Михаил Шилкин — Недавно участок огородили бетонным забором
Источник:
Михаил Шилкин

Въезд теперь ограничен калиткой | Источник: Михаил Шилкин — Въезд теперь ограничен калиткой
Источник:
Михаил Шилкин

Впрочем, на самом пустыре изменений пока не наблюдается | Источник: Михаил Шилкин — Впрочем, на самом пустыре изменений пока не наблюдается
Источник:
Михаил Шилкин

Жители соседних домов переживают, что перед ними вырастет высотка. Для участка, и без того плотно застроенного, это будет критично, считают соседи.

Второй момент, который их смущает, — отсутствие информации о работах.

«Нет паспорта объекта или документов будущей стройки. Поговорить с рабочими не получается, потому что они ставят эти заборы только по ночам», — поделился наш читатель. Он полагает, что речь может идти о жилой застройке, так как осенью 2022-го администрация Челябинска анонсировала реновацию — новый жилой комплекс с детсадами и школой как раз в районе пересечения Братьев Кашириных и Косарева. Правда, речь тогда шла о соседнем участке, где находится частный сектор.

Источник: Семен Казьмин — Источник:
Семен Казьмин

Реновация на пустыре

В мэрии в беседе с корреспондентом 74.RU уточнили, что под реновацию отданы оба этих участка, и они никак не связаны между собой.

Земля, на которой раньше была парковка, принадлежит застройщику ЮУ КЖСИ. Именно по его инициативе был заключен договор о КРТ. Уже разрабатывается документация по планировке территории. Однако разрешение на строительство пока не выдавалось — слишком ранний этап работы.

АО СЗ «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и инвестиций» создана в 2002 году решением губернатора и правительства региона. Сначала корпорация была региональным оператором федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, но с 2007 года ЮУ КЖСИ вышла на областной рынок в качестве застройщика. Уставной капитал корпорации составляет около 3,5 миллиарда рублей — это один из самых больших по размеру уставных капиталов региональных ипотечных операторов России. До 2021 года 100% акций компании принадлежали Минимущества области, сейчас информация об акционерах скрыта. По данным сервиса «Контур.Фокус», выручка компании на конец 2024 года составила 3,2 миллиарда рублей, чистый убыток — 153,4 миллиона.

20-этажный дом с парковкой

В компании ЮУ КЖСИ объяснили установку забора тем, что стоянка, находившаяся здесь ранее, была незаконной. Кто-то без разрешения организовал ее на территории застройщика. Чтобы ситуация не повторилась, участок решили огородить.

Говоря о будущем территории, в компании подтвердили, что речь идет о реновации. Договор о КРТ заключен между застройщиком и мэрией в 2023 году. На площади в 6,9 гектара возведут 20-этажный дом с подземной парковкой.

Уже разработан и согласован эскиз будущего объекта, на согласовании также находятся документы по планировке и межеванию территории. Впереди еще архитектурно-строительное проектирование, экспертиза проектной документации и результаты инженерных изысканий.

«Разрешение на строительство объекта будет получено застройщиком после подготовки проектной документации на строительство объекта и получения положительного заключения экспертизы по данной документации», — сообщил директор ЮУ КЖСИ Михаил Демаков.

Он также отметил, что этот дом — отдельный, самостоятельный проект реновации. Он не связан с другими соседними участками.