Кто все эти люди? Раскрыто, как берут ипотеку жители Челябинска даже по нынешним ставкам

Вы знали, что обычная челябинская семья в среднем за 10 лет аренды отдает порядка двух миллионов рублей, но так и не становится владельцем квартиры? Это впечатляющая сумма, которая могла бы служить основой для покупки собственного жилья. Многие упускают возможность создать актив, ссылаясь на отсутствие сбережений и неподъемную ипотеку.

Решить вопрос радикально помогут льготные акции и программы привилегий, о которых не говорят в банках. Так, одна из новых мер поддержки от застройщика ПАО «АПРИ» — беспроцентная рассрочка на первый взнос на готовые квартиры с отделкой^*, она позволит купить недвижимость без миллионов на руках. Разбираемся в рабочих кейсах и разглашаем инсайдерскую информацию от тех, кто уже успел воспользоваться льготами и переехать.

Что происходит на рынке недвижимости этим летом? Ипотечные ставки хоть и снижены, но по-прежнему остаются непомерно высокими. Спрос на жилье стагнирует. Тем не менее сделки продолжают идти даже по рыночным программам.

Одно из самых ожидаемых событий лета — президентские изменения условий по семейной ипотеке^**. С 15 июня льготная ставка станет доступна парам с детьми до 14 лет вместо прежних 7, а также семьям участников СВО. Стоит отметить, что изменения вступят в силу не сразу и не все, их введут постепенно. Когда именно — вопрос открытый, а потому эксперты рекомендуют не поддаваться эмоциям. Расширение условий не только изменит механизм работы льготной ипотеки, но и значительно увеличит нагрузку на банки. В связи с этим не стоит откладывать решение квартирного вопроса и ждать. Лучше выбрать жилье и оформить сделку как можно скорее по существующим программам.

Среди массы мер поддержки покупатели жилья в Челябинске чаще всего пользуются пятеркой выгодных предложений. Программы ПАО «АПРИ» позволят спокойно выбрать квартиру, которая по-настоящему нравится. А не то, на что с натяжкой хватит средств.

1. «Ипотека — не мёд, но мы договорились!» Рассрочка на первый взнос 0% на три года: берете готовую квартиру с отделкой сейчас, а платите потом¹. Современные условия ипотечного кредитования действительно могут вызывать переживания. Высокие ставки и жесткие требования банков делают покупку жилья труднодоступной. Застройщики предлагают альтернативные варианты. Например, программа рассрочки на первый взнос 0% на три года позволяет покупателям не только приобрести готовую квартиру с отделкой^* здесь и сейчас, но и разделить платежи на посильные взносы и отложить на более поздний срок. По семейной ипотеке первоначалка составит от 20,1% при процентной ставке (полная стоимость кредита — 6,301–24,113%) 6% годовых. Всю сумму первоначального взноса можно оформить в рассрочку.

2. «Комната в подарок»². Застройщик ПАО «АПРИ» раздает бесплатные метры. Да, это не шутка. Покупаете квартиру в «Притяжении» или «ТвоейПривилегии» — и получаете дополнительную площадь бонусом. Это возможность купить больше по той же цене. Выбираете любую квартиру метражом от 50 кв. м, при этом одна комната до 10 кв. м достается в подарок.

3. «Удвоим маткапитал»³. Еще одна программа поддержки от застройщика позволяет ровно в два раза увеличить сумму материнского капитала, который будущие новоселы используют в качестве первоначального взноса по ипотеке. Покупатель с сертификатом за первого ребенка на 630 000 ₽ получает от застройщика дополнительно к первоначальному взносу еще 630 000 ₽. Покупатель с сертификатом на 830 000 ₽ за второго ребенка и последующих детей получает от застройщика дополнительно к первоначальному взносу 830 000 ₽.

4. «Дошкольный капитал: 830 000 ₽ просто так!»⁴. До 830 тысяч рублей можно получить на первый взнос от застройщика. Будущих новоселов поддерживают безвозмездной выплатой, которую они используют в качестве стартового капитала, — не более 830 000 ₽ без учета налогообложения. Выплата осуществляется за счет субсидии, направленной на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение жилья.

5. «Снижаем процент по всем ипотечным программам» в два раза⁵: выгода покупателей достигнет порядка 1 000 000 ₽. На сегодня по рыночной ипотеке обычная ставка составляет (полная стоимость кредита 24,326–30,154%) 24% годовых, по семейной — (полная стоимость кредита — 6,301–24,113%) 6%. По акции «АПРИ» проценты по обеим программам будут делиться пополам. В итоге собственник квартиры будет вносить за ипотеку только часть ежемесячного платежа, а остаток компенсирует застройщик жилого комплекса. Субсидия сохранится, пока ключевая ставка не опустится ниже 10%.

Все указанные акции работают только в ЖК «ТвояПривилегия» и «Притяжение» — быстрорастущих районах Челябинска. Выбирайте:

• «Привилегия» — квартиры в окружении леса в малоэтажных домах с террасами, свой детсад и IT-лицей, пруд с пляжем и экотропа, Академия спорта^***, танца и фитнес-клуб с бассейном Bright Fit, магазины, кафе и рестораны;

• «Притяжение» — центр крутых событий и активностей, инфраструктура «всё под рукой», яхт-клуб, парк развлечений, горнолыжный курорт у порога.

Жилой комплекс «ТвояПривилегия» на западном берегу Шершней — это не просто место для проживания, а полноценный город со своей атмосферой и традициями, который привлекает внимание тех, кто ищет комфорт и гармонию с природой. Здесь каждый элемент продуман до мелочей, создавая уникальную атмосферу для жизни.

Одним из главных достоинств «Привилегии» является ее расположение. Малоэтажные дома, выполненные в едином архитектурном стиле, гармонично вписываются в окружающий лесной ландшафт. Застройщик уделил особое внимание сохранению природы, и это заметно: деревья шелестят прямо во дворах, а брусчатые дороги приглашают на прогулки в любое время года.

Комплекс предлагает более 30 планировочных решений, что позволяет каждому новоселу найти идеальное жилье по вкусу и потребностям. Площади варьируются от 30 до 260 кв. м, включая варианты с террасами и собственными входами.

Для комфортной жизни в «ТвоейПривилегии» предусмотрено всё необходимое. На территории комплекса расположены развивающие и развлекательные центры, поликлиника «Полимедика», Академия спорта и танца, а также фитнес-центр с 25-метровым бассейном. Местные кафе и кулинария «Патриот» предлагают разнообразные блюда, а сетевые супермаркеты обеспечивают жителей всем необходимым.

Особое внимание уделено образовательным учреждениям. В «ТвоейПривилегии» находятся частные ясли и детские сады «Премиум KIDS», муниципальный детский сад № 77 и IT-Лицей «ТвояПривилегия». Это создает отличные условия для семей с детьми, обеспечивая доступ к качественному образованию и развитию.

В «ТвоейПривилегии» есть комплекс разноэтажных многоквартирных жилых домов с авторской архитектурой «АРТ-Кварталы». На квартиры здесь тоже действуют акции.

Жилой комплекс «ТвояПривилегия» и «АРТ-Кварталы» — это не просто жилье, а целая экосистема, где каждый может найти свое место. Особенно в условиях нестабильного рынка недвижимости, когда ипотечные ставки остаются высокими, по разумным условиям для покупки жилья.

Жилой комплекс «Притяжение» — ближайший сосед «ТвоейПривилегии» — расположен в живописном поселке Западном Центрального района Челябинска, всего в 20 минутах от центра города. Этот проект, реализуемый застройщиком «АПРИ», предлагает уникальное сочетание городской инфраструктуры и природной гармонии, что делает его идеальным местом для жизни.

В «Притяжении» — современные дома, построенные с использованием энергоэффективных технологий. Это не только способствует снижению затрат на коммунальные услуги, но и делает жилье более экологичным. Квартиры в «Притяжении» предлагаются с чистовой отделкой, что позволяет новоселам сразу же обустраивать свое новое пространство по своему вкусу.

Территория комплекса тщательно продумана и благоустроена. Здесь созданы комфортные условия для жизни: детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха и прогулок. Это делает «Притяжение» подходящим местом для семей с детьми, которые ценят активный образ жизни и хотят, чтобы их ребенок рос в безопасной и дружелюбной среде.

В непосредственной близости от жилого комплекса находятся школы, детские сады и магазины, что обеспечивает жителям всё необходимое для комфортной жизни. Кроме того, поблизости строится всесезонный мультикурорт «Фанпарк», который станет местом для отдыха и развлечений всей семьи.

Если вы ищете место, где можно наслаждаться жизнью в окружении природы, не отказываясь от городской инфраструктуры, «Притяжение» станет отличным выбором. Здесь каждый найдет подходящий вариант недвижимости, пользуясь летними акциями и льготными программами от застройщика, который лидирует по вводу в эксплуатацию жилых домов в регионе^****.

«ТвояПривилегия», пос. Западный, ул. Лазурная, 3в;
тел.: +7 (351) 210-50-50;
твояпривилегия.рф;
vk.com/privilege.living;
t.me/privilegiyacity.

ЖК «Притяжение», пос. Западный, Лазурная, 3в;
тел.: +7 (351) 210-90-90;
притяжение74.рф;
vk.com/prityazhenie74;
t.me/prityazhenie174.

^{Не оферта. Застройщик ЖК «Притяжение» — ООО «Привилегия Партнерс-3». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Услуги по продаже квартир осуществляются эксклюзивно компанией ООО «Флэт Онлайн».}

^{Застройщики мкрн. «ТвояПривилегия» — ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг“», ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг Привилегия“», ООО «Специализированный застройщик „Привилегия-3“», ООО «Специализированный застройщик ООО „Привилегия-4“». Проектные декларации — на сайте наш. дом.рф.}

^{Застройщик ЖК «АРТ-Кварталы» — ООО СЗ «Привилегия-4». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.}

^{1 Рассрочка направлена на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение готовой квартиры в ЖК «Притяжение» и ЖК «ТвояПривилегия». Размер выплаты — не более 30,1% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Договор займа с ООО «Флэт Онлайн», целевой на приобретение квартиры. Предложение ограничено. Акция до 30.08.2025 г.}

^{2 Акция «Комната в подарок» действует при покупке квартиры площадью от 50 кв. м. Комната площадью не более 10 кв. м передается в подарок путем предоставления скидки (уменьшения цены квартиры на стоимость до 10 кв. м по прайсу). Скидка, предоставленная по акции «Комната в подарок», не суммируется с другими скидками. Количество объектов ограничено. Акция действует до 31.12.2025 г.}

^{3 Акция «Удвоим маткапитал» предоставляется «Фондом ПИК». Удваивается сумма маткапитала, актуальная сумма в справке ПФР удваивание маткапитала осуществляется за счет субсидии, направленной на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение квартиры в мкрн. «ТвояПривилегия» и ЖК «Притяжение». Подробнее о материнском капитале на сайте sfr.gov.ru. Предложение ограничено. Акция действует до 30.08.2025. Ипотека — ПАО «Сбербанк».}

^{4 Акция предоставляется «Фондом ПИК». Безвозмездная выплата (субсидия) на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение квартиры в ЖК «Притяжение» и мкрн. «ТвояПривилегия» не более 912 000 рублей, без учета налогообложения семьям с детьми от 0 до 6 лет. Предложение ограничено. Акция действует до 30.08.2025.}

^{5 Акция «Снижаем процент» предоставляется «Фондом ПИК». Безвозмездная выплата (субсидия) направлена на компенсацию части платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), направленному на приобретение квартиры в мкрн. «ТвояПривилегия» и ЖК «Притяжение» на весь срок ипотечного кредита со сроком кредита от 25 лет, либо до достижения ключевой ставки ЦБ РФ до уровня 10%. Размер безвозмездной выплаты (субсидии) для ипотечного кредита по ипотечным программам формируется из части суммы платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), указанных в графике платежей, начиная с первого платежа. Количество объектов ограничено. Акция действует до 30.08.2025 г. Подробности по телефонам: +7 (351) 210-90-90, +7 (351) 210-50-50.}

^{* Отделочные работы выполняются при заключении договора подряда со сторонней подрядной организацией, оказывающей свои услуги физическим и юридическим лицам на коммерческой основе. Застройщик отделочные работы не производит. Застройщик услуг по присмотру и уходу за детьми, медицинских услуг либо любых других услуг, кроме продаж недвижимости — не оказывает и не осуществляет.}

^{** Семейная ипотека по ставке от (полная стоимость кредита — 6,301–24,113%) 6% годовых. Не является публичной офертой. Срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%, максимальная сумма кредита 6 млн рублей. Для граждан РФ, имеющих ребенка, не достигшего возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, либо ребенка-инвалида на момент заключения кредитного договора, а также зарплатную карту Сбербанка и приобретающих объекты недвижимости, подпадающие под действие программы «комплексный продукт». Подробнее об ипотечной программе, условиях кредитования на сайте: www.sberbank.ru. ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.}

^{*** Академия спорта «Привилегия» — коммерческое учреждение, оказывающее услуги на возмездной основе. Застройщик образовательных, медицинских услуг, услуг по уходу и присмотру за детьми не оказывает и не осуществляет. Деятельность муниципального детского сада, муниципальной школы «ИТ-лицей Привилегия» регламентируется Управлением образования Сосновского района. Частный детский сад оказывает услуги на возмездной основе. На время строительства муниципального детского сада застройщик оплачивает посещение учреждения жителями жилого комплекса. Детский сад строится сторонней подрядной организацией и после ввода в эксплуатацию будет передан в ведение Управления образования.}

^{**** ПАО «АПРИ» занимает 1-е место по данным ерз.рф по вводу в эксплуатацию жилых домов среди застройщиков Челябинской области.}

_{Реклама. ООО «Специализированный застройщик „Привилегия-4“». ИНН 7453354667. erid: 2SDnjbrhjVw}