На въезде в Металлургический район хотят построить новый квартал. При чем здесь «Голос»?

В Челябинске планируют построить жилой квартал на въезде в Металлургический район. Речь идет об участке площадью около трех гектаров на пересечении улиц Черкасской и 50-летия ВЛКСМ. На реализацию проекта городские власти отвели не более пяти лет. Подробности — в материале 74.RU.

Территория находится прямо у стелы «Металлургический район». Сегодня здесь расположена разрозненная застройка: автозаправка, долгострой и шиномонтаж — эти объекты планируют снести. Рядом — зеленые массивы, жилые дома, в основном панельные девяти- и десятиэтажки, а также офисы, магазины и торговые павильоны. Участок, попавший под реновацию, граничит с досуговым центром «Импульс» и расположен рядом с католической церковью.

В документах, размещенных на сайте мэрии, указано, что это территория находится в зоне «реновации перспективной высотной застройки». Она предполагает строительство как жилых домов, так и объектов общественно-делового назначения (это могут быть, например, магазины, офисы или социальные объекты). При этом конкретный проект будущей застройки пока не утвержден.

Судя по проекту, на участке должны построить не менее 17,9 тысячи квадратных метров недвижимости. Такой объем примерно сопоставим с одним крупным жилым домом на 17–25 этажей (на 3-5 подъездов) или двумя точечными высотками.

На территории, которую планируют отдать под застройку, сейчас несколько владельцев земель. Сейчас им предлагают самостоятельно договориться о будущей застройке. На это у них есть 60 дней (это стандартная процедура в случае, когда у одной территории несколько собственников): если владельцы смогут прийти к соглашению, проект запустят без торгов — фактически они сами станут инвесторами. Если договориться не получится, город перейдет ко второму варианту: администрация выставит право на реновацию квартала на открытые торги. Победит тот, кто предложит лучшие условия муниципалитету. В этом случае к нынешним владельцам, скорее всего, придут уже с предложениями о выкупе имущества для комплексной застройки.

Впрочем, интерес к этой территории уже проявляет девелопер «Голос». В компании сообщили, что рассматривают возможность участия в проекте реновации.

«Механизм КРТ позволяет вдохнуть новую жизнь в устаревшие и невостребованные участки внутри города, создавать комфортную и современную среду для людей. Поэтому мы позитивно воспринимаем решение администрации Челябинска о комплексном развитии территории нежилой застройки в Металлургическом районе. Застройщик проекта пока не определен. Компании „Голос“ принадлежит один из объектов на территории будущего развития, и мы заинтересованы в том, чтобы принять участие в преображении этой локации. Планируем проработать этот вопрос», — заключили в компании.