У ипотеки появился серьезный конкурент

Хотите стать владельцем недвижимости бизнес-класса, но откладываете покупку из-за высокой стоимости квадратного метра и сложностей с кредитом? Лизинг открывает новые возможности и позволяет уже сейчас получить желанные апартаменты во флагманском проекте «Группы Голос», распределив расходы во времени.

Резиденты клубного дома «ГОЛОС в сердце города» — преимущественно предприниматели. Это люди, которые сами создают бизнес и знают цену деньгам. Именно поэтому для покупки апартаментов в этом проекте предложен гибкий финансовый инструмент, позволяющий оптимизировать затраты, сохраняя при этом оборотный капитал для развития своего дела. Разбираемся, в чем главные отличия лизинга от ипотеки, почему челябинцы выбирает именно эту модель и чем уникален сам объект недвижимости в центре города.

Как это работает? Просто и прозрачно. Лизинговая компания выкупает выбранный вами объект у «Группы Голос» и передает его вам в пользование. Вы вносите комфортные регулярные платежи, можете заехать, сделать ремонт и обустроить пространство под себя. По окончании срока договора вы выкупаете недвижимость по остаточной стоимости и становитесь полноправным собственником.

Это подходящее решение для тех, кто хочет воспользоваться моментом, пока в наличии есть самые привлекательные лоты. В ряде случаев лизинг может рассматриваться как альтернатива ипотечному кредитованию, так как имеет ряд преимуществ:

1. Значительная налоговая экономия. В зависимости от применяемого налогового режима и структуры сделки лизинговые платежи могут учитываться в составе расходов в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Возможность применения вычета НДС определяется индивидуально.

2. Гибкий первый взнос. Начальный платеж составляет всего от 10% от стоимости объекта, что в разы меньше, чем при ипотеке.

3. Никакого залога. Не нужно предоставлять дополнительное обеспечение, как при ипотеке.

4. Минимум документов и бюрократии. Для юридических лиц оформление проходит быстро и просто. Минимальный пакет документов.

5. Свободный капитал. Ваши деньги могут работать на развитие других проектов.

Для компании — это мощный инструмент планирования расходов в рамках действующего законодательства РФ. Для будущего резидента клубного дома «ГОЛОС в сердце города» — это шанс обзавестись собственностью в премиальном комплексе без необходимости извлекать из оборота крупные суммы.

В условиях высокой ключевой ставки и строгих банковских требований лизинг может быть востребован среди субъектов малого и среднего бизнеса. Вы не несете крупных единовременных затрат, проходите упрощенную процедуру одобрения и одновременно снижаете фискальную нагрузку.

1. Для кого: юридические лица любой формы собственности и ИП, работающие от 6 месяцев на ОСН, УСН или ЕСХН. Вид деятельности значения не имеет.

2. Срок: от 1 года до 10 лет (12–120 месяцев).

3. Сумма финансирования: до 500 млн рублей по одному договору.

Допустим, годовая выручка вашей компании — 10 млн рублей. При соблюдении требований налогового законодательства соответствующие расходы могут учитываться при налогообложении. Если вы плательщик НДС, то получаете право на его вычет, еще больше увеличивая экономию.

Добавим, в проекте «Группы Голос» в Челябинске юридические лица, работающие на общей системе налогообложения (ОСНО), получают уникальную возможность существенно снизить налоговую нагрузку при покупке апартаментов за счет механизма возврата НДС. Программа позволяет получить возврат до 49 950 рублей с каждого квадратного метра, что делает приобретение недвижимости особенно выгодным для бизнеса. Важно отметить, что цена остается конкурентной и полностью соответствует рыночным стандартам, а экономия формируется лишь через оптимизацию налоговых обязательств, без изменения стоимости объекта. Возврат оформляется один раз и действует как реальное уменьшение налоговых расходов, позволяя компании сэкономить значительные средства без дополнительных условий или ограничений. Таким образом, компания снижает налоговую нагрузку, что особенно актуально для предпринимателей.

Точный расчет для вашего случая специалисты отдела продаж готовы сделать индивидуально.

«Группа Голос» предлагает дополнительные выгоды для тех, кто хочет стать обладателем недвижимости бизнес-класса. Сейчас действует спецпредложение, которое дает уникальную возможность получить скидку 10% при полной оплате стоимости апартаментов. Это выгодно для тех, кто готов закрыть сделку сразу, без рассрочки и привлечения финансирования со стороны.

Почему стоит воспользоваться предложением? Комплекс апартаментов «ГОЛОС в сердце города» — это не просто недвижимость, а новый формат жизни. 31-этажный клубный дом расположен в историческом центре, в сквере «Алое поле» напротив благоустроенной набережной Миасса. Архитектура проекта гармонично вписана в городскую среду, перекликаясь с изящным обликом храма Александра Невского и конструктивистским Дворцом пионеров.

Что делает проект премиальным? В клубном доме реализованы уникальные решения и сервисы: приватный сад на крыше, стильные лаундж-зоны в лобби, коворкинг для работы и переговоров, собственный фитнес-центр, а также клубное пространство на 29-м этаже для проведения мероприятий — от деловых презентаций до персональных выставок. Забронировать дату и время для своих целей может любой резидент комплекса, эти опции включены в стоимость платежей.

Резиденты оценят интегрированные системы умного дома: во всех апартаментах предусмотрен контроллер для управления климатом и безопасностью.

— «ГОЛОС в сердце города» стал первым полностью умным домом в Челябинске с централизованной интеллектуальной системой. В каждом апартаменте предусмотрен базовый набор устройств: датчики открытия дверей, датчики протечек, удаленный контроль температуры и другие элементы автоматизации. Управление осуществляется через мобильное приложение, — прокомментировали в отделе продаж.

Система умного дома обеспечивает оперативную связь с управляющей компанией: при срабатывании датчиков уведомления одновременно получают и житель, и УК, что позволяет быстрее реагировать на возможные инциденты. Инженерные решения продолжают работать даже при отсутствии интернета. Кроме того, в проекте реализован бесконтактный доступ в дом — от въезда на территорию до входа в апартаменты — с использованием персональных меток.

Среди достоинств проекта «ГОЛОС в сердце города» — высокий уровень сервиса: консьерж-служба, паркинг на 180 машино-мест и близость к культурно-развлекательным проектам столицы Южного Урала — прогулочной набережной с гастропарком и колесом обозрения, театрам, выставочным галереям, торговым центрам и другим знаковым объектам. Для тех, кто рассматривает недвижимость в центре на вырост для своих детей, ценно соседство с сильными гимназиями, лицеями и вузами.

Комплекс успешно введен в эксплуатацию: первые резиденты уже начали переезд и обустройство в новых апартаментах. Торжественная встреча первых собственников прошла с особым размахом. Для каждого нового жильца был организован персональный сервис: личный помощник сопровождал на этапе заселения, помогая с решением организационных вопросов и презентуя возможности комплекса. В подарок новоселам вручили умную колонку, завершением мероприятия стал изысканный фуршет, где будущие соседи смогли пообщаться в неформальной атмосфере. Проект относится к числу крупных объектов бизнес-класса в центральной части города. По состоянию на дату публикации в продаже доступны последние семь отдельных лотов с панорамным остеклением в пол.

— Мы задумывали проект в центростремительной концепции — всё вращается вокруг клубного дома «ГОЛОС в сердце города». Комплекс одновременно находится в центре всего, оставаясь немного кулуарным, сохраняя свою особую энергетику. Всё, что нужно, — в пешей доступности. А внутри — только лучшие и любимые сценарии. Например, йога в собственном тренажерном зале или утренний латте с круассаном в кофейне «Дело не в кофе» перед началом рабочего дня. Наш проект создан таким, чтобы каждому было здесь по-настоящему комфортно и ничто не мешало спокойствию, — комментируют в отделе продаж «Группы Голос».

«ГОЛОС в сердце города» — это не просто комплекс, а новый уровень жизни в мегаполисе для тех, кто ценит комфорт и статус. В продаже остается всё меньше лотов — это шанс стать резидентом одного из самых интересных проектов Челябинска на гибких условиях.

Покупка апартаментов в лизинг стала новым для рынка недвижимости инструментом, который объединил финансовый комфорт, налоговые выгоды и доступ к премиальной недвижимости. Подробную информацию об условиях приобретения можно уточнить в отделе продаж и приобрести апартаменты, которые будут приносить удовольствие от жизни в самом сердце города.

«ГОЛОС в сердце города»: ул. Труда, 157а;
отделы продаж: ул. Аношкина, 12; ул. Свободы, 77;
тел.: +7 (351) 217-03-19;
golos.click/projects/aloepole;
vk.com/golos.development.

^{Информация, размещенная в материале, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ. Условия приобретения недвижимости, предоставления скидок, лизингового финансирования и налоговых последствий определяются индивидуально и требуют дополнительного согласования. Апартаменты не относятся к жилым помещениям в соответствии с законодательством РФ.}

^{Объект введен в эксплуатацию.}

^{Лизинг предоставляется ООО «Совкомбанк Лизинг». Условия финансирования определяются индивидуально. Возможны ограничения и отказ в заключении договора. Подробные условия уточняйте у лизингодателя. Перед заключением договора рекомендуется ознакомиться со всеми условиями финансирования, включая размер платежей, срок договора, порядок перехода права собственности, возможные дополнительные расходы и последствия нарушения обязательств.}