Валерий Тумин отметил снижение цен на новостройки в Москве в 2026 году
2 декабря 2025, 09:00
Гость
2 декабря 2025, 14:46
Многие пишут "ждать снижения не стоит" - но откуда берутся деньги на содержание пустой квартиры? Она ведь даже пустая в черновухе жрёт.
Гость
2 декабря 2025, 13:23
"изначально закладывают цену с учетом возможного дисконта" - так вот почему цены такие?
Гость
2 декабря 2025, 11:06
В апреле купили квартиру в новостройке, сейчас декабрь квартира у застройщика подорожала на 1.2 миллиона рублей
Гость
2 декабря 2025, 11:31
Ну и что, и сидит он как рыбак и ждёт у Моря погоды. Разве это нормально, жадность, алчность ни к чему хорошему не приведёт.
Гость
2 декабря 2025, 10:49
Помню как в Казахстане стоимость однокомнатной квартиры была сто долларов. Через пять лет цена поднялась до пяти тысяч долларов. Город Петропавловск. Так что рынок диктует цены. Думаю будет снижение цены на квартиры, за отсутствием спроса, или как вариант сертификаты военным, кто отслужил в армии.
Гость
2 декабря 2025, 10:17
Ничего не начнет, новостройки пустуют, во многих и половины дома не заселяется, а они все строят
Гость
2 декабря 2025, 10:11
Конечно начнут, и мебель ещё впридачу лишь бы продать. А как они думали, вечно жить как сыры в масле не получится, всему бывает конец, всему!
Гость
2 декабря 2025, 10:04
Хочу купить квартиру в Москве, но хватает только на убитую однушку на окраине в панельном доме 1979 года с бабушкиным ремонтом, и еще 2-3 миллиона придется брать в кредит. Очень печально
Гость
2 декабря 2025, 10:14
Но зато станете москвичом, не 412 , а настоящим, со всеми льготами и плюшками.
Гость
2 декабря 2025, 10:22
Гость
2 декабря 2025, 10:14
Но зато станете москвичом, не 412 , а настоящим, со всеми льготами и плюшками.
Это миф про то что в Москве деньги на деревьях растут. Зарплаты конечно повыше, но с учетом аренды жилья, проезда, то на то и выйдет. Но и работать приходится очень много, а с учетом того что 1,5 часа до работы и обратно - домой приезжаешь только спать. Из льгот только акции к выборам миллион призов - там реально пару тысяч можно выиграть
Гость
2 декабря 2025, 11:13
Не печальтесь, у большинства и этого нет...
Гость
2 декабря 2025, 09:40
Скоро настанет (вернее закончится) то, чего все ждут. И вот тогда цена полетит вниз, ну а там как эффект домино. Кризис недвижимости в Китае , да и в США, это еще так себе. У нашей страны свой путь.
Гость
2 декабря 2025, 09:29
везде говорят наоборот о росте цен в скором времени, что все побегут скупать недвижимость, тк деньги начнут обесцениваться, люди с вкладов понесут в бетон, как защитный актив. куда они будут снижать, не будут разумеется, как бы все не выросло еще сильнее.
Гость
2 декабря 2025, 09:19
Рассерженный
Как человек, непосредственно занятый в этой отрасли, могу сказать только одно: в стоимость м2, помимо прибыли и себестоимости (с учётом роста цен на стройматериалы) включены все возможные издержки и стратегические просчёты управленцев, далёких от строительства, посаженных на свои места чиновниками и силовиками. Потому ждать снижения не стоит - баланс между реальной себестоимостью м2 и "накладными расходами" найдут ещё не скоро. Если вообще найдут при таком подходе.
Гость
2 декабря 2025, 09:22
Ну кто там ищет какой-то баланс... покупают? покупают. Давай повысим цену на 30%. Опять покупают? Давай еще на 50% повысим! Во, круто!. Ой, не покупают? А что? Понижать цену мы не будем - это не надо... Такая примерно логика.
Гость
2 декабря 2025, 09:24
Гость
2 декабря 2025, 09:22
Ну кто там ищет какой-то баланс... покупают? покупают. Давай повысим цену на 30%. Опять покупают? Давай еще на 50% повысим! Во, круто!. Ой, не покупают? А что? Понижать цену мы не будем - это не надо... Такая примерно логика.
верно))) именно так и происходит (работаю у челябинского застройщика)
Гость
2 декабря 2025, 10:39
Гость
2 декабря 2025, 09:22
Ну кто там ищет какой-то баланс... покупают? покупают. Давай повысим цену на 30%. Опять покупают? Давай еще на 50% повысим! Во, круто!. Ой, не покупают? А что? Понижать цену мы не будем - это не надо... Такая примерно логика.
Вы не правы. У крупных застройщиков при расчёте затрат задействованы целые отделы. И у многих действительно получается оптимизировать стоимость м2, жильё у них покупается, продажи не стоят. Но есть и такие, у кого плохо получается, по причине в корне неверных кадровых решений в части руководящего состава, поставленного под давлением властей собственниками строительного бизнеса. Тогда работа профильных специалистов идёт на корзину, а решение принимается такое, какое хочется эффективному менеджменту. В результате издержки закладываются в цену м2 и, в большинстве случаев, действительно работает озвученный Вами принцип "пальцем в небо". Продажи у таких идут ни шатко ни валко, кто-то банкротится, кто-то работает на грани окупаемости.
Гость
2 декабря 2025, 09:15
Ага-ага! Расскажите как цена упала после 2014-2015, постоит на месте в лучшем случае около года, дальше только вверх, не быстро, но шаг за шогом - только вверх. Кто ждет снижения откройте график цен и найдите на нем участок где цена снижается.
Спойлер - его нет.
Гость
2 декабря 2025, 09:17
Предложение превысило спрос - цена должна упасть. Разве не так вас учат в желтых книжках серии "экономика для чайников"?
Гость
2 декабря 2025, 09:21
Гость
2 декабря 2025, 09:17
Предложение превысило спрос - цена должна упасть. Разве не так вас учат в желтых книжках серии "экономика для чайников"?
Должна, да не обязана. Забыл где живёшь? В самой прекрасной стране на свете. Если из неё воров в команде управления государством повычистить.
Гость
2 декабря 2025, 09:26
Гость
2 декабря 2025, 09:21
Должна, да не обязана. Забыл где живёшь? В самой прекрасной стране на свете. Если из неё воров в команде управления государством повычистить.
Не понял... желтые книжки по экономикс обманывают?
Гость
2 декабря 2025, 09:03
70% первички не продано. На вторичке кудельманить тоже никто не будет, пока законы не исправят. А продавать надо...
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев