перейти к публикации 
49 комментариев к публикации
Как правильно выбрать и купить земельный участок
8 февраля 2026, 10:00
Гость
9 февраля, 11:17
"На участке с перепадом высоты можно сделать очень интересный ландшафт." - ага, только надо не забывать, что любые "интересности" в строительстве и прочем даёт, как минимум, х3 к цене оного.
Гость
8 февраля, 13:10
Продам землю киллограммами, самовывозом, по предоплате)))
Гость
8 февраля, 12:35
В СНТ ещё про сборы не забываем, у нас за 5 соток почти 20.000 руб ежегодно, это почти 1700 руб. в месяц.
Гость
8 февраля, 12:43
нехило так...
Гость
8 февраля, 13:14
Гость, че так дорого? платим за СНТ 12 тр за 10 соток, закрытая территория, сухой участок, не воруют. Электрометаллург2
Гость
8 февраля, 14:49
Гость
8 февраля, 13:14
Гость, че так дорого? платим за СНТ 12 тр за 10 соток, закрытая территория, сухой участок, не воруют. Электрометаллург2
Разные СНТ бывают. Вот в нашем минимальная цена участка 3.5, максимум что продается 12.8.
Гость
8 февраля, 11:06
а как в феврале проверить участок на подтопление???
Гость
8 февраля, 11:21
Ну смотри, если на склоне холма участок - то подтопления точно не будет. У родителей был самый верхний на улице - лепота, да ещё через забор лес сосновый с груздями и брусникой. Во времена СССР как сильный ветер прошел - пошли в лес, что упало - распилили и притащили домой, только пенек с изломом оставляли. Так ни разу дров за 40 лет не покупали... Хотя печку часто подтапливали.
Гость
8 февраля, 11:25
Да легко..можно глянуть старые карты. Часто на месте этого участка там болото нарисовано. По ом - если ровное место, а рядом водоем - то не надо брать. Когда присматривали дачу было объявление, что пруд в 15 метрах с лебедями. Жене понравились фотки, а я ей говорю - ты смотри - за самой оградой сада камыши, потом пруд, в округе много водоемов - значит низина. Что там будет весной? Вода стоять? Взяли на склоне холма, там только скважину глубоко бурить пришлось, зато все излишки стекают вниз...
Гость
8 февраля, 11:25
Гость
8 февраля, 11:21
Ну смотри, если на склоне холма участок - то подтопления точно не будет. У родителей был самый верхний на улице - лепота, да ещё через забор лес сосновый с груздями и брусникой. Во времена СССР как сильный ветер прошел - пошли в лес, что упало - распилили и притащили домой, только пенек с изломом оставляли. Так ни разу дров за 40 лет не покупали... Хотя печку часто подтапливали.
здесь свои нюансы - много вредителей со стороны леса, а муравьи так вообще оккупируют участок
Гость
8 февраля, 10:53
У нас был земельный участок, так Ростелеком без нашего ведома по нескольким участкам положил свои сети, включая наш. И Росреестр наложил обременение - незьзя ни чего строить над и возле проложенных кабелей. Продать такой участок смогли только соседу (у него такие же сети положили) и по цене ниже рыночной конечно. Об этом ни кто ни когда не говорит, но на любом участке без ведома хозяев могут проложить трубопровод, построить дорогу и наложить обременение. Думайте, прежде, чем рваться покупать участок
Гость
8 февраля, 11:18
могут и воздушные электросети, и сети газопровода, но вообще не должен быть полностью запрет строительства, правила говорят о возможности строительства с письменного согласия сетевой организации
Гость
8 февраля, 11:20
Гость
8 февраля, 11:18
могут и воздушные электросети, и сети газопровода, но вообще не должен быть полностью запрет строительства, правила говорят о возможности строительства с письменного согласия сетевой организации
дополню - да, это согласие надо ещё получить, походить по инстанциям, чаще судебным
Гость
8 февраля, 11:45
Гость
8 февраля, 11:20
дополню - да, это согласие надо ещё получить, походить по инстанциям, чаще судебным
Замечательно, жил человек не тужил, и вдруг, какая-то богадельня решила что-то проложить и устроить геморрой, а потом человек этот должен бегать везде и доказывать, что он не верблюд, удобно устроились.
Учитывая чтобы бегать, надо ещё и денег отвалить, на юриста, на госпошлину, и так далее.
Мы же в России живём.
Гость
8 февраля, 10:33
"Если участок новый и вы осваиваете [территорию] совместно с соседями, можно рассмотреть возможность не ставить глухой забор"
Редакция - Вы где таких специалистов находите? Зачем вообще рассуждения о глухом заборе? В СНТ по нормам глухие заборы между соседями запрещены -странно, что дизайнер об этом не знает.
Это первое, второе - один из главных моментов - вода. Где ее берут, глубина скважины и т.д.
По поводу документов - обязательно смотреть - в водоохранке участок или нет? А то может оказаться, что по закону вы и грядку вскопать не сможете.Хотя у нас в области на это внимания не обращают - в нашем СНТ половина участков в водоохранку попало - но спокойно все строения по дачной амнистии регистрируют, а некоторые в Ижс переводят. Друзья хотели такой участок купить - я звонил в администрацию - а они ни сном ни духом про водоохранку и не знают. Что потом с этими зарегистрированными домами будет - непонятно. Вот об этом и надо с экспертами говорить, а не о банальных вещах, которые все знают.
А ещё бывает, что участок в земли лесфонда попадает - но это другая история.
Гость
8 февраля, 10:17
a сколько это стоит ?
Гость
8 февраля, 10:14
Соседей надо проверить по линии фсб, налоговой и психиатрии, и желательно в радиусе 500 метров от покупаемого объекта, если все хорошо, надо брать
Гость
8 февраля, 11:15
А в КВД почему не проверили? Не порядок...
Гость
8 февраля, 10:12
Дача - идиотское совковое изобретение. Люди должны были натуральным хозяйством жить и выращивать себе еду сами, чтобы хоть что-то было в холодильнике. Давайте, вылазьте и расскажите, какое там все вырастает натуральное, свое, домашнее. В 700 метрах от ЧЭМК, в 20 метрах от многополосных трасс.
Гость
8 февраля, 10:15
Ой, грибы вот собираем возле Течи, солим и продаем, жалоб не поступало
Гость
8 февраля, 10:22
В районе коксохима отлично растут алюминиевые огурцы, каждый год выращиваем, очень вкусные. 😅
Гость
8 февраля, 10:25
Гость
8 февраля, 10:15
Ой, грибы вот собираем возле Течи, солим и продаем, жалоб не поступало
Гость, мертвые не жалуются